土地

地王频现多地半年财收超去年全年上半年,尽管"新国五条"并没有丝毫松动的迹象,但土地市场依旧屡屡刷新地王纪录,从5月开始,地王陆续来袭。5月3日,原长沙火车北站地块地块拍出35.79亿元的高价,一举成为长沙的总地王。广州在5月出现3个"地王",海珠区一临江地块楼面地价高达3.5     

杭州告别“疯狂购房月”

近年房价始终处于高位运行的浙江省杭州市,随着"新国五条"实施细则落地,楼市顿时安静下来4月1日,杭州市的"新国五条"实施细则终于出台,房地产市场一下子安静了下来。送走"疯狂三月"杭州二手房市场在3月迎来前所未有的火爆行情,成为"疯狂购房月"。据相关房产研究机构统计,受"新国     

土地推介会检验开发商后市信心

4月16日,国土资源部公布2013年全国住房用地供应计划,今年全国计划供应土地15.08万公顷,是过去5年年均实际供应量的1.5倍。3月31日,广州市国土房管局公布年度土地供应计划,其中住宅用地约5.95平方公里,比过去5年平均实际供应量增加1.47平方公里。4月1日,广州市进行2013年第一次土地推介会,一口气推出中心六区十宗靓地,涵盖白云天河海珠等区的住宅用地和商业地块,土地市场的气氛再被推高。一瞬间,从全国到一线城市,土地市场"开闸放水",开发商们在被"饥饿营销"了数年之后,终于迎来了一场供地盛宴。然而,萦绕其上的关键问题,却是"供地计划能否完成"、"地价今年会涨多少"。不解决这些问题,开发商的"解渴"之路漫漫兮其修远矣,而充足的住宅供应也只是画饼充饥!     

绩优地块强势推出 期待激活鹭岛市场

厦门市国土局于4月8日再度公开出让10幅用地。这10幅地块分布厦门岛内外,除1幅加油加气站和1幅商业服务业（汽车销售与维修）用途外,其余8幅地块均为商住用地。沉寂了半年之多,此次岛内地块的出让,有望掀起今年厦门土地市场的第一波抢地热潮。     

2011年福州市土地招商推介会举行

5月17日上午,“2011年福州市土地招商推介会”在福州香格里拉大酒店漳州厅举办。推介会由福州市土地发展中心招商部主任林胜主持,福州市土地发展中心副主任刘锋先生致辞并推介拟出让地块,福州市规划设计研究院总规划师陈亮先生介绍福州城市规划和拟出让地块的片区规划,福建省住宅产业商会副会长、鼎力机构董事长袁晓龙先生对出让地块进行点评。信和集团、三盛地产、融信集团、申发置业等共50余家国内知名房地产企业代表和投资公司负责人参会并参与发言。     

房地产调控需加速推进综合改革

继4月份"新国五条"各地方细则出台后,4月24日,中国社科院社出版的《蓝皮书》称,在保持经济平稳增长、加强房地产调控政策、推进城镇化发展的调控政策影响下,预计2013年房价总体将趋于稳定。环顾半年来长三角、珠三角、环渤海地区的房地产都量价齐升,国家统计局3月18日的统计数据显示,今年2     

楼市下半场,机遇与变数并存——2013下半年广州住宅市场预测

"光阴似箭,日月如梭",转眼间,2013年的上半年就已经过去了,楼市进入下半场。回顾3月初,"新国五条"横空出世,3月底"新国五条"广州地方细则落地,之后广州楼市仍存在"越调越涨"的怪现象。广州的限价限签政策跌踵而来,但价格依旧稳步上升。与此同时,房企为后续发展在土地市场上不断"造王",自5月以来,广州已连续出现多个地王。     

当新国五条遇上黄灯——新“国五条”落地后房地产态势

"新国五条"横空出世,市场掀起惊涛骇浪,买家为抢搭"末班车"使尽法宝,3月份一二手成交量狂飙,颇有末日乱世之感。但进入4月份,当各地落实"新国五条"细则时,市场却并未如预期般出现"冰冻"局面,而仅仅只是缓了下来。开发商储足粮草,摩拳擦掌,冲刺五一黄金周,"红五月"或将成型。     

广州2013供地盛宴暗合新国五条精神

土地出让是买卖交易,政府推地,也得开发商买账才行。这里的一个焦点问题是价格,余英预测今年的地价将上浮10-30%。政府开闸推地是否真有诚意,仍需观察。按照"新国五条"要求,各地方需在一季度公布房价控制目标以及住房用地供应计划。3月31日,广州市国土房管局官方网站公布了广州市(含从化市、增     

