商业银行个人金融服务系列讲座之五个人股票和多币种杠杆投资贷款

个人投资贷款是银行对个人和家庭的投资或经营目的而发放的贷款。个人投资贷款按照投资对象又分为个人股票投资贷款、个人外汇投资贷款以及个人房地产投资贷款等。由于投资的标的物都是权益性的 ,因此又称之为权益性投资贷款。个人股票投资贷款个人股票投资贷款是银行为满足投资者的财务需要 ,增加股票或债券投资而专门设计的一种贷款便利 ,又称银行的保证金交易账户计划。其基本做法是当借款人在进行股票的保证金交易时 ,借款人要在银行开立的保证金账户中存入相当于所要购买的股票市价的 30 %～ 4 0 %的资金 ,其余的 6 0 %～ 70 %的资金则…     

商业银行个人金融服务系列讲座之六：个人房地产投资贷款

房地产贷款是银行对客户取得住宅、综合公寓楼、购物中心、办公楼、仓库（有些情况下还有土地）或其他实物结构的不动产所提供的融资业务。个人房地产投资贷款就业是银行对个人投资于上述不动产所提供的贷款业务。实际上，银行的房地产贷款主要是对房地产的开发商、经销商以及公司或企业发放的，个人房地产投资贷款只限于少数高收入阶层或富裕人士。个人房地产投资贷款与个人住宅抵押贷款的主要区别是：前的平均贷款规模要比后大得多，而后通常只限于购买一家住宅和多家住宅（包括两家合住、三家合住和公寓房）形式的居民财产；个人房地产贷款的客户投资于不动产的目的在于经营和获利，个人住宅抵押贷款的目的在于生活居住；个人房地产贷款的范围广泛，除住宅之外，还有商用房、土地等不动产，而个人住宅抵押贷款只限于住房。     

我国个人人寿保险理财问题分析和思考

当下,个人理财正越来越受到人们的重视,理财不仅极大的影响着个人财富的多少,而且还是财富积累的重要来源。购买保险就是一种当下流行的投资行为,它对于保障个人权益而言发挥着重要作用,而且也是一种稳定高效的投资行为,因此购买人寿保险是一种理想的理财选择。     

我国个人人寿保险理财问题分析和思考

当下,个人理财正越来越受到人们的重视,理财不仅极大的影响着个人财富的多少,而且还是财富积累的重要来源。购买保险就是一种当下流行的投资行为,它对于保障个人权益而言发挥着重要作用,而且也是一种稳定高效的投资行为,因此购买人寿保险是一种理想的理财选择。     

个人境外直接投资外汇管理问题探讨

目前,个人在境外直接投资的意愿高涨,且客观上具备了必要的条件,但由于相关管理政策并不完备,迫使一些个人采取非常手段变相对外直接投资,这不但对正常的外汇管理提出了严峻挑战,而且使得投资者的一些权益得不到法律保障.笔者建议在详细了解个人境外直接投资现状的基础上,充分评估相应的政策风险,在风险可控的前提下,稳步推进境内个人对外直接投资业务的开展.     

个人创业贷款：一道新的风景

个人创业贷款--悄然浮出水面 所谓个人创业贷款,是指对符合贷款条件的个人发放的满足其融资需要的指定用途贷款,其用途限于个人创业的投资.个人创业贷款去年在上海发端,并被迅速推广到杭州、深圳等沿海发达地区.这种新型贷款融合了公司金融和个人金融特点--申请主体是个人,其用途不是用来消费,而是用于经济实体的经营和运作,从而为个人创业提供了有效的融资渠道.     

个人投资理财策略选择分析

个人投资理财策略选择的问题是比较分析个体所持资金在不同资产之间的优化配置,这就需要在正确比较分析个人投资理财工具的基础上,结合个人所处人生不同阶段,选择恰当的投资理财组合策略进行投资理财。     

把握好个人理财中的投资环节

投资是个人理财中最重要的环节，不论是民间俗语中的“省啊省，窟窿等”，还是我们常说的“开源节流”，无疑都在强调“赚钱”——投资的重要性。每个人的投资成功与否，投资的成效大小，当然和其投资知识，投资机遇，所运用的精力大小甚至是投资感觉等因素密不可分，但个人投资中有一些普遍的道理是大多数投资必须遵循的，以下将向读进行介绍。     

业界动态

吞并柏林银行 德意志银行发力个人业务；花旗将增加对中国房地产业的投资；北京银行推出个人车位按揭贷款；工商银行7月代销储蓄国债；瑞士银行业2005年利润创新高；[编者按]     

