房价最低谷将在年底到来

从2007年5月至今，全国房地产形势犹如过山车般急剧变化，随着万科、保利、合生等上市公司在全国疯狂地屯房屯地，北京、深圳、广州、武汉等多个中心城市房价在短短几个月内迅速飙升，这些上市房企所开发的楼盘也成为各个城市房价领涨的“带头大哥”。曾经信誓旦旦说“超过25％利润的项目不做”的万科，在国内多个新开盘项目涨幅都位居同区域前列。     

房价最低谷将在年底到来

从2007年5月至今，全国房地产形势犹如过山车般急剧变化，随着万科、保利、合生等上市公司在全国疯狂地屯房屯地，北京、深圳、广州、武汉等多个中心城市房价在短短几个月内迅速飙升，这些上市房企所开发的楼盘也成为各个城市房价领涨的“带头大哥”。曾经信誓旦旦说“超过25％利润的项目不做”的万科，在国内多个新开盘项目涨幅都位居同区域前列。     

地方政府热衷大宗土地出让“大盘”开发弊端多多楼市 “大盘”将成调控对象

7月，由建设部部署上海、广州、天津、重庆等7个城市结合本地房地产市场运行情况，形成了一份关于土地审批与住房房地产开发关系的调研报告。该调研报告列举了“大盘”开发中出现的种种弊端，并明确提出，一次性大规模出让土地弊大于利。目前，该报告正在整理完善，随后将上报高层。     

"无地置业"让你怦然心动

眼下,土地严控、地块稀缺,再来谈房地产开发,难免令人感到不适时宜。那么,我们能否换一个角度切入,索性从“无”开始,导入一个轻松话题——“无地房产置业开发”?这不是“戏话”,而是一个很实在的话题,且是一个大有文章可做的课题,特别是对东部沿海城市来说。假如有一天(应该是不会太久后的一天),上海、广州、深圳、宁波等城市真的拿不出土地了,那么这些城市还会有房地产开发吗?笔者经过半年多潜心调研和探究,发现“无地置业房产开发”之策,窃以为,它不仅势在必行,而且前景喜人。这里谨向读者诸君提供以下5个层面的开发思路。     

抄美国楼市底的启示

近日，由全球华人房地产门户搜房网组织的“首个赴美购房团”引起不小轰动。“首个赴美购房团”前往洛杉矶、纽约、旧金山、波士顿、拉斯维加斯等多个城市进行考察。     

民营房产商的发展转型之路

漳州城市综合开发有限公司，这家漳州知名的民营房地产企业，正在酝酿一场“自我革命”，以迎接国家新型城镇化和土地改革对房地产市场所带来的发展契机。     

房地产市场“两快一慢”须引起重视

从今年1至6月房地产开发统计快报可看出，近来全国房地产市场总体呈现出“两快一慢”的独特景象：“两快”是指房地产价格回升相当快，销售面积增加相当快；“一慢”是指房地产投资增长比较慢。“两快一慢”的特点，在北京等一线城市表现得尤为突出。“两快一慢”的情况如果长期得不到解决，将会严重威胁到房地产市场的稳定，进而影响到宏观经济的稳健运行。     

国土部∶严禁开发商圈地

国土资源部副部长鹿心社在全国整顿和规范房地产市场秩序电视电话会议上强调，今后要严禁房地产开发企业与农民集体经济组织私下签订“圈地”、“用地”协议，确保政府对建设用地的集中统一供应。鹿心社说，确保政府对建设用地的集中统一供应。在一个城市内，必须坚持土地利用统一规划、统一征用、统一供地和统一管理。同一城市范围内的新增建设用地必须由市土地行政主管部门统一征用、统一供应。市辖区及各类“园、区”的建设用地必须纳入市政府统一的供应渠道，严禁房地产开发企业与农民集体经济组织私下签订“圈地”、“用地”协议。鹿心…     

确立理性发展战略科学决策科学管理—国有房地产企业发展探索

在建立现代企业制度的过程中，中房集团郑州公司紧紧围绕以国家城市住宅小区建设试点－郑州绿云小区为重点的开发经营，积极探索加强科学管理，建立现代企业制度的有效途径。公司现已发展成为河南省以房地产综合开发为主，兼有多种经营，经济技术实力雄厚的骨干企业，被省建设厅授予“河南省房地产开发优秀企业”。1995年建设部评为、全国房地产开发行业精神文明建设先进单位”。在多年的管理探索实践中，公司走出了一条切合实际的发展道路。     

应用商标策略 争创世界名牌

金猴集团有限公司始建于1951年，现拥有资产30多亿元，职工5000多人，主要从事皮鞋、皮具、服装等系列产品的生产与销售，并涉足进出口贸易、房地产开发、酒店、物流等多个领域，是山东省重点企业之一。近10年来，我们坚持“创建名牌，品行天下”的经营理念，强化品牌建设，先后培育出金猴皮鞋、金猴皮具两个中国驰名商标、两个中国名牌、两个行业领先品牌。     

