新租赁准则对承租人的影响分析

在国际会计准则委员会颁布了新的租赁准则之后,从承租人的角度来看,原本属于表外披露的重大经营租赁交易改变成了表内确认的资产和负债,使承租人的会计处理、资产负债结构以及利润表等均收到一定程度的影响.在本文中,笔者主要对新准则的主要内容进行简单介绍.     

新租赁准则下承租人企业所得税纳税调整分析

新租赁准则对租赁业务承租人角度不再区分融资租赁与经营租赁,都通过使用权资产、租赁负债科目核算,而企业所得税法仍将租赁业务区分为融资租赁与经营租赁。本文通过案例分析承租人签订的房屋租赁合同、融资租赁合同适用不同的企业所得税政策,房租租赁合同在支付租金并取得发票情况下,税法按权责发生制分摊租金;融资租赁合同以租赁付款总额为计税基础,并按税法规定的折旧年限提取折旧,在应纳税所得额前扣除。探讨了不同企业所得税政策下纳税申报表的填写。从财务人员参加培训、完善企业所得税政策及纳税申报表填写方面提出了建议。     

新租赁准则对企业盈余管理行为影响研究——以王府井公司为例

我国新租赁准则中取消了承租人对于融资租赁与经营租赁业务在报表中不同的处理方法,统一确认使用权资产和租赁负债,减少了管理者的报表操纵空间.本文选取王府井公司为研究案例,分析新租赁准则对企业应计盈余管理水平和真实盈余管理水平的影响.研究表明,新租赁准则可以有效减少通过经营租赁表外融资来粉饰财务报表的现象,压缩了应计盈余管理的空间,同时,新租赁准则虽然对企业的偿债能力和会计利润有负面影响,但真实盈余管理活动本身的高成本和高风险约束了管理层的真实盈余管理行为,使得企业的盈余管理水平整体上得到了抑制.本文的研究在理论上有助于澄清以新租赁准则为代表的新准则实施是否能提高报表的信息披露质量,在实践上有助于为会计准则的修订提供政策借鉴.     

浅析新国际租赁准则的变化及影响

现行的《IAS17—租赁》对融资租赁与经营租赁规定了不同的核算方式,但是由于全球租赁业不断的发展,现行租赁会计准则在实施过程中存在的问题也随之凸显出来。很多企业将有些重大的租赁业务都以经营租赁确认,只披露在附注中。这种做法让广大投资者无法获得真实有效的会计信息,而在2016年1月7日新颁布的租赁准则《国际财务报告准则第16号——租赁》(IFRS16)中,租赁将采用在单一使用权模式,一般情况下,承租方应将租赁业务形成的资产和负债在资产负债表内确认。新的租赁准则将于2019年1月1日起生效,文章探讨了即将实施的租赁准则所带来的变化,同时也进一步分析了在实施新准则下对承租方、出租方以及投资者产生的影响。     

新租赁准则对石油天然气行业的影响与应对

为了保持与国际会计准则的趋同以及适应我国租赁现状,财政部于2018年12月7日发布了《企业会计准则第21号——租赁(修订)》。基于新租赁准则在租赁识别、会计处理以及列报和披露等方面的变化,本文以中国海洋石油集团有限公司为例探讨了新租赁准则的实施对石油天然气行业的衫响,并提出相关建议以供参考。     

新租赁准则下企业会计核算的影响及对策

随着租赁行业的不断进步,其已经渗透到了社会发展的各个行业当中并发挥着重要的作用。基于此,租赁准则也在不断完善和修订,新的租赁准则将各种租赁信息纳入资产负债表中,进一步推动了我国会计准则与国际标准的接轨。然而新租赁准则也对企业会计核算产生了一定影响,论文针对新租赁标准下企业会计核算的相关变动进行总结和分析,并针对性地提出应对策略,以提高企业会计核算在新租赁准则下的适应性。     

新租赁准则对企业的影响探索

为更好地规范我国企业对租赁业务的会计处理,提高会计信息的可比性,国际会计组织理事会和财政部先后对租赁准则进行了修订.租赁准则的修订,既增大了财务会计处理的难度,也对企业产生了重大的影响.文章首先对租赁准则的变化进行了概述,然后从企业的财务能力、融资方式、人员配置等方面探索租赁准则的变化对企业的影响,进而分别向承租人和出...     

新租赁准则对建筑企业承租人的影响及应对策略探析

为了更好地调动和激发我国建筑行业的经营活力,必须高度重视建筑行业的资产管理运营、偿债以及盈利能力的提升。随着经济全球化的快速推进,我国的会计准则也需要与国际会计准则相适应,与国际财务报告接轨。《企业会计准则第21号租赁》（以下简称“新准则”）的推出就对建筑行业承租人的经营活动产生了显著的影响。本文通过对新准则变化情况的分析,明确了新准则对于建筑行业中承租人的主要财务指标、财务报表、会计处理等诸多优化处理方式,期望为提高会计信息质量,有效地减少建筑行业中承租人的经济损失提供有益参考。     

《租赁》国际会计准则新变化对我国零售行业的影响

为进一步实现与国际趋同,财政部于2010年11月发布丁关于国际会计准则<租赁>的征求意见稿.征求意见稿中指出租赁将不再进行融资租赁与经营租赁的分类,并且要在资产负债表中针对租赁事项产生的权利和义务确认相应的资产和负债,彻底改变经营租赁造成表外融资的情形.文章将全面介绍<租赁>国际新准则的变化,应用实例具体针对新<租赁>准则对零售业资产负债表、现金流量表、利润表的巨大影响进行分析,并简单提出相应的应对措施.     

