多元利益视角下的城市"棕色土地"再开发管理

在环境治理领域,利益相关方的共同参与已经得到了广泛认可。本文在对城市"棕色土地"再开发涉及的多元利益群体不同利益诉求分析的基础上,从完善城市"棕色土地"再开发的环境评估机制、构建城市"棕色地块"再开发资金筹措机制以及建立城市"棕色土地"再开发多利益方全过程参与机制三个方面尝试提出了城市"棕色土地"再开发管理机制。     

社会力量参与保障性住房建设的四种模式

一、合作开发模式房地产合作开发,亦称房屋联合开发、房屋合作建设、房屋联建等,是指一方提供待开发地块的土地使用权(以下简称"土地使用权"),另一方提供资金,合作双方根据合同约定共同经营、共担风险、共享利润的房地产合作开发模式。广     

上海“勾地”第一单——证大置业92．2亿元拍得外滩8—1地块

为贯彻五部委《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》精神,进一步规范上海土地市场,市规划和国土资源管理局会同相关区政府收回一批闲置土地,督促一批开工。近期拟收回和督促开工的闲置土地为：东方海外上海外高桥俱乐部有限公司天平地块,上海广众股份有限公司华亭地块,上海金澄置业有限公司华亭地块,上海中远上河房地产开发有限公司凉城地块,上海金山土地整理发展有限公司亭林地块,上海明华房地产有限公司周浦地块。上海深长城地产有限公司惠南地块,上海阳光欧洲城投资发展（集团）有限公司浦江地块。     

土地市场先迎“银十”

2012年10月11日,主城区"银十"首场土地拍卖会现场热闹非凡,"大牌房企夺食优质地块"的戏码上演,拍卖会现场坐无虚席。经历了前期集中出货后,不少房企手中存量锐减,亟须寻找新的开发目标。当天,万科、天阳等手头富足的大佬纷纷出手,5宗地块顺利成交,揽金37.69亿元,     

1302会计自测题解

1．某市房地产开发企业于2008年12月取得1万平方米土地的土地使用权，支付地价款300万元，与转让方签订土地使用权转让合同，办理相关权属转移手续。该房地产开发公司在2011年才对此地块进行开发建设，因逾期开发支付土地闲置费30万元，并在2011年发生如下业务：（1）在该地块建造一处居民小区，小区建造中发生其他开发成本3000万元、开发费用1000万元（利息费用不能提供金融机构证明）。     

地市“炎凉”

正除去屈指可数的几宗热门地块,今年下半年以来全国土地市场整体上仍然偏冷8月20日,位于北京市西城区的华嘉胡同0110-633地块C2商业金融用地、0110-634地块R2二类居住用地,经过193轮历时40分钟的激烈举牌,最终以74.6亿元落槌成交,北京华融基础设施投资有限公司(以下简称"华融基础")旗下全资子公司北京金嘉房地产开发有限公司将该地块收入囊中。     

城市土地开发潜力评估方法探索 ——以沈阳市为例

沈阳市尝试利用既有的信息化基础,探索存量土地中改造地块价值判断方法,以期建立存量发展阶段,开发项目选地的定量分析、评估模型,为选择最适宜开发的片区和地块。在精准化选地基础上,结合规划预期、政府政策以及人口发展趋势,结合空间指标量化的规划引导,避免城市发展中项目开发高强度和调整频繁的问题。     

北京土地市场“V”形反转

2009年,北京土地市场成功实现了从供应萎缩、流拍泛滥到放量供应、地王频现的"V"形反转。伴随楼市销售的持续回暖、金融信贷政策的宽松、开发企业资金流的充裕、宏观经济的好转,5月成为开发企业拿地预期转变的分水岭。5月之前,受市场低迷影响,供应紧缩,土地市场主要靠内城地块预热、商服地块入市来维持活跃度;5月之后,开发企业拿地热情开始恢复,随着企业新一轮土地储有战略计划的实施,到南     

地市渐“还阳”

正土地市场虽已局部"还阳",但难言整体回暖,今年"收官"阶段仍然存有些许悬念限购、限贷政策相继放松,僵持了大半年的土地市场也出现了"还阳"倾向。一些地方开始进行年内最后一季供地"冲刺",而开发商也在"后悔没有多拿地"之后纷纷出手,市场"暖冬"隐现。一线城市先行暖场一线城市土地市场率先回暖现象明显。10月22日,上海浦东新区张江南区配套生活基地A3-04纯宅地经过百余轮的激烈竞价,最终三湘股份力挫群雄,以9.65亿元将该地块收入囊中,楼面地价为26057元/平方米,溢价率     

关注“金土地工程” 促进惠民项目建设

“金土地工程”,指在2005—2015年间四川省统一组织实施的国家、省、市（州）、县（市、区）投资的1000万亩土地整理项目的规范化统一简称。是之前已陆续实施的土地开发与土地整理的统称。即：依据土地利用总体规划和土地开发整理专项规划,采用工程、生物等措施,平整土地,归并零散地块,修筑梯田,整治养殖水面,归整农村居民点用地,[第一段]