我国房地产业宏观调控体系构建问题的探讨

从我国房地产业宏观调控体系的内涵和结构出发,探索房地产业宏观调控体系运行机制,针对我国房地产业宏观调控体系问题,提出如何构建的对策,从而为顺利实现国民经济调控目标和落实经济建设的可持续发展提供一个思路。     

房地产泡沫与泡沫经济

房地产业在许多国家都是支柱产业,我国房地产业有巨大的长期潜在需求。市场经济是一种非均衡经济模式,金融房地产业高度垄断,宏观调控稍有放松,就可能引发泡沫经济。因此,必须采取有效的防范措施,促进房地产业的健康发展。     

宏观调控对我国房地产业发展的影响研究

2006年是我国房地产业宏观调控政策出台最多和调控力度最大的一年.经过一年的宏观调控,房地产业发展的长效机制逐步建立与完善,土地资源严格控制和规范出让的制度逐步形成,房地产业最终实现了以规范求发展、以稳定保持续的目标.此次调控对房地产业的影响具体表现为:一、二线城市的房地产供需呈现出不同的发展态势;房地产市场五大主体的行为方式产生了新变化;对房地产业督察力度的加大使得部分项目陷入搁置危机;等等.     

对我国房地产业与国民经济协调发展的政策建议

本文从国家宏观调控政策，宏观调控的基本模式，分析房地产业的宏观调控，确定如何规范政治行为，从而正确相导产业经济部门与国民经济的协调发展，提出房地产业政策内容建设。     

宏观调控是房地产业整合的重要机遇

改革开放以来,我国政府根据经济运行态势和体制环境,曾多次进行收缩性宏观调控.从2003年上半年开始,针对部分行业和地区投资增长过快的现状,再一次采取宏观调控措施.该次调控主要是通过适度紧缩"银根"和"地根"来实现.尽管"银根"和"地根"是房地产业发展的命脉,但该次调控不仅不会改变房地产作为支柱产业的整体发展态势,而且为房地产业整合提供了重要机遇,为房地产业的持续健康发展提供了更大空间.     

楼市健康发展与构建和谐社会

我国房地产业近几年来取得了巨大成绩，也产生了供应结构不合理和房价上涨太快等严重问题。从人与自然和谐相处、人与人和谐相处以及社会经济和谐发展这三方面对房地产业发展的要求看，政府必须加强对房地产业宏观调控，使这个行业能按构建和谐社会的要求健康发展。     

房地产市场发展评价模型的研究及应用——对我国房地产市场发展的实证评价

房地产业发展健康与否直接影响着国民经济的正常运行,是宏观调控的重点行业.建立房地产市场发展评价模型,对我国房地产市场的发展进行实证分析.当前我国房地产市场处于求过于供的非均衡状态,房价上涨与成本增长不匹配,仅单边提升了供应者获利水平,需求者承受了房价的不合理上涨.针对当前宏观调控的不足,应调整调控思路,加大需求的宏观调控力度.     

试析抑制虚拟需求的实现是当前平稳房价的有效途径

我国第六次宏观调控的一个显著特点是"精确打击",房地产业是本轮宏观调控"精确打击"的对象.从经济学角度深入分析当前房地产价格过快上涨原因,要实现平稳房价的宏观调控目标,关键要有效抑制对房地产的虚拟需求.而有效地抑制虚拟需求就必须防止地方政府失灵并拓宽居民的投资渠道.     

房地产非理性价格现象分析

本文从宏观的角度研究了造成近几年来我国房地产业价格非理性变化的原因,并结合近几年来我国为抑制房价的过快增长所出台的一系列宏观调控政策,通过理论分析,并提出实现我国房地产市场稳定发展的政策建议。     

国家宏观调控对中小型房地产企业市场竞争的影响

一、房地产业是国家宏观调控的一个主要行业 房地产是构成国家财富的重要组成部分，是构成各种经济实体的基本物质要素。房地产业是与社会生产和生活密切相关的基础产业，是繁荣城市经济的重要产业，同时房地产业的改革发展是我国经济体制全面深化改革的重要基础，其基础性表现在房地产的改革发展可以促进社会消费结构的合理化，房地产业具有较强的投资导向作用，以及房地产业的改革发展可以加快培育和完善社会主义商品经济市场。[第一段]     

中国房地产宏观调控的长效机制研究

近几年中国房地产市场宏观调控的效果不够理想,原因主要在于缺乏一个有效的房地产市场宏观调控机制。房地产业在国民经济中占有特殊的地位,在较强的市场失灵情况下,要针对房地产宏观调控中存在的难点问题,构建有效的房地产宏观调控运行机制。     

