关于房地产开发项目中投标保证金的法律思考

从现有行政部门规章对投标保证金的规定来分析,房地产开发项目中投标保证金绝不应被视为定金,其法律性质应视采用的担保方式而不同.由于现有法规规定不统一,为规范招投标活动,应当在立法上从定义、担保方式、有效期、数额等四个方面完善房地产开发项目中的投标保证金制度.     

投标有效期届满后是否仍可发出中标通知书

案例简介A公司进行厂房建设施工招标,招标文件中规定递交投标文件的截止时间为2013年12月2日,投标有效期为60日(即2013年12月2日至2014年1月30日),同时招标文件中明确"在特殊情况下,招标人在原定投标有效期内可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求,对此要求投标人须以书面形式予以答复"。B公司参与了该项目投标,并按要求支付了投标保证金41.2万元。     

工程建设项目发包人银行履约保函的审核要点与风险防范

根据《中华人民共和国招标投标法》第四十六条规定,招标文件要求中标人提交履约保证金的,中标人应当提交。要求中标人提交一定金额的履约保证金,以规避个别施工承包人诚信缺失等风险。本文结合医院建设工程实践,依据相关的法律、法规和标准施工合同文本,笔者就发包人如何审核银行履约保函及提高履约保函风险防范能力谈几点体会。     

关于优化完善投标保证金制度的思考

<正>为优化招标投标领域营商环境,降低招标采购市场主体特别是中小微企业交易成本,应当坚持目标导向、问题导向和结果导向,加快推动投标保证金制度改革。本文从投标保证金的定义及作用出发,分析招标人的权利边界,对如何优化完善投标保证金制度提出建议,以求进一步规范投标保证金的收取及退还,降低招标采购交易成本。     

最低投标价中标的风险分析及防范措施

根据《中华人民共和国招标投标法》的规定：“中标人的投标应当符合下列条件之一：（1）能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准;（2）能够满足招标文件的实质性要求,并且经评审的投标价格最低;但是投标价格低干成本的除外。”该法规允许招标人可以选择经评审最低投标价的单位中标。     

浅议投标保证金在建设工程招标中的作用

投标保证金在建设工程领域中起着十分重要的作用,尤其在规范和约束投标人的行为上尤凸显价值。国内关于投标保证金的法律法规在不断的发展和完善,本文主要是分析保证金的工程建设中的基本知识、作用、发展与完善以及一些新法的规定合理性。     

浅谈政府采购合同履约保证金

一、履约保证金的概念与法律规定 所谓合同履约保证金，是指大型招标项目、工程招标、政府采购项目或拍卖，为了防止各种不确定性和风险以及考察中标单位有没有实力完成此采购项目的一种程序，属于一种特殊的督促中标人履行合同的措施，具有控制合同有效执行与风险防范的功能。招标人在招标件中一般规定，中标的投标人需要提交合同履约保证金，它是保证履行合同义务的担保。     

论建设工程投标保证金制度

为了规范建设工程招投标活动,保护当事人的合法权益,按照相关规定,投标建设工程的企业必须交纳投标保证金.投标保证金制度在很大程度上保证了企业资金的安全,约束规范了建设工程招标投标行为.     

报关员的权利、义务及法律责任

报关员的权利是指法律、行政法规、海关规章规定报关员在报关活动中可以享有某种权益的可能性.即根据法律、行政法规和海关规定,报关员可以做出或不做出一定行为,并要求他人相应做出或不做出一定行为的某种资格.     

串标的原因及其对策探究

近几年来相关职能部门对"串标"打击的决心不可谓不大,颁发了许多这方面的规定,甚至我国的<刑法>第223条规定:"投标人相互串通投标报价,损害招标人或其他投标人利益,情节严重的,处三年以下有期徒刑或拘役,并处或者单处罚金.投标人与招标人串通投标,损害国家,集体,公民的合法利益,依照前款的规定处罚".     

串标的原因及其对策探究

近几年来相关职能部门对"串标"打击的决心不可谓不大,颁发了许多这方面的规定,甚至我国的《刑法》第223条规定:"投标人相互串通投标报价,损害招标人或其他投标人利益,情节严重的,处三年以下有期徒刑或拘役,并处或者单处罚金。投标人与招标人串通投标,损害国家、集体、公民的合法利益,依照前款的规定处罚"。     

专家在线答疑网友热议问题

<正>1非依法必须进行招标的项目仅给潜在投标人7日投标准备时间是否妥当？某施工总承包招标项目属于非依法必须招标的项目,招标人于5月9日发布招标公告并发售招标文件,规定投标截止时间为5月17日,请问仅给潜在投标人7日投标准备时间是否妥当？郭宪：该项目关于投标截止时间的规定不妥,建议给潜在投标人至少15日投标准备时间。可以从合法性和合理性两方面对此进行分析。     

规范工程项目招标投标市场从姿格预审开始——记宁波宏利集团有限公司董事长王核清

<正>目前我国建筑行业招投标的方式有两种：公开招标和邀请招标。其中公开招标是指招标人在国内外主要报刊或通过广播、电视等新闻媒体发布招标公告,凡有兴趣并符合公告要求的建筑企业,不受地域或行业的限制,均可以申请投标。通过资格审查,按规定的时间参加投标竞争。优点是：招标人可以在较大范围内选择承包单位,投标企业     

“串通投标罪”是否适用于拍卖领域?

