美国次级抵押贷款市场危机带给我们的思考

何为美国次级抵押贷款市场危机?所谓次级抵押贷款,是相对于优质抵押贷款而言。在美国房地产贷款系统分为三类:优质贷款市场、次优级的贷款市场、次级贷款市场。目前出问题的就是美国的第三类市场。一类贷款市场面向信用额度等级较高、收入稳定可靠     

美国住房抵押贷款：政府干预及其启示

美国住房抵押贷款市场经过一百多年的发展,目前已经成为世界上最发达的住房抵押贷款市场。相比之下,我国住房抵押贷款市场则存在着市场结构不合理、市场主体不完善以及市场环境不健全等问题。美国住房抵押贷款市场最突出的特点就是政府对其的高度干预,这也是给我国住房抵押贷款市场发展最重要的启示。     

浅析经济发达地区农村信贷市场的格局

本文以青岛市农村信贷市场为研究对象,认为经济发达地区农村企业贷款市场竞争相对充分,农户贷款市场也正由垄断到逐步引入竞争,解释了农户融资利率高的原因,提出了缓解农户贷款市场资源短缺的两个思路.     

美国次级住房抵押贷款危机原因及其影响研究

本文从美国次级住房抵押贷款的供给和需求角度分析其快速发展的原因,并论证了次级债危机的根本原因在于美国次级住房抵押贷款市场"贷款—分散"模式链条上各主体的收益激励结构和次级贷款品种设计导致的次级债市场扭曲繁荣。本文还从次级贷款品种设计出发论证了次级债问题将在较长的时间里纠缠美国经济,从次级贷款支持证券及其衍生产品的分档设计得出该市场的绝大部分投资者不会因次级债危机而经受损失的结论。     

放开贷款利率上限后经济发达地区农村合作机构的定价行为分析——以青岛市为例

本文通过研究经济发达地区农村企业贷款市场和农户贷款市场不同的竞争类型,分析了贷款利率上限放开后,农村合作机构不同的定价行为;提出了放开农村合作机构利率上限的相关建议.     

住房抵押贷款证券化--对我国住房金融改革的思考

资产证券化始于20世纪70年代初的美国住房抵押贷款市场,继住房抵押贷款证券化之后,证券化技术被广泛地运用于其它非抵押债权资产上,并且在许多国家得到了推广。实践中,住房抵押贷款证券化以其精妙的构思、开拓性的服务,促成了住房市场与资本市场的有机结合,推动了美国金融经济的发展和繁荣。他山之石可以攻玉,10多年来,我国银行住房抵押贷款的开发和运用,在相当大的程度上缓解了居民住房紧张的局面。住房抵押贷款证券化的实施,将对我国深化住房金融改革、扩大市场有效需求发挥积极的作用。     

西部智力开发：助学贷款中道德风险与政府支持

本文助学贷款对西部智力开发的重要性出发,论证了学生贷款市场的特殊性。由于学生贷款较高的道德风险使得市场自发力量不能建立起学生贷款市场,因此必须借助国家的干涉,由于西部地方政府财务普遍不足,学生贫困大,中央财政贴息助学贷款应该给予西部地区方院校学生必要的关注。同时,应该加快个人特别是高校毕业生信用制度建设的步伐,规范个人借贷者的行为,减少道德风险。     

国家助学贷款信贷动态博弈分析

从目前国家助学贷款市场存在的信息不对称条件出发,利用博弈论及信息经济学的相关理论知识,构造了不完全信息动态博弈,进而分析、阐述了信息不对称或不完全是助学贷款市场失衡的根源。针对上述分析,提出了如何完善国家助学贷款制度的建议：     

银行监管中的最优市场约束研究

基于社会利润最大化的视角,本文研究了银行监管中的最优市场约束问题.研究发现:在银行监管中实施最优的市场约束不仅可以提高银行监管帕累托效率,而且可以给社会带来最大的利润;最优市场约束水平受到银行"额外价值",无市场约束时贷款失败的概率、贷款成功的收益、市场约束的成本弹性等因素的影响,且与这些因素呈正相关;最优市场约束水平对银行"额外价值"、贷款成功的收益这两个因素的变化敏感性较强,对无市场约束时贷款失败的概率的变化敏感性较弱,对市场约束的成本弹性的敏感性呈现出由强变弱的趋势.     

LPR推行与商业银行运营对策

作为央行2013年利率市场化的重要举措,基础贷款利率是央行宣布取消贷款利率管制后,市场贷款利率重要的参考指标,市场普遍预期贷款基础利率(简称LPR)与上海银行间同业拆放利率(简称Shibor)将成为未来我国利率市场的定价锚,这势必对商业银行的运营管理带来深远影响。     

信贷创新是克服国有商业银行贷款增长乏力的思路之一

一、思考信贷市场的三大新视角 (一)信贷市场由寡头垄断走向竞争性垄断。 从表1可以看出,国有商业银行贷款增速有所减缓,贷款份额下降;股份制商业银行贷款显著增速,贷款份额显著增大。在国有商业银行由扩张规模向优化贷款质量转变的情况下,国有独资商业银行贷款份额下降和增速减缓,有一定合理性。但也应该看到,信贷市场由国有银行一统     

