浅谈农发行信贷风险管理问题及防范措施

随着我国粮棉油流通体制改革的深入，农发行职能的增强和业务范围的拓展，粮棉油产业化龙头企业贷款、粮棉油加工企业贷款、其他粮食企业贷款和粮棉流转贷款等商业性贷款业务在农发行贷款中的比重迅速增加。从工作实践来看，要保持商业性贷款的良性运转和有效拓展，必须把风险防范放在首要位置，及早采取措施，从源头上防范和化解潜在的各种风险。     

美国银行如何办理住房抵押贷款业务

美国的抵押贷款银行泛指商业银行、抵押贷款公司、储蓄银行和储蓄贷款协会等发放房地产抵押贷款的金融机构。抵押贷款银行办理一笔住房抵押贷款业务，通常要经过五个步骤，即：一、受理借款申请；二、进行贷款评估；三、协商贷款条件；四、签定贷款合同；五、按期回收本息。     

存款单质押贷款应注意的几个问题

商业银行为降低贷款风险，对个人和私营企业贷款，有存款单质押的方式。在操作中应注意以下问题。（一）要认真审查存款单的真实性质押物的真实性，是质押贷款确保清偿的基础。目前，有些不法分子为取得贷款，有意伪造存款单，骗取贷款；有的与银行内部人员勾结，开出无资金保证的空头存款单作押，以取得贷款。因此，银行信贷人员在办理存款单质押贷款时，要认真审查存款单的真实性。审查的主要内容包括：（）质押存款单与开据银行的存款单样本是否相一致，不一致的要查问清楚，确属更换存款单样式，核实无误后，才能受理。（2）质押存款单…     

贷款诈骗的识别与预防

贷款诈骗的载体就是贷款申请、审查、发放中所使用的各种手续，即合同、借据、提保条件等工具，随着我国金融体制改革的不断深化，金融业务日趋国际化、市场化、银行同业竞争日趋激烈，一些犯罪分子为牟取暴利，将犯罪目标纷纷对准银行或其他金融机构，近年来日益独獗，因此，银行在发放贷款的过程中，往往对借款人的资信进行评级，并有专职信贷人员进行追踪管理，但是，并非签订了贷款合同，银行就可以收回贷款本息，而是要对各种贷款的载体进行风险管理。     

专项贷款商业化经营面临的问题与对策

专项贷款从农业发展银行划转农业银行后，政策性贷款转向了商业化管理。这就要求专项贷款也要讲求经济效益，也要按照商业银行经营原则和手段来运行。从农行多年的实践情况看，专项贷款的商业化经营有喜有忧，本联系了广西实际，分析探讨专项贷款商业化经营面临的问题与对策。     

2004年流动资金贷款增量锐减之探析

长期以来，在金融机构的贷款结构中流动资金贷款一直都占较大比重。如2003年末江苏省金融机构流动资金贷款（为短期贷款、中期流动资金贷款和票据融资之和，下同）余额占全部贷款余额的比重为69％；中长期贷款（为基本建设贷款、技术改造贷款和其他中长期贷款之和，下同）余额占全部贷款余额的比重为30％。     

个人住房抵押贷款的发展、缺陷及对策

个人住房抵押贷款必须要大力发展，可是其发展现状并不乐观，主要原因是风险太大而担保机制又严惩滞后，借鉴美国经验建立统一的国家个人住房抵押贷款担保机构。     

我国商业银行实行贷款定价之研究

我国商业银行实行贷款定价之研究牛锡明一、研究贷款定价之必要自１９９２年以来，国有商业银行为了防范风险，实施了资产负债比例管理和贷款风险管理，取得了明显成效。但对于商业银行来说，贷款的效益性与安全性同样重要，同是贷款运作过程中所要达到的目标。建立以贷款...     

