中国房地产价格泡沫原因分析

房地产业与其他行业联系密切,对国民经济发展具有明显的拉动作用。20年来,中国房地产业逐步发展壮大。伴随着中国房地产市场的强劲增长,其价格出现了泡沫化倾向。本文分析了我国房地产价格泡沫的原因,指出流动性膨胀、房地产市场虚拟化、虚拟经济部门资金错配、土地价格不断上涨和房地产市场需求刚性是房地产价格出现泡沫的主要原因。当前的挤出政策治标不治本,改堵为疏才是正确选择。     

房地产泡沫预警与防范途径研究

房地产泡沫是指房地产市场价格持续上涨，偏离了理论价值，形成一种表面上的虚假繁荣。适度的泡沫对活跃经济、促进竞争、推动房地产业发展和国民经济增长是有利的。但房地产价格严重脱离，就需要对房地产发出预警信息。本文就房地产泡沫预警必要性进行了研究，同时提出了具体的房地产市场预警体系的规范过程，以此促进房地产业的可持续发展。     

形势与政策──中国房地产经济发展问题研究

1、中国房地产经济现状1．1房地产业在国民经济中的地位得以确立中国的房地产业是80年代初期随着住房制度改革和城市土地使用制度改革而发展起来的新兴产业,由于数十年压抑的房屋需求暴发的拉动;由于经济体制改革过程中不可避免的疏忽和失误,中国的房地产经济发展在90年代初曾发生过失控和混乱的所谓过热现象。从那以后,在中国大陆,房地产的名声一落千丈,“泡沫经济”、“经济秩序混乱”……,各种指责接踵而来。在国家的宏观经济调控取得初步成效以后,随着国民经济进一步发展的需要,人们开始对房地产业有了新的认识。其主要表现在…     

调控房地产价格的关键--土地和金融

房地产市场的健康发展影响整个国民经济的发展,特别是房地产市场的标志性指标之——房地产价格具有经济形势的指示作用。从2001年到2004年,房地产价格上升速度较快,特别是从2003年后半年开始房地产价格上涨迅速,尤其是2004年,房地产价格飞涨,特别是有些城市房地产的销售价格上涨超过20％,由此引发了对房地产价格的关注,笔者观点：一是在经济“起飞”时期,房地产价格必然上涨;     

房地产财富效应的研究

房地产是中国国民经济支柱产业之一,和财富有着天生的紧密联系,具有极强的创造财富特点。通过对房地产财富效应的界定,分析了房地产价格对财富效应的影响,调研了中国房地产财富效应的状况,最后提出了中国房地产市场发展的政策建议。     

浅谈房地产市场的热度和调控

房地产价格的变动不仅牵动着普通百姓的心，也关系到国民经济是否能够持续快速健康发展，2011年召开的两会就热烈讨论了目前房价过高的问题。因此，对中国目前的房地产状况进行了分析，指出了中国房地产过热的原因，并分析了影响的策略。     

浅析我国房地产价格波动的影响因素以及未来趋势展望

房地产业作为国民经济发展的支柱产业对我国经济增长起着至关重要的作用，同时，它又是关系到民生的重要民心工程。随着近些年来房地产市场价格的波动，社会对其关注度更是居高不下。本文着重分析了影响我国房地产价格波动的因素，并提出未来趋势的展望。     

浅析房地产泡沫成因及治理措施

伴随着城市化进程和房地产市场的迅速发展,房地产业已经成为我国国民经济的基础性支柱产业,被称为国民经济的"晴雨表"。房地产市场的繁荣和萧条与金融稳定乃至整个国民经济的稳定密切相关。房地产泡沫,是指由房地产投机等因素引起的房地产商品的市场价格严重偏离市场基础决定的合理价格并且待续上涨,由此造成房地产经济虚假繁荣现象。这种价格难以长期维持,最终会像泡沫一样破灭。解决房地产泡沫的关键,在资金上采取从紧的财政政策,加强金融监管;加大保障房政策力度,增加经济适用房土地投入;开征物业税抑制投机过热等措施。     

我国房地产需求的影响因素

我国房地产需求的影响因素主要有房地产价格、居民收入水平和消费结构、国民经济发展水平与城市化水平、国家相关经济政策、投资者对未来的预期、城市人口数量和家庭结构和生活方式的变化等。     

房地产价格与房地产经济学分析

房地产价格变化是社会重点关注的内容,而在房地产价格背后的房地产经济学问题也逐渐成为社会经济的重要组成部分,维持房地产经济稳定对于促进社会经济平稳发展的意义重大.本文针对房地产价格与房地产经济学的相关问题进行分析,在从房地产经济学角度出发详细分析了房地产价格的相关影响因素,再从房地产经济学角度对房地产价格变化问题进行了深...     