防范房地产金融风险的思考

美国房地产市场的繁荣和衰退历程显示:一旦国家大力推行紧缩性宏观调控政策,便容易推动个人住房贷款市场由繁荣走向萧条,而原本在繁荣期掩盖起来的危机就会在这一时期充分暴露。近几年,国内银行业把个人住房贷款视为银行的优质资产并积极抢占个人住房贷款市场,但与此同时大都忽视了风险防范。随着时间的推移和国家宏观调控力度的加大,个人住房贷款的风险正日渐浮出水面。为防范危机进一步扩大,需要加快建设和完善信用等级评估及个人征信系统;尽快推动住房按揭贷款证券化市场的发展;建立存款保险制度,变隐性保险为显性保险。     

美国次级住房抵押贷款危机原因及期影响研究

本文从美国次级住房抵押贷款的供给和需求角度分析其快速发展的原因，并论证了次级债危机的根本原因在于美国次级住房抵押贷款市场“贷款-分散”模式链条上各主体的收益激励结构和次级贷款品种设计导致的次级债市场扭曲繁荣。本文还从次级贷款品种设计出发论证了次级债问题将在较长的时间里纠缠美国经济，从次级贷款支持证券及其衍生产品的分档设计得出该市场的绝大部分投资者不会因次级债危机而经受损失的结论。     

住房抵押贷款市场存在的若干问题

完善的住房抵押贷款市场有助于居民家庭福利水平的提高、实现住房消费效用的最大化。我国住房抵押贷款市场处于发育初期，存在市场规模小、市场结构单一、功能不全等问题，需要从简化贷款手续、完善中介服务及培育二级市场等有方面促进住房抵押贷款市场的发展。     

论美国次级抵押贷款危机的原因和影响

美国次级抵押贷款危机是美国房产市场泡沫破灭的结果。近几年来,在美国房产价格上升和利率较低的情况下,美国住房抵押贷款的条件趋向放宽,再加上非传统抵押贷款工具的发展,结果助长了房产市场的投机和投资,逐渐形成了房产市场的泡沫。2007以来,随着房产价格和利率的逆转,大量借款者无力偿还贷款,终于爆发了次级抵押贷款危机。这场危机对美国经济将造成一定的不良影响,但不会形成严重的破坏性影响。另外,这场危机将会波及我国,但是它对我国经济的启示大于它对我国经济的不利影响。     

农村信用社贷款定价模型和策略研究

利率市场化以后我国农村信用社面临着贷款自主定价问题。本文借鉴国内外商业银行贷款定价的主要研究成果,将农村信用社客户市场细分并分别进行定价。在贷款定价时运用了成本加成定价模式和含利率期限结构的基准利率加点定价模式,设计了对农村信用社贷款定价有实际参考价值的贷款定价模型。     

中小企业联保贷款的信誉博弈分析

本文在考察中小企业的违约信用成本、群体特点、经营环境的基础上,构建了一个中小企业联保贷款的信誉博弈分析框架,讨论了银行如何通过设置信誉成本将银行与企业之间的贷款—还款博弈转化为联保贷款成员企业之间的信誉博弈来降低信用风险的机制。研究结果表明:有效的信誉成本是开展中小企业联保贷款的制度基础;信誉成本主要体现为企业违约后丧失联保企业集团内部交易资格所引致的机会成本;银行的激励条件内生地决定了联保贷款的市场风险边界;银行在开展多元联保贷款时需要在拓展市场风险阈值和潜在信用风险之间进行权衡,以确定最佳的联保贷款成员规模。     

中国商业银行市场势力、效率及其福利效应

文章对中国商业银行1998-2007年的市场势力与效率之间的关系及其福利效应进行了初步研究。结果表明,运用随机前沿成本函数所估计的贷款边际成本大于存款边际成本,四大国有银行的市场势力勒纳指数明显大于股份制商业银行,国有银行行政性市场势力不容忽视。在此基础上,文章估计了基于市场势力的社会福利效应,因银行成本无效率带来的福利损失远大于因市场势力而引致的社会福利损失。检验安逸生活假设表明,贷款市场拒绝安逸生活假设,而存款市场接受安逸生活假设。贷款市场势力对银行业发展具有一定的负面作用,而银行生产率的提高促进了银行业的持续发展。     

中国贷款利率自由化与 中小企业贷款供给约束 ——基于S W贷款供给曲线的理论分析

本文立足S W模型的信息非对称及其逆向选择效应假设,基于贷款供给曲线理论并结合中国的信贷市场现实环境,创新性地提供了贷款利率自由化改革有助于缓解中小企业贷款供给约束的理论解释。本文研究的政策含义是：为了缓解中小企业贷款供给约束,需要加快推进我国银行存款利率管制的全面自由化进程,而根本之道还在于推行能够有效减弱信贷市场非对称信息的各种政策措施。     

消费贷款担保问题初探

制约消费信贷发展的“瓶颈”是贷款担保问题。在消费贷款所特定的消费领域内 ,消费的需求总的说还是比较旺盛的 ,这一点通过市场调查已经充分地反映出来。但如果按银行制定的担保条件 ,往往绝大多数人达不到贷款的要求 ,使其不能享受消费贷款。文章指出尽管消费信贷的种类是按市场要求进行的市场定位 ,但实际操作性不强 ,必须加以改进。