新形势下我国中小型房地产企业融资的SWOT分析

一、我国中小型房地产企业融资现状 （一）房地产企业资金来源变化 笔者根据《中国统计年鉴2007））相关数据,对近10年来我国房地产开发企业资金来源及其变化情况进行统计分析,如图1所示。     

房地产开发企业资本结构影响因素实证研究

文章以我国房地产开发企业为研究对象,选取1997年至2011年的相关数据进行实证研究,通过建立计量经济模型,采用岭回归对资本结构供求两方面的影响因素进行分析,为房地产开发企业更加合理地进行融资决策和资本结构优化以及国家出台房地产调控政策提出建议。     

房地产上市公司资本结构影响因素实证分析

文章以房地产上市公司为研究对象,以SPSS 10.0为分析工具,运用主成分分析法,对我国民营房地产上市公司的资本结构影响因素进行实证分析,结果表明：盈利能力、偿债能力、公司规模与资产负债率正相关;经营能力与资产负债率负相关;非负债税盾与资产负债率关系不显著。     

房地产上市公司资本结构影响因素实证分析

文章以房地产上市公司为研究对象,以SPSS 10.0为分析工具,运用主成分分析法,对我国民营房地产上市公司的资本结构影响因素进行实证分析,结果表明:盈利能力、偿债能力、公司规模与资产负债率正相关;经营能力与资产负债率负相关;非负债税盾与资产负债率关系不显著。     

房地产上市公司资本结构影响因素实证分析

文章以房地产上市公司为研究对象,以SPSS 10.0为分析工具,运用主成分分析法,对我国民营房地产上市公司的资本结构影响因素进行实证分析,结果表明:盈利能力、偿债能力、公司规模与资产负债率正相关;经营能力与资产负债率负相关;非负债税盾与资产负债率关系不显著。     

黑龙江省房地产开发企业资金来源情况分析

依据黑龙江统计年鉴数据分析黑龙江省房地产企业的资金来源,包括对各项资金来源增长率以及各项资金构成变化的分析。通过分析可明确各项资金来源的增减趋势以及构成的变化趋势,可为从资金来源方面调控黑龙江省房地产的资金供给提供参考依据。     

对我国房地产上市公司资本结构影响因素的实证研究

以房地产上市公司为研究对象,采用主成分分析法和回归分析方法,通过对其资本结构影响因素进行实证研究,以期为优化企业资本结构和实现公司理财目标指明方向。     

浅析中国房地产资金来源结构的变化

房地产企业资金结构的变化对房地产企业的经营运作以及整个房地产业的持续发展起着重要的作用。本文对1997年-2007年以来房地产投资的资金来源及变化情况进行简要地分析，并提出相关建议．     

房地产行业上市公司融资偏好浅析——以恒大地产集团为例

房地产行业作为资金密集型行业,项目建设周期长,资金周转速度慢,因此维持稳定的资金来源对于房地产企业具有重要意义,房地产业融资偏好的研究是房地产业降低资金使用成本和优化资本结构的前提,故本文首先分析房地产行业现有融资方式,并以恒大地产集团(简称恒大地产)为例,选取其2007年-2018年财务数据,分析恒大地产的融资偏好进而发现其融资存在的问题,并提出对策建议。     

我国房地产上市公司资本结构优化思考

房地产业是我国支柱产业之一,由于房地产行业资本密集型的特点,资金一直是影响房地产企业生存和发展的重要因素。本文在对资本结构和最优资本结构相关理论分析的基础上,以房地产上市公司为研究对象,对房地产上市公司的资本结构的运营模式、资本结构优化具体方式进行了深入研究。     

万科企业股份有限公司偿债能力研究

在房地产行业中,负债一直是企业资金来源的重要组成部分,高负债率俨然已经成为房地产行业的一大特点。然而高负债的背后是企业承担着巨大的财务风险。如果企业不能按期偿还到期债务,就可能被债权人接管或面临破产清算,所以说偿债能力是企业健康发展的前提。本文以万科企业股份有限公司(以下简称"万科")为研究对象,对公司的偿债能力进行分析,找出问题所在,并有针对性地提出了建议,以期为万科以及其他房地产开发企业提供一些参考依据。     

