十年耕耘结硕果——南宁市物业管理十周年回顾

<正>2005年9月23至24目,由南宁市房产管理局主办,南宁市房产物业管理处、南宁市物业管理协会(以下简称“南宁物协”)共同承办的西南地区物业管理论坛暨2005年西南片区物业管理联谊会在我国的绿都——南宁市隆重召开,这是南宁、重庆、成都、贵阳、昆明等西南片区5个城市每年一度的联谊会首次在南宁召开,笔者应南宁物协之邀前去参会,并对南宁市房地产管理局,南宁物协及南宁市几家具有代表性的物业管理企业进行了为期4天的走访。采访中,笔者对南宁市的“绿色”及物业管理行业的发展深有感触,为让大家和我一起来感受朝气蓬勃发展中的南宁物业,特撰写此文。 硕果篇:行业发展现状 记者在22号就南宁物业管理行业发展的状况采访了南宁市房产局周志波局长,据他透露,南宁市自1995年开始在住宅区实施物业管理,经过lO年的发展实践,目前已初步确立了社会化、专业化、企业化、经营性的物业管理体制,形成了一个庞大的物业管理服务体系,物业服务涉及到住宅小区、大厦、商住楼、医院、工厂、图书馆等住宅和非住宅项目。 截至2005年6月,南宁市已有422个项目实施了专业化物业管理,管理面积达1300万m2,其中,住宅小区(含组团)338个,管理面积1000万m2;大厦84座,管理面积300万m2。在管理项目中,获国家级物业管理示范(优秀)项目的有11个,获省级物业管理优秀项目的有30个,获市级物业管理优秀项目的有52个。全市新建住宅小区实施物业管理覆盖率达100%,旧商品房小区实施物业管理覆盖率达98%以上。 南宁市现有物业管理行业从业人员已达3万,已获得经营资质的物业管理企业达270家,其中国家一级资质企业1家,国家二级资质企业4家。 历史篇:行业发展大事记 任何行业的发展都是一个长期、复杂、艰巨的过程,经过南宁市物业管理同仁们的一致努力,南宁物业经历了由不规范到规范的发展过程 1994年7月,南宁市房产管理局成立了推行物业管理办公室,专门负责物业管理的推行和指导工作,拉开了南宁市物业管理的序幕。 1995年7月,南宁市房产管理局成立了房产物业管理处,同时还在该处成立了物业管理科,具体负责南宁市物业管理的行业指导和管理工作。这一举措使南宁市跟上了全国城市现代化管理的步伐,使该市的房产物业从此纳入了有序管理。 1997年起,南宁市相继颁布了《南宁市住宅区物业管理办法》、《南宁市住宅区物业管理委员会组织管理暂行办法》、《南宁市住宅区物业管理服务收费暂行办法》及实施细则等一批法规性文件。2001年5月,广西壮族自治区颁布《广西壮族自治区物业管理条例》,2003年9月,国务院正式出台《物业管理条例》。这些法规的制定,使南宁市物业管理逐步走上有法可依,有章可循的道路。 2003年12月,南宁物协正式成立,标志着南宁市物业管理行业进入了一个全新的发展阶段。从此,南宁市物业管理行业由原来单纯的行政管理转变为行政管理与行业自身管理相结合的模式,进一步促进了行业的民主、公正和有序发展。 耕耘稿:行业管理经验 行业的健康发展,离不开政府有关部门的宏观指导,更离不开行业自身的“修行”,南宁市物业管理行业也不例外。lO年来,南宁市物业管理主管部门及协会,在规范企业发展,攻坚物业管理发展难题以及为企业办实事等工作上做出了突出贡献。南宁物业在实践中总结,在总结中发展,积累了不少的物业管理经验,为其他省市做出     

协编动态

南宁物协举办第四届物业管理专场招聘会 3月12日。南宁市物业管理行业协会携手南宁市职业介绍服务中心,举办了“第四届南宁物业管理行业人力资源专场招聘会”。南宁物协还将进一步研究解决企业“用工荒”的对策,同时收集各种求职信息,有针对性地向有关企业反馈,将企业与人才双方的需求有机结合,努力为企业与求职者搭建良好信息沟通平台,争取尽早为企业缓解“用工荒”问题。     

