石油销售企业如何完善投资项目控制

企业项目投资的控制包括对项目工程造价、前期费用、甲供设备三方面的投资控制，贯穿于项目决策、项目设计、项目实施的各个阶段，由于工程造价占投资比重大．又受多单位、多方面的制约，故对工程造价的控制尤为重要。在新形势下，石油销售企业应当如何完善投资项目控制，特别是造价控制呢？笔者认为，应当在做好有关工作中，注重以下方面：     

如何搞好房地产开发的投资控制和管理

一、加强管理，提高员工素质 领导者与员工的素质、技能是影响投资成本非常重要的因素。投资不只是领导者或投资成本控制部门的事情，更需要大家的共同参与，并在工作中时刻注意节约和深入挖掘降低投入的各种潜能。其中对企业投资影响最大的是企业职工是否有高度对企业负责的“主人翁”的责任感，以及降低项目投资成本的主动性。投资控制首先依赖企业科学管理、领导的重视、提倡以身作则和良好投资控制系统的环境与氛围。     

浅谈房地产开发工程造价全过程控制

当前国家对房地产业进行宏观调控，如何在新形势下求生存、求发展是摆在房地产企业面前的一个重要课题。在相同的开发环境中，除了开发适销对路的产品外，只有注重成本管理，控制合理的造价，以最小的成本取得最大的效益，才能在竞争中取得主动。为了有效控制工程造价，房地产开发企业应对开发项目实行全过程造价控制，把项目造价控制在科学合理的范围内，以保证项目管理投资目标的实现，同时取得较好的投资效益和社会效益。     

加强施工企业成本管理 控制基建项目投资

在施工阶段，基本建设项目投资的控制是尽量使实际的建设投资控制在预算投资范围内。通常是由建设单位委托监理公司或组建基建小组，对建设项目进行分析后采取一定的组织措施、技术措施、经济措施来进行项目投资控制的。然而，在进行项目投资控制过程中，往往忽视了．施工企业的成本管理对项目投资控制的影响。施工单位成本管理水平高．企业就能够实现预期的利润．使企业在物资消耗、人力消耗得到补偿的基础上有所盈余，保证项目的顺利进行；施工单位成本管理水平低，企业就很难控制施工成本，给企业造成很大的心理压力．     

浅谈企业开发过程中的工程造价管理

加强开发过程中各阶段的工程造价管理,有效控制成本,提升企业的造价管理水平,提高企业投资效益及社会效益。     

同一控制下企业合并形成的长期股权投资初始投资成本计量

长期股权投资可以通过企业合并形成,也可以通过支付现金、发行权益性证券取得。在不同的取得方式下,初始投资成本的确定方法有所不同,企业应区分不同情况确定长期股权投资。企业合并形成的长期股权投资,是指控股合并所形成的投资企业（即合并后的母公司）对被投资单位（即合并后的子公司）的股权投资。而同一控制下的企业合并则指参与合并的企业合并前后均受同一方或相同的多方最终控制且该控制并非暂时陛的。对于同一控制下的企业合并,从能够对参与合并各方在合并前及合并后均实施最终控制的一方来看,其能够控制的资产在合并前及合并后并没有发生变化。因此,合并方通过企业合并形成的对被合并方的长期股权投资及其初始投资成本代表的是在被合并方所有者权益账面价值中按持股比例享有的份额。     

浅谈房地产项目的造价管理住房保障建设

随着房地产市场的竞争日趋激烈，如何最大限度地提高企业的投资收益是摆在房地产开发企业面前的一个重要课题。对此，笔者就加强投资控制，降低工程成本，有效地控制工程造价提出一点看法，请同行指正。[第一段]     

工程造价管理浅析

我们都知道,建筑企业在社会中扮演着重要的角色,建筑行业是国民经济顺利运行并健康发展的一个基础,同时也是关系到人民生活的根本性问题。建筑工程造价是建筑企业投资成本中的重要组成部分,建筑工程造价管理和控制是建筑基本建设投资管理的重要内容。工程建设单位作为造价管理的主体,要想控制工程造价,就应该在决策、设计、实施和结算各个阶段加强管理。     

建筑企业公路BOT项目投资成本控制

很多建筑企业在达到一定规模以后就开始尝试向生产经营上下游拓展业务，进行纵向生产一体化。在此过程中，更多的建筑企业是将目光投向上游投资业务，如选择公路BOT项目作为投资方向。对于投资方来讲，在项目建设与运营期间的投资成本控制是一个战略性的要求，因为这制约着项目建设和运营的进度、质量，影响着项目综合投资回报，甚至影响到项目成败。BOT项目的投资方应当自始至终关注每一个重点环节的成本投入，做好战略投资成本控制，平衡成本投入与效益回报。对公路BOT项目的投资成本控制主要应从以下几个方面入手：     

