楼市再现“黑马”,“空中叠墅”领航萧山——高运·学林尚苑看房

一期开盘首日94.7%的高成交率犹记在心,6月11日,位于萧山老城区的高运·学林尚苑续推二期房源,开盘当天再创佳绩,预定率高达68.7%。创下了自5月份以来萧山楼市开盘当天的最高成交率!严厉的调控背景下,两次开盘均遭遇热销,成为当季的销售"黑马",高运·学林尚苑魅力何在?     

开盘

正近期开盘知多少进入5月,杭州楼市迎来了今年来最大规模的开盘潮,各板块众多楼盘纷纷低价出货,成全了"红五月"的辉煌成交量。而从开盘情况来看,入市的产品中已经不再像上半年那样,唯刚需产品一统天下。相反,     

买“头”买“尾”最靠谱

"头",是指开盘,即房地产项目已经由政府相关部门认可并已拿到房地产预售证书后向社会公开发售本项目中的销售单元。"尾",是指尾盘,即那些在楼盘项目中已进入销售最后阶段的少量剩余房屋。对于王向东而言,除了开盘买房是良机之外,尾房里也能"淘"出不少金。     

新盘“初露端倪” 销售再创新高

全市供应:新盘"初露端倪"存量小幅反弹4月的杭州房地产供应市场新盘"初露端倪",继上期集中开盘之后,本期迎来了"黄金月初"的开盘小高峰。截止到4月15日,杭州八区共开新盘7个,新增房源910套。各大楼盘开     

供应有增无减 成交降至新低

全市/供应开盘有增无减大批房源积压延续了几期的开盘热潮后,奥运后开发商的开盘热情更是有增无减。虽有不少楼盘都在预定的开盘日期里不断地延期开盘,但还是有众多"捂"不牢的开发商选择     

开盘迎来高峰 成交节节下跌

全市/供应开盘迎高峰中低价房源集中上市传统上,开发商都会着急赶在房博会之前开盘,借助房博会的强大气势热卖。然而,此次并不尽然。在本届房博会上,更多的开发商选择了试探"敌情",利用房博会来广泛收集购房者的购房心思,作为楼盘一系列营销策略的"论据"。     

开盘

近期开盘知多少3月的高成交量对开发商似乎是个不小的鼓舞。"谁跑得快谁就赢了"这句话得到实在的印证。4月,杭城近30个项目纷纷抢开入市,成交"小阳春"的景象或将得以延续。而综观全月开盘情况,滨江城东项目的"亏本卖房"以及中顺·上尚庭的"网络开盘"不失为本期最大的两个亮点。     

金地·天逸:186-230㎡经典“土豪房”,南二区新盘再发吸睛

正在萧山,金地·天逸"萧山人七星级的家"这一宣传标语可谓家喻户晓。将"高层""豪宅""地铁"等多个概念有机结合,自2011年首次开盘,金地·天逸在萧山湘湖板块大掀"土豪房"风潮。金地·天逸在之后几度推出新盘,最近即将再推的186-230平方米户型"土豪房",堪称经典款,一直正对萧山胃口。稍微回顾一下开盘史就会发现,金地·天逸在近年的杭州市场频频活跃,不断有新盘推出。自2011年10月底首次开盘以来,金地·天逸既经历过于淡市下推出南一区7号     

“假摔”,忽悠了谁?

从15678元/平方米起到18255元/平方米,从宣传时的"总理房价"到开盘后承认的"总经理房价",别的楼盘都生怕降得不到位,绅华府却在这时候玩起了障眼法。     

营销360°

时代糖果低价开盘揽金6000万(记者李燕珠)举着"不限户籍、年龄、收入","不用补差价"、"更低的房价"的牌子的时代糖果于1月27日正式发售,根据发展商所提供的数据,项目首期共推出192套单位,开盘首日便售出158套,揽金6000万元。     

有一种棋局,叫做两败俱伤 桥西“价格火拼” 吉祥半岛VS名城公馆

2011年12月份,位于桥西的吉祥半岛和名城公馆两个楼盘轰轰烈烈地上演了一出价格"贴身肉搏战"。12月5日,吉祥半岛放出消息:"首次开盘将以15800元/平方米起售,均价17800元/平方米,最贵房源不超过20000元/平方米"这让首次开盘均价约为22000元/平方米的名城公馆顿觉后背发凉,随即做出反击,称"将以更高的性价比应对某盘价格竞争",     

东区:楼盘年末大促销 低价跑量成法宝

步入年末,本应冷清的东区显得格外"火热",下沙、九堡两个板块成交量"相约崛起",交出244套成绩单的下沙位居三板块成交量之首,有功之臣当属低价开盘的朗诗国际街区,其6800元/平方米的低价房源吸引了不少投资者与年     

华丰领驭 元都新景

关键词:2008热销楼盘在润和·亿城嘉园未推出前,几乎无人知晓华丰板块的存在,而华丰板块真正显山露水是源自2008年1月元都新景的首期开盘。犹记得那还是"2008年的第一场雪",与售楼处外大雪纷飞的严寒天气不同的是售楼处里面热闹的购房场面。一期开盘一周内基本售罄,荣膺了杭州市2008年第一季度住宅物业的销量冠军,二期开盘,三天狂售过半。     