影响我国房地产价格因素的综合分析

房地产对国民经济有重要促进作用。房地产价格对全社会的消费、投资等宏观经济变量产生直接影响，一直是社会关注的焦点。由于近几年房地产价格持续走高，加之政府的调控成效与预期有差距，因此应重新审视影响房地产价格的各种因素。通过多元回归分析从中找出了房地产价格高企的根源，结论是货币供给量超发和城镇化水平的提高是房地产价格上升的基本原因，这为房地产调控及把握房地产价格走势提供了基本依据。     

我国房地产经济发展的政策分析

近年来我国房地产经济的发展迅速,对国民经济平衡的冲击很大,房地产的价格也一直居高难下。目前房地产行业的发展受到国家一系列政策调控的影响,主要是行政限购政策和差异化信贷政策。本文主要是对我国房地产调控政策进行了概述,接着对我国目前房地产经济发展的政策中存在的问题进行分析,并提出了一些政策建议。     

从上海房地产市场看中国房地产泡沫现象

近些年来,由于中国的房地产行业持续升温走高,房地产价格脱离市场导向,关于中国房地产是否存在泡沫现象的争论络绎不绝.从房地产市场现状出发,通过对上海房地产经济的特点及状况,在分析影响中国房地产业发展的主要因素的基础上,提出中国房地产市场的管理与政策建议.     

中国房地产市场未来变化趋势分析

房地产作为中国国民经济新的支柱产业,其变化趋势将直接影响整个国民经济的发展。文章从中国房地产发展现状、房地产影响因素进行了初步分析,对中国房地产未来发展变化趋势提出了看法。     

从房地产成本构成角度浅析当前我国房地产价格

近年来，房地产业的迅猛发展，对我国住房经济的发展起到了举足轻重的作用。但是，商品房价格上涨过快，居高不下的价格远远超过了普通民众购房的承受能力，受到了社会各界的高度关注。本文通过对房地产项目成本构成要素和费用水平的分析，发现房地产市场价格泡沫现象严重，其危害和风险逐渐显现，因此，对房地产市场的治理和规范刻不容缓，必须遏制房地产市场的过度投机行为，促使我国房地产市场健康、理性的发展。     

房地产经济与我国经济发展的关系

房地产行业是我国国民经济的支柱产业,在我国经济发展中起着支撑作用,推动着我国国民经济的快速发展。房地产经济的发展不仅直接影响着房地产行业的发展状况,也客观的影响着我国相关行业的发展,对我国经济有着深远的影响。促进房地产经济的协调发展,是保证我国房地产经济的稳步发展、保障我国国民经济健康发展的重要环节。     

当前形势下中国房地产经济发展现状及对策研究

在当前社会经济快速发展的背景下,房地产逐渐成为了中国整体经济发展的重要组成部门,房地产市场的快速兴起对推动国民经济快速发展具有非常重要的作用,现在作为中国国民经济一个重要经济支柱的房地产在面对机遇的同时也面临着挑战。首先从分析当前中国房地产经济发展的现状,然后再根据现状存在的问题提出解决的对策。     

强化五个重要环节，控制房地产项目工程造价

房地产业的发展能多方面拉动国民经济发展，关系重大民生，因此，坚持科学发展观，不断提高和改善人们居住环境，控制成本，不断完善和强化房地产企业管理，将房地产价格有效地控制在合理范围内，健康发挥房地产行业“波及效应”，“用于民，还于民”，形成国民经济发展的良性循环。     

关于我国目前房地产经济管理现状的思考

随着社会的发展，国民经济结构发生了突飞猛进的跨越，房地产经济成为我国国民经济发展的重要内容，房地产经济取得了巨大的成就。伴随着房地产经济的飞速发展，带动了一系列相关经济的发展，伴随着产生了许多相关的风险，于是房地产经济管理也就越来越重要，目前我国的房地产经济管理还存在着不足，本文就我国目前房地产经济管理现状进行思考和简单的分析。     

我国房地产价格的影响因素分析

房地产价格问题不仅关系到国民经济的持续健康发展,更关系到人民的切身利益、社会的和谐和稳定。因此,房地产价格波动已经成为众多学者研究的问题。本文研究了影响房地产价格的有关因素,探求稳定房地产价格的途径,从而有利于我国房地产市场的可持续发展。