审计如何有效控制工程造价

工程造价控制，是在满足工程质量标准前提下把工程造价控制在批准的限额以内，随时纠正发生的偏差，力求在丁程建设中合理地使用人力、物力和财力，以保证工程目标的实现，并取得较好的投资效益和社会效益。由于在工程造价中存在许多可变因素，这给T程造价的有效控制带来诸多不便。因此，在审计中如何有效地控制工程造价，是每位审计同仁     

开展建安工程审计促进企业提高投资管理水平

近年来，东方电机审计室紧紧围绕企业不断加大基建项目投入实际，有效开展了审计监督工作。在控制工程造价、节约建设资金、促进企业提高投资管理水平等方面发挥了重要作用。     

浅议技改工程的投资控制

随着市场经济的发展，中国加入WTO，国家宏观经济政策的调整，许多企业都加大了技术的改造力度，加强了对企业的技术水平和生产能力的挖潜和提高，但技改工程造价长期困扰着各级投资决策者，企业正常的生产经营受到很大影响。合理确定和控制工程造价，充分发挥技改资金的效益，已成为企业关注的焦点。     

长期股权投资成本法与权益法转换会计处理

一、权益法转换为成本法的会计处理 新准则规定投资企业投资后，对被投资单位具有共同控制或重大影响的长期投资，即对合营企业投资及对联营企业投资，采用权益法。但经过若干会计期后，投资企业会考虑各种原因，可能追加投资，增加对被投资企业的股权，导致对联营企业或合营企业的投资转变为对子公司的投资，新准则规定长期股权投资的账面价值，应按分步取得股权最终形成合并企业处理，达到企业合并前对长期股权投资采用权益法等方法核算的，要将原持股比例部分由权益法调整为成本法，即购买日应对权益法下长期股权投资的账面余额进行调整，将有关长期股权投资的账面余额调整至最初取得成本，在此基础上加上购买日新支付对价的公允价值作为购买日长期股权投资的成本。投资企业也可能因收回投资等原因，导致对被投资单位不再具有共同控制或重大影响的，并且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量，新准则规定长期股权投资应改按成本法核算，其权益法下的账面价值作为按照成本法核算的初始投资成本。     

浅析设计阶段的工程造价控制

影响项目投资的关键阶段在于设计阶段，为有效地从根本上控制工程造价，取得良好的投资效益，加强设计阶段的投资控制有着极其重要的意义。     

长期股权投资采用权益法核算时应注意的相关问题

在进行长期股权投资的会计核算时，当投资企业对被投资单位具有控制、共同控制或重大影响时，长期股权投资应采用权益法核算。权益法指长期股权投资最初以初始投资成本计价，以后根据投资企业享有被投资单位所有者权益份额的变动对投资的账面价值进行调整的方法。本文试就长期股权投资采用权益法核算时，在会计核算上应主要解决的几个问题做一探析。     

集中投资成本与企业价值

一、在投资视角下企业具有双重性质，每个企业首先是被投资人，其次是投资人。因此，投资成本与企业价值密切相关，但是，人们在分析投资成本时往往只重视显性投资成本不重视隐性成本，在显性成本中只重视债务成本，不重视权益成本。这种成本控制与管理的偏见导致企业核算利润上的误差和错误。直接影响了企业价值的理解和计量。     

工程项目成本控制要点

一个建设项目从投资意向开始,到投资终结的全过程,造价控制贯穿于每一个阶段。要确保项目投资目标的实现,必须将各个阶段的工程造价均控制在批准的投资限额内,并随时纠正发生的偏差。     

试论建设工程投资控制

要掌握和控制建设工程总投资,工程造价是必不可少的。工程造价,一般是指一项工程预计支出费用或实际支出费用的全部固定资产投资费用。在这个意义上工程造价与建设投资的概念是一致的。因此,控制切实可行的工程造价,即可控制工程建设工程的投资。     

长期股权投资成本法与权益法转换会计核算浅析

长期股权投资的核算方法一般可分为成本法和权益法两种。成本法，是指长期股权投资按投资成本计价的方法。在成本法下，长期股权投资以取得股权时的成本计价，其后，除了投资企业追加投资、收回投资等情形外，长期股权投资的账面价值保持不变。投资企业确认投资收益，仅限于所获得的被投资单位在投资后产生的累积净利润的分配额，所获得的利润或现金股利超过上述数额的部分作为初始投资成本的收回。     

关于降低工程造价的探讨

降低工程造价既包括投资决策等宏观控制方面的内容，又包括各种定额与价格在内的微观控制。通过分析研究该过程所需投资的组成，从而探索出降低工程造价的途径和方法。使每个工作环节、每一个人都树立起投资控制意识，坚决摒弃重技术转经济的观念，把投资控制作为经常性、系统性的工作来抓，从而达到降低工程造价的目的。