3月北京市场继续分化

正在京津冀一体化被热炒的背景下,北京楼市和地市进一步分化在京津冀一体化被热炒的背景下,北京楼市和土地市场进一步分化城、郊地块冷热分化3月26日,北京迎来2宗经营性用地的成交,这也是全国"两会"后北京首次出让土地。两宗地块因为地理位置、地块规划等原因,成交出现一冷一热的现象。北京市平谷区夏各庄镇地块,用地性质为二类居住、住宅混合公建、     

信息直通车

北京将有48宗土地入市交易北京市土地储备中心日前公布了将有48块土地陆续入市交易,其中,曾被确定为八个经济适用房备选地块之一的万恒家园二期项目作为普通住宅用地挂牌出让,这意味着今年北京批准的从八个地块中产生经济适用房备选地块还剩七块。这48块即将入市的土地,分布在朝阳、海淀、昌平、通州等15个区县。其中有34宗地块是住宅用地项目,这让“久渴”的开发商将有更多的土地进行选择。除了东城区,其他中心城的7个城区都有住宅地块。位于朝阳区的广渠路地区的住宅用地就有三块:除了众多开发商热盼的新“地王”——朝阳区广渠路36号用地…     

衡山:探索土地投资收益权拍卖模式

正通过投资收益权拍卖模式,形成一个政府主导、统一规划、市场运作的土地储备融资模式2013年11月20日,湖南省衡山县委、县政府主要领导率队参加了在长沙举行的2013汉海拍卖第20期城市运营研讨会暨土地项目推介会。通过这次推介会,衡山县深入学习了湖北汉海拍卖有限公司在全国首推的土地投资收益权拍卖模式,为突破县     

土地期满收回·房产税试点

土地期满收回 1月6日,在上海2011年住宅地块第一批土地拍卖中,上海嘉定高台路以南、沪宜公路以西地块《国有建设用地使用权出让预申请须知》显示：土地到期后由出让人收回并补偿相应残余价值。一时间“土地期满收回”之说引起社会热议。     

岛外新兴区域地块主导考验开发商拿地热情——08年4月8日土地成效状况分析及6月8日土地出让情况分析

逢双月出让土地，已成为厦门市土地市场的惯例，在目前整体市正承受金融调控重压，观望、坚持成为消费者与开发商不同表情的市场弱势格局，似乎并未对厦门市的土地出让节奏造成较大影响。众所周知，土地市场做为旁地产开发的源头，历来是市场关注的重点，有着市场风向标的作用。本次上地出让在延续上次土地出让中小地块为主、多幅地块同时出让这两大特点外，出现了一个新的特点，即以岛外新兴区域地块为主，出让成熟用地较少，出乎市场的预期，特别是对能否延续4月8日初步回暖的市场格局，无疑是一次严峻的考验!     

上半年以“量价齐涨”收官下半年“平稳发展”是大势

福州土地市场于6月迎来供应高峰,共计出让8幅地块。合计出让占地面积为167645平方米,合计出让总建筑面积为511492平方米,其中商服用地4幅,住宅地块1幅;另外八县土地市场中,连江、永泰、闽侯等县市均有土地出让。     

佛山禅桂11月住商用地大出让

近期佛山禅城南海土地市场相当活跃,在推出了东平新城新地块之后,政府再度推出多块土地。这些土地当中除了城镇混合住宅用地,还包括商业服务用地、餐饮旅馆业用地和金融、办公、教育培训及配套设施用地,类别多样。多块小面积住宅用地推出佛南(挂)2007—068地块位于佛山市南海区西樵镇江浦东路地段,土地用途为城镇混合住宅用地,     

物权法实施之后的城市土地供应

从本源上说,一切城市建设用地均来源于农村,来源于农用地和未利用土地。从特定地块的供应上来讲,城市用地来源分为两类,一类是存量建设用地,一类是增量建设用地。     

新国五条细则发布:二手房交易个税需缴20%

在楼市响起一片"涨"声之时,2月20日举行的国务院常务会议出台了楼市调控"国五条"。"国五条"中稳定房价的新政包括,完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管等五项内容。就在人们对上周出台的楼市调控"新国五条"力度之     

北京供地迎来“后新政时代”

3月12日上午，北京一扫雾霾和沙尘，迎来第一场春雨。带着春天的气息，北京市首次以区县为主体编制的保障性安居工程用地供应计划也新鲜出炉，这也是“新国五条”出台后的一个新举措。     

北京土地市场的暖与“冷”

继万柳地王之后，7月17日北京出现新一轮土地成交潮。当日，共有5宗挂牌土地顺利成交。其中，3宗住宅用地成交出现较为明显的溢价，大兴区旧宫镇旧村改造二期A1地块、通州区永顺镇商务园C2地块西区的溢价率达到45％。曾经彼冷落的地块近期也重新受到关注。去年12月22习挂出的房山线长阳西站5号地，