试论高档住宅管理对房地产市场的影响

别墅的私挖乱建行为在重庆最初是从北部新区别墅区域内开始的。这早在几年前就引起过重庆相关部门的关注，据了解，位于重庆北部新区的某别墅区大概有上千栋别墅，曾经有超过一半的别墅业主把自己的别墅进行过改建。据物业服务人员反映，为了阻止一栋别墅的乱搭建行为，他们安排了几名保安在门口值勤，阻止别墅的业主往里面运送建筑材料，但是，意想不到的事情是：这个业主居然一下子叫来好几十个民工，那个场面可谓“蔚为壮观”，目的就是要强行把那些建筑材料运进门，     

中国各级政府应该严控新城与新区开发

国内大城市新城开发的成功经验与财富效应，激起了人们对于“新城”更大好感和更高期待。然而，新城建设潜藏的风险也越来越大。“京津新城”便是其中的典型。在一片比香港湾仔区面积大4倍左右的区域--坐落着至少3000栋别墅、一座五星级酒店，还有温泉度假村、高尔夫球场、博物馆、寺庙、两所大学和若干娱乐场所，此外仍有大片土地有待开发。据“新城”居民称，他所居住的小区有将近400栋别墅，但秋冬两季只有8到10栋有人入住。春夏好些，但入住还是不超过20户。业内人士称，京津新城是追随上海浦东新区等项目的步伐涌现出来的诸多大型开发项目的代表。但是，它们最后发现自己的各方面条件，包括吸引产业和人口的能力，都无法与那些成功模式相比。国家发改委城市和小城镇改革发展中心副主任乔润令警示，各地政府应当慎重考虑新城项目开发。一是新城项目占据大片耕地。相关研究显示，城镇化和工业化进程是导致耕地数量、质量下降的重要原因。为了缓解耕地减少压力和维护国家粮食安全，此类新城的规划必须慎重考虑；二是巨额建设费用导致地方政府面临巨大的金融风险。地方政府将还债的希望寄托在“土地经济”之上，如果房地产价格不涨，同期地方政府债务的结果必然是越来越严重。如果房地产涨，本来已经存在泡沫的房地产行业将可能面临崩溃的后果。在危害和风险面前，政府应该冷静、全面地思考新城开发的利弊。     

之江区块：高尚贵族别墅区

之江旅游度假区东临钱塘江，南濒富春江，距西湖8公里，是“三江两湖”黄金游线的必经之地。这样一个独特的地理位置．决定了它周边的房产带有旅游与休闲的影子。之江区域是杭州老别墅区的代表．也是当之无愧的高尚贵族别墅区。[编者按]     

城市的衣襟还拽得住吗？

看到有人在描述一栋建筑时，使用了“催眠”这个词语，我真是惊讶极了，因为我确实常常感觉到来自巨大建筑物的催眠感觉。     

离老板1公尺

“为什么鱼儿不咬钩?”汪朗奋力把飞蝇钓线抛进水里，心中纳闷不已。他在市郊一处度假村附近钓鱼．天空蔚蓝．四面环山．这里大约是临江市最美的景致了。     

高层连体建筑结构的施工技术探讨

随着我国经济的不断发展和城市化进程的逐渐加速，一栋栋高楼平地而起；高层连体建筑，已成为了人们眼中毫不陌生的普通建筑物。本文简单地介绍了高层连体建筑结构的施工测量技术、混凝土浇注技术和转换层施工技术。     

制冷机组变频调速节能改造

近年来建造的宾馆、饭店及度假村等各类建筑物中，一般都装有全年舒适性空调系统。空调系统是一幢建筑物内的耗能大户，据统计，制冷机组约占智能化大楼总耗能的3096，空调机组占1596，因此对其进行节能改造是很有意义的事。     

特易购：零售大鳄的英式舞步

在英国的赫夫冈德谢乡村，一片衰败不堪的洒吧围绕着一栋简陋的钢筋混凝土建筑。建筑物内灯光暗淡，像是一家古远的工厂。而在建筑物中大厅里的墙上是一排显示全世界不同城市时间的钟表，似乎在告诉你这不是一般的“工厂”。的确，它非同一般，它是英国第一、世界第三零售企业的总部，仅次于沃尔玛和家乐福，它叫特易购（Tesco）。     

新旅网公司经营运作的创新点剖析（一）

新旅网是“北京新旅网酒店度假村投资管理公司”的简称，公司当前拟推出的新产品的表现形式为一张IC卡，其实质涵义是一张“消费权卡”，即持卡可在IC卡有效期的任何时间中，在IC卡面额范围内，在加入新旅网网络同盟的任何一家酒店或度假村的经营房产中拥有房产消费权。在其发展战略的第一阶段，新旅网拟用2000年下半年至2001年上半年的时间，初步构建2300家酒店、100家度假村签约加入的新旅网网络同盟。入网酒店均为三星级以上，入网度假村均为高级度假村，并且都要求经营的信用状况良好。     

有水一池——记北京蟒山旅游度假村艺术品设计(2-1)

