小户型是否具有投资价值？——浅谈福州酒店式公寓的投资

2004年福州的小户型公寓再度成为房地产市场上评论的热点!虽然今年大多媒体之间的争论仍旧缠绕着小户型，不易挥之去。但与去年相比，福州的小户型市场算是打下了“市场上是否应该存在”的翻身仗。由于众多投资买家们执着的追捧，2003年榕城近十个     

商用酒店式公寓投资分析

随着房地产业的迅猛发展，商用酒店式公寓已在楼市中占有一席之地。笔者就这些物业的功能、所有权、使用权、管理权和软硬件的配套进行分析，为投资者提供决策参考。     

酒店式公寓的设计要点——结合案例芜湖凯宾斯基大酒店

酒店式公寓近几年在北京逐渐兴盛,它集住宅、酒店、会所等多种功能于一体,具有“自用”和“投资”两大功效。为住户提供了家庭住房的格局和家居式服务,同时提供了完善的办公环境,拥有更多、更全的服务功能,对投资置业的人士来讲是一种新的具有更高回报率的选择。鉴于其多功能性和投资上的高风险性,以及不断向前的时代发展趋势,酒店式公寓的设计更具挑战性。     

掀起酒店式公寓的盖头来

酒店式公寓并非每个购房者的提款机，它更像是走在钢丝上的舞者，与股市一样是房地产市场的高风险产品，条件要求十分苛刻，因此要求投资客需要具有准确的投资眼光。     

企业家“最后的疼爱”也是“手放开”

最近碰到一位业界知名的企业家，他正准备从自己的大房子里搬出来，刚刚买了一套80多平米的酒店式公寓。他说住在郊区的大房子里自己真正活动的空间也就是客厅和卧室那么一点点．所以不如搬到一个更加紧凑、方便的地方，自己下厨做碗面，一转身就能放到餐桌上。此外，他刚刚为自己找了个CEO，今后准备逐渐从一线淡出，多花时间做一些公益方面的事情。     

酒店式公寓设计方案的优化浅析

为了满足酒店管理工作的需要,进行酒店式公寓设计模块的优化是必要的,这需要进行新型的酒店经营管理模式的应用,保证对现阶段酒店式公寓项目的有效分析,进行建筑设计模块的探讨,保证现阶段建造师设计工作的开展,从而提升其综合效益,以满足当下工作的需要。     

酒店式公寓知多少?

正关于酒店式公寓的前景,市场众说纷纭,但不得不承认,对于资金有限的客户而言,酒店式公寓确实是个值得考虑的选择;加之随着房价快速上涨时代的终结,通过炒卖住宅获利的空间越来越小,投资门槛最低的酒店式公寓,也得到了一些投资客的青睐。不论自住还是投资,酒店式公寓似乎都是一个不错的选择。那么酒店式公寓到底是个什么样的产品,杭州的酒店式公寓又有什么相关政策,杭州的酒店式公寓为数不少,可作为购房者抑或是投资者,您对酒店式公寓了解多少呢?     

解读酒店(式)公寓

酒店式公寓是2004年的焦点话题,并将延续到2005年。酒店式公寓“火”了,会存在泡沫吗?酒店式公寓是投资的“宝地”还是“陷阱”?如果说2003年北京房地产投资的热点是商业地产,那么,2004年这个热点是酒店(式)公寓,而且观察目前媒体和开发商的热情,这个热点无疑将会继续到2005年。如果我们愿意吸收2004年北京商业地产投资泡沫破灭的教训,现在我们应该提早审视现在正在火热的酒店(式)公寓投资了。     

信和集团超高层酒店式服务公寓动土奠基典礼隆重举行

2010年1月6日,由香港信和集团投资建设的“超高层酒店式眼务公寓”奠基典礼在厦门湖滨北路与建业路交汇处的项目工地现场隆重举行。自此,一座高近150米的超高层酒店式服务公寓将在厦门蒷彗湖畔拔地而起。     

