社会主义地租论(续)

<正> 三在社会主义条件下,国家各级政府向城市土地的直接使用者收取地租,或称土地使用费、使用税等,是土地国有化的体现,有利于对城市土地进行合理开发、利用、管理和保护。如何收取地租?按什么标准收取地租?却是一个关系事情成败的复杂问题。在土地私有     

城市地租的分配及其经济效应

<正> 几经曲折,在我国基本上解决了城市土地有偿使用的问题.然而,事物发展往往是旧问题解决的同时伴随着新问题的产生.城市土地有偿使用的肯定,又提出了城市地租的分配及其经济效应的问题.本文拟就此略书己见.一、城市地租在财税部门与土地部门之间的分配城市地租由谁来征收、支配,在我国大致存在着两种不同主张:一部分同志认为,城市地租应当以土地使用费的形式由土地主管部门征收、支配,另一部分同志则认为,城市地租应     

“内含利息”的概念及运用之我见

(一) 社会主义商品经济仍然存在着单纯凭借所有权取得一定收益的客观性。资金作为所有权的一种体现,它要求资金的使用者必须向资金的所有者支付一定的报酬,作为所有者放弃使用权而获取的补偿。社会主义企业的资金来源渠道概括起来有三条:即国家投入的资金、企业从外部借入的资金、企业自筹的积累资金。企业占有的三种不同来源的资金都体现了一定的所有权关系。从占用的国家资金而言,企业要向国家定期交纳资金占用费;对从外部借人的资金来说,要定期向其所有者提供报酬(表现为利息、股息、租赁费等)。从这两条渠道取得的资金所需付出的代价在…     

动产监管业务的风险及防控初探

企业在生产经营过程中向银行贷款，可以采用法人或自然人信用担保形式，亦可采用不动产，以建筑物、土地使用权或机器设备等作为抵押来取得资金。而供应链金融业务打破固定资产抵押贷款的传统思维，创新引用处于流通领域中的动产来质押融资。物流融资业务是一种在国外首先出现的新型的融资服务，是属于金融新工具的一种，是银行授信贷款业务的扩张和延伸，物流融资业务是银行与物流公司共同合作，为拥有在库、在途货物所有权的企业提供以货物或代表货物权利的凭证为质押的新型融资授信服务。     

开展融资租赁 推动企业发展

近年来,随着我国经济发展步伐的加快,各地资金需求迅速加大,筹措建设资金的形式日趋多样化。实践表明,在众多的融资形式中,融资租赁更居优势,是实现金融资本与产业资本融合,迅速壮大企业实力和推动企业发展的最佳融资方式。 所谓融资租赁,就是一种转移财产所有权的租赁。它是由作为出租方的租赁公司提供财产设备,承租方依照租赁合同规定,按期向出租方交纳租金。在租赁期间,财产设备所有权为出租方;租赁期满,租赁财产便转移给承租方所有。开展融资租赁业务,可以使企业所需固定资产一步到位,从而扩大企业生产规模,提高生产能力,增加经济效益。…     

外商投资企业如何进行场地使用权的核算

场地使用权是一种土地租赁权。出租方是中华人民共和国 ,因中国土地都是国有的 ,合营企业若需要使用场地 ,应由合营企业向所在地的省、市 (县 )级土地管理部门提出申请 ,经审查批准后 ,通过签订合同取得场地使用权。场地使用权是企业在经营期间 ,根据有关法律而取得使用土地的权利 ,由于企业对土地并无所有权 ,所以土地使用权是一项无形资产。1 场地使用权。是把场地使用费折成场地使用权 ,作为资本投资 ,场地使用权是一种资产 ,它的支出是资本性的支出 ,需在一定的期间进行费用的摊销。2 场地使用权的计价标准。由于合营企业设在中国境内…     

