农村土地产权制度的完善

农村土地制度存在的问题 现有的家庭联产承包责任制其最大特点是每个农户拥有少量的土地面积,采用粗放型的精耕细作方式分散经营,土地利用率和生产率均很低,随着工业化、城市化进程的加快,土地制度越来越不适应未来城市化发展的要求,现有的农村土地制度存在以下不足:     

城市化加速进程中农村土地制度研究:一个综述

通过梳理和评述城市化进程中农村土地制度的主要研究视角、存在的矛盾与困境、未来改革思路,对后续研究作出展望。研究发现:国内外学者从多个领域对农村土地制度进行了深入探讨并取得不少研究成果,但也存在不足;城市化加速进程中农村土地制度存在着城市化与耕地、农民流动与宅基地区位固定等矛盾,主要困境在于产权不完善、土地细碎化现象突出;未来应完善农地产权制度,建立城乡统一的土地市场,创新宅基地制度,切实维护农民权益。     

浅析农村土地制度改革问题

土地问题是农民问题的核心,土地制度是农村的基础制度。当前农村中出现的失地农民问题,土地利用效率低下以及土地产权主体模糊等都涉及到土地的所有、使用以及流转问题,因此农村土地制度的改革对于解决当前的土地问题和农民问题有着重要意义。本文从上述背景出发,分为四部分讨论了当前我国农村土地制度改革问题。首先阐明我国的土地制度。其次,对我国当前的土地制度的现状进行分析阐述。再次,分析我国农村土地制度改革存在的主要问题。最后,针对我国农村土地制度改革存在的问题提出对策。     

试从主体行为角度分析土地规制问题

目前,在我国农村土地运行中,出现了土地"抛荒"、"过度征用"、"农民利益受损"等偏离制度预期的悖论现象,其内在深层原因是土地职能的多重性、矛盾性、演进性,而根本原因则是中央政府、地方政府、农民三方进行博弈的结果.调整现有制度安排的不当并促进各项制度均衡协调,同时要从法律体系中寻找新方法界定土地产权,扩大农民对土地的控制,促使参与农地利益博弈的各方力量形成恰当的张力架构,才能够有效节省土地资源,达到资源最优配置以及城市化进程推进,最终加快实现土地制度改革.     

健全农村土地管理制度的措施

由于现代化发展,社会城市化程度越来越高。农村地区发生经济体系变革,普及城镇化,在农村土地管理问题上出现越来越多的矛盾。这些矛盾包括土地不合理分配、土地利用率低、耕地分配不合理等。基于这样的国情,我国出台许多政策来改善农村土地管理问题,农村土地管理制度也在不断进行完善和健全。本文主要分析了当前的农村土地管理状况,以及如何健全农村土地管理制度的方法措施。针对现有问题进行冷静分析原因,找出解决方法,深化人们对于土地环境保护的意识和节约土地资源的意识,让农村土地管理制度发挥它的重要作用,促进农村土地管理制度的实施。     

对农村土地承包经营权流转问题的思考

解决"三农"问题的关键是解决农村土地问题.搞活农村土地流转,是当前我国农村和农业发展的必然趋势,也是解决"三农"问题的有力措施.我国应当完善有利于农业生产结构调整的农村土地流转制度和农村土地产权村度,加快建立农地流转交易中介服务组织,明晰土地所有权,以有效解决现有农村土地承包经营权流转制度存在的各种流转方式之间内涵外延界定不清、农村土地产权制度不完善,农村土地流转机制不健全、不顺畅及危害问题的发生.     

我国土地承包经营权制度的历史演进及思考

坚持在现有土地制度基础上推进农村土地承包经营权制度的完善和发展,是在当前我国统筹城乡发展的大背景下,探索解决"三农"问题的重要途径之一.本文将我国农村土地承包经营权制度历史演进大致分为四个阶段:1978-1981年的发端期,1982-1986年的初步形成期,1987-1995年的正式确立期,1995年至今的发展完善期.文章对未来农村土地制度改革和发展进行了思考,提出循着"明晰农村土地所有权,稳定农民土地使用权,维护农民土地收益权、丰富农民土地处分权"的改革完善路径.     

城镇一体化进程中土地流转：问题、对策和法律保障

土地流转制度近年来被提上议程,促使有关部门加强有关农村土地的规范性立法建设,创新符合适用于中国特色的土地流转机制,不断丰富和发展土地流转形式。完善我国土地产权的的排他性使用权、获取租金的收益权和资源的转让权,促使我国土地法的规范化,为其创造良好的法制环境和法律保障,切实保护人民的合法权益。本文着重分析现有农村土地流转市场所存在的关键性问题并提出相应的解决方案。     

我国农村土地征收程序研究

随着经济的快速发展，对农村土地的征收成为满足我国城镇化发展的主要途径，由于当前的法律制度的缺陷，大规模的土地征收引起了很多的问题和纠纷，主要有：征地程序不透明、违法征地现象严重、征地补偿范围小、补偿制度单一、补偿不公平等。由于我国现有的土地制度的缺陷及配套措施的缺失，导致农村土地制度中的纠纷频繁。所以，完善我国农村土地征收程序有着重要的理论和现实意义。     

