房地产的改变与企业的选择

<正>住房房地产已经到了赚大钱的尾声，或者是这个时代已经过去。笔者想谈谈“理性与稳健”，房地产在任何一个新兴的市场都不容易理性，也都不容易稳健。所以政府和金融机构的调控是一个必须的环节，如果没有的话，恐怕很容易不理性，也就会变得更不稳健。因为这个行业是关乎到老百姓的生计，所以任何有为的政府都必须小心地处理，我国政府在这方面也是下了相当多的工夫。多年前我已经讲过一句话，中国房地产的黄金时期早就已经过去了，要是你是参与者，     

吴铖:客户的价值诉求或可颠覆房地产?

正当我们服务做得更好,产品的价值点已经可以被服务增值的点给取代掉,产品本身就可以不需要付费了。比如像绿城这样的物业,在未来就有很大的空间。Q:杭州楼市发展十年,其间经历了几次大的调控,您认为这十年间政府的调控具有什么样的特点?A:这十年杭州房地产的变化还是很大的,楼市发展较为周折,2005年政府调控没有很深的经验,没有跟上,后面政府调控越来越严苛,把控越来越精细。主要分     

面对最长的产业冬天

他们投入这个产业已经将近十年了,有一部分设备已经折完了,所以前几年TCL要面临一个很大的压力,实际上我们办这个项目的时候都已经做了考虑。面板投资将降温《英才》:2011年面板产业在集体亏损,你对这个产业前景怎么判断?李东生:确实,2011年是液晶产业发展过程中最     

认清形势 把握机遇 推动房地产业健康平稳持续发展——杨焕彩厅长在全省房地产管理工作会议上的讲话（摘录）

这次全省房地产管理工作会议非常必要，也非常及时。由于美国房地产市场泡沫破裂引发的次贷危机，引起了全世界金融的动荡，现在各个国家的政府尤其是欧美、亚洲等地的各国政府都研究如何救市。在这个背景下，中国的房地产市场也不能置之度外。对房地产问题，党中央、国务院和省委、省政府主要负责同志高度关注，总书记和总理几次讲话，要保持房地产事业的稳定健康发展，都有一系列的指示和要求。省建设厅与统计局联合搞了一个调研报告，报给省政府。     

黄文仔：以超越构筑更高居住标准

四年前，广州市政府做了现代化大都市新中心城区发展规划，这几年番禺区的发展、都在新城市的规划之中，特别是政府南拓战略的实施。黄文仔还出示了一份报纸，说：“这是香港文汇报，8月27日的，是张广宁市长赴香港访问的专刊，大标题为：‘番禺、广州新中心城区!’这是香港媒体、也是广州政府对外宣传我们这个区位的提法。”     

戴治国:促进城市和房地产业健康发展是一贯宗旨

从2003年创立至今,我们的足迹已经遍布了海南、珠海、广州、惠州、洛阳、沈阳等地,每一次峰会都得到国家建设部、中国市长协会,房地产部门有关领导,区域经济和城市规划专家的高度重视和大力支持,中国房地产主流企业及配套产业链的精英们的共同积极参与,他们传达党中央的政策,预判地产大势,探讨调控时期企业的创新转型之路和城市建设的可持续发展路径,我们的活动每一次都达到了共同发展的目的,为政府、企业、专家、学者搭建了良好的构建和交流平台。     

地产新转型,基金当推手

正王石曾经说过:"房地产说到底是金融问题,将来的房地产市场,没有几千亿元的融资平台,你只是一个打工的。"也正是基于对房地产金融化的共识,在经过了过去几年的高利润增长之后,随着价格泡沫的集聚,不少大型房企早已开始在金融领域布局。过去十年是房地产行业的黄金十年,众所周知,做这个行业的人从中获利丰厚,但是这个黄金十年     

中物协2010年工作要点

一、贯彻《政府工作报告》，大力发展物业服务，为经济社会发展做贡献 今年的《政府工作报告》再一次强调“要大力发展市政公用事业、房地产和物业服务、社区服务等面向民生的服务业”，这不仅表明我们行业的地位和作用受到国家的高度重视，而且又被赋予了转变经济发展方式，     

全方位调控房地产价格促进房地产市场健康持续和谐发展

近日，国家发改委和国家工商总局相继发布了全国四大社会热点和十大百姓投诉排名，房地产价格畸高问题均在公布之列。这个问题已经成为政府、百姓关注的焦点，媒体、网站也进行了诸多的报道和评论。毋庸讳言，房地产价格与百姓的生活息息相关，与房地产业的发展时时相系，     

发展工程食品 再造北京养鸡业的辉煌

发展工程食品再造北京养鸡业的辉煌宛世忠郝成祥杨鹤鸣发展工程食品是不是城市问题？要回答这个问题，我们可以先回答一下：市长每天干什么？经常看报纸，听广播，人们就会发现：市长的工作内容与老百姓的日常生活息息相关。在人大和政府的报告上，明确的提出：要建立市长...     

