“克而瑞房价”福州正式上线运行

近几年来,各地房价节节攀升,“越调越涨”的怪循环也让购房者措手不及。长久以来,开发企业和购房者之间的信息无法对称,购房者难以全面、深入了解房价的真相。为了摆正买卖双方之间的信息天平,助力中国房地产市场良性发展,克而瑞信息集团旗下独立第三方房产价格指导平台“克而瑞房价”应运而生。     

房地产企业开展网络营销的策略选择

一、房地产企业开展网络营销的优势 房地产企业的网络营销是指房地产企业利用计算机系统、在线网络和相互作用的数字媒介进行市场调查、产品推销等一系列经营活动,从而更加有效地促成个人和组织交易活动的实现,以达到企业营销目标的一种营销方式。     

基于网络营销的第三方物流配送体系优化

分析了基于网络营销的第三方物流配送的内涵和特点,说明了物流配送在网络营销中的重要性,指出了网络营销中第三方物流配送体系存在的主要问题,并针对这些问题提出了第三方物流配送体系的优化对策。     

第三方工程评估在房地产项目质量管理中的应用研究

受国家宏观调控政策及整体市场环境的影响，购房者的核心需求从对房价的期待转变为对按期交付及品质的追求。基于对过程品质的控制，越来越多房地产企业引入第三方工程评估，旨在提升建设过程质量，实现顺利交付、提升企业竞争力、保持持续发展的目标。文章基于对房地产项目质量管理现状的分析，从含义、优势、面临的形势三个方面概述了第三方工程评估，并以具体案例为切入点，剖析了第三方工程评估在某房地产企业中的应用，最后提出了第三方工程评估的应用及改进建议。     

传统法文化背景下清末房地产契约解读

研究作为重要法律文书的房地产契约,有助于理解房地产法律规范的实际运作情况。以法学的视角解读清末房地产契约,可以更好地了解现代房地产的交易活动。对清末房地产契约的分析表明,房地产交易立契依赖于第三方,政府对交易管理是间接而有效的,但民间交易之信用意识却较差。因此,现代法制环境下应重视现代契约法律文化之构建,维护交易立契的信用体系,以促进房地产市场的规范化发展。     

论我国第三方物流市场政府规制的完善

分析了我国第三方物流市场政府规制存在的问题。指出,完善第三方物流市场中的政府规制,应当构建系统的物流法律规制体系,强化政府规制的法治性;组建统一的物流执法机构,强化政府规制的权威性;建立多元的规制手段体系,强化政府规制的实效性;对行业协会的建立和发展予以引导和规范,强化行业自律。     

基于传统供应链金融的“互联网+”研究

传统供应链金融在中国十余年的发展过程中,随着市场经济行为突破了原有区域性的扩张,传统单个金融机构难以高效提供跨银行、跨区域的信贷支持;同时在信息不对称的情况下,金融机构对于融资企业缺乏综合性的风险评估,使得金融资源并不能够得到最佳的配置,极大制约了供应链金融的运营效率和发展。在“互联网+”的背景下,以第三方支付为基础的互联网金融业态开始渗透至传统供应链金融模式：一方面,第三方支付平台积累的交易大数据,可作为金融机构为潜在融资企业授信的决策依据;另一方面,第三方支付本身也依托大数据衍生出包括征信、互联网小贷等的新型互联网金融业态,并直接作为信贷资源发放方参与到供应链金融之中。本文系统梳理了供应链金融的模式和存在的缺陷,并对第三方支付在解决传统供应链金融电子化交易不足的问题上,进行了效率提升的分析。同时基于研究发现,对第三方支付切入供应链金融的未来发展前景提出了建议。     

论我国第三方物流市场政府规制的完善

分析了我国第三方物流市场政府规制存在的问题.指出,完善第三方物流市场中的政府规制,应当构建系统的物流法律规制体系,强化政府规制的法治性;组建统一的物流执法机构,强化政府规制的权威性;建立多元的规制手段体系,强化政府规制的实效性;对行业协会的建立和发展予以引导和规范,强化行业自律.     

打造网上银行供应链,提高支付效益

现阶段网上银行各自为政,集用户数字证书管理、商家与银行的对接、资金支付清算三种角色于一身,导致银行之间不能很好的互联互通。解决这个问题要双管齐下:第一,建立权威的、可信赖的、公正的第三方信任机构,统一证书管理,提高安全信用;第二,建设第三方的网上在线支付平台,为商家或个人提供网上在线交易支付接口,作为商家、银行、消费者之间的桥梁。     

网络营销与房地产企业发展研究

网络营销是房地产企业面对网络经济环境的必然选择,国家政府和房地产企业只有共同努力,采取改善房地产网络营销的外部环境、更新营销观念、加强网络营销管理等对策,才能解决目前我国房地产企业在网络营销中存在的主要问题,从而有效地开展网络营销,促进我国房地产企业持续发展。     

