如何防控房地产企业的财税风险

房地产行业的健康发展对经济的持续发展起到重要作用。随着我国对房地产行业监管力度的不断加强,使得财税风险成为房地产企业经营中的重中之重。本文从财税风险基本理论的角度出发,结合我国房地产行业防控财税风险的实际情况,借鉴先进的行业财税风险防范经验,对房地产企业的财务风险和税务风险涉及到的各个环节进行剖析,构建其相关的财税风险管理体系,为企业改善财税风险状况、防控财税风险提供相应的建议。     

邯郸市房地产市场走势及银行信贷政策分析

最近几年来,房地产市场的发展和变化一直是社会各界广泛关注的话题,银行信贷政策随着国家对房地产行业宏观政策的变化而频繁变化：本文通过对邯郸市区域性的房地产市场分析,揭示出邯郸市房地产市场变化及发展趋势,同时面对今年以来的宏观调控政策,通过对银行信贷支持情况的分析,揭示了银行房地产信贷业务面临的风险,提出了风险防控措施建议。     

健全房地产金融管理长效机制

<正>房地产经济是国民经济的重要组成部分。一方面,房地产经济在促进经济增长、创造就业机会、改善居民住房条件、完善城市功能等方面作出了重要贡献;另一方面,房地产经济具有基础性、先导性等显著特征,通常涉及金融、建设、服务等多个行业,易受市场经济环境、国家政策走向、投资者预期等因素的影响,风险水平较高。近年来,我国不断强化房地产金融管理,稳定市场预期,但自2021年以来,疫情冲击叠加经济发展承压,部分房地产企业风险暴露,购房者预期减弱,房地产金融管理面临新形势。     

邯郸市房地产市场走势及银行信贷政策分析

最近几年来,房地产市场的发展和变化一直是社会各界广泛关注的话题,银行信贷政策随着国家对房地产行业宏观政策的变化而频繁变化.本文通过对邯郸市区域性的房地产市场分析,揭示出邯郸市房地产市场变化及发展趋势,同时面对今年以来的宏观调控政策,通过对银行信贷支持情况的分析,揭示了银行房地产信贷业务面临的风险,提出了风险防控措施建议.     

调整周期下的房地产开发贷款风险及防控对策——对上饶市房地产开发贷款风险状况的调查

当前房地产行业正处于快速发展,但各类风险容易暴露的关键时期。为了了解上饶市房地产市场贷款的风险,作者开展了专项调查,调查显示,上饶市房地产贷款风险虽总体可控,但潜在风险不容忽视,亟待采取有效防控措施。     

新常态下房产抵押的金融风险防控研究

随着国家经济的发展,我国的房地产市场也逐渐繁荣,出现了丰富多样的房地产融资新模式,以房产抵押作为信贷担保的主要风险防控措施,迫切需要提升金融机构从业人员对房产抵押风险防控及风险处置相关业务能力。本文笔者从对抵押物风险处置中遇到的相关问题为切入点,对房产抵押贷款存在的风险进行系统的阐述,最后有针对性地提出在新常态下房产抵押的金融风险防控策略。     

房地产企业融资风险分析及防控策略思考

随着经济改革的深化,房地产业日益成为经济增长点及国民经济的支柱产业。房地产行业竞争激烈,生产周期长,需要的资金量大,资源占用较多。企业一般自有资金有限,须利用融资满足开发需求,而融资常常伴随各式各样的风险。在本文中,就房地产企业融资可能出现的风险进行分析,并针对风险提出相应的防控策略,以促进房地产行业以及国民经济的健康发展。     

县域银行业机构应始终坚持风险防控常态化

关注风险、管控风险,是银行业机构经营管理的永恒主题,尤其是县域银行业机构更应始终坚持风险防控常态化。一、经济大环境的变化带来金融的变化,风险随之而来(一)关注风险苗头今年以来,随着经济形势的发展变化,银行业不良贷款规模已经连续上升,银行业风险也有苗头出现。银监部门警示大型银行加大风险管控力度。要求大型银行特别关注与经济周期变化密切相关行业、产能过剩行业及五类重点企业的风险暴露,具体包括房地产、     