好“风水”提高楼盘价值

2008年12月21日，由中国风水策划院和中华周易研究会联合主办、中国传统文化促进会协办的“2008首届中国建筑风水与和谐地产高峰论坛”在全国政协礼堂召开。来自全国各地的易学风水专家学者、地产开发商、地产代理商、企业专家、媒体代表等150人参加了此次大会。     

酒店式公寓背后的商业逻辑

正市场不缺少购买力,缺的只是引发投资冲动的产品低调操持过五月房交会后,一种声音在开发商内部达成普遍共识。他们普遍认为,杭州房地产的"变局"近在眼前。其中"取消限购限贷"的论调,正在不断成为业界核心话题,而长期以来,受惠于"限购令"的酒店式公寓,也自然成为了舆论佐料。     

酒店式公寓的居住兼办公功能将慢慢融合——北京酒店式公寓市场分析

一、何谓“酒店式公寓”?酒店式公寓,也称服务式公寓,酒店式公寓是融合酒店设施与家庭特色为一体的自住式单位,并提供低于酒店价格的长期住宅。从酒店式公寓的定义,我们可以看出酒店公寓具有如下特点:1.酒店式公寓强调的仍然是居住功能,而非商务办公功能;2.酒店式公寓是一种长期居所(相对于酒店而言)的物业;3.酒店式公寓必须有酒店般完善的服务;4.酒店式公寓必须具有居家的氛围;5.相对于酒店而言,酒店式公寓具有一定的价格优势;与酒店式公寓的功能相适应,酒店式公寓在设计和配套上具有如下特点:1.酒店式公寓具有较大的空间,而酒店房间的空间…     

酒店式公寓渐成“潜力股”

如今,被誉为继储蓄、国债、股票、期货、住宅、商铺后中国投资市场的"第七种武器"——酒店式公寓,正越来越吸引投资者的关注。专家指出,酒店式公寓掀起的投资热并非偶然,它是市场经济发展到一定阶段的产物,也是城市商务     

商住公寓投资黄金时代——北京商住公寓及酒店式公寓市场发展趋势

作为两种新生态物业种类，商住公寓和酒店式公寓的本质有异曲同工之妙，他们均把居住的概念分别和居家办公、酒店式服务进行嫁接。而这两种不同类型的物业在某种意义上代表了中国经济发展过程中所出现的截然不同的两个方向。在北京，这样的物业类型显著的勾勒出了一帽经济运行蓝图。     

你对今年杭州的酒店式公寓市场怎么看?

正金街美地:不愠不火,作为投资产品而言,属于小众客群喜欢的产品类型。蓝钻天成:从上半年的成交情况来看,酒店式公寓同比其他物业类型要好,究其原因是这一类物业投资门槛不高,全精装修,不限购不限贷,又具有配套优势,对于投资者低位抄底、长期持有这个角度来说,是很好的选择。天鸿·美和院:在住宅整体市场不景气的行情下,酒店式公寓的投资价值将更受投资客户青睐,且杭州"禁酒令"的红利今年将会得到充分体现。     

你对购房者投资酒店式公寓有何建议?

正金街美地:"三看",看价格、看回报、看户型,不要盲目地追求低总价,包租的项目不要买。蓝钻天成:建议购房者如果投资酒店式公寓的话,第一要考虑项目所处板块的增值潜力,及周边配套成熟性;第二要考察在这个区域租赁市场是否足够好,后续租赁是否有稳定的投资回报;第三是考核开发商的服务能力,这回影响到你的居住舒适度;第四就是周边商业配套和交通状况。     

酒店式公寓的四个分镜

揶揄够了"寻狗换房"的营销噱头,人们随即发现,"蓝钻天成"已然成了市场最大的赢家——据赢商机构提供的数据显示,四月份杭州共成交酒店式公寓684套,其中仅蓝钻天的成交量就达314套,占据总成交量半壁江山。"寻狗"的话题逐渐丧失时效性,但相对于住宅产品,酒店式公寓一骑绝尘的市场表现,却不能不令业界侧目,也为寒意十足的楼市"烧"了把火,但从另一角度看,这件事情并非如表面所见那么简单。