浅谈房地产行业中的物业管理

随着人民群众生活水平的不断提高,人们对居住环境和社区服务有了更高的要求。物业管理作为房地产开发的延伸与房地产经济有着千丝万缕的联系,发展物业管理对房地产行业经济起着越来越重要的作用。     

分析基于行业特征的房地产企业资金管理

针对近几年过热的房地产业,我国政府出台一系列管制措施;同时,受国际环境的影响,我国经济出现一定减速迹象,居民对房地产的消费热情急剧下降。在这种非常不利的背景下,房地产企业的资金管理就成为企业生存和发展的关键。本文基于对房地产行业特征的分析,讨论当前企业在资金管理上存在的问题,提出优化企业资金管理的相关对策。     

浅析房地产工程项目的技术管理

中国在经过改革开放三十多年的时间之后,实现了社会进程不断迈进和经济建设高速发展的目的。     

基于耗散结构的房地产行业演化

文章通过耗散结构理论来阐述房地产行业的演化机制,并提出通过对房地产行业的控制参数的控制,使房地产行业在,临界值处升级为更加有序的状态,使房地产行业走入低熵发展战略。     

基于灰色关联度的房地产行业贡献度分析

改革开放后,中国房地产经历了曲折的发展过程,在国民经济的发展中,占据日益重要的地位。当房地产行业不景气时,通常国民经济也会发生负面的连锁反应。通过在计算房地产行业对国民经济贡献度的定量分析的基础上,证明了房地产行业对国民经济的巨大影响,进而分析房地产行业对国民经济的其他部门如何产生影响,并定量分析了与房地产业联系比较紧密的几个部门,尤其是建筑业和金融业,为政府在房地产市场下滑或过度繁荣时,制定相应的政策提供了理论依据。     

房地产行业的再思考

中国自1998年实行住房改造以来,房地产行业实现较快发展,越来越多的人实现了住房梦想,但也带来了住房价格快速上涨的问题,一边是楼市百倍的利润,大量富翁从房地产中产生;一边是房价畸高,“房奴”不堪重负,很多普通老百姓无安居之所。自2003年以来,中央调控房价的政策层出不穷,但政策效益式微。     

房地产行业的税收策划

本文以房地产行业的税收策划为研究对象,针对相关问题进行了分析与阐释。文章主要提出了加强房地产税收的立法,确立其在地方财政收入中的主体地位,加强对房地产保有环节的课税:正税、明租、清费,厘清三者概念等税收策划思路。希望本文的研究能够为相关领域提供一些指导和帮助。     

基于Logistic模型的房地产行业信用风险研究

本文运用Logistic模型对房地产行业的信贷违约风险进行评估和预测,并对模型的拟合优度进行了检验,论证了该模型的实用性和准确性,得出房地产行业具有特殊的信贷风险特征的结论,并指出除财务指标外,宏观经济指标也是影响我国房地产公司信用风险的重要因素。     

房地产经纪人水平评价研究——基于行业自律视角

在国内取消房地产经纪人职业资格认定的背景下探讨如何对房地产经纪人进行水平评价.对房地产经纪人进行水平评价是重要的,评价的模式决定了评价的有效性.根据成本收益说,在借鉴美国行业自律经验的基础上,提出了行业协会组织产生、行业自律规范制定、行业信息平台建设、行业自律规范执行、行业自律效果评估的行业自律评价模式.     

房地产物业管理纠纷的现状思考

在物业管理行业不断发展进步的同时,很多的问题也随之出现。文中主要分析了造成房地产物业管理纠纷的原因以及物业管理纠纷中出现的主要问题,最后根据这些问题提出了相应的解决对策。     

关于房地产行业纳税筹划的思考

纳税筹划是企业经营决策的重要组成部分,它是公民纳税意识提高的产物。在市场经济不断完善的今天,纳税筹划必然会成为房地产开发企业不可缺少的一部分。企业应该结合自身的纳税情况进行税收筹划,做到"合法、合理、全面、具体",还应遵循综合原则、经济原则、事前筹划原则、整体原则。本文将针对实际问题,对山东省房地产行业主要税种进行税收筹划。主要分析目前山东地区房地产行业税收管理方面存在的问题,并提出相应的对策和策略,希望通过此研究为房地产企业纳税筹划提供一些建议,从而有效规避纳税风险,降低企业纳税成本,实现企业利润最大化。     

探析我国房地产信贷政策对房地产行业的影响

人们在解决温饱后的第一件事是安居问题.这是房地产行业受到高度关注的原因和政府政策引导的重点行业.住房成为一项保值投资,房贷的出现使越来越多的资金流入并繁荣了房地产市场,但同时又使房地产市场加大了供求失衡,房价越来越高.为此,政府出台了一系列房地产信贷政策.能否有效调控房地产行业,尚待事实证明.     

房地产开发行业的企业环境分析

目前我国的房地产投资已经成为GDP的支柱型产业，2004年以来我国政府出台了许多政策性调控措施，但至今为止，房地产投资持续高温，商品房平均销售价格仍在上涨，有人说这是中国房地产的“泡沫”，到底这种状况是不是“泡沫”呢，下面试从企业发展的环境角度进行分析。     

浅谈房地产行业的成本核算及控制

本文从成本核算的角度出发,对房地产行成本核算内容及其特点进行了简要分析,对房地产行业成本核算与控制中常见的问题进行分析,并针对这些问题提出了相应对策。     

浅议基于现金流分析的房地产开发项目管理

房地产开发项目是资金、建筑产品、市场需求三者有机结合,本文浅议基于现金流分析的房地产开发项目管理.     

天津市房地产行业与其他行业的关联分析

近年来,我国房地产业发展迅速,为整个国民经济的发展做出了贡献,但同时房地产业也面临较为严峻的问题和挑战,本文对1997年天津市40x40投入产出表进行处理,分析房地产行业与国民经济其他行业之间的关联性,并给出了相关结论。     

对房地产行业股市波动性的实证研究——基于GARCH模型

股票市场的收益率波动性一直是资本市场的研究热点之一,本文选取了从2006年8月25日到2009年5月25日房地产行业的收盘价数据,通过运用GARCH模型对房地产行业股票指数收益率进行分阶段分析,发现在牛市利好消息对股指波动影响比利空消息的影响大,在熊市则利空消息比利好消息的影响大,而且在熊市股指由于受金融危机影响波动性加大,从股指数据中分析得出房地产行业存在复苏迹象。     

《物权法》与房地产行业的衔接

历经13年的酝酿与修改,2007年3月,我国《中华人民共和国物权法》在第十届全国人民代表大会第五次会议上顺利通过,并于2007年10月1日正式实施。是我国立法史上重要的里程碑,推动了我国社会主义市场经济的发展和完善,为不同主体的财产利     

房地产项目管理的重点

房地产的工程管理更是房地产公司的产品实现的重要环节,如同制造行业的产品加工,涵盖产品的设计,制造过程.在这个过程中,设计是针对市场进行的,工程建设安装是按照设计进行组织生产,这样就完成了产品制造的整个过程.     

房地产行业税负及其影响因素研究——基于房地产开发与经营上市公司的数据

本文在对房地产行业税负现状分析的基础上,将房地产行业税负与其他行业的税负进行了比较,最后,采用回归分析的方法,对房地产行业税负的影响因素进行相关性检验,结果显示:房地产行业税负明显高于其他缴纳营业税的行业税负;房地产行业税负与资产减值准备、暂时性差异和资产报酬率正相关,与会计税收差异和资本密集度负相关,与企业规模和资本结构不存在相关性.