浅议财务报表附注

财务报表附注主要以文字形式对财务报表的有关项目、内容以及有助于社会公众正确阅读和理解财务报表提供必要的解释和说明,是财务报表一个十分重要的组成部分,对会计信息使用者作出正确的经济决策产生至关重要的影响。 一、为何要编报财务报表附注 企业对外公布财务报告是向社会提供能充分揭示本企业财务状况,使会计信息使用者能据此作出正确的经济决策。既然是充分揭示,财务报表因受格式、反映形式限制,它所提供的会计信息在一定     

知识卡

<正>国民生产总值(GNP)指一个国家(或地区)所有常住单位在一定时期内收入初次分配的最终结果。一国常住单位从事生产活动所创造的增加值在初次分配中主要分配给该国的常住单位,但也有一部分以生产税及进口税(扣除生产和进口补贴)、劳动者报酬和财产收入等形式分配给非常住单位;同时,国外生产所创造的增加值也有一部分以生产税及进口税(扣除生产和进口补贴)、劳动者报酬和财产收入等形式分配给该国的常住单位,从而产生了国民生产总值的概念。它等于国内生产总值加上来自国外的净要素收入。与国内生产总值不同,国民生产总值是个收入概念,而国内生产总值是个生产概念。     

值得记取的教训——对社会主义时期阶级斗争问题的反思

<正> 中华人民共和国成立四十二年来,我国的阶级和阶级斗争状况发生了重大变化,人们对社会主义时期的阶级和阶级斗争的认识不断深化。建国初期,阶级斗争主要表现为地主阶级、官僚资产阶级和国民党反动派残余势力的破坏和反抗,进行土地革命废除封建地主土地所有制,剥夺官僚资本使之成为社会主义国营经济,镇压反革命的破坏,巩固了新建立的人民民主政权。新民主主义革命胜利转入社会主义革命后,国内阶级关系又发生了重大变化,     

日本铁路公司土地综合开发盈利模式研究

针对我国关于铁路用地及站场毗邻区域土地综合开发利用的政策调整,在阐述日本铁路公司多元化经营模式的基础上,分析其土地综合开发的投融资机制和土地所有权转化机制,以及土地综合开发投资回收和盈利模式,为我国现阶段围绕铁路建设的铁路站场及周边土地综合开发和区域发展提供借鉴和启示。     

关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告

为贯彻落实《中华人民共和国契税法》,现将契税若干事项执行口径公告如下: 一、关于土地、房屋权属转移 (一)征收契税的土地、房屋权属,具体为土地使用权、房屋所有权. (二)下列情形发生土地、房屋权属转移的,承受方应当依法缴纳契税: 1.因共有不动产份额变化的; 2.因共有人增加或者减少的; 3.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者监察机关出具的监察文书等因素,发生土地、房屋权属转移的.     

国际会计准则委员会关于编制和提供财务报表的框架

国际会计准则委员会关于编制和提供财务报表的框架前言世界上许多企业都编制并且向外部使用者提供财务报表。尽管这些财务报表在国与国之间看上去可能相似，但实际上是有差别的。这大概是由于各种社会、经济和法律环境的不同以及不同的国家在制定国家级标准时考虑到财务报...     

回租融资租赁减免税设备的行为不构成走私

虽然在擅自以售后回租方式将减免税设备用于融资租赁的行为中,减免税设备的所有权发生了转移,但是,从融资租赁合同租金的构成、瑕疵担保责任、致人损害赔偿责任等方面分析该法律关系的性质,不应认为出租人真正获得了所有权;从增值税征收的角度对回租融资租赁法律关系进行会计分析,可以得出回租融资租赁其实是一种类似于抵押的贷款服务活动的结论,承租人向出租人转移租赁物所有权的行为并非真正意义上的销售。这些都可以论证擅自将减免税设备用于回租融资租赁的行为不能被认定为擅自销售减免税货物。     

