掀起酒店式公寓的盖头来

介绍酒店式公寓的概念和特点，分析其市场走俏的原因，提示如何正确投资。     

试水酒店式公寓--拨云见日策略篇--访华高莱斯(北京)地产顾问有限公司副总经理公衍奎

外国人有钱,但他们的钱并不好挣;酒店式服务公寓投资前景看好,但选择不慎也会鸡飞蛋打.投资酒店式服务公寓有没有诀窍?如何选择才能确保立于不败之地?     

试水酒店式公寓--云山雾绕印象篇

近年来,酒店式服务公寓在房地产市场上显山露水,不少投资者也摩拳擦掌跃跃欲试,但是面对令人眼花缭乱的广告炒作,却又显得无所适从.     

试水产权式酒店--拨云见日策略篇

由于产权式酒店与产权式商铺、酒店式公寓等投资性物业有本质的区别,致使其投资决策过程中所关注的因素也有明显的差别,投资者不能以一个模式生搬硬套.     

试水产权式酒店--云山雾绕印象篇

产权式酒店(Property Hotel)是继产权式商铺、酒店式公寓之后的一种新型的房产投资和消费模式,作为旅游与房地产相结合的一种物业开发模式,它一出现便吸引了眼球,但由于在我国发展时间不长,市场行情不明,谨慎的投资者一时还不敢放胆出手.知己知彼才能百战百胜,对投资者来说,最好的办法就是先认识它.     

北京国门商务区核心区重点项目推介

位于首都国际机场东南侧的北京国门商务区是以商务办公为主的全新功能区。国际商务核心区作为国门商务区5个功能组团之一,重点吸引国际或跨国集团总部办公,高档商务酒店及酒店式公寓,主要承担管理、资本运营及研发等总部职能的集团型企业。该区域是展现国门商务区城市建设风貌集中、具代表性的区域;是国门商务区聚集高端、     

项目库

富泰·香博园项目地点：北京市大兴区兴华大街与丽园路交叉处,东到兴丰北大街、西至兴华北大街,北到丽园路,南至清源北路。占地面积：14．3公顷建设内容：规划建筑面积39．6万平方米,商业面积8万平方米。北侧规划为特色餐饮街,西侧为综合性购物广场,集大型购物卖场、各类专营店、主题店、餐饮、休闲娱乐和酒店式公寓商务俱乐部等业态为一体。该项目通过各     

抓招商引资源头 拓全面合作之路——芜湖赭山支行成功营销香港联盛集团联盛国际商业广场项目

联盛集团是香港一家以复合地产、酒店、娱乐休闲产业、文化体育产业等投资管理为主的综合性集团公司,该集团被芜湖市良好的投资环境所蕴藏的巨大商机所吸引,拟投入巨资,与世界500强企业家乐福为首的一批国内外知名企业联手打造集购物、旅游、娱乐、餐饮、运动、游乐、文化、酒店式公寓八大功能于一体的大型国际时尚消费体验中心——联盛国际商业广场项目。芜湖分行赭山支行在第一时间得知了信息,迅速出击,通过大力营销,成功地与香港联盛集团开展了全面合作,收效显著。     

百姓长租公寓认知情况调查

2020年,蛋壳等长租公寓的"爆雷"风波,引发了社会对于长租公寓乱象以及"租金贷"的关注。数据显示,2017年以来,全国共有153家长租公寓品牌"爆雷",2020年1-11月就多达84家。如鼎家、乐伽公寓、国畅、喔客公寓、德寓科技、中择房产等长租公寓倒闭或跑路,引发房东和租客的大规模维权。     

中国自建自营式长租公寓财务问题探讨

国家提出“租赁并举”的住房政策以来,长租公寓成为住房租赁行业的新型商业模式。虽然该行业有着巨大的市场需求和发展潜力,但由于行业政策、管理机制都处于初级阶段,目前国内长租公寓市场现状并不理想。而发展新型自建自营模式的长租公寓有利于改善目前市场状况,推动行业健康发展。本文以我公司正在开发的长租公寓项目为例,通过盈利情况、现金流分析,得出自建自营式长租公寓存在资金积压大、盈利空间小、税收压力重等财务问题。此外,文章通过分析问题的主要成因,讨论了问题的解决方案,为长租公寓行业稳定可持续化发展提供了建议。     

金融创新产品——租金贷的分析及监管措施

文章基于对金融创新产品——租金贷的介绍,分析了租金贷中房东和长租公寓中介、长租公寓中介和租客之间的法律关系并指出其中存在长租公寓中介爆仓后租客自身法律利益受损的监管漏洞,总结了德国的成熟市场经验是构建以保护承租人为中心的完整的房屋租赁法律体系和政府施行多方位开拓房源并鼓励房屋租赁市场的总政策,最后相应提出了完善我国房屋租赁市场的政策建议。     

