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现在,福建房地产投资过热,房价大幅度攀升,接连多次房市调控政策都未能阻挡住房价快速上涨的势头,这从某种程度上来看,商品房预售制度正在成为开发商囤积居奇、推动房价上涨的帮凶。省建设厅这次发出《通知》,再次严格整治违法违规行为,应当说是较为严格和规范了。面对商品房预售VIP放号及内部认购等预售问题,警哨吹响了。[第一段] 相似文献
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《东方早报》8月25日的《自由谈》《取消商品房预售制度会导致房价上涨?》一,对房地产预售制度作了分析.并对市场参与暂住其中的内在美系作了研究,得出了最终的结论:商晶房取消预售不会导致房价上涨。然而,纵观整篇史章,其中对房地产有关的概念模糊,相关分析逻辑不清,结论也较为偏颇。 相似文献
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本刊讯 住房和城乡建设部部长姜伟新日前对稳定未来房价持坚定的态度,他说今年的房价一定要努力让它保持稳定。下一步会有更为细化的遏制房价上涨的系列措施,保障房这方面要加大建设力度,商品房那部分要加强管理,普通商品房要加大供给,另外还有土地等方面的政策。 相似文献
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楼市调控政策自落地以来,对房地产市场产生了不小的影响。在政策与市场的艰难博弈中,房价上涨的势头得到扭转。福州商品房住宅销售在经历前两个季度的跌宕起伏之后,终于止住上涨的势头,在第三季度进入下滑通道。统计局最新公布的数据显示,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的有17个,持平的有29个,限购政策对于房价过快上涨的遏制作用有目共睹。 相似文献
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随着一系列保障性住房政策的出台,城市低收入群体的住房问题有望逐步得以解决。但是,随着房价的不断上涨,城市的居住生活成本不断提高,致使一部分中等收入或是踏入社会不久的人群陷入政府不保障、商品房买不起的尴尬境地,即出现所谓“夹心层”现象。特别是工作5年到70年的白领阶层,他们既不符合低收入住房保障政策覆盖范围,又没有能力购买市场化商品房, 相似文献
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对我国房地产市场宏观调控的理性思考 总被引:2,自引:0,他引:2
近年来,我国的房地产市场的迅猛发展,在一定程度上推动了我国的经济发展和人民生活水平的提高。但是,房价的快速上涨、商品房供给结构的不合理以及房地产市场的运作不规范等问题,也已经严重影响了房地产市场的健康发展。为此,我国相关部门陆续出台了一些调控政策。简要地阐述了政府对房地产市场实施的宏观调控政策和实施的必要性,分析了政策实施的效果以及存在的问题,并提出了相关的建议。 相似文献
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沈晓蕾 《中国乡镇企业会计》2012,(3):56-57
2010-2011年国务院连续出台房市调控政策,涉及政府监管、金融政策、交易税费、土地交易、房源供应等多方面。这些政策抑制了房价过快上涨,使房市泡沫成分开始收缩,但与房价下调相对应的是,购房者观望情绪严重,商品房空置率大幅上涨。与08年下半年相比,本 相似文献
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房价上涨牵动百姓的心。有关分析认为,房价上涨的最根本原因是供需矛盾、产业结构和体制矛盾。长期以来低投入、低价位的商品房比重过低;非住宅商品房比重过大。豪华住宅等在住宅中的比重过高,推动个人住房贷款需求膨胀。房价持续大幅攀升会引发多种不利的影响:容易导致房价“大落”,殃及经济发展。在房价经过一路上涨之后,各方人士该冷静思考一番了。 相似文献
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前些年.漳州的房价在福建省的沿海城市中是最低的.每平方米1450元左右的价格保持锝相当平稳但是从去年年底开始.这样的平静被打破了商品房先是以每平方米1860元的均价幅度上涨了300元,而今年年初,房价不断向高点冲击,成为漳州商品房市场的一大热点,不断上涨的房价,同时也成为不少漳州市民的隐忧。他们担心,急速飙升的房价中究竟有多少“水分”在其中:他们不禁要问—— 相似文献
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德国租房制度对我国的启示 总被引:1,自引:0,他引:1
德国通过完善的租房政策和在商品房市场上的重税政策保持了房价的长久稳定。过去10年里,扣除物价因素,德国房价实际上在以每年1%的速度缩水。为了解决百姓的住房问题,我国应学习德国,除了在商品房市场上用交易税禁绝楼市投机,弱化商品房的资本属性外,更重要的是学习德国的租房政策,通过租房来满足广大买不起房的中低收入阶层的住房需求,以缓解商品房市场紧张的需求压力,进而达到稳定房价并调节房价的目的。 相似文献
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为抑制过快上涨的房价,国务院发布“限购令”对本地居民新购商品房套数进行限制,同时禁非本地居民按揭贷款购房.此次政策对重点城市房价指数形成了较为明显的影响,但如果考虑新建与存量及房型的差别,就会发现对传统意义上的“降房价”影响不大.但确实影响了房地产开发的结构. 相似文献
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七部委联合出台《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》是自2005年以来,国家为抑制一些地区房地产投资规模过大,商品房价格上涨过快,供应结构不合理,市场秩序比较混乱等问题,出台的最为严厉的政策措施。该文件从规划、土地供应、房地产转让等八个环节对房地产市场进行调控,进一步细化了3月26日国务院公布的《关于切实稳定住房价格的通知》的相关规定,表明了中央政府坚决抑制房价快速上涨的态度。该政策一出.立即在业内引起轩然大波。尽管《新华日报》撰文指出近年来专家、权威关于房价涨跌的意见与事实存在许多出入,房地产大佬、一些媒体和专家的判断对房价快速上涨起了推波助澜的作用。但一向习惯对宏观调控政策评头论足的房地产大佬、专家学者还是在第一时间发表了自己对《意见》的看法。 相似文献
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房价逆调控而上涨的政策性原因与对策 总被引:5,自引:0,他引:5
针对近期我国房价快速上涨、房地产商及高价商品房主导市场、住房投机愈演愈烈、中低收入阶层住房困难等问题,作者对北京房地产市场进行了调查研究,并从中发现了一些值得探讨的问题.本文通过对廉租房、经济适用房、商品房、出租房现状及相关政策进行客观分析,揭示了我国高房价的症结及一些政策方面的原因.文中以调查研究为依据,提出了强化政府责任、完善住房保障政策的个人看法与建议. 相似文献
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浅析国内商品房价格的持续上涨 总被引:1,自引:0,他引:1
近年来,国内商品房价格持续上涨,究其原因,笔者认为房价持续上涨是诸多因素共同作用的结果,本文将从中国城市化进程的加快、商品房固有的非替代性等方面进行论述。就商品房价格上涨这一现象结合城市与区域经济课程以及城市管理、经济地理学等其他专业课及经济学的相关课程的有关内容展开分析,并提出建议。 相似文献