《地产互动》主编谈房地产

作为《房产互动》杂志的主编，王亮对中国的房地产业可谓了如指掌。而中国房地产业的快速增长早忆让世人瞩目，但随之而来的问题也引起了业界的普遍关注，比如房地产泡沫，如房产价格不断上涨等，让不少人对房地产的发展前景担扰。对此，王亮也发表了自己的看法。     

对房地产交易与权属登记规范化管理的若干思考

房地产市场的规范运行是房地产业发展的关键。而房地产交易与权属登记规范化管理是房地产管理、房地产市场规范运行一项基础性工作，是房地产信息系统的依托和核心。当前，只有不断完善房产管理制度、改进管理手段、提高工作效率与质量，才能推动房产交易与权属登记管理的规范化、法制化和现代化，对房地产业发展具有重要意义     

对乌鲁木齐市旅游房地产业发展的几点思考

伴随着我国房地产业和旅游业的不断发展,作为房地产业和旅游业新经济增长点的重要支撑?——旅游房地产业,也呈现良好的发展态势。本文紧紧围绕这一主题,首先阐述了旅游房地产的产生与发展,进而分析了发展乌鲁木齐市旅游房地产的必要性与可行性,指出发展旅游房地产既是转变旅游业发展模式的重要举措,也是发展相关产业的有力手段,对乌鲁木齐市社会经济发展意义重大。文章同时指出发展旅游房地产应注意的一些问题。     

完善抑制投机的长效机制——对当前房地产市场的思考

住房是人们生存发展的必需品,而承载住房的房产市场在前一阶段时间却是投机火爆.房产市场投机火爆,直接妨碍了居民主动消费,也损害房地产业自身的发展,还将掏空基础产业资本,侵蚀、动摇国家的根基.因此,应通过完善抑制房地产投机的长效机制,实现对房地产市场的有效治理.     

对发展旅游房地产的几点思考

近几年，旅游业、房地产业在我国的发展持续升温，为旅游房地产提供了巨大的发展空间。作为一种以旅游度假需求为目的的新兴产业模式，旅游房地产在我国存在着广阔的发展前景，并吸引了越来越多的投资，市场运营已初露端倪。但由于旅游房地产在我国尚处于起步阶段，发展过程中暴露出了一些问题。因此，必须采     

中国房产金融八大趋势

中国房产金融八大趋势（一）投入房地产业，尤其是住宅建设的资金将有可观增加。１９９４年是全国住房制度改革的高涨年，已有数百亿元流入房地产业。国务院实施“安居工程”，也将投入数百亿资金。此外，世界银行的贷款项目也将进入实质性运转阶段。（二）非住宅类房地产...     

房地产测绘中的质量控制

随着我国城镇化进程的加快，房地产业在飞速发展，随着科技的不断创新，建筑的发展也是日新月异。房地产测绘在行业中的重要性不言而喻，为产权登记服务，为地方政府提供提供房产建设数据等等重要职能决定了房产测绘在行业中的重要地位。如何进行质量控制，是房地产测绘的关键。     

开征物业税对中国经济的影响与作用

本文认为开征物业税将短期影响我国商品房相关税费,但能带来长期增长,开征物业税也将影响房地产业,带动房产良性发展.接着本文还讨论了我国现行房地产税存在的主要问题并论述了物业税对我国经济的作用与意义.     

合理推进房产税制建设

房产税改革试点的取向，是形成消费高端住房在保有环节的税负而产生一系列正面效应，并为我国的“房地产调控新政”提供必要的制度建设因素而促进房地产业及经济社会的可持续发展。房产保有环节的税制改革创新．当然要与土地开发、房产交易等环节的税费形成全面的整合协调，同时，还有必要讨论相关有争议的热点、敏感问题．     

旅游房地产概念解析及相关问题探讨

旅游与房地产的融合催生了旅游房地产业的兴起。然而,目前国内学界对于何为旅游房地产在认识上仍然存在一定的偏差。因此,文章结合国内外旅游房地产的发展实践,重点对旅游房地产的基本概念进行界定,并进一步就旅游房地产项目的空间选择及分时度假在旅游房地产中的应用等相关问题进行了初步探讨。     

都市旅游房地产的开发模式研究

随着消费水平的提高,人们对产品的要求越来越多样化,旅游房地产便是在种环境下应运而生的,旅游房地产是旅游业和房地产业的交叉学科。近年来,我国旅游房地产发展迅速,对它的研究也日益受到国内外研究者及业界从业者的关注。本文从旅游房地产的概念界定入手,阐述了旅游房地产在都市的发展过程,并介绍了当前都市主要旅游地产的产品形态,最后总结了都市旅游房地产的开发模式及发展趋势。     