对房地产业宏观调控的一点思考

文章利用四川省2002年投入产出表量化分析房地产业与国民经济其他产业之间的后向关联度,从需求的角度,总结房地产业的特点。就当前国家稳定住房价格的宏观调控动作,认为应该循序渐进,防止房地产业的硬着陆对国民经济造成冲击。     

宏观调控下房地产企业融资途径探讨

房地产融资是房地产业发展链条中的重要组成部分,对产业发展至关重要,也为其发展提供了重要的资金保障.然而国家近年来出台了一系列政策并加大了对房地产业的宏观调控.这表明房地产企业通过银行贷款的融资方式已成过去,加上中国房地产金融体系尚未完善,融资渠道狭窄导致企业融资难,在一定程度上限制了其发展.本文分析了当前我国房地产业的融资渠道及其结构,并提出了现阶段房地产融资中存在的问题,提出较为合理的房地产融资建议,促进房地产业健康持续的发展.     

宏观调控下房地产企业融资途径探讨

房地产融资是房地产业发展链条中的重要组成部分,对产业发展至关重要,也为其发展提供了重要的资金保障。然而国家近年来出台了一系列政策并加大了对房地产业的宏观调控。这表明房地产企业通过银行贷款的融资方式已成过去,加上中国房地产金融体系尚未完善,融资渠道狭窄导致企业融资难,在一定程度上限制了其发展。本文分析了当前我国房地产业的融资渠道及其结构,并提出了现阶段房地产融资中存在的问题,提出较为合理的房地产融资建议,促进房地产业健康持续的发展。     

新时期我国房地产面临的主要挑战和调整的相关举措

我国房地产市场面临着投资过热、房价过高和结构失衡等问题,为此,我国政府和相关部门推出了一系列的配套政策和相关举措,使我国这一轮的宏观调控政策得以真正落到实处.目前,保险资金投资房地产业的政策障碍已经扫除,汇率弹性增强使外资更多地进入房地产市场,这都为新时期房地产业步入理性发展提供了动力.今后,应改变房地产增量与存量市场的不平衡状态,通过建立个人信用体系来加快保障住房供应.     

新时期我国房地产面临的主要挑战和调整的相关举措

在日前结束的十届全国人大第五次全体会议发表的政府工作报告中,国务院总理温家宝充分肯定了房地产业在我国国民经济中的重要作用,并且明确指出了今后我国房地产行业调控和发展的方向,从而使我国此轮房地产宏观调控真正进入了战略转型和理性发展的新时期。本文从新时期房地产业发展面临的主要挑战,调控的相关举措和发展的相关动力三个方面进行研究和阐述,供政府、企业等相关人士参考。     

我国新时期房地产调控的主要做法和具体对策

在日前结束的十届全国人大第五次全体会议发表的政府工作报告中,国务院总理温家宝充分肯定了房地产业在我国国民经济中的重要作用.并且明确指出了今后我国房地产行业调控和发展的方向,从而使我国此轮房地产宏观调控真正进入了战略转型和理性发展的新时期.本文将从新时期房地产业发展面临的主要挑战,调控的相关举措和发展的相关动力三个方面进行研究和阐述,供政府研究、企业等相关人士参考.     

宏观调控下房地产企业融资途径探讨

房地产融资是房地产业发展链条中的重要组成部分,对产业发展至关重要,也为其发展提供了重要的资金保障。然而国家近年来出台了一系列政策并加大了对房地产业的宏观调控。这表明房地产企业通过银行贷款的融资方式已成过去,加上中国房地产金融体系尚未完善,融资渠道狭窄导致企业融资难,在一定程度上限制了其发展。本文分析了当前我国房地产业的融资渠道及其结构,并提出了现阶段房地产融资中存在的问题,提出较为合理的房地产融资建议,促进房地产业健康持续的发展。     

加强改善金融宏观调控促进房地产业健康发展

近年来房地产业快速发展对经济金融整体运行产生了巨大影响,针对这种情况国家采取了一系列的宏观调控措施并取得了初步成效.本文在深入调查的基础上,分析研究了当前陕西省房地产业发展中需要解决的问题,提出了促进陕西省房地产业健康发展的对策建议.     

房地产业发展的态势分析

房地产业经过几年的持续发展,已进入高速发展的阶段.局部地区有害泡沫正在增加,非理性开发的迹象不断出现.加强宏观调控,采取新的措施,尽快应用经济杠杆才能引导房地产业持续发展.