地产代理的社会功能

我“嫁”给房地产代理已经有30多年了。刚开始进入这个行业时，很久不见的朋友问我做什么工作，我说在做房地产经纪，朋友不能理解，甚至对我产生歧视。当时香港的房地产交易都是买卖或租赁双方自己做的。但我想这个工作既然在社会上存在，一定有它的功能。如果这个行业对社会有功能，社会一定会把它“养”起来，如果对社会没有功能，它迟早要被淘汰。     

万科地产的世界500强梦想

十年后，万科的销售规模要扩大到1000亿元，这是万科新十年发展规划确立的既定目标，为此，万科再一次开始了大举扩张的步伐。或许，我们在未来不到十年的时间内就能看到万科作为中国房地产企业的杰出代表跻身世界500强企业。     

扩大保障性住房建设规模的思考

在国务院最近出台的刺激经济十条举措中将保障性住房建设列为第一项。保障性住房是由政府财政投入建设、带有公益性质的住房体系，包括廉租房、经济租赁房和经济适用房等。从十年前的房地产开发建设，到十年后的住房保障．尽管两次都是面临国际经济局势的动荡背景，但拉动投资、增加内需的杠杆已经大不同。     

农产品涨价不会引发全面通胀

国务院发展研究中心农村经济研究部部长韩俊表示，当前中国经济总的供求关系是供大于求，这个格局在消费品市场没有改变。只要我们从宏观经济的全局通盘考虑，我们可以看出．农产品价格的上涨不会引发全面的通货膨胀。他说，从政策上来讲，我们要理性地看待这种价格上涨。要保障农民能够从上涨中真正得到实惠。中国改革开放30年，是农民收入增长最好的时期，城乡收入差距缩小的时期，都是农产品价格上涨的时期。     

“定位”的经济学解读（一）

现在中国的企业处在一个怛陡坡的阶段，就是原来拜改革开放之赐，取得了很多“浮财”，现在这个浮财已经吃尽了，一定要靠提高自己的竞争力，提高效率、提高附加值、提高盈利性，企业才有可能发展，甚至说得极端一点，避免于垮台。所以一定要爬这个陡坡，一定要爬上一个新的平台——早期市场经济阶段的好处已经拿完了要把我们整个市场经济建立在一个新的、现代市场经济的平台上，所以我们每一个企业都面对着一个生死关头。     

平台还是孤岛——中国物流信息化建设调查

经过4年努力。浙江省率先启动的“物流信息化平台”发展良好,已经步入正轨。8月4日,交通部李盛霖部长在调研了浙江省经验后,强调要加强“国家交通运输物流公共信息平台”的建设,目前已经有16个省进入了“物流信息平台”建设的省部级联合行动阶段。其实不仅在浙江省,近两年来各地都已经开始了物流信息平台的建设工作,企业、省部级党委都已经参与其中。     

我国房地产法律制度及其经济法律关系

房地产是复杂的综合概念,房地产市场是商品经济发展到一定时期的产物。在我国,房地产行业是基础性的支柱型产业,其运行状况和发展方向直接影响国民经济的健康发展,因此,国家对房地产法律关系的调整和管理就显得必要而重要。我国房地产法律制度经过数十年的发展,已经基本建立起较为完善的具有中国特色的房地产法律制度体系。本文在介绍我国房地产法律制度的基础上,从经济层面简要分析了房地产法律关系,并且从经济角度分析了政府对房地产市场监管的必要性。     

扶伟聪：风吹浪打 胜似闲庭信步——本刊专访合富辉煌董事长

“政府已经在无形地支持房地产，不要太刻意地要求政府做什么，实际些更好，政策越少越好。以前出了很多政策，大家其实都有点无所适从。”扶伟聪认为，要让市场慢慢发展，慢慢改进。“就像象森林中的小树，虽然风吹雨打，但总是在不断地成长，终有一天会长成参天大树”。“如果把楼市比喻为海洋，那么，我们时而滑翔，时而冲浪。”扶伟聪的箴言是“不管风吹浪打，胜似闲庭信步!”正导在大海中嬉戏，才有了合富今天的成长。     

房地产企业的品牌战略

房地产业经过近二十年的快速发展，已经成为我国国民经济发展的重要支柱产业。国家和社会对房地产业的大量投入，对于拉动经济发展，促进就业，改善民生方面起到不可或缺的作用。关于房地产业如何持续、健康地发展，房地产企业如何在激烈的市场竞争中做到适者生存，并不断地发展壮大，政府管理部门和各房地产企业都有自己的思考和作为，本文不想涉及更多内容，只从创立房地产品牌单～方面做些阐述，以期对房地产企业的生存发展有些帮助。     

促进房地产市场的健康发展是政府和开发商共同的责任

济南的房地产市场历经十几年的发展，其间经历了风风雨雨，现在已经逐步走上了规范化的轨道。但是，也应该看到，在房地产市场的发展中还存在不少问题。要保证房地产市场的健康发展，政府和开发商则负有义不容辞的责任。