中小房产中介企业的管理和战略选择

随着中国住宅产权市场化改革进程的加快,房地产业得到了前所未有的发展,并一跃成为中国经济的支柱产业。同时也催生了一大批中小房产中介代理企业的产生,这些企业在市场繁荣的时候发展起来,没有丝毫的生存压力。然而随着房地产泡沫的兴起以及国家开始对经济,尤其是房地产市场的宏观调控,加上金融危机的爆发,势单力薄的中小房产中介企业面临着关门或者是被大中介企业兼并的危险。从管理和战略选择的角度展开分析和探讨,希望能给这些中小房产中介企业一些启示,以便能够更好的适应激烈的和不确定的市场竞争。     

路在何方——我国房地产业融资渠道探寻

房地产业属于高度资金密集型产业，拥有广泛的资金来源对产业发展至关重要。一直以来，房地产资金主要来源于银行贷款。然而，我国政府近年来出台了一系列紧缩房地产银行贷款的相关政策，加大了对房地产业的宏观调控。国家收缩银根，使得严重依赖于银行体系的房地产业的融资难度加大，加上中国房地产金融体系尚未完善，融资渠道狭窄导致企业资金链紧张，在一定程度上限制了我国房地产业的发展。本文分析了当前我国房地产业的融资渠道及其结构，并提出了现阶段房地产融资中存在的问题，在借鉴美国房地产融资经验的基础上探讨了拓展房地产业融资渠道的对策。     

海南房地产行业限购政策对反洗钱工作的影响

近年来,由于中国房地产业的快速发展和透明度低等因素,通过房地产业进行洗钱不仅可以保值增值,而且隐蔽性强,因此房地产业成为不法分子更加＂青睐＂的洗钱通道,而房地产业无疑将成为今后反洗钱工作的前沿阵地。国际旅游岛政策的出台,给海南省带来了新的发展机遇,也带动了海南省房地产价格的迅速上涨,房地产市场出现异常变动,短期内出现＂价量齐升＂的态势。为维持房地产市场的平稳运行,政府不断出台一系列措施进行调控,其中以限购政策为严厉,限购政策对今后在房地产行业开展反洗钱工作也有一定的影响作用。     

城市郊区度假型居所发展探析——以青岛市为例

旅游房地产是旅游业和房地产业的交叉学科，在我国发展尚不成熟。旅游房地产有众多的形式，但目前就我国国情来看，各种发展形式都还存在一些问题，能大力发展的还不多。通过对消费理念、价格、交通等一些城市郊区度假型居所的发展条件进行分析，总结出城市郊区度假型居所这种旅游房地产发展形式是目前比较适合在我国发展的旅游房地产形式。并以青岛市旅游房地产发展现状为例，从市场、设计服务理念等角度对青岛市郊区度假型居所进行了研究。     

河南旅游房地产的发展探析

旅游产业与房地产业都是第三产业中附加值高、关联性很强的产业，已经成为国民经济中的重要产业。因此，研究二者的结合物产物——旅游房地产，就显得非常有必要了。本文主要阐述了河南旅游房地产的发展现状及发展对策。     

浅谈房产管理的现代化

我国的房地产业是从党的十一届三中全会以后发展起来的一个既古老又新兴的行业，说古老是因为解放前房地产业已发展到一定程度。解放初期还有房地产交易所。当时国家有房地产管理总局后来城市土地归国有，无偿划拨住房基本上是国家包下来，低租分配。党的十一届三中全会以后，实行有计划的商品经济，房产地业迅速地复苏和发展起来。     

关于发展我国房地产金融的思考

我国房地产金融的发展，是伴随着改革开放的深入，随着城市住宅制度与土地制度的改革，而逐步发展起来的。但总的看来，我国的房产金融发展水平仍然十分低下，发展速度缓慢，在一定程度上阻碍了房地产业的进一步发展。旧的房地产金融体制已经越来越不适应房地产金融发展的需要，房地产金融发展的出路就在于加快房地产金融的创新。     

我国房地产投资风险控制研究的意义

中国加入了WTO，中国的房地产受国际经济变动的影响会越来越明显。对于刚刚迈入成长期的中国房地产业来说，将带来不可预料的机会和风险。对房地产业投资情况进行了分析和数据对比。并从理论和实践两个方面分析了房地产投资风险控制研究的意义。     

试论房地产档案管理的问题及对策

随着时代的发展，我国房地产业发展迅猛，房产档案的存储数量也在不断增加，庞大的管理工作已经让管理人员应接不暇，加上其它各方面的原因，我们的房地产档案管理必须改革。