北京蟒山旅游度假村隶属于华北电网有限公司,是三星级饭店、AAAA级"中国绿色饭店"及金叶级"绿色旅游饭店",位于京郊昌平区以北的蟒山脚下,距北京市区40余公里。度假村总占地面积62.5亩,拥有标准客房42间、豪华别墅20栋、套房3套、温泉套院6套、餐饮会议中心楼一栋、游泳水疗中心楼一栋。     

消防安全管理 平安经营第一步

杭州开元之江度假村作为滨江地区高星级度假酒店，其消防安全工作一直走在滨江区的前列。自开业至今，从未发生一起重大安全事故，多次荣获市重点消防安全单位、区消防示范单位，并在杭州市旅游委员会召开的全市平安旅游商贸企业大会上获“平安饭店”殊荣。之江度假村努力夯实消防安全建设的平安经营理念已经成为一块“金字招牌”。[第一段]     

老公馆改造跳出“酒吧模式”

“中国最美的街道!”上世纪50年代曾在颐和路一带居住过的著名作家张守仁回忆说，南京颐和路．乃颐情养性、和美温馨之路．堪称中国城市别墅区的经典之作。     

千万富翁当村官

磨合与碰撞 2007年1月20日，离传统的春节还有27天，一栋在大雾中看起来有些孤独的三层洋楼被一群人包围了。洋楼很气派，在低矮的建筑物中鹤立鸡群，很显然，里面住的是一个不同凡响的“主儿”。不过任凭这群人在楼下扯破喉咙喊破天，里面的主人依旧未有任何反应。院内一条狼狗在狂吠。     

人生归有道

与其说COMO Shambhala Estate是一间度假村，不如说它是一处疗养地，一处世外桃源，仿佛完全依照陶渊明的理想而建“方宅十余亩，草屋八九间．榆柳荫后檐．桃李罗堂前。暧暧远人村，依依墟里烟，狗吠深巷中，鸡鸣桑树头”。     

相邻建筑物地基沉降处理方法探析

为了满足城市规划要求或解决用地紧张等原因,一栋房屋紧邻另一栋房屋建造的现象,在我们日常生活中经常发生。两建筑要么紧紧相连,使用同一基础,要么设一沉降缝,各用一半基础,要么采用悬挑基础或桩基础,要么采用局部地基加固处理,总之是五花八门,什么方法都有。尤其是一些设计单位和建设单位只注意—般新建房屋基础比原建房屋基础浅埋,两基础间净距一般取基础底面高差的1—2倍,不是不考虑沉降量对相邻建筑物的影响,就是过多的考虑影响把新建房屋发生破坏．本文就相邻建筑物闯地基沉降问题进行分析。     

2亿8000万合肥宿命

合肥市有条街，那就是号称“安徽第一街、合肥王府井”的淮河路；淮河路上有栋楼，那就是曾以“合肥第一家酒店式公寓”、“安徽第一家产权式酒店”等名头轰动一时的三荣大厦。     

酒店文化营销与经营季节的完美结合——记杭州开元之江度假村的“四季主题”活动

以春天的旋律做伴，在小桥流水中度过浪漫夏日，送走菊黄蟹肥的金色秋天，迎来喜气洋洋的温馨冬季。四季的轮回是年复一年，而杭州开元之江度假村的“四季主题”经营活动却是在年年创新。经营者在充分分析度假村独有的资源优势的基础上进行经营创新，提出了“四季主题”经营活动。度假村根据每个季度所拥有的各种资源优势，全面发掘产品特色，将各项产品进行整合，按照春、夏、秋、     

史玉柱的这些年

“股神”——并不足以概括史玉柱。以1997年为界，他之前是天不怕地不怕，高呼口号：“要做中国的IBM”．横冲直撞．最后留下一栋烂尾的巨人大厦，外加2．5亿巨债，成了“中国首负”。而之后，他如履薄冰．小心翼翼，卖脑白金，投资银行股，进军网络游戏，在一片废墟上，转眼炼就了超过500亿元的财富。他是中国商界最著名的东山再起者。     

北京龙熙温泉度假酒店

北京的“西部”．有这样一抹橙色的浪漫色彩,它便是坐落于北京南郊大兴庞各庄的北京龙熙温泉度1段酒店。它是一座以时尚、自然、养生为概念的五星级度假酒店。它以三十八万平方米的龙熙顺景豪华别墅区为背景,     

百脉泉“蝶变”

中国有三万多家白酒生产企业．如果做个粗略的分类，大致可以分为三类：第一类是国家评定的名酒企业，比如全兴、茅台；第二类是曾经大红大紫过的地方白酒企业，比如张弓、孔府家、口子窖等，它们现在要么还在艰难复兴中，要么已经复兴成功；第三类就是以上两类以外的白酒企业。它们既没有名酒的“好出身”．又没有辉煌的“历史”，它们构成了“三万多家”的绝大多数。山东百脉泉酒业有限公司（原章丘市酒厂）就是第三类企业的典型代表。