加快发展住房消费贷款的四点主张

加快发展住房消费贷款,必须完善贷款担保制度,取消贷款预先存款要求,实行贷款贴息政策,降低中介服务费用。要丰富贷款工具品种,试行抵押贷款证券化。     

西方商业银行放款原则的发展与变化

放款原则是商业银行在放款过程中要达到的基本标准和要求，是商业银行发放每笔贷款前必须要考虑的内容。     

对利用国外优惠贷款的几点思考

随着二连市经济发展和城市建设步伐的不断加快，合理、有效地利用国外贷款对于二连市经济社会发展具有重要意义。为此，要提高对外贷款综合效益的认识，结合二连市实际，科学有效地利用国外贷款，发展壮大二连口岸经济发展。     

贷款年限选五不选六

贷款年限短好，还是长好？很多读在按揭贷款买房时都要碰到这一问题，因为各个家庭经济实力不同，预期收支有别，很难笼统地给个答复。但贷款年限的选择还是有一些技巧，读掌握了可以更合理地选择期限。比如，“选五不选六”就是一个窍款，而不要选择6年、7年、8年。原因是1～5年期现行商业性住房贷款和公积金的年利率分别是5.31%、4.14%，而6～30的年利率分别是5.58%、4.59%，贷款在月还款相差不大的情况下，选择低一档的利率（即1～5年期）更为划算。下面以贷款5万元举列表说明（按等额还款法）。     

封闭贷款存在的问题和建议

做好封闭贷款工作,各级党委、政府、金融部门要转变观念,要营造良好信用环境、建立新型银企关系,要协调各职能部门的关系,使封闭贷款封得住、运转灵,要提高封闭贷款管理水平,做好贷款营销工作。     

对我国实现住房抵押贷款证券化的思考

在我国推行住房抵押贷款证券化，要从实际出发，采取适合我国国情的具体措施。实现住房抵押贷款证券化的关键环节是如何设置证券化金融机构。我国的证券化金融机构应该是一个独立的经济实体；从长远看，在证券化过程中，应实行将抵押贷款真实出售给证券经营机构的表外证券化模式；积极采取措施，减少逆向选择和道德风险的危害程度；要大力培育机构投资者，规范投资行为，扩大市场需求。     

假按揭：个人住房贷款的风险重点

近年来，商业银行个人住房贷款业务保持着快速增长的势头，因虚假按揭贷款所产生的风险也在不断释放，其手法多种多样，主客观原因同时并存。防范房贷风险关键是要把住“入口关”，完善机制，规范操作，强化内控管理。     

银行中小企业贷款的效益与风险分析

中小企业贷款具有“信息不对称”和“小、急、频”等特点，这增大了商业银行的审查监督成本，降低了银行在中小企业贷款方面的积极性。对此，已有文献提出组建民营银行专门为中小企业服务、国有银行民营化、设立银行中小企业贷款最低比例限制等解决方案。本文认为，讨论中小企业银行融资难问题的解决，首先要解决银行发放中小企业贷款的风险与收益是否能够平衡的问题。为此，本文对目前我国中小企业银行融资的风险与收益的结构进行了剖析，研究了中小企业贷款利率水平与成本及风险调整后收益的关系，提出了中小企业贷款成本及风险调整后收益不低于其他优质贷款的建议利率水平。     

农信社贷款定价模型实施中的问题研究

根据人民银行总行的要求，人民银行基层分支机构要在今年上半年指导农村信用社建立贷款利率定价模型，为放开农村信用社贷款利率上限准备条件。最近，我们对大兴安岭地区农村信用社贷款利率执行情况进行了调查，分析本地农村信用社的实际情况，研究其贷款利率定价存在的问题，推出科学合理的制度安排。     

坚持贷款程序 努力防范贷款风险

坚持贷款程序努力防范贷款风险国家开发银行技改信贷局技改项目的特点是大项目少，小项目多，建设周期短，时间要求快。面对这些情况，行领导及时指示我们要坚持按程序办事，要提高命中率、成功率，确保贷款的安全性。我们的主要做法是：一、切实做好贷款项目的评审工作１...     

防范信贷风险应注重跟踪管理

贷款投放后，商业银行严密监测客户经营情况．把握市场变化，跟踪贷款管理，主动防范风险，要切实做好四项工作：第一，要把贷后管理与贷款决策管理放到同等重要的位置，根据信贷资金运动规律和企业经营的市场环境，建立相应的信贷管理制度，明确跟踪监测目标的预警反馈重点，把防范信贷风险的各项工作真正落到实处。第二，跟踪监测要贯穿信贷资金运动的全过程及相关影响领域，包括企业生产经营     

图片新闻

为进一步扩大“幸福贷款”品牌优势，积极抢占消费贷款市场，促进个人消费贷款业务的快速强势发展，中国工商银行河南省开封分行举行了“争第一，创佳绩，强力营销个人消费贷款”竞赛活动，并利用2006年首届河南省房博会开封分会举办之机，成功策划了声势浩大的住房按揭贷款和房屋抵押贷款营销宣传活动。