拨开黑白合同迷雾

在施工合同签订过程中及前后,为绕开政府强制招标、强制备案管理等,发包人和企业往往签订多份内容不一致的合同,这些合同被称为"黑白合同",或"阴阳合同"."白合同"指经招标投标签订并备案的合同,即"备案的中标合同".是否在招标管理部门备案只是认定白合同的参考因素之一,其限于确实存在招、投标活动,根据招、投标结果由招标人与投标人签订的合同.     

幕墙工程工程量清单及招标控制价的编制

幕墙工程工程量清单项目特征是投标单位测算投标价格的依据,是合同执行的基础,项目特征应反映项目清单项目的实质内容,清单特征描述应准确到位.幕墙工程招标控制价编制专业性强,控制价编制应力求准确,反映招标项目的造价,文章就招标控制价的编制进行了初步探讨.     

应用国际工程合同规范业主职责

一、合同管理是项目管理的核心 建设工程属“契约型商品”。在建设程序中,合同的签订与履约是一项很重要的工作。可以说,建设项目承包合同是保证项目建设实施全过程承发包双方关系密切协调、相互支持、相互尊重、共同负责与圆满完成工程交付使用的保证。因此,业主(项目法人)应对招标承包合同的内容做全面细致的准备,把合同文本(草案)做为招标文件之一,供投标单位认真研究,通过竞标使合同文本细化、量     

电建工程合同价款调整

在电建工程招标、合同商谈与执行、竣工决算中,发包方和承包方最为关心的内容之一是合同价款的调整,选择科学的价款调整方法关系到电建工程的造价、质量及进度。合同价款调整的必要性某电建工程,业主通过招标选择了报价最低的投标单位中标,按投标价约定工程固定总价为19700万元,合同没有约定价款调整办法。在施工过程中,恰逢建材大涨,工程所在地     

建设工程价款结算暂行办法出台——发包人不按合同约定支付工程进度款,承包人可停止施工,由发包人承担违约责任

为了维护建设市场秩序,规范建设工程价款结算活动,财政部、建设部日前联合制定了《建设工程价款结算暂行办法》,适用于中华人民共和国境内的建设工程价款结算活动。《办法》自公布之日起实施。关于工程合同价款的约定与调整,《办法》指出,招标工程的合同价款应当在规定时间内,依据招标文件、中标人的投标文件,由发包人与承包人(以下简称发、承包人)订立书面合同约定。非招标工程的合同价款依据审定的工程预(概)算书由发、承包人在合同中约定。合同价款在合同中约定后,任何一方不得擅自改变。发、承包人应当在合同条款中对涉及工程价款结算的…     

工程索赔法律实务大讲堂之一：拨开黑白合同迷雾

在施工合同签订过程中及前后，为绕开政府强制招标、强制备案管理等，发包人和企业往往签订多份内容不一致的合同，这些合同被称为“黑白合同”，或“阴阳合同”。“白合同”指经招标投标签订并备案的合同，即“备案的中标合同”。是否在招标管理部门备案只是认定白合同的参考因素之一，其限于确实存在招、投标活动，根据招、投标结果由招标人与投标人签订的合同。     

浅谈投标阶段的合同管理

招标投标和合同管理是建筑安装市场中紧密相连、互相衔接、互相交叉的两个关键的管理环节。合同管理贯穿于招标投标的全部过程。对于投标单位来说,审核招标文件即是合同管理的开始。一方面,施工合同的合同条件是招标文件的重要组成部分,另一方面,招标文件又是合同文件的重要依据,两者相辅相成,密不可分。审核招标文件,首先要审核招标文件是否符合签订建设施工合同的诸原则,是否符合国家有关的法律法规和规定。只有这样,才能确保投标单位在公平、公正、竞争、有序的前提下进行投标。其次要审核其内容,确保企业自身条件能满足招标文件的需要,…     

施工方案措施的选取对最高投标限价影响研究

国有资金投资的建设工程招标,必须编制招标控制价(最高投标限价)[1],概预算定额在今后相当长的一段时间内还是最高投标限价的编制基础,估算指标还处于不断补充、不断更新的过程,有的地方甚至缺乏完整的体系.在完善工程计价依据,加强工程造价数据积累及施工合同履约管理的过程中,工程招标投标及最高投标限价如何自主报价、竞争定价成为...     

