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经济适用住房政策未能发挥应有作用是因为制度设计存在一些问题:划拨用地、成本定价、只售不租.购买者资格审查不具有可操作性等。改革的方向是将经济适用住房政策分解为三种住房供应方式:中低价普通商品住房、政策性租赁住房和定向供应为主的经济适用住房,尽量以市场化的方式化解原经济适用住房政策的难题.降低管理成本。 相似文献
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《商业经济(哈尔滨)》2006,(7):58-58
(一)切实调整住房供应结构。重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房。各地都要制定和实施住房建设规划,对新建住房结构提出具体比例要求。(二)进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用。严格执行住房开发、销售有关政策,完善住房转让环节税收政策,有区别地适度调整信贷政策,引导和调节住房需求。科学确定房地产开发土地供应规模,加强土地使用监管,制止囤积土地行为。 相似文献
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公共住房的供应方式探析 总被引:4,自引:0,他引:4
本文依据公共住房适用对象的不同,将公共住房分为三类:廉租房、政策性租赁房、经济适用房.对于每类公共住房,政府和其他供应参与者所起的作用是不同的,但政府要起主导作用.文章认为,政府应按照区别对待、分类供应原则,采用建造、收购、补贴等方式,通过出租或出售形式,向住房市场的弱势群体分类提供廉租房、政策性租赁房、经济适用房,以此建立完善的住房保障制度. 相似文献
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经济适用住房价格要“经济”——西安市经济适用住房价格问题及对策 总被引:1,自引:0,他引:1
经济适用住房是指在政府指导下建设的向中低收入家庭出售的普通微利商品房 ,是一项民心工程。经济适用住房的核心和优势是价格。对经济适用房价格进行科学有效的管理 ,是价格主管部门的重要职责 ,更是实践江总书记“三个代表”重要思想的具体体现 ,必须给予足够的重视。一、西安市经济适用住房建设情况及价格管理政策为了进一步深化城镇住房制度改革 ,西安市从 1 998年开始建设经济适用住房。当年分两批下达了 1 39个经济适用住房建设项目 ,建设规模 1 0 39万平方米 ,总投资 1 2 0亿元。到 2 0 0 1年 9月底 ,全市经济适用住房建设累计开工面… 相似文献
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经济适用住房运行模式研究 总被引:3,自引:0,他引:3
经济适用住房是我同城镇住房保障体系的重要组成部分,是由政府提供政策优惠,规定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品住房。从1998年至今,我国的经济适用住房的开发与建设取得了巨大的成绩,极大地提高了城镇中低收入居民的住房水平。但同时经济适用住房的运作中也存在着很多弊端.值得我们总结、反思和完善。 相似文献
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城镇中低收入阶层住房消费补贴模式构建 总被引:2,自引:0,他引:2
本文将我国城镇中低收入阶层住房消费补贴分为实物和货币两大类,分别分析了其中的经济适用房、廉租房和住房公积金等补贴方式的利弊,针对目前住房市场和中低收入阶层的特点,提出弱化经济适用房而加大廉租房政策建设,加快针对中低收入阶层的住房公积金制度建设的住房消费补贴新模式。 相似文献
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"十二五"时期是我国城镇化快速推进阶段,也是我国全面建设小康社会、实现全体人民"住有所居"的关键时期。解决好城镇居民家庭的住房问题,事关社会的和谐稳定,事关城镇化的健康推进,事关全面建设小康目标的实现。在这一关键而又特殊的阶段,进行"十二五"住房规划和住房政策制定时,需要明确两个关键问题:第一,经历了房改以来10多年的发展,“十二五”时期我国城镇住房将进入什么样的发展阶段,是否面临总体性住房短缺?第二,结合我国住房发展现状与面临的主要挑战,“十二五”时期我国城镇应采取什么样的发展思路?在此基础上,明确“十二五”时期住房政策与住房调控的主要着力点。 相似文献