房地产开发与城市规划协调发展的路径分析

在当前我国城市化进程快速推进的过程中，城市规划与房地产开发之间并非是理论上的协调发展，一方面房地产开发速度过快，过度开发、破坏性开发等现象存在；另一方面城市规划则滞后于城市房地产的发展，严重影响了政府对城市发展的宏观控制力。要实现两者协调发展，城市规划应具有前瞻性，房地产开发应按城市规划的指导而进行。城市规划是城市发展的目标和城市建设的依据，房地产开发则是城市发展目标的实施过程。     

应用商标策略 争创世界名牌

金猴集团有限公司始建于1951年，现拥有资产30多亿元，职工5000多人，主要从事皮鞋、皮具、服装等系列产品的生产与销售，并涉足进出口贸易、房地产开发、酒店、物流等多个领域，是山东省重点企业之一。近10年来，我们坚持“创建名牌，品行天下”的经营理念，强化品牌建设，先后培育出金猴皮鞋、金猴皮具两个中国驰名商标、两个中国名牌、两个行业领先品牌。     

沪港比较：谁更加开放？

上海拥有“海纳百川”、深度开放的历史传统。浦东大开发以来，上海是“体制内开放”的先锋城市，金融、房地产市场得到了长足的发展。随着上海的领先势头放缓，绕道而行的“体制内开放模式”面临“制度性衰退”的现实威胁。     

房货“停货潮”：惯例引发的恐慌

进入9月，“金九银十”的房地产市场却突然气氛紧张。国内多个城市出现银行房贷收紧现象。甚至有人惊呼：银行房贷急踩刹车，楼市告急!     

土地增值税纳税筹划的案例分析

2007年1月16日，国家税务总局发布了国税发[2006]187号《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》．明确了房地产企业土地增值税进行清算式缴纳的适用范围，标志着现有的房地产开发土地增值税从“预征”时代进入了“清算”时代。由于土地增值税税率较高，对房地产开发企业的利润有较大的影响，相关的纳税筹划就很重要。本文通过一个案例分析．指出房地产企业可以从转让房地产收入、房地产开发成本和利息支出三个方面进行纳税筹划，并指出纳税筹划应注意的问题。     

大足房产“走进”人民大会堂 香榭雅筑获“2006中国经典人居十大名盘”

2006年9月2日,由经济日报社、建设部中国建筑文化中心共同主办的“第二届中国建筑文化年度巡礼活动暨‘2006中国魅力楼盘’展示发布会”,在人民大会堂隆重召开。来自全国30多个省、市地区房地产企业,携其代表作品参会展示。此次发布会入围作品共计51个,由重庆汇吉置业发展有限公司、重庆联智房地产开发有限公司共同开发的“重     

楼市“大盘”将成调控对象

7月,由建设部部署上海、广州、天津、重庆等7个城市结合本地房地产市场运行情况,形成了一份关于土地审批与住房房地产开发关系的调研报告。该调研报告列举了“大盘”开发中出现的种种弊端,并明确提出,一次性大规模出让土地弊大于利。目前,该报告正在整理完善,随后将上报高层。与此形成对比的是,如今,“大盘”     

城市快速扩张中对山地土地资源开发的探讨

我国是一个多山国家，山地、丘陵占陆上国土面积的69％左右，各地对荒山的开发利用进行了大量投资，主要集中于林果业、种植业等开发建设。随着城市化的迅速发展，人口激增，住房需求增多，山地住宅建设既是合理开发、有效利用山地的一务途径，也成为城市房地产发展的趋势。呼和浩特市“十一五”规划围绕建设现代化首府城市的目标，开展了规模空前的城市改造建设，建成区面积将由140平方公里扩展为200平方公里。对土地的供给压力加大，集约利用和开发城市土地对城市土地供给有重要意义。其中，山地住宅开发将成为一条可观途径。     

闽江北岸的社区明珠—元洪锦江、融侨锦江扫描

坐落于闽江北岸、相距约三四公里的两个“锦江”－元洪锦江和融侨锦江，是福州市闽江风景带上的两颗璀璨明珠。2000年春，福州日报和福州晚报分别主办“新世纪福州首届‘十佳楼盘’”和“’99神州十大明星楼盘”评奖活动，两个“锦江”均名列“十佳楼盘”光荣榜，还被评为“金牌尊贵豪宅”、“金牌康居楼盘”、“明星楼盘”，又享有多项奖美名，如“理想户型设计奖”、“理想环境配套奖”、“优秀高尚住宅奖”等等。2001年11月，中国房地产协会、中国房地产报联合授予其“高尚社区开发模式”奖牌。2002年1月，中国房地产协会、中国城市开发专业委员会、国家住宅工程研究中心授予其“第二届东方园林杯全国优秀环境综合奖”……     

房地产改革如何破冰？——专访上海财大公共政策与治理研究院院长胡怡建

房地产市场又迎来了新一波改革浪潮。从“回归房价”到“扩大住房供应”,十八届三中全会重点推出了房地产改革的长效机制。13个一线城市,包括二线城市陆续出台了房地产调控的新举措。