律师问答

读者问题：我单位投标一个工程，工程现已中标。签订合同时业主要求竣工结算时下浮10％或增加工程项目，我单位如何应对？ 律师回答：按照合同法的理论，投标是要约，中标通知是承诺，通过要约和承诺，合同便成立。《招投标法》第46条明确规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。     

投标报价的策略与技巧

投标报价是建筑施工企业存工程承包过程中一个关键性环节。通常,承揽工程项目要通过投标报价,以业主招标文件中合同条件、技术规范、工程图纸、技术要求、工程性质和范围为依据,根据有关定额及价格资料、费率计算和确定承包该项工程的总价,随投标书报业主。但是工程标价的算出,并不是简单的数量计算,而是根据工程性质、范围、技术规范、工期要求、拟采用的施正方案、进度计划以及所需人、材、机预算价格,各种管理费及利润等算出的投标价     

国际石油工程投标策略及技巧探讨

国际石油工程承包市场竞争异常激烈,但市场容量巨大。积极参与国际石油工程招标,是石油工程设计公司进入国际石油市场较为公正、安全和有效的途径之一。石油工程投标工作涉及市场信息、国别政策和经营策略等一系列重要领域,是一项十分复杂的商务活动。在掌握投标策略方面应注意：1)搜集和研究招标信息;2)对业主进行全面调研分析;3)精心研究招标文件;4)适时调整报价策略。报价时可采用的方法有以下几种：可选方案报价法;不平衡报价法;临时突然降价法;保本从长计议法。国际石油工程投标的复杂性和系统性,决定了需要有通晓国际商务、工程技术、金融法律的专业人才和能够为这些专业人才提供舞台的投标团队。因此,一支精干、高效、具备复合型专业技能的投标团队也是保障投标成败的重要因素。     

浅谈成渝公路国际投标中的决策

新建成渝公路,起于成都,止于重庆,为四川省第一条高等级公路,全长340·2公里,建设总投资11.06亿元人民币,资金主要来源于世界银行贷款。全线共划分为22个合同,其中采用国际竞争性招标(ICB)的有17个合同,采用国内竞争性招标(LCB)的有5个合同。国际招标按照《国际复兴开发银行贷款和国际开发协会信贷采购指南》的程序和要求,由业主四川省重点公路建设指挥部委托中国技术进出口总公司国际招标公司分三期实施。去年,我局参加了该工程第二期国际     

怎样更好的进行国际工程投标

投标工作是一项系统工程，包括收集、筛选有价值的工程信息；编制资格预审文件；购买招标文件、现场调查，编制投标书；递送标书，答疑，合同签订；有效公关等。可以说，每个环节缺一不可。企业要想中标，必须做好各个环节的工作。任何一个环节的工作失误，都可导致投标失败，国际工程也不例外。中国加入世贸组织后，越来越多的国际工程承包、成套设备出口及劳务输出都将采用国际标准，按照国际惯例运作。     

谈资格预审申请书的编制

资格预审,也即资格审查,是在工程项目正式投标前,对申请投标者进行的资信调查,以确定申请者是否有能力履约合同工程,它是招标单位(或建设单位)进行有限招标的一种方法。其目的在于,通过资信调查,确使企业实力较强的申请者中标和合同工程的顺利实施。那么,申请者如何编好资格预审申清书呢?“投标单位概况、经验与信誉、财务能力、人员能     

清单计价下的风险意识

招投标阶段,投标报价极具挑战性首先要认真学习招标文件,了解评标方法和投标报价所包括的范围。招标文件是合同的一部分,要充分了解招标范围和报价内容。在仔细阅览图纸、踏勘现场的基础上,认真领会答疑精神,认真审核工程量清单,不要漏项,否则这种风险完全由施工单位来承担。成     

世界银行贷款项目招标采购管理模式研究

文章对我国世界银行(以下简称"世行")贷款项目总体情况做了概括介绍.结合吉林省松辽平原农业发展项目实例,分析研究了世行项目招标采购管理模式.认为我国项目采购管理应积极采用世行项目的招标采购管理模式:即编制招标文件(商务和技术)、刊登广告、资格预审、出售招标文件、投标准备与投标、开标、评标与授标和签定合同(商务和技术条款).使我国项目采购管理逐步形成公开、公平、公正、竞争、节约、高效的规范管理模式.     

单价合同不变更亦可调增单价

单价合同通常指发包人根据清单单价和重新计量的数量支付价款,承包人在约定时间内完成合同工作的一类工程合同.2009年版<公路工程标准施工招标文件>和2008年版<工程量清单计价规范>中的单价合同就是典型的单价合同.至于平方米单价包干合同,建筑面积在投标时通常已确定,因此其实质上是总价合同,不宜作为单价合同讨论.     

2013年造价工程师继续教育培训教材要点解析

招标、投标双方按照招标文件要求的条件签订了合同,而在正式合同文本中却又没有提及招标文件,此时招标文件是否应属于合同的组成部分？     

国内国际竞争性招标的招标程序比较

了解国内竞争性招标(DCB)与国际竞争性招标(ICB)的招标程序之异同之处，对于承包商编写出响应好的投标文件十分重要。在比较了国际与国内两种形式的招标程序后，将：DCB与ICB招标程序的不同之处予以分析，可供参加DCB与ICB投标的承包商及编标人员参考。     

施工合同中的风险

合同风险指建设工程施工的不确定经济活动产生潜在经济效益的可能性.它是建设工程承包普遍存在的问题,施工企业在承揽工程任务及经营活动时,通常遇到以下几种合同风险.(一)计价风险投标总价或单价包干,有些合同或招标文件规定:业主考虑了市场价格动态影响,同意按合同总价的3%作一次性补贴,或直接计入报价.若