杭州市经济适用房参购者消费心理分析

用SPSS统计软件对杭州市申购经济适用房居民问卷调查结果进行统计，分析了杭州市居民对经济适用住房的消费心理，以期为政府合理定位经济适用房提供决策依据。     

芳和花园2952套经济适用住房提前售罄

11月27日,广州2010年第三批经济适用房芳和花园提前售罄。据了解,10月28日起市住房保障办推出今年第三批经济适用住房—芳和花园2952套住房,分两部分向已取得《广州市经济适用住房准购证明》（以下简称《准购证明》）的申购家庭销售：     

以支付能力为视角,分析住房"夹心层"的成因和对策

住房保障政策调整之后,游离于保障政策之外的所谓“夹心层”问题变得更加突出。“夹心层”主要包括两个部分：不符合廉租房准入条件,又买不起经济适用房的城市低收入住房困难家庭;不符合经济适用房申购条件,又买不起商品房的中低收入住房困难家庭。     

北京：房地产企业再列欠税黑榜榜首

近日，正在修订中的《安徽省铜陵市经济适用住房管理办法（草案）》专门作出了规定：适婚单身者符合其他相应条件，可以购买经济适用房。     

经济适用房运作模式比较

国务院《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（简称24号文）的规定，经济适用住房主要销售给符合规定条件的低收入住房困难家庭。但各地在实施过程中发现，如果采取单一的销售模式存在着明显的缺陷．有的家庭暂时支付困难，有的家庭仅想通过经济适用房过渡而不想购买，就造成符合条件却不能享受经济适用住房政策情况。     

余姚经济适用房实行货币直补、购租并举

近日，浙江省余姚市出台了《余姚市经济适用住房货币补贴实施办法》（下称《办法》）。《办法》规定，经济适用住房货币补贴包括购房补贴和租房补贴，采取自主选房、先购后补、先租后补的原则。为确保经济适用房货币补贴工作公平公正，《办法》规定了申请、调查、公示、抽签、复核等操作程序以及监督管理的相关条款。《办法》还规定，获得经济适用住房货币补贴家庭所购住房，自取得房屋所有权证之日起5年内不得上市交易，5年后可以上市出售，出售时应退还全部补贴资金；购买或承租的经济适用住房不得用于出租经营。     

我国保障性住房准入和退出机制的困境及其对策

一、保障性住房准入和退出机制中存在的困境及其根源 1．违规申请保障性住房获利空间大 我国各地对违规申请保障性住房行为惩罚规定是：在经济适用住房方面,购买人未如实申报家庭收入、人口及住房状况或者伪造有关证件、证明而购得经济适用住房的,在收回其购买的住房后5年内不得再申购经济适用住房;而在廉租住房方面,     

经济适用房的产权与收益

我国《经济适用房管理办法》第26条规定：“经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后，方可按市场价上市出售；出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。具体年限和比例由市、县人民政府确定”。     

福建省规定外来工可买经济适用房

近日．福建省政府办公厅出台了供于加快普通商品住房、经济适用住房与廉租房制度建设的若干意见》（以下简称《意见》）．允许符合当地政策规定收入水平的进城务工人员购买经济适用房。     

长春 放宽经济适用住房申报条件

长春市近日调整经济适用住房申购政策,放宽申购条件,将优抚对象等6类特殊人群纳入申报范围。 长春市今年将建设经济适用住房3780套。申购条件是家庭月人均收入低于500元、人均住房面积低于11平方米,取得长春城市户口3年以上的低收入住房困难家庭。申购开始后,房地局接到了部分市民放宽申购条件的建议,经市政府研究决定,将人均住房面积的准入标准由11平方米调至15平方米。     

5月内存

(2008年4月20日—2008年5月20日房地产相关重要新闻)4月21日北京:集体户口申购经适房须有单位挂靠证明记者日前从北京市住房保障办获悉,执有北京市集体户口的人目前可以开始申购经济适用房,但是申请人必须要有单位的相关挂靠证明。     

