内陆地区房地产业应加大发展力度——对长治市房地产及房地产金融业发展状况的调查与思考

在社会主义市场经济体制下，房地产业作为一个新的经济增长点，呈现出越来越强的上升势头和活力。长治市房地产业起步于八十年代中期，发展于九十年代后期，特别是“九五”时期发展迅猛，为解决居民安居工程、改善住房条件、提升城市功能、拉动经济增长起到了重要作用，收到了明显的效果。     

对云南省昭通市房地产金融的调查与思考

<正>房地产业作为国民经济不可或缺的一部分,对推动经济发展有着重要的作用;但是,如果房地产业盲目扩张、狂热发展同样会带来诸多的经济以及社会问题,而房地产业与金融的关系是鱼水交融、唇齿相依的关系。金融机构尤其是西     

房地产贷款中商业银行的困惑

近几年来,我国的房地产发展迅速,人民银行的宏观信贷政策和商业银行的具体信贷实践也都积极支持房地产业的发展.然而去年特别是下半年以来,经济界、社会媒体均反映我国的房地产已存在一定的泡沫,现实情况也确实如此.人民银行总行也已为此发出了预警并组织在全国开展了对商业银行房地产贷款的大检查.从检查的情况看,房地产贷款确实也存在着一些违规和风险隐患.但同时我们也发现,除商业银行自身信贷操作中的不规范因素外,仍有相当多的问题困扰着商业银行,使其在具体的信贷操作中处于混沌困惑之中.     

我国房地产信贷业务发展中的问题及对策

自1998年至今，我国房地产业保持了迅猛的发展势头，对国民经济的拉动效应也越来越大。2002年我国GDP增长8％，其中房地产业对GDP的直接贡献率与间接贡献率之和达到1.9％～2.5％，标志着房地产业在国民经济中的支柱产业地位已经确立。与此相适应，商业银行的房地产贷款也从无到有，由小变大，成为我国银1999年，全国房地产投资增长率保持在     

把握信贷结构调整良机 推动房地产金融高效发展——徐州市房地产信贷市场的调查报告

目前，房地产市场正处于新一轮大整合、大洗牌的重要时期，有的开发商无力参与日益激烈的竞争而不得不宣告退市，有的则凝聚起强劲实力向更高层面角逐。在这样一个大转折阶段，于其中扮演举足轻重角色的房地产信贷业务该何去何从?带着这一问题，我们通过对徐州市房地产业，尤其是农行徐州市分行涉足的房地产信贷项目进行了调研，对良莠不齐、实力     

2003年:风雨房贷

自1998年以来，我国房地产业保持了迅猛的发展势头，对国民经济的拉动效应也越来越大，2002年我国GDP增长8％。其中房地产业对GDP的直接贡献率与间接贡献率之和达到1．9％—2．5％，标志着房地产业在国民经济中的支柱产业地位已经确立起来。与此相适应，商业银行的房地产贷款也从无到有，由小变大，成为我国银行业务的一个新的重要增长点。然而进入2003年以来，伴随着房地产业的潮涨潮落，房地产贷款也同样经历了云起云飞，让我们一起关注那：风雨房贷潮。     

房地产信贷的区域风险防范

房地产作为国民经济的支柱行业,一方面与宏观经济紧密相连,具有明显的周期性;另一方面属于资金密集型行业,与金融体系关系密切。过去十几年,我国房地产市场快速发展,房地产信贷规模也不断攀升。目前,我国房地产市场处于复杂的宏观调控期,尽管当前房地产贷款的     

华坪县房地产投资情况及金融风险分析

<正>近年为防止房地产泡沫破裂,国家对房地产市场的调控持续增强。因此对华坪县房地产市场及房地产信贷情况进行了调查,分析存在的金融风险。一、华坪县房地产市场概况(一)房地产投资旺盛2012年以来华坪县数座摩天大楼相继开工,房地产投资大增。2012年房地产投资12490万元,同比增长79.7%;2013年1~9月房地产投资32634万元,同比增长2.7倍。(二)房价涨幅较大120~130平方米公寓式住宅目前价格:腾云房地产3900元/平方米左右,保合花园4100元/平方米左右,中合花园4300元/平     

对云南房地产金融业发展的战略思考

分析建行云南省分行房地产金融业务的主要特点及面临的形势，提出房地产金融业务的重点区域、重点产品发展的战略。     

促进房地产金融健康稳定发展

一、2009年上海市房地产金融的运行特点2009年末,上海市中资商业银行本外币房地产贷款余额为7058.81亿元,同比增长28.1%,增幅同比上升20.8个百分点;全年房地产贷款增加1529.84亿元,同比多增1398.3亿元。     

我国房地产业发展分析及工商银行住房金融对策建议

本文通过对我国房地产行业现状及未来发展趋势的分析，指出房地产业总体健康、持续和有序发展，但也存在投资增长较快和区域性、结构性风险等问题；当前我国住房金融业务主要存在系统性、区域性、政策调整、企业信用以及贷款总量与结构等方面的风险。随着社会经济发展和人民生活改善，房地产业将继续处于良好的发展环境。经过几年的努力，工商银行住房金融业务基本具备了规模化发展的条件，作者认为工商银行在住房金融业务发展中应坚持内控先行、集约经营、控制总量和比例、个人业务为主、可持续化和精品化发展等基本原则，并就近期的工作提出了具体建议。     

对商业银行房地产信贷业务的思考

2004年9月,银监会公布了《商业银行房地产贷款风险管理指弓引》,对十地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款等进行原则性的指导《指弓}》的出台,在防止个人房产的过度投机,进一步拧制房地产业的发展速度和规模,强化商业银行对房地产贷款的风险意识等方面起了     

当前房地产投资的特点及对策思考——对吕梁地区房地产投资状况的调查

房地产投资的资金来源一般包括四个方面：一是个人投入；二是项目建设政府的投入；三是企业投入；四是银行贷款。     

关于绥芬河市房地产开发情况的调查

近两年,我国通过紧缩房地产信贷、治理土地市场等政策措施来遏制房地产业投资增长过快及房地产价格迅猛上升的势头,已经取得了一定的成效。笔者就绥芬河市2004年的房地产开发情况做了初步调查。一、绥芬河市房地产贷款情况截止2004年七月末,绥芬河市住房贷款余额为26495万元,其     

警惕个人住房贷款陷阱

近年来，城市房地产出现了持续高涨的局面，个人住房贷款业务被各家银行列为新的业务增长点，这势必会对房地产的开发起到积极的推动作用。但是，一些房地产开发商为了更多地获取银行贷款，利用政策上的模糊界限和制度上的漏洞打“擦边球”，给银行设置一些陷阱。归纳起来，主要有以下几个方面：……     

金融支持房地产业健康发展的调查与思考

房地产业能否健康发展，既是国民经济持续、快速增长的客观要求，又是确保金融稳定运行的重要环节。那么，房地产业的现状如何，制约金融支持的因素有哪些，金融如何支持其健康发展，等等。为此，我们仅以遂宁市的房地产业为实证，进行了调查分析。     

当前房地产金融的主要风险与政策建议

我国房地产金融基本情况 近年来,房地产开发投资占GDP比重不断增加,目前已达到10%.房地产开发投资增长速度远超GDP增长速度.