别墅排屋:杭城别墅排屋“金九银十”扎堆开盘

"金九银十"时节已至,杭城房价却"跌"声四起,楼市面临深度调整。相比于普通住宅市场的降价潮,杭城的别墅市场表现相对稳定,开发商纷纷加大别墅供应量。据统计,今年下半年,杭城排屋、别墅楼盘开盘量比较大,约有33个楼盘,其中大华西溪风情悦宫、九龙一号、绿城青山湖玫瑰园、华元和庄、天乐云都等14个项目拟于传统的"金九银十"开盘,占了开盘房源的近一半。     

杭州楼市不冬眠——岁末十分钟选房手册

"9.27房贷新政"和"3万平方米新政"双管齐下,地产股、银行股先后跳水,股指大幅下挫,北京、上海、深圳等一线楼市成交量锐减、房价松动的消息频传,杭州楼市也结束了大半年的狂飙,回归理性。先行一步的"房贷新政"打击了不少投机者,后发的"3万平方米新政"也规范了不少开发商。自"3万平方米新政"登陆杭州以来,虽然造成了部分楼盘延后开盘,短期供应减少,但长痛不如短痛,更重要的是该政策打破了杭州长达半年来开发企业细水长流的推盘模式。这就意味着今后一旦开盘便是大体量的,以"每个楼盘开3万平方米,每套房100平方米"统计,每新开盘一次就有300套房源推出。那么,29个楼盘集体开盘,是个多么可观的数字!据《楼市》统计,今年春节前后,杭州(含萧山、余杭)将有29个楼盘(约7000套房源)开盘,可谓是10月份房交会之后带给购房者的一大惊喜。大量开盘有效缓冲了长达半年的供需矛盾,也告别了因"3万平方米新政"带来的短暂阵痛。那么在春节前后有哪些楼盘即将开盘?这些新盘放量是否能够满足目前杭州楼市巨大的市场需求,能否抑制房价的过快增长?在这样的深度调控大环境下,杭州楼市的拐点是不是会到来?《楼市》特别策划了本期专题,全方位展示主要区域的不同价位待开楼盘,为消费者提供有效的购房指导。     

成都:对房地产市场异动进行监测

9为了加大对房地产市场的监控,成都市在全国率先开创对市场异动的监测新途径,开发了"房地产市场异动情况监测系统",监控房地产市场,"剔除"房地产开发企业在销售过程中的违规行为,促进成都楼市平稳健康规范发展。通过这一监控系统,成都市房管局能够具体监测到每一个项目,通过网签系统对房地产市场信息数据的采集、分析,实现了对交易量较大波动、价格调整频繁及调价幅度较大、不按确定的开盘     

《楼市》杂志记者带您品鉴“东方润园品质续篇”——欣盛·东方福邸:惊艳申花 再续传奇

4月17日,备受关注的申花大盘东方福邸首次开盘。九成的预定量,25000-27000元/平方米的价格,在"限"字当头开发商们忧心忡忡的市场阴霾下,欣盛再一次承接了市场热切的目光。以快速热销的节奏,东方福邸首期开盘延续着一以贯之的"欣盛传奇"。记者通过关注东方福邸的近期开盘情况,连日探访东方福邸项目现场,试图解构一个改善型高端物业是如何在调控市场下凝聚购房者的目光,释放其独特的产品价值的。     

大户型,不以稀为“贵”

2006年的一把"90/70"调控利剑,让2008年的供应市场发生了翻天覆地的变化。"以往稀缺的小户型必将充斥着市场,以往供过于求的大户型,未来必将物以稀为贵。"2006年政策出台伊始,我们曾听到了这样的豪言;时下,正值杭城各楼盘开盘高峰。充斥市场的90平方米以下户型依然是市场的宠儿,而蓄势许久的稀缺大户型却总是"偃旗息鼓",凡是主推大户型的楼盘开盘时间一推再推,究其原因客源"蓄水不足"。     

黄少媚:以房地产助推城市产业升级

正打造一个高品质的城市综合体项目,满足高端人才吃穿住行娱等全方位的消费需求。产业升级需要的人才就既能"引进来",也能"留得住"。4月28日,新鸿基地产在华南地区投资规模最大的地产项目——泷景花园一期开盘,主推两栋高层洋房,当日首推150套单位开盘两小时即售罄。逆市旺销,备受瞩目。按照新鸿基地产规划,泷景花园项目     

开盘

近期开盘知多少虽没有大范围的开盘潮,但2月的开盘无一不伴随着开发商割肉断臂壮烈与老业主打砸索偿的悲烈,降价升级、房闹沸腾,好不热闹。而与之前开发商坚持尊重"契约精神"不同的是,近期推盘的房企纷纷主动承诺"降价补差"。并且,在开发商与老业主的"维权"战役之下,"夜奔"、"隐身开盘"成为新春杭城楼市的一大特色。