当前住房保障工作的重点

第一个就是落实好《经济适用住房管理办法》,加强经济适用住房的制度建设。主要是按照18号文件的要求,在年度建设计划当中,合理地安排经济适用住房的建设规模,以适应中低收入家庭购房能力,对中低价位、中小户型的经济适用房和普通商品住房建立四个优先:优先下达投资计划,优先发     

经济适用房“再造”——民生战略，“再造”经济适用房

近日，广州市市长张广宁对外宣布政府抑制房价的七项措施，其中经济适用房建设成重要组成部分。措施还规定，允许部队和国有大、中型企业利用自有居住用地自建经济适用住房。这一措施将自2003年来就停建的经济适用房重新推上风口浪尖。     

武汉：规定经济适用住房必须小于95平方米

武汉市房地产管理局近日已对经济适用房型面积的控制标准作出明确规定，这一规定是对前不久公布的《武汉市经济适用住房管理办法》的补充，并对每种经济适用房的面积作出了分类规定：多层层住宅户均建筑面积为70平方米，最小户型建筑面积为45平方米，     

经济适用住房政策之辨

经济适用住房是我国住房保障体系的重要组成部分,根据建设部2004年发布的《经济适用住房管理办法》中的规定,经济适用住房指的是“政府提供政策优惠,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品住房”。从中可以看出,经济适用房应当具有两个最主要的特点:一是经济适用房的保障性,它是一种政策性住房,这一点是其与市场化的商品房的主要区别;二是政府会在经济适用住房的建设上提供优惠政策措施,如减免有关税费、免交土地出让金等,与之相对应政府在建设标准、供应对象和销售价格上也对其有所限制。政府之所以会出台经济适用住…     

成都出台促进房地产业恢复发展的意见

为切实解决地震灾后居民安居置业的实际困难，成都市政府办公厅日前正式下发《关于促进房地产业恢复发展扶持居民安居置业的意见》（下称《意见》）。根据规定，“因房屋毁损或房屋有安全隐患的城镇居民，经相关机关审核同意，可申购经济适用房、租赁廉租住房。因房屋垮塌或受损有安全隐患，需要购买商品住房的，可享受首次购房的信贷优惠政策。     

李德水：期待房价大幅度降下来是误解

上海市公积金管理中心发布了《上海市住房公积金个人购买经济适用住房贷款实施细则》。根据《实施细则》，住房公积金经济适用房贷款额度是根据购买经济适用住房家庭的产权人以及经济适用住房共同申请人，可分别计算住房公积金可贷额度后累加确定。     

关于经济适用住房政府回购模式的几点刍议

归根结底，经济适用住房上市交易政府回购政策的最直接目的是抑制借经济适用房投机牟利的行为。从这项政策的制定目的中我们可以看到，这个政策出台的本身，除了让经济适用房回到最初理性的轨道外，同时也是政府在完善房地产市场建设中的一个制度层面上的探索。但是，如同当初经济适用住房政策刚刚起步一样，这项新政要从理论走向实践，还有一些环节需要思前想后。     

郴州市公开销售一批经济适用房

日前，郴州市以870元／平方的价位公开出售一批经济适用房，这批住房位于郴州七里大道西侧的惠泽园经济适用住房小区内。建设经济适用住房小区，是郴州市委市政府为解决低收入家庭住房困难为市民办的一件实事。去年，惠泽园小区共建了750套经济适用房，目前还有129套还没有销售。[第一段]     

成都市经济适用住房发展与创新

成都市经济适用住房建设发展以追求住房保障与市场调控并重为主线．充分发挥经济适用住房保障功能，积极探索经济适用住房的市场调控功能，同时把供应市场化和保障多元化作为成都市经济适用房的创新重点，并对经济适用住房如何引入市场机制进行积极探索与实践．形成了以市场机制为核心的经济适用住房开发建设运作新模式。