三重压力下的中国金融发展

2021年,百年变局与世纪疫情交织,我国经济发展和疫情防控保持全球领先地位。中央坚持以人民为中心推动金融发展,国内货币金融环境从极度宽松回归相对中性,宏观杠杆率降幅明显,货币政策空间明显拓宽。2022年,面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力,我国风险挑战明显增多。国内方面,房地产市场快速去杠杆导致经济下行压力加大和金融市场波动加剧,中小银行资产质量恶化和盈利能力弱化并存,隐性债务严监管下弱资质城投的再融资风险和违约风险趋升。国际方面,中美两国经济金融周期开始错位,需警惕美联储加速退出超宽松货币政策和大宗商品价格高位盘整造成的外部冲击。应对三重压力要求金融宏观调控坚持稳字当头、稳中求进,加大货币政策总量宽松力度,结构性货币政策着力提振最终需求,防范化解重点领域风险稳定市场信心。     

浅谈房地产企业财务风险及防范

房地产行业是典型资金密集型的高风险行业,在国内经济法律环境下及国家一系列宏观调控下,房地产行业想要获得发展,就必须要认识到本行业所特有的财务风险及识别方法和防范方法,加强自身在国际和国内市场持续经营和盈利的能力.本文主要是在分析探寻国内房地产企业的财务风险特点,从企业资本循环运动的过程分析财务风险形成的原因,提出房地产企业风险防范的具体措施和建议     

中国房地产业发展趋势和商业银行的长期策略

目前房地产已成为中国经济的支柱产业,同时资金流量分析表明房地产又不应成为主导产业。长期来看,城市化、人口增长和存量需求释放等刚性和扩张需求,将推动中国房地产行业持续发展,短期内价格暴涨和长时间涨速过快是不合理的。中国房地产市场短期内出现严重衰退的可能性不大,银行面对的风险仍然可控,但仍需注意政策调整的风险。商业银行仍应将房地产市场作为重要业务领域,有重点、有区别拓展;适度控制房地产贷款增速、总量及占比;建立对房地产贷款的全过程监管制度;探索房地产贷款以外的金融创新形式。     

2022年上半年房地产市场形势及展望

<正>房地产行业涉及面广、产业链长、带动力强,对稳住经济大盘至关重要。2022年年初以来,受新冠肺炎疫情反复冲击、市场预期转弱、需求结构转变等长短期因素的综合影响,我国房地产市场面临较大的下行压力,房屋销售明显降温,房企投资意愿低迷,融资环境依旧偏紧。未来一段时期,随着国家和地方支持政策的相继落地,房地产市场将逐步趋稳,但市场潜在风险仍不容忽视,须进一步采取措施推动房地产市场健康稳定发展。     

后疫情时期中小银行助力扩大消费

<正>中小银行可以从产品、渠道、业务模式和风险控制等多方面发力,促使后疫情时期消费需求尽快恢复在新冠肺炎疫情防控进入常态化、外部需求萎缩等背景下,扩大内部需求和促进消费"回补"是恢复经济活力的重点。中小银行应发挥自身的积极作用,不断创新消费金融产品,发展无接触金融服务模式,强化线上渠道和新客群拓展,加大对中小微企业和重点行业的信贷     

金融市场风险传染路径及管控

2018年中央经济工作会议指出:今后三年重点防范化解重大风险,重中之重防控金融风险,打击违法违规金融活动,加强薄弱环节监督管制,以达到金融和实体经济、房地产以及金融体系内部的良性循环。金融市场错综复杂,其存在的风险更是多种多样,金融市场的安全关乎着国家的安全和社会经济稳定,防范和化解金融网络中的风险是保持我国经济可持续发展的重中之重。     

房地产企业财务风险的防控

国家经济的增长,人们对建筑有了更高的要求,所以房地产行业迅猛发展,当然,房地产的崛起为国家的现代化建设起到重要作用.同时,也提升了经济的增长速率.但在竞争激烈的房地产环境下,企业面临着挑战,使得房地产企业产生严峻的财务风险,进而企业遭受严重的经济损失.因此,本文针对房地产企业存在的财务风险展开研究,分析财务风险的成因,提出有效防控财务风险的具体措施,以此来提升企业抵制风险能力.     

