土地用途管制的国际经验与借鉴

自1999年开始,我国正式实行以土地用途管制为核心的新型土地管理制度,分别对农用地、建设用地以及未利用土地进行管制。但是,由于我国实行土地用途管制制度时间较短,缺乏足够的实践经验,实施土地用途管制的基础也十分薄弱,使得土地用途管制制度并不能有效地落实到位,土地用途管制制度难以发挥其应有的作用。而当代世界一些国家（地区）的土地用途管制制度在保护农地资源、优化土地资源利用率、实现土地的合理、持续利用等方面起着巨大的作用。借鉴他们的先进做法意义重大。     

在城市土地经营中如何完善土地储备机制

当前，经营城市的理念已经逐渐被人们接受，土地作为城市载体，成为政府最大的资产和财政收入的重要来源，经营城市土地成为经营城市的主要内容。土地储备成为经营城市土地的重要形式，通过收购——储备——出让的土地运行机制垄断土地一级市场，在调整城市空间结构、完善城市功能的同时，使政府获得可观的土地收益。     

引入土地批租期权制实现城市土地资源在时间上的有效配置

伴随着中国经济的发展和城市化的推进,城市土地资源成为越来越稀缺的生产要素之一。在中国,国家是土地的最终所有者,城市土地使用中除了公共用地、军事等特殊用地属无偿划拨外,商业性用地的供给主要是通过国有土地使用权的出让来实现的。这种土地资源分配制度开始于1987年,它对城     

城市土地资源调控模式研究

城市土地是社会生产的三大要素之一，具有区位固定性和永续利用性的特点，同时也是经营城市、发展经济的重要资本。城市土地的合理利用与高效配置，不仅有利于土地资产效应的发挥，而且，对城市建设、城市功能的整体布局及可持续发展等产生重大影响。因此，加强土地资源管理，合理规划和利用城市土地资源，更好地发挥土地资源在城市发展中的基础性、带动性作用，是城市政府的一项重要职能。     

我国土地资产证券化问题研究

随着我国市场经济的发展,土地作为资产的意义日益凸显,其市场化配置的内在需求也越来越强烈。我国一些城市土地资本运营已经起步,但由于缺乏有力的手段,市场化配置的效率仍然小高,迫切需要金融创新寻求根本性的解决方案。构建土地资产证券化模式,将有力地推动我国土地资源的资本化进程,在更大范围和深     

土地开发整理引入市场机制的必要性探索

本文分析了中国当前的土地开发整理过程当中,引入市场机制的必要性以及进入的路径。首先分析了当前中国的土地开发整理的现状,随后分析了土地开发整理引入市场机制的模式和路径着力点,最后对土地开发整理的意义作出了简要的概括和思考,希望对于土地开发整理有所帮助。     

我国土地用途管制制度的反思与重构

我国的土地用途管制制度是典型的行政计划型配置制度,存在诸多缺陷,这种严格的政府管制,导致市场机制无法在土地市场上发挥作用,在实际运作当中引起了许多不利的后果。为了建立开放竞争、统一有序的土地市场,发挥市场在土地资源配置中的决定性作用。我国的土地用途管制制度必须回归匡正市场失灵的辅助本色,加强公众的民主参与,改革行政审批制度,变静态规划为动态规划,并构筑土地用途管制的激励机制。