农耕用地流转问题探析

随着我国经济的不断发展,城乡二元化问题越发突出,而解决好农村问题,农业土地的利用是关键。解决农村土地问题最主要是提高农村土地利用效率,这就需要最大限度地促进农村土地流转。影响我国农村土地流转的因素包括现有制度、粮食安全、生活保障三个方面,政府应明确农民对土地的使用权,努力引导土地使用权的流转方向;保证与土地利用总体规划相一致;充分发挥政府的服务职能;建立土地流转管理机构;依托乡、村集体经济组织,培育土地流转中介机构,为流转双方提供法律、政策帮助。     

我国农村土地流转制度的现状及探索

随着城市一体化的加快,现存的农村土地流转制度的弊端凸显,严重挫伤了农民的利益,发展和完善土地流转制度迫在眉睫,本文指出了当前农村土地流转中存在的主要问题,介绍了成都市的土地制度改革实践中较为成功的四大模式,在此基础上,提出了加快农村土地流转制度改革的新思路。     

城市化进程中农民土地权益的法律保障

在城市化进程中,农民的土地权益受到侵害,失地农民的基本生活得不到保障。笔者从我国农村土地立法的缺陷着手,详细分析了农民土地权益受侵害的原因,并从制度创新的角度提出了构建我国农民土地权益保障机制的措施和建议。     

关于完善农村土地流转制度的探索性建议

落实土地流转制度优化经营权,是农村土地改革的主要模式.本文分析了当前农村土地承包的现状,并总结了海安县农村土地流转的经验,针对当前土地流转存在问题,而试图完善土地流转制度,提出了一些探索性的建议.     

浅析农村土地承包存在的问题

农村土地承包经营权是农村土地制度的核心,土地承包经营权物权化,对于保护农民的土地权益、减少土地承包纠纷具有十分重要的意义。实践中,农村土地承包还存在很多问题,本文对这些问题进行了深入的分析研究,并提出了保护土地承包经营权的建议和思考。     

农村土地整治的“四个环节”及其优化

农村土地整治是当前健全城乡发展一体化体制机制的重要举措之一。但政府主导农村土地整治的＂规划—征收—整治—出让＂四个环节,农民较难分享工业化、城镇化土地溢价带来的收益。实现农村土地整治＂四个环节＂的优化,关键在于厘清农村土地整治＂四个环节＂及其核心问题,认识现有制度框架下存在的产权、目的和现实三大困境。应转变政府职能,实现农村集体和农民对＂四个环节＂的主导。     

农村土地产权制度现状问题分析与建议

我国农村土地承包责任制的制度安排存在诸多弊端,私有化和国有化的方案都不符合我国的国情,不是土地产权制度变迁的方向.当前,农村土地产权制度改革的核心内容是把土地承包权赋予物权的属性,明晰土地产权,强化承包权.农村土地产权制度改革的总趋势是,以恢复农民地权为实质内容的制度变迁."三农"问题的关键在于农村土地产权制度的完善.     

当前我国农村土地流转问题探析

农村土地流转有助于推动我国城市化和农业现代化进程,但目前土地流转引致的集体上访等群体事件、土地违法案件时有发生,不仅影响了我国农村的社会和谐稳定,而且损害了社会的可持续发展能力。因此,厘清当前我国农村土地流转中存在的主要问题,深度挖掘问题背后的根源,对于农村土地流转工作健康发展具有重要的理论和实践意义。     

农村土地确权进程中的土地发展权问题

目前,土地确权登记颁证工作已近尾声,土地确权从法律上强化了农民的土地使用权,确立了农村土地使用权主体与所有权主体平等的法律地位。然而土地权利是一个权利束,还包括他项权利,其内容也随着时代的变化而变化。由此可见,土地确权是一个长期、动态的过程。在这个过程中,设置土地发展权制度有利于深化我国的农村土地产权改革。首先分析了我国设立农村土地发展权制度面临的两个主要问题。针对两个问题,通过梳理相关文献,深入考察了土地发展权制度的英国经验和美国经验,总结了这两个国家土地发展权制度的特点。结合英国和美国的经验,从我国土地现有制度出发,提出了从法律上确定土地发展权的属性,强化并规范国家土地管制权;同时在制度上将土地发展权与土地增值收益脱钩,保护农民的权益,实现地利共享;在土地发展权的实践上,提倡结合我国各地的实际情况,创新土地发展权制度。     

新时期农村土地流转模式与机制创新研究——以江西省抚州市为例

我国社会已经进入城镇化快速发展时期,建立适合我国国情且能促进农业劳动力转移的新型农地制度,是新农村建设、推进城市化进程的一个重要课题.通过对江西抚州市农村土地流转问题的调查研究,认为必须深化土地使用制度改革.创新土地流转机制,以土地流转为契机.建立土地政策协调机制,完善农村社会保障体系,实现工业与农业、城市与乡村发展的良性互动.     

效率与公平视角下农村土地私有化探究

着眼于集体所有制土地制度在当今农村的弊端日益凸显,有学者提出土地私有化是改善农村土地利用现状,促进劳动力转移城市化的有效途径,文章将立足中国国情,分析相关学者对于土地私有制的态度,并从效率与公平两方面的缺失论证土地私有化在当今中国缺乏实施条件与可观前景,不应该被推行。