黄栎:第三届中国西部物业管理发展论坛的操盘手

<正>人物档案南宁市物业管理行业协会会长。主要事迹2010年,黄栎带领南宁市物业管理行业协会(下简称"南宁物协")在开展行业培训、服务会员企业和促进行业交流方面做了很多工作。     

南宁物协:在“三保一促”中提升企业服务水平

<正>2009年,南宁市物业管理行业协会(以下简称"南宁物协")在引导行业发展、维护社区稳定、构建和谐社会等方面发挥了一定的积极作用。     

南宁物协:践行,始于基本职能

<正>以为会员服务为中心,以为推动行业健康发展为中心。中国物业管理行业从备受质疑到行业地位确立历经30年的春华秋实,这30年的沧桑岁月,也凸显了物业管理协会的重要作用。抚今追昔,南宁市物业管理行业协会(以下简称南宁物协)更加明确了只有坚定脚步践行基本职能,才会促使物业管理行业飞得更高,走得更远。     

促进行业交流 推动行业进步

推荐理由：通过行业交流，相互取长补短、共同提高进步是薨观行业快速发展的重要途径之一。南宁物协还将继续积极推动与各地行业的交流和学习，为促进南宁当地物业管理的快速发展做出应有的贡献。     

南宁市企业“优质维修服务”活动纪实

南宁市企业“优质维修服务”活动纪实本刊讯（记者黄伟）一九九六年元月２０日至２１日，由区质协用户委员会、南宁市质协、南宁百货大楼质量跟踪站共同组织了南宁机械厂、南宁市手表厂、南宁市电风扇厂、南宁市自行车厂。南宁市无线电三厂等一批生产厂家，在首府南宁市朝...     

好好学习，天天向上——访南宁市物业管理协会会长黄栋

南宁的物业管理起步并不算早，但近年来却逐渐呈现出后来者居上的趋势。这除了受国家政策开始倾斜南宁，南宁经济得到大发展外，还因为这个行业里出了一批思想活跃的年轻人，他们引领着这个行业大步地往前迈进。黄栎，就是这群人中的一个，早在2003年11月，南宁市物业管理协会成立后，大家就有意识地积极学习外地发达城市的先进经验，努力引领着行业向前进。此次南宁行，记者采访了南宁市物业管理行业协会的会长黄栎。在她激情的表述中，我们找到了南宁市物业管理行业发展的脉络，也深深感受到南宁整个物业行业正呈现出一种蓬勃向上的精神面貌。     

2012“南来北往，共话物业”之北京行

“南来北往,共话物业”是南宁物业管理行业协会（以下简称南宁物协）与北京物业管理行业协会（以下简称北京物协）共同组织的两地同行主题交流活动。去年6月,首次交流活动在南宁成功举办,彼此的真诚、热情都给对方留下了深刻的印象,此项活动今年也因此得以延续。2012年9月18日至22日,南宁物协会长黄栎带着南宁物业服务企业负责人一行二十余人,前往北京,与北京物协再次联手开展“南来北往,共话物业”主题交流活动。整整五天的北京行,如秋天一样有着满满的收获。     

南宁物协:五项战略助推区域发展

<正>为积极响应中国物业管理协会的号召,贯彻落实中物协[2010]1号文件精神,今年,南宁物协将致力于推动物业服务企业开展多种经营、节能减排、加强行业培训、促进就业等方面的工作,为促进和谐社会建设尽一     

广西南宁高级技工学校

广西南宁高级技工学校、广西南宁技师学院由南宁市人民政府主办、隶属于南宁市人力资源社会保障局。学校始建于1978年，2009年由原南宁技工学校、南宁市一轻技工学校、南宁医药技工学校、南宁市民族技工学校、南宁市财经学校和南宁市二轻技工学校等6所学校合并组建而成。     

凝聚行业力量 推动南宁物业发展——南宁市住房保障和房产管理局局长黄宗成在南宁物协十周年大会上的讲话

2013年12月20日，南宁市物业管理行业协会成立十周年庆祝大会在南宁召开，南宁市住房保障和房产管理局局长黄宗成参加会议并讲话，本刊刊登黄宗成局长部分讲话内容，供行业交流。     