建设银行个人信贷业务发展策略初探

个人信贷业务，是商业银行对个人客户提供资金支持的信贷产品，它包括消费领域的个人消费贷款和生产领域的个人投资贷款。作为我国金融领域新兴的资产业务，个人信贷业务特别是个人消费信贷业务备受各家商业银行的青睐，近几年得到了迅速发展，同业市场竞争十分激烈。     

过桥贷款:助推企业IPO和并购

过桥贷款经常用于商业性的房地产购置,很快地出售一笔财产,从丧失赎回权的抵押品中重新得到房地产,利用短期融资的机会为获得长期融资提供担保。从房地产市场来看,过桥贷款是对个人出售房产权益而提供的短期银行贷款,它以个人目前的房产特别是准备出售的房产作为抵押。个人使用过桥贷款或过渡期融资可以摆脱这样的困境:在你出售财产之前想要购置房产。此时过桥贷款是为购置新房提供短期融资,在出售完旧房时还清贷款,基本上能使个人在处置完旧房以后有地方居住     

长期股权投资初始计量探究

<正>《企业会计准则第2号—长期股权投资》中规定的长期股权投资包括:(1)投资企业能够对被投资方实施控制的权益性投资,即对子公司的投资;(2)投资企业与其他合营方一同对被投资企业实施共同控制的权益性投资,即对合营企业投资;(3)投资企业对被投资企业具有重大影响的权益性投     

对河南省金融业发展投资银行业务的思考

目前,随着优良客户的成熟度越来越高,他们对银行金融服务的要求,发生了较大的变化：公司类客户由过去的贷款业务向投资业务转变;公司、个人负债业务向理财业务转变;个人客户存、贷款业务向综合私人银行转变。     

境内个人境外投资制约因素和制度设计

开展境内个人境外投资,是引导外汇资金有序流出的有效途径,是支持＂走出去＂战略实施的有力措施,也是实现稳步推进资本项目可兑换目标的重要内容。但是,目前我国个人境外投资外汇管理尚存在一些政策限制和制度空白,不能充分满足境内个人境外投资需求。本文分析了我国境内个人境外投资现状、制约因素并提出完善境内个人境外投资管理的相关原则及制度设计。     

开拓个人金融服务之我见

个人理财业在国外是非常流行的金融业务。目前我国银行业一般理财工作的主要业务还处在为客户提供投资渠道、办理消费贷款、资信证明和预约国债等初级阶段,和国外全权委托投资管理的方式还有很大的差距,不符合社会主义市场经济转轨的要求。面对激烈的市场竞争,我国银行业要积极开拓个人金融服务领域。     

持股比例变化的权益性投资会计处理分析

正2014年3月,财政部发布了修订后的《企业会计准则第2号——长期股权投资》,修订后的长期股权投资准则明确规定,长期股权投资是指投资方对被投资方实施控制、重大影响的权益性投资,以及对其合营企业的权益性投资。修订后的长期股权投资会计准则不再将投资企业对被投资单位不具有控制、共同控制和重大影响并且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的权益性投资包括在内,而是规定该类型的权益性投资适用于《企业会计准则     

中国商业银行开展个人投资理财业务的分析

随着中国商业银行竞争的加剧及人们可支配收入的增加,个人投资理财业务正成为商业银行的一项重要业务,因此,中国商业银行开展个人投资理财业务是非常必要的。本文通过对中国商业银行开展个人投资理财业务的必要性、原则及开展个人投资理财业务的措施进行探讨与分析,指出中国商业银行个人投资理财业务必须加以约束和规范,确保商业银行个人投资理财业务的健康开展。     

个人理财中投资组合问题分析

通过个人投资理论的研究,可以指导个人进行更理性、更有效的投资.为减少投资决策的盲目性,本论文对主要的投资工具进行了简要分析并指导投资者通过选择有效的投资组合来实现尽可能高的的收益率,以及探讨个人投资组合管理的未来发展趋势.     

巧观理财风向标

个人投资、家庭理财与宏观经济状况是紧密相连的，要想准确把握投资理财的“风向”就必须学会观看宏观经济的“风向标”。     

浅析个人应成为人力资本的投资主体

人力资本具有与其载体不可分割性;其产权的残缺可使其经济利用价值骤减或消失;其具有能动性和内部效应和外部效应.人力资本天然和有了人力资本场特性;个人利益最大化是个人成为人力资本投资主体的理由.个人成为人力资本投资主体的动机是:个人预期收益驱动;个人自我实现的需要;竞争的压力;知识经济发展的客观要求.影响进行人力资本投资因素有:投资个人的意向;个人可支配物力与财力的数量;信息的获取能力;信息不完全性.