职工住房公积金担保贷款的后期管理

职工个人住房公积金担保贷款发放后，对于借款人而言，在取得所需款项、缓解了购买自住住房资金不足的状况后，面临着按期还贷的问题，而对于住房资金管理中心来说，如何按期足额收回贷款本息是住房公积金贷款任务彻底完成与否的关键所在，也是能否使贷款工作正常有序、连续不断地开展下去的重要前提。一、确切掌握回收贷款本息的依据 住房资金管理中心营业部收取借款人每月还本付息额的依据：     

住房公积金贷款优势好处多

目前，住房公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买。在二手房购买方面的使用也十分普遍。由于公积金贷款年利率仅为4．41％；比现行的商贷利率5．51％低了近一个百分点。因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念：使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。北京著名房产中介公司“我爱我家”金融理财部的专家告诉记者。公积金贷款的优势不仅仅只限于其利率优惠。还有贷款额度高．年限长、还款灵活方便等多种优势。[编者按]     

住房公积金贷款合法性计算机审计

住房公积金个人贷款是住房公积金使用中最重要内容。目前,与商业购房贷款相比尽管在贷款额度、期限、保证方式等方面存在诸多限制,但由于在利率上有着较大的优势,个别单位和个人钻政策空子,违规骗取住房公积金贷款的现象时有发生。     

发展住房公积金贷款 关键在服务

近年来，群众住房消费观念转变，住房货币分配政策全面推行，住房公积金贷款业务一直保持着迅猛发展的势头。与此同时，各商业银行也纷纷看好个人住房贷款并采取多种措施扩大贷款规模，住房公积金贷款不仅面临着前所未有的挑战，而且也肩负着推进住房政策性贷款与商业性贷款共同发展的重任。     

房地产市场现状与住房公积金贷款政策的选择

住房公积金贷款政策要适应房地产市场发展的需要,而房地产市场的发展变化反过来也影响住房公积金贷款政策的选择.随着房地产市场的快速发展,住房公积金贷款需求居高不下,贷款规模迅速增加,有些地市出现了住房公积金资金流动性问题,在此情况下住房公积金贷款政策应如何调整?住房公积金贷款政策与房地产市场的相辅相成作用也不是一成不变的,可视房地产市场状况及住房公积金管理情况作逆市调整.     

临沂市住房公积金网站开通

临沂市住房公积金网站（http：/Awww．lyzfgjj．gov．cn）近日已正式开通运行。这是我省继济南、青岛、东营等地之后开通的又一家住房公积金网站。该网站开设了最新公告、政策法规、工作动态、业务介绍、办事指南、行政执法、公积金查询、政策问答等栏目，详细介绍了住房公积金的有关法规政策。市民上网可查询自己的住房公积金缴存情况和公积金余额，对购买什么样的住房可以申请公积金贷款、贷款利率是多少、怎样还款等内容在网上都能查到。职工申请住房公积金贷款时，可以使用公积金贷款计算器计算出每月的还款额，根据自己的承受能力选择合适的贷款额度及年限。     

南京：外来工可用公积金贷款买房

南京市将进城务工人员、城镇个体工商户及其员工、自由职业者等群体纳入住房公积金缴存和贷款行列。这三类人员,正常缴存公积金6个月后,可以使用公积金贷款买房。据介绍,这三类人员的具体缴纳方法为：     

个人住房公积金贷款标准化探讨

随着住房公积金贷款业务的发展及贷款规模的不断扩大，住房公积金贷款面临着资金来源单一、贷款风险加大等问题。加强风险控制，进行科学、完善的贷款管理已成为当前的住房公积金管理中的重点工作。实现个人住房公积金贷款的标准化是规避及控制贷款风险的重要手段，是科学贷款管理的核心与目标，也是实施住房抵押贷款证券化的必要基础。因此，本文就个人住房公积金贷款标准化的内容及实施问题进行探讨。     

增加住房公积金贷款资金来源思考

一、增加住房公积金贷款资金来源的必要性 (一)分散和化解公积金管理中心风险的需要 住房公积金是在职职工个人及其所在单位按照职工工资收入的一定比例逐月缴存的、具有保障性、互助性、社会性、义务性、长期性、积累性的职工个人住房储备基金。它由政府设立的公积金管理中心统筹管理。     

对住房公积金贷款的认识

住房公积金制度是我国住房保障体系的重要组成部分.尽管存在诸多争议,但仍毋庸置疑地成为扩大住房消费、健全住房供应体系和保障体系、加快解决广大居民住房同题的有效手段,如何管好公积金,用好公积金,更好地为广大缴存者服务,是各个公积金管理机构认真思考和努力实现的问题,也是公积金制度存在的根本.在这种形势下,认识自身贷款的优势与不足,充分发挥优势,规避风险,使我们的工作在健康良性的轨道上运行,显得尤其重要.     

公积金房贷最多可上浮到52万

从数字看2003年公积金业务发展情况截止2003年12月31日,北京地区建立住房公积金职工人数298万人, 北京住房公积金管理中心(含中直,国管、铁路分中心,下同)累计归集住房公积金521.54亿元,余额,316.83亿元;其中2003年当年归集住房公积金128.14亿元,完成全年归集计划的112.49%,支取59.27亿元,与2002 年底相比余额净增68.87亿元,完成全年净增计划115.20%。2003年上半年受到"非典"疫情的影响,政策性个人贷款发放受到较大影响,上半年个人贷款发放仅完成全年计划的41%;下半年管理中心采     

上海出现公积金买房担保公司

上海市住房置业担保有限公司日前正式成立,这家公司将为住房公积金个人购房贷款提供担保服务。这是上海市政府有关部门为促进住房公积金个人购房贷款业务发展、构筑个人购房贷款风险防范机制而推出的一项全新举措。据悉,担保公司在借款人申请住房公积金贷款时,为其承担连带保证     

关于“收入百分比”还款方式的若干思考

章论述了“收入百分比”还款方式的基本思想、特点和现实意义,提出了一方式在中国推行的可行方案并分行了在实施过程中应加以注意的问题和可能遇到的障碍。     

政策

多地公积金贷款松动5月中,湖北省武汉市推出公积金新规定,个人单方缴存住房公积金的职工购买首套住房,且住房面积不超过90平方米的,贷款额度上限上升至80％,额度最高不超过60万元。     

规范个人住房公积金贷款工作思考

大力发展住房金融,开展与商业性住房贷款并存在住房公金贷款,是我国城镇住房制度改革基本政策之一。推行职工个人住房公积金贷款用于住房消费,是加快住房制度改革,促进住宅业成为新的经济增长点的重要举措。我市于今年4月起开展住房公积金贷款业务,目前已发放贷款000万元,业务开展情况良好。但从具体操作中已经遇到或有可能会遇到一些问题看,笔认为,以下几个方面还需要进一步规范和完善。