房地产网络营销的现状和发展方向研究

新政策形势下,随着网络技术的发展,网络营销必将成为未来房地产企业着重发展的方向之一。但是,我国的网络营销还处于初级阶段,出现了许多现实问题与瓶颈,所以我国房地产网络营销需要一场新革命。在不断解决技术和设施瓶颈以及完善法律法规的基础上,企业应通过制定网络营销战略、树立品牌形象、注重网络营销人才的培养等措施,促使我国的房地产网络营销朝着技术高端化、分工专业化、成本经济化、市场导向化等方向发展。     

微博营销在房地产项目中的应用——基于新浪房地产微博营销平台的视角

微博自诞生以来逐渐成为网络媒体的主力军,其影响力之大不可估量。微博营销是一种新的营销手段,其在房地产项目中的应用是房地产营销的一种全新尝试。首先对微博产生背景、现状和功能作了介绍,其次结合新浪房地产微博营销平台,阐述了微博营销在房地产项目中的应用情况,并对新浪房地产微博营销平台的影响因子、微博房地产营销生态圈、微营销和微博售后服务进行了全面分析。最后,对微博营销在房地产项目中的应用进行了总结和讨论。     

行为经济学在房地产营销中的应用

目前房地产供给大幅提高,然而房地产企业在营销过程中仍然面临着手段单一、同质化程度过高的问题。为了在激烈的市场竞争中获得成功,从行为经济学角度进行分析,试图获得房地产营销方面的创新。     

论房地产营销中的市场细分

本文在分析当前房地产市场营销存在的主要问题的基础上,对房地产市场细分理论及其作用、依据进行了阐述,通过实例进一步说明了市场细分理论有利于房地产业的发展,提高企业竞争力.     

新“限购令”下的房地产住宅市场营销——以广州市为例

从2010年国家开始对房地产市场进行调控以来至今未见有松动迹象,每次调控新政出台都会引发房地产市场的动荡。2013年十八届三中全会召开之际,各地政府出台了更为严格的购房政策。在此情况下,房地产企业应该进行怎样的营销创新应对市场。本文以广州市为例,分析"穗五条"政策带来的营销困境,探讨房地产企业怎么运用4Ps营销策略进行营销创新。     

房地产企业会计内控制度的建立和完善探究

通常,房地产企业开发的项目进展期限较长,而且受到投资量大的影响导致房地产企业面临的风险较高。所以,房地产企业必须创建高效的内控制度,进而使得房地产企业的发展项目和发展目标均保持可持续发展的理念。会计内部管控在房地产企业内部管控中占据重要地位,能够高效减少房地产企业的基础成本,增强房地产企业在市场中的竞争优势,继而保证房地产企业完成预期的目标。论文对房地产企业会计内控制度的创建和改善展开了深度的研究和归纳总结,期望为房地产企业的发展提供一定的借鉴。     

金融危机下中国房地产企业战略调整能力——基于万科的案例研究

房地产泡沫和经济危机对中国房地产企业有着重要影响,本文采用案例研究方法考察房地产领先者万科公司在此背景下的战略调整能力,利用边缘竞争理论和企业家精神及战略领导力等理论,研究王石领导的万科有效进行企业战略调整能力。本文发现,企业家具有的战略执行力在动荡环境下能够发挥出更为前瞻性的作用。而房地产企业所具有的组织结构有序性和无序性结合,从资金、土地和营销方面获取过去优势、并为明天做准备的时间边缘平衡以及掌握开发的时间节拍,并通过布局的转化与过渡的时间节奏平衡,将推动企业有效应对危机。     

大数据在我国房地产企业中的应用研究

从房地产企业的视角阐述大数据的应用情况,分析近年来大数据在我国房地产企业中的应用案例,并结合国外个别经典案例分析大数据在房地产企业开发和营销方面的积极作用。研究表明,大数据有利于房地产企业进行理性开发和多元化、创新性投资;有利于房地产企业实现精确营销,扩展业务范围或通过与第三方平台合作的方式拓宽营销渠道。通过对我国房地产企业大数据应用情况的分析,提出在当前应用实践中存在的问题,包括来自大数据方面的挑战和房地产企业本身的特点所带来的问题;结合已有研究成果提出应对策略,为房地产企业更好地应用大数据提供了理论支持。     

基于AHP法房地产全程营销价值链分析

房地产营销是基于房地产项目开发全过程的营销,因此有必要对全程营销重要性节点的优先度进行定量分析.文章通过研究房地产市场营销模式,以房地产全程营销价值链为依托,从策划、开发、销售、售后服务全程价值链活动中,建立房地产全程营销价值链模型,采用AHP分析方法,找出影响房地产全程营销的关键因素,对关键性节点采取严格的控制手段,合理制定营销策略,以获得更好的营销效果.     

房屋登记要件数字化探索

《物权法》、《房屋登记办法》实施以来,从法律层面上对房屋登记的要求越来越严格。随着房地产市场的健康平稳发展,计算机技术的不断成熟进步,以及现实生活中不动产登记形式的不断创新,都迫切需要在房屋登记过程中推行房屋登记要件数字化。这是房屋登记数据的采集、整理、记载于登记簿、归档保存、查询、网上信息发布的一项重要的基础性工作。对于房屋登记机构提高工作效率、保障房屋登记质量,改善服务水平具有重要意义。