楼盘空置损失知多少

众所周知,我国商品房空置率巳连续数年居高不下,这一现实的存在,已严重阻碍房地产事业的发展。然而让人百思不得其解的是,另一方面,各地政府仍然以大手笔向外批地,开发商们则继续以巨额资金的投入造房。由此造成的恶性循环是,近几年连连以百分之十以上递增的住房空置率,更使这一状况雪上加霜。     

破解商品房空置与房价“双高”之谜

近些年来，房地产市场有一奇特现象，表现为：一方面商品房空置率很高，许多楼房建好后在那里闲置着卖不出去，占压了大量资金；同时，房地产投资热依然热烧不退，甚至一度被媒体称为“泡沫经济”。另一方面，商品房价格却又居高不下，且刚性攀升，高涨不断，消费者想买买不起，“望房兴叹”。这种违背市场经济供求规律的现象为什么会存在?原因颇为复杂，有必要对之追根溯源——     

楼市泡沫之迷飙升的房价疑问高企的空置

中国到底有多少空置房，这是中国经济最受关注的数字之一。只要你将有关中国经济的重要数字朝一块儿一碰，你就会明白，中国的空置房面积绝不至才那么点儿。中国的房地产业之所以如此害怕这个数字，是因为它将无情地暴露中国的房地产业未来的房价走向，而这是中国房地产最大的秘密。     

深圳市商品房空置情况调查以及若干思考

本文实际上是一篇调查报告。调查对象是深圳市在2006年1月1日到2010年1月1日期间所售出商品房的空置情况。本文首先定义了空置率,然后报告了深圳市商品房的空置情况。在假设不同出租率的条件下,推算出商品房的投资需求比例,并以此判断深圳市房价的泡沫程度。最后,本文讨论了我国对于房地产的调控政策,并提出几点建议。     

房产冷难挡建材热

按照一般的逻辑推理。随着当前房产市场的骤然降温，与之休戚相关的建筑材料业也应“城门失火，殃及池鱼”。然而，令人大跌眼镜的是，从5月24日起在上海新国际博览中心举办的“第十届中国国际建筑贸易博览会”（简称“中国建博会”)传来的信息。却恰恰与之相反：“房产业骤然降温建材业火红走俏”。     

中国房地产业发展统计分析

中国房地产业的发展,虽然存在一些问题,潜伏着若干危机,但从总体上看,发展势头良好,前景广阔。     

中国经济呼唤英雄！谁能成为中国的格林斯潘？

建国后的五十多年间，中国的天空，只有政治英雄，没有经济英雄。改革开放前的那30年，中国不需要经济英雄，可改革开放后的中国，不能没有经济英雄；我们不能想象，没有经济英雄，中国经济将如何崛起，这就如一个没有巨星的球队，能成为“梦之队”吗?     

我国商品房空置问题研究综述

随着我国房地产业的发展,空置问题逐渐成为关注焦点.本文对我国有关商品房空置的研究进行了总结与评价,概括了国内空置问题研究的现状,认为目前我国的空置研究可以分为对空置内涵、计算方法及合理空置率的研究、对空置问题对策的研究及空置问题的实证研究三个方面,并分析其研究方法及结论的优缺点,最后提出我国空置问题研究中存在的问题以及未来应该加强的领域.     

中国房地产批判

近二十年来，中国的房地产业得到了迅猛的发展。然而，城市的快速生长不仅压缩着城市的天空，压缩着我们仅有的土地资源，在中国的很多城市，也出现了一些“烂尾楼”。每一座“烂尾楼”，都是一座见证中国房地产泡沫的纪念碑，那是用几亿、几十亿、上千亿元建造的黑色纪念碑!     

中国房地产泡沫经济分析

房地产业被认为是世界上最大的买卖.根据一项报告估计,房地产的建造、销售、租赁及各种有关的收益,在发达国家约占国民生产总值的1 5%左右.在美国,房屋的建筑业曾和汽车、钢铁并列为三大工业支柱;在二战后日本经济的改组重振中,建筑业也发挥了重大的作用;房地产业对亚洲"四小龙"的经济起飞也是功不可没的.可是正如中国古话所说,"成也萧何,败也萧何",如果房地产业盲目发展形成泡沫,泡沫破灭后就会对经济产生巨大破坏.     

败诉并不可怕——中国汽车零部件案在WTO败诉纪实

在专家组看来,简单的声称和主张是苍白无力的——在鼓励和支持本国汽车零部件产业的政策框架下更是让人质疑。这至少带给我们一个值得思考的问题:在法律、行政法规和部门规章制订和修改过程中,我们是否需要更多地加入专业论证和科学分析呢?     

中国西部新型城镇化道路畸形抑或走样——基于重庆市城市发展新区产城融合发展调研的思考

通过对重庆市发展新区的调研发现,在西部新型城镇化过程中,大城市房地产商在竞拍土地不成后,把触角伸向中小城市,于是中小城市招商引资引来的是房地产业,并不是一心谋发展的劳动密集型工业,它们仅想利用西部优惠政策为自身谋利,并未服务地方经济。这就导致我国西部中小城市在实现工业化的同时并未实现城市化。西部中小城市应以自立自强为主,依靠大城市的辐射和带动来大力发展中小企业和第三产业;对于西部中小企业存在诸如比较集中的融资难、研发力量薄弱和布局分散等问题,应采取中小企业联合担保机制、专家库及孵化器的对策。     

多元化并不可怕——与郭广昌谈中国的二次工业化和企业多元化

其实目前中国的优势就是这两个:制造成本优势和市场优势。符合这两点的优势产业会进入复星整合的视野 复星从来不避讳多元化,但我们在做每一块的时候都非常注重专业化的管理,从来不要求我们的结构是一样的,我们强调的是依据最符合这个产业的最具有竞争优势的方向去做,并与这一块最强的人合作