新冠肺炎疫情对医疗行业影响分析

岁末年初的新冠肺炎疫情,考验各行业的风险防控能力与自身免疫能力。医疗行业作为与新冠肺炎疫情防控最直接最密切的行业,承载着救治和防控的重大职责和服务职能。本文结合自身在医疗行业管理领域的具体实践,对新冠肺炎疫情带来的影响因素进行分析,并提出应对措施。     

房地产行业内生动量探索及可持续性发展研究

近几年,我国房地产行业的发展出现了过度增长以及泡沫堆积的势头。如何去剖析房地产行业的泡沫现象,探索其内生动量;政府在房地产行业中应该扮演怎样的角色并且实施怎样的经济政策来维持房地产的可持续发展是本文建模分析的重点。府在房地产行业中应该扮演怎样的角色并且实施怎样的经济政策来维持房地产的可持续发展是本文建模分析的重点。首先,文章以传统经济学理论为切入点,建立了房地产行业的供给与需求线性模型,结论表明:房地产需求与价格正相关,房地产供给则呈现一定的刚性,这与传统的市场供求理论相偏离,说明传统的供需理论已难以解释我国房地产行业不均衡现象。其次,总结了学术界的观点后,本文从全新的角度出发,提出"中国的房地产行业是政府主导的政策性市场"的大胆假设,通过建立向量自回归VAR模型来研究房价与政府行为的互动关系,模型表明,我国的房地产行业确实较大程度地受到政府经济政策的影响,佐证了模型的假设。最后,基于我国房地产行业是政策主导市场的论点,本文进一步建立了房地产可持续发展模型,并构造了合理增速和健康基准两个全新指标对房地产行业的增长速度的合理性进行评判。最终探究出三种改变房地产增速的政策路径,经过对比后总结出一套可以保持房地产行业可持续发展的最优政策方案。     

寻找本轮房地产调控的退出路径

在经历了数轮房地产调控之后,在当下这个特殊时刻,我们应该从长考虑如何以市场和公共保障并举的思路来推进中国城市化和住房制度改革。当前经济面临下行的风险,与其最后被动放松甚至再度刺激房地产行业,还不如在坚持“房住不炒”的基本原则下,以供给侧改革的思路,市场和公共保障并举,让房地产行业软着陆并实现住有所居的目标。     

房地产金融风险化解与共同富裕实现

房地产行业的稳定和可持续发展是国家宏观经济的关键组成部分。然而,随着房地产市场的快速扩张,也伴随着房地产金融风险的增长。这些风险的存在可能对金融系统的稳定性构成严重威胁,进而对共同富裕目标产生不利影响。本研究将首先深入探讨房地产金融风险的深层原因,以揭示其根本动因。接着,详细分析金融风险的主要类型,以更全面地理解这些风险的性质和影响。随后,深入探讨房地产金融风险对社会经济的潜在影响。最后,提出了具体的政策建议和风险防范措施,以协助实现共同富裕目标,维护金融系统的稳定,促进房地产行业的可持续发展。     

浅谈房地产企业的财务管理风险及对策

我国房地产行业近年来的发展有目共睹,但近年来,随着政策变化,以及全球经济危机的影响,我国房地产行业的发展速度下降,而发展结构不科学等内因的危害也逐渐显露出来,我国房地产行业正面临着严峻的考验.财务管理作为所有类型企业都重视的一环,,其在房地产行业的重要性也日不言而喻.房地产作为传统的周期性产业,资金流通量大,投入成本高,盈利周期长,利润回收缓慢,这些因素都决定了房地产行业是一个高风险行业.而在新的严峻经济形势下,房地长行业的稳定性受到威胁,各类经济风险的发生率进一步提高,财务管理的风险应对问题越来越受到重视,财务管理风险及对策的制定,已成为房地产行业能否可持续发展的决定性因素之一.要在未来的市场形势下,维持房地产企业良性可持续健康发展,就一定要仔细研究财务管理的风险以及防范等问题.