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“假按揭”产生的原因及其防范 总被引:1,自引:0,他引:1
随着我国住房金融业务的不断规范,小规模、低资质房地产开发商已经很难获得开发性贷款。为了解决资金短缺问题,一些开发商采用“假按揭”来恶意套取银行的个人住房信贷资金,给银行的住房金融业务带来了巨大的风险。政府主管部门必须高度重视,从房地产开发商和银行两方面着手,采取相应的防范措施,才能遏制开发商这种欺诈行为的蔓延。 相似文献
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随着经济形势的变化,我国的房地产业受到了较大影响,面对房屋销售不畅,一些开发商出现了到银行办理虚假按揭贷款套取银行资金的倾向。对个人住房信贷“假按揭”的风险控制和防范成为商业银行必须认真研究的课题。 相似文献
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中国人民银行房地产金融分析小组撰写的《2004年中国房地产金融报告》。报告认为当前房地产市场上的很多问题与风险都源于商品房的预售制度,鉴于当前形式下经营良好的房地产开发商已积累了一定实力,因此可以考虑取消现行的商品房预售制度。社会各界人士纷纷对此发表看法,各种不同的观点出现了激烈的交锋。虽然建设部后来明确指出,国家近期不会取消商品房预售制度,暂时平息了这场争论,但商品房预售制度是否应该取消仍然值得我们去恩考。 相似文献
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商品房预售制度对于培育我国房地产市场、推动房地产业的发展确实起到了重要的历史性作用。但随着社会经济的不断发展和房地产行业的不断变化,加之相关制度的不完善,期房预售的负面影响也渐渐显现,在给房地产开发商带来便利、提高资金使用效率的同时,风险却都转嫁到了银行和购房者身上,商品房预售制度已显得不适时宜。 相似文献
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去年年底以来,广州媒体大爆地产界猛料:将新理想华庭、广地花园、丽景台等楼盘名称与假按揭、重复按揭、重复抵押、一房多卖等违规词汇紧密地联系起来。站在媒体的角度,有让公众了解事实的真相、满足消费者知情权的责任和义务。但是,一些题的开发商不能争得一定的时间去寻求解决的办法。 相似文献
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8月15日.央行建议“取消期房预售”的一纸报告见诸媒体后.立刻在房地产市场上引起了轩然大波.一时间,建设部官员、银行负责人、业内专家、开发商、媒体和消费各执一词.纷纷发表自己的看法。特别是房地产开发商,再次被推上了风口浪尖.他们不约而同地打听“何时开始实施?”8月24日.建设部新闻发言人公开表态。 相似文献
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从8月份起,上虞市建设局、市房地产管理中心会同市工商局、整规办等行政执法单位全面整顿和规范房地产市场。整顿和规范的主要内容为:加强房地产开发项目管理,依法查处无房地产开发资质开发经营或超资质开发经营,未取得商品房预售许可证擅自预售商品房以及收取各类订金、定金或预售款项性质的“诚信金、担保金”等行为;强化合同管理,依法查处合同订立和履行中的违法行为;加强房地产广告管理,依法查处违法广告行为; 相似文献
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《中小企业管理与科技》2005,(6):42-42
我想预购一套商品房,但听说在商品房预售市场经常发生皮包公司诈骗的现象。有的不法商家根本没有从事房地产开发的资质,只是拿一张图纸欺骗购房户。 相似文献
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“商品房预售制应该终结!”近日.从国土资源部传出的消息.一石激起千层波.搅热了整个房地产市场.有人形象地比喻成,“风乍起,吹皱一池秋水!” 相似文献
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