试述公路交安设施中的标志标线护栏施工建设

<正>标志标线和护栏是公路交安设施的重要组成部分。道路交通标志是交管部门向道路使用者传达交管措施和道路状况等信息的载体,是管理部门与道路使用者交流的语言。道路交通标线对控制交通秩序、提高运输能力、改善通行环境、抑制交通事故等意义重大。公路护栏在规制和引导交通通行秩序、保护周边建筑物与行人安全、防范二次事故发生等方面发挥着重要作用。     

加快信息化建设提高物流企业效率

一、我国物流业的发展现状在我国,物资运输原来一直是由生产企业和运输企业来共同完成的。一部分企业自货自运,另外一部分企业委托运输部门完成其产品的运送任务。进入20世纪90年代中后期,我国开始相继出现了不同形式的物流服务企业,其类型主要有三种:第一种是商业、物资储运企业经过重组改造,利用原有仓储设施建设商品物流配送中心,向用户提供物流配送服务;第二种是交通运输企业和货运代理企业通过扩大业务经营范围,开展门到门运输,逐步向物流企业转型;第三种是工业生产企业自身成立相对独立的机构或实体,承担其原材料和产成品的储存和转移,提供部分物流服务。     

浅议会计信息揭示

会计信息揭示的概念界定所谓会计信息揭示,是指企业通过财务报表、财务报告或附注等形式向投资者、债权人或其他信息使用者揭示有关企业财务状况和经营成果的信息。在整个会计信息系统中,会计信息揭示属于最终环节,也是整个系统中最重要的一个环节。鉴于会计信息揭示的重要性,因此,各国一般都制定各种准则和制度来对此加以规范,或者说,各种准则和制度是会计信息揭示的理论依据。例如,公认会计原则中的‘言观性原则”、“可靠性原则”、“真实性原则”等既是基本的会计原则,也是保证会计信息揭示质量的重要依据;又如,各国的松司法…     

德国公路融资经验

德国的公路被分为联邦级、州级和乡镇级3等,作为世界上先进的工业国,公路交通十分发达。德国公路养护和管理所需资金主要有几种渠道与筹措方法:一是一般税收,公路使用者税收和道路通行费;二是上市募集融资;三是发行企业债券,用于区域内基础设施建设;四是开发建设物业设施等,并用每年定期获得的租金作为抵押,向银行申请长期贷款。     

我国土地制度的历史沿革

<正> 土地,是人类赖以生产和生活的重要物质资源。人类对土地的开发利用是通过社会群体共同进行的,在开发和利用土地的过程中,人们不仅和土地发生联系,而且还必然形成人与人的社会联系和社会关系,这种以土地为物质基础的社会关系,构成了各个历史时代生产关系的重要内容。今天的中国是昨天的中国发展而来的。为了珍惜我们今天的社会主义公有土地,为了管好用好人民的土地,有必要回顾一下中国土地制度发生、发展和变化的历史,特     

山东省部分地市在改制中出台的部分优惠政策

1.对不含土地资不抵债的企业可先由土地作价抵债(下浮20％),对土地作价抵顶不足的,由财政用以后年度缴纳的税费归还的形式,予以弥补。 2.允许非生产经营资产从净资产中剥离出去,也可以与其他净资产一起出售。 3.从净资产中扣除的部分还包括: (1)离退休职工的统筹费用和医药费按每人1万     

分公司组织形式对航空公司财税影响的分析

近年来,伴随着社会经济的不断进步,航空运输行业实现了持续快速的增长.各航空公司为了扩大市场占有率,提升自身的竞争力,不断健全自身的航线运输网络,以满足快速发展的需要.航线网络的不断布局,需要航空公司将自身的营运业务不断向主基地以外的区域进行拓展,因此,异地经营就成为了航空公司普遍存在的生产形式.在异地生产运营方式下,选择怎样的分支机构组织形式来保障生产,不同分支机构组织形式又会面临怎样的财税问题等,都直接关系到航空公司财务管理目标与企业整体生产运营效率的协调统一.本文将以山东航空股份有限公司为例,重点介绍航空公司分支机构设立形式中的分公司运营形式下产生的财税影响.