高校教师公寓物业管理模式探讨

提出合理有效的高校教师公寓物业管理模式,以适应高校教师公寓物业的发展现状。利用调查分析的方法阐释了高校教师公寓物业管理存在的权属转变、市场不健全、被服务群体特殊等现状。分别概述了重庆大学＂管理大于服务＂、上海交通大学＂管理一体化、综合化＂、温州大学＂以客户为中心、服务品质为导向＂的三种住宅物业管理模式。最终提出了四种特色服务,形成了适合高校教师公寓物业的集约综合型管理模式。     

长租公寓金融化:助推与反噬

"长租公寓‘爆雷’完全是被资本裹挟的结果。""长租公寓‘爆雷’充分体现出金融资本之恶。"面对长租公寓持续"爆雷"事件,资本成为众矢之的。事实上,长租公寓金融化没有对错之说,更不能因噎废食。客观理性看待长租公寓的金融创新,同时将风险因素及时扼杀,才是行业从业者和市场需要重点关注的。金融的助推政策暖风频吹2016年以来,国家在鼓励金融业支持长租公寓发展方面,出台了诸多政策红利。     

长租公寓重启征程

长租公寓从无到有,实现快速发展,是消费者"用脚投票"的结果,其目前所谓的"至暗时刻",只是不断试错的成长代价。未来,长租公寓破"壳"而生,重启征程,需要强监管的督促和规制,渴望市场的完善与呵护,更期待行业苦练内功,在心态和战略抉择上来一个大转变。强监管来袭政府监管缺失,是长租公寓发展中的一个大问题。伴随着长租公寓"爆雷"和负面影响的扩大,各地加大了对长租公寓的监管力度,代表城市有深圳、北京、上海等。     

国外长租公寓“长久”之道

与国内长租公寓过山车般的发展历程形成强烈对比的是,海外的长租公寓市场发展更为稳健。这不禁让人产生疑问,为什么国外的长租公寓运营商就能够"玩得转"呢?它们的运营有什么诀窍吗?带着这些问题,让我们一起走近国外长租公寓,寻求其发展的"长久"之道。     

酒店式企业内部控制中相关问题分析

酒店作为服务性产业，与传统的生产经营企业有所不同。本文将对当前酒店式企业内部控制中存在的问题进行分析，并有针对性地提出改善对策，实现酒店式企业的可持续发展。     

疫情对存量地产市场影响有多大?

疫情,是一次大考,如何练好内功,在危机中屹立不倒至关重要。突如其来的新冠肺炎疫情扰乱了社会经济的正常运行节奏,面对始料未及的“黑天鹅事件”对于所有行业而言都不亚于一场生死大考。这对存量地产市场冲击尤为严重,包括购物中心、商业综合体、写字楼、酒店、公寓等领域,疫情之下投资人与存量物业管理人、资产持有人应该何去何从?     

国家体育总局考察团调研海淀园

日前，北京市首个影视主题酒店——北京怀柔影人酒店在中国（怀柔）影视基地集聚区隆重奠基。影人酒店项目是影视基地重点功能性配套项目之一，也是怀柔首家国际五星级酒店，由深圳市益田集团股份有限公司投资开发。该项目地处影视基地核心区内，位于国家中影数字制作基地东侧。酒店占地面积14．6万平米，地上总建筑面积17.3万平米。建成后拥有300余套豪华客房，除酒店主体部分外，还包括影人俱乐部、创意SOHO、酒店式度假公寓、花园洋房以及商业中心等大型配套设施。更为重要的是，酒店将充分突出影视行业专业功能，建成后将拥有大量先进的影视展映设施与设备，     

越南高端房地产市场热度增加

<正>越南世邦魏理仕公司和越南第一太平戴维斯公司等权威国际市场研究公司的统计数据显示,高档商品住房供应量及需求量都呈现增长势头。高档商品住房近期大量上市,导致供应量逐季增加。市场吸纳率较高越南世邦魏理仕公司的统计数据显示,当今高档公寓上市量比以前增加1至2倍,成交量增加2至3倍,创历史新高。而在2011-2012年阶段,房地产市场面临种种困难,高档公寓充斥市场,却陷入滞销困境,价格猛     

浅析高职院校学生公寓思想政治工作的开展

学生公寓在大学生的生活中扮演着越来越为重要的角色,在这种形势下,开展思想政治工作进公寓便成为公寓管理的一项重要措施。本文具体分析了高职院校的公寓管理模式,以及在此基础上开展的思想政治进公寓工作的原因、现状以及展望。