房地产开发企业资金状况分析

本文从楼市运行现状、金融融资环境和宏观经济形势三个角度对房地产开发企业资金状况进行分析,选取最具代表性的八个指标对房地产开发企业资金状况的影响程度予以赋值。其中本年资金来源同比增速、本年资金来源和开发投资额增速差值、商品房销售金额增长率、房地产     

房税制度改革先期调控“新政”

时下．房地产这个名词已经成为大众民生最为关切的对象之一了．关于调控房价的呼声和举措更是不胜枚举．而在种种选择途径中．金融信贷和财政税收手段在国家宏观调节的进程中都扮演着重要的角色。国务院常务会议推出的调控房地产的”国六条”．也提出要注重引导和调节住房需求的税收和信贷政策。但是．在这个后金融的时代．随着房地产开发资金来源比例的结构变动，信贷比率的升降影响作用似乎并不如预期的那样有效。     

层次分析法在房地产上市公司融资结构优化中的应用——以CF房地产上市公司为例

房地产企业是我国国民经济的重要支柱,充足的资金投入是房地产企业可持续发展的保证。针对房地产企业面临的融资难题,文章以CF房地产上市公司为研究对象,分析了CF公司的融资结构现状及存在的问题,运用层次分析法构建层次结构模型,对融资结构进行优化,以期为缓解房地产企业的融资困境、促进我国房地产企业的稳定发展提供借鉴。     

基于DEA的房地产上市公司绩效评价——以北京地区A股为例

本文以我国北京地区的10家房地产上市公司为研究对象,运用数据包络分析（DEA）方法评价房地产上市公司的绩效,并对各上市公司的效率进行分析,为公司优化资源配置提供相应的建议。     

南昌市房地产投资与经济增长关系的实证分析

本文以南昌市2000-2009年房地产开发投资额和GDP时间序列数据为研究对象,通过构建模型进行参数估计并进行相关计量经济学检验,对南昌市房地产投资与经济增长的关系进行实证分析。研究结果发现:南昌市房地产投资与经济增长存在正相关关系;但从相关数据来看,南昌市房地产投资对GDP的贡献较小,南昌市房地产投资对经济增长的推动作用幅度较小。最后对南昌市房地产业的健康发展提出相关建议。     

房地产投资对固定资产投资的影响研究——以遵义市为例

本文主要以遵义市2009-2019年时间序列数据为研究对象,通过VAR模型分析房地产投资与固定资产投资的动态关系。研究发现,房地产投资与固定资产投资存在长期稳定关系。通过进一步分析,发现短期房地产投资对固定资产投资具有拉动效应,长期房地产投资对固定资产投资具有挤出效应,这说明不能脱离当前的经济发展阶段而过度依赖房地产开发投资。     

拐点现形,四季度继续回暖

国家统计局8月公布的房地产数据显示,房地产开发投资、土地购置面积、房屋新开工面积、开发企业资金来源等指标均在上涨,且均好于去年同期水平,市场信心已经恢复,刚性需求和改善性需求继续释放,政府加快推地和房企购地潮更验证了市场回暖的加速。     

浅谈房地产行业营运资金管理

房地产行业是一个资金密集型行业,具有投资大、回收期长的特点。如何进行营运资金管理、提高营运资金管理水平将直接影响企业经营的成败。本文基于房地产行业特点,对房地产的资金来源进行分析,并分渠道论证了房地产行业营运资金管理的方法。     

深圳:房地产二三级市场全面实行网上销售

一、建立由主管副市长协调的工作机制 深圳市房地产信息系统建设启动较早,主管副市长一直负责房地产市场信息系统建设的协调工作.我局是深圳市房地产市场信息系统建设的具体实施单位.信息系统建设的资金来源于财政拨款,资金来源有充分的保障.