南来北往 共话物业——北京、南宁两地物业管理联谊交流圆满结束

<正>很喜欢我们这个行业,大家坐在一起交流探讨,彼此间毫无保留,非常团结。虽然大家的地域情况不同,服务项目也有所差异,但经常沟通,能在很多方面达成共识。希望我们协会与协会之间能够有更多这样的交流,成为一个大家庭。大家的努力,是这个行业的力量,更是这个行业的希望。——中国物业管理协会会长谢家瑾9月18-22日,南宁物业管理行业协会(以下简称"南宁物协")与北京市物业管理行业协会(以下简称"北京物协"),以"南来北往,共话物业"为主题,联     

南宁市房地产行业整合趋势

2006年中央政府出台一系列的宏观调控政策，加大了对房地产市场调控力度和深度，显示出政府调整国内房地产市场、规范房地产业的巨大决心。至此，我国的房地产行业迎来了整合时代。文章结合南宁房地产行业的相关特点，从房地产开发业、房地产中介业、物业管理业等三大子行业探析南宁房地产行业整合的趋势。     

广西南宁技师学院

广西南宁高级技工学校、广西南宁技师学院座落于南宁市,学校始建于1978年,2009年由原南宁技工学校、南宁市一轻技工学校、南宁医药技工学校、南宁市民族技工学校,南宁市财经学校和南宁市二轻技工学校等六所学校合并组建而成。     

未经检疫不能邮寄出入境邮件 广西检验检疫局与南宁市邮政局有新规

为进一步加强南宁出入境邮寄物检验检疫工作，防止疫病疫情经国际邮包传入传出，广西出入境检验检疫局与南宁市邮政局决定从２００３年２月１日起，调整和完善出入境邮寄物检验检疫监管方法。据介绍，从２月１日起，广西出入境检验检疫局依法对国际应检邮寄物进行检疫，依法应接受检疫的邮寄物，未经检疫许可，不得运递；南宁市邮政局和南宁海关在进行国际邮包查验时，发现有应检疫的邮寄物，同邮政局负责通知广西出入境检验检疫局卫生检疫处。广西出入境检验检疫局卫生检疫处接邮局通知后，于每周星期一、星期四上午前往南宁市邮政局对邮寄…     

南宁打工有指导价

据新华社电记者从南宁市劳动部门获悉 ,该市近日出台了《劳动力市场部分职业（工种）工资指导价位表》 ,对在南宁做工的劳动者规定了工资指导价。南宁市规定的工资指导价位共分低、中、高三种档次 ,以餐厅服务业为例 ,低价位工资额为每人每年３６００元 ,中价位为４８００元 ,高价位为８４００元。此次南宁市规定工资指导价的有工程技术、财会、锅炉操作、汽车修理、饮食、治安保卫等２０多个行业。高价位工资主要集中在技术技能要求较高的行业 ,低价位工资主要集中在技术技能要求较低的行业。南宁打工有指导价     

广州：拟定物业管理行业诚信自律公约

日前，广州物业管理协会就实施《广州市物业管理行业诚信自律公约》在行业内征求意见。根据《物权法》和《物业管理条例》等相关法律法规，结合广州市物业服务实际情况，广州物协制定本行业诚信自律公约，以求共同遵守，共创和谐社区。     

重庆物协构建物业费调整长效机制

<正>对物业管理成本进行监审在我国尚属首次,是物业管理进一步走向市场化的重要标志。重庆物协积极配合并参与行业成本监审工作。客观反映行业生存困境围绕价格标准的调节机制问题,重庆物协先后会同重庆市物价局、重庆市国土房管局一起对武汉、昆明、成都、西安、厦门等城市的物业管理收费方式进行了全面考察,形成了《关于西部主要城市物业管理收费情况的调研报告》,呈送市物价局、市房管局。除此之外,重庆物协还开展了重庆物业管理行业企业收费现状和生存状态的调查活动,针对企业成本、企业     

协编动态

南宁物协向保康小学捐赠课桌 4月14日，南宁物业管理协会和宜州市北牙乡人民政府联合组织的“情系教育，爱心无价”课桌捐赠活动在宜州市北牙乡保康小学顺利举办。协会会长黄栎和会员单位负责人一行20多人前往当地参加活动。