我国《刑法》中规定:投标人相互串通投标或者与招标人串通投标的……,构成犯罪的,依法追究刑事责任。在拍卖中,如当事人之间存在串通行为,是否也适用这一条规定呢?     

突发公共卫生事件中人道物流的应急法律机制

人道物流为突发公共卫生事件防疫工作提供人道援助物资的仓储、运输和配送等服务,对防控疫情有重要意义。在新型冠状病毒肺炎疫情发生后,国内外慈善团体和个人捐赠了大量应急物资,我国的人道物流体系依照相关应急法律的规定迅速响应,在实施法律的同时也检验着法律的规定。目前,我国已经建立了由相关单行法和行政法规、部门规章、地方性法规等构成的应急法律体系来规范突发公共卫生事件中的应急管理。从实施情况来看,我国人道物流相关的部分法律规范层级较低,缺乏专门性规定。尤其是在交通卫生检疫、行政征用和末端物流配送等环节还存在薄弱点,需要加强相关立法、严格执行交通卫生检疫制度、细化行政征用规则、采取事中监督与事后监管,从立法、执法和守法的角度完善我国突发公共卫生事件中的人道物流应急法律制度,提高疫情防控效率。     

质检部门责任体系监督管理机制初探

质检工作是政府工作的重要组成部分,在推进政府建设和管理创新、完善社会主义市场经济体制和构建和谐社会中占有重要位置.国家质检总局成立后的历届总局党组高度重视责任体系监督管理机制的建设工作,提出并推进"法治质检"建设,强调"有权必有责,用权受监督,违规必追究,侵权需赔偿"的原则,前后出台了行政法规12部、部门规章178部、地方性法规和地方政府规章200余部,初步建立起了以质检法律、行政法规为主干,以部门规章为基础,以地方法规规章为补充的质检法规体系,为构建质检责任体系监督管理机制提供了重要的法规支撑.     

如何制作高质量的投标文件

昕谓招标投标，是指采购人事先提出货物、工程或服务采购的条件和要求，邀请众多投标人参加投标并按照规定程序从中选择交易对象的一种市场交易行为。从采购交易过程来看，它必然包括招标和投标两个最基本的环节，前是招标人以一定的方式邀请不特定或一定数量的自然人、法人或其它组织投标，后是投标响应招标人的要求参加投标竞争。     

有效投标不足三个对投标是否具有竞争性的判定

<正>有效投标不足三个,评标委员会是否应该否决全部投标？招标人是否应该重新招标？许多人的理解存在偏差。当有效投标不足三个时,如果投标具有竞争性,按照法律规定,评标委员会应当对招标项目进行详细评审。但是如何来判定有效投标不足三个投标是否具有竞争性,目前尚无法律相关规定或行业统一标准。     

企业参与项目前期设计或咨询服务后是否可继续参加该项目设计施工总承包投标的法律探讨

我国《招标投标法》第十八条第二款规定:"招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人,不得对潜在投标人实行歧视待遇。"但并不意味着在招投标活动中不存在任何的投标限制。根据目前我国招投标法律法规的规定,招投标活动中存在诸多的投标限制,并非所有投标人均可以参加任何投标活动。文章主要就同一企业在参与项目前期设计或咨询服务后是否可继续参加该项目设计施工总承包项目(DB)投标的问题展开梳理、法律分析和探讨。     

行政复议机构的职责

１ 受理行政复议的申请。这些内部机构应当公开其受理各项行政复议申请的有关制度和有关程序 ,应当设置专门的人员 ,具体接受行政复议的申请和接待行政复议的申请人 ,使行政行为相对人可以比较便利地提交有关的行政复议申请。２ 向有关组织和人员调查取证 ,查阅有关文件和资料。具体办理行政复议事项的内部机构 ,受理行政行为相对人提交的行政复议申请后 ,应当按照行政复议法所规定的处理原则和处理时限的要求 ,为处理行政复议而向作出具体行政行为的机关调查取证 ,要求其提供作出该行政行为的合法依据以及行政行为相对人的违反法律、法规的…