新租赁准则对信托公司的影响研究

已经实施的新租赁准则对原准则做出较大改变,租赁资产采用单一模式,不再区分租赁性质;经营租赁要确认使用权资产、资产使用权折旧费用、租赁负债、财务费用等科目,财务报表的内容得到丰富和提升.本文从信托公司作为承租人的角度,对新租赁准则的变化,以及实施之后对信托公司的影响进行分析,并提出执行新准则的合理建议.     

租赁准则新变化对航空运输业的影响分析——以我国东方航空公司为例

2010年国际会计准则理事会(IASB)和美国财务会计准则理事会(FASB)共同发布了租赁准则征求意见稿,提出了新的、单一租赁会计模型。在我国加快会计准则国际趋同的大背景下,租赁准则的修订必将会对以租赁作为获取资产重要来源的航空运输业产生重大影响。本文以案例分析的形式剖析征求意见稿下租赁准则新变化对航空运输业的影响并提出相应对策。     

新租赁准则对会计信息披露的影响研究

文章介绍了新租赁准则修订的背景和主要变更内容,并通过案例分析了新准则对企业会计报表信息披露的影响,包括表内资产、负债及所有者权益的变化.由于使用权资产折旧计提和融资费用的产生导致当期损益发生变动,同时还一定程度上影响了企业的偿债能力、营运能力和盈利能力等关键性财务指标.因此,企业需要做好充分准备,做出相应的应对措施.     

国际新租赁会计准则对我国零售企业的影响及其对策——以永辉超市为例

国际会计准则理事会(IASB)于2016年1月13日发布了《国际财务报告准则第16号—— 租赁(IFRS 16)》.新准则规范了识别租赁安排的综合模型和在承租人、出租人二者的财务报表中对租赁的会计处理.新准则取代了《国际会计准则第17号—— 租赁(IAS 17)》及其相关的解释性指引.本文以国内上市公司永辉超市为例,具体针对国际租赁会计新准则对承租方零售企业财务报表、业务决策等方面的影响进行分析,并简单提出相应的应对措施.     

最新国际租赁会计准则影响研究——以春秋航空为例

《国际财务报告准则第16号——租赁》(IFRS16)的颁布,要求将经营租赁资产纳入表内核算反映,不再区分经营租赁和融资租赁。由于IFRS16将在2019年1月1日开始生效,这将使很多拥有大量经营租赁资产的企业、租赁行业和会计准则制定机构面临如何应对这一租赁会计准则修订所带来的影响。文章首先对新租赁会计准则的具体变化进行阐述;其次以春秋航空为例,对现行租赁会计准则和IFRS16在会计处理方法、资产负债表、利润表、现金流量表、相关财务指标等各方面的不同处理进行对比分析,直观地反映新准则实施将带来的影响;最后就企业如何更好地应对新准则带来的变化提出一些具体建议。     

新租赁准则对电网企业财务管理的影响

出于完善我国会计准则体系的现实需要,财政部在2018年发布了新的《企业会计准则第21号——租赁》,简称新租赁准则,自2021年1月1日起全面实行.本文就新租赁准则对我国电网企业财务工作的影响进行分析和说明,并针对性地提出电网企业适应新租赁准则的应对措施,以期为电网企业尽快适应新租赁准则的要求提供一些参考,促进我国电网企业财务管理水平的提高和发展.     

新租赁准则下嵌入式租赁的识别

随着企业越来越多地通过供应和服务合同来外包各种业务,隐藏在供应和服务合同中的嵌入式租赁越来越多,新租赁准则要求在财务报表上列报除短期租赁和低价值以外的所有租赁,识别嵌入式租赁就极为重要。本文详细解析了租赁的定义,举例说明了嵌入式租赁的识别方法,并就实际操作要注意的问题进行了简要的探讨,以期为新租赁准则的实施做好准备。     

新租赁准则对金融租赁公司业务模式的影响

新租赁准则实施前,对承租人来说,经营租赁不仅有租金增值税抵扣高、业务处理简单等优势,最主要的是具有负债出表功能.对出租人金融租赁公司而言,相比融资租赁,经营租赁不参与监管客户集中度指标计算,不需要计提贷款损失准备,对提升规模和效益有明显优势.在新准则下,承租人不再区分经营租赁和融资租赁,租赁资产和负债均要纳入资产负债表,降低了开展经营租赁业务的动力.为减少准则变化带来的影响,通过对准则变化关键点进行分析和剖解,找出利用合同的识别和分拆、短期租赁和低价值租赁豁免负债入表、可变租金减少负债入表等条款进行业务模式优化设计,通过融资租赁加资产卖断、低价值租赁、通用设备短期租赁、将租赁合同转变为服务合同、利用合同拆分和可变租金条款等模式实现经营租赁原有的全部或部分优势.