城市房地产开发经营管理条例

第一章总则第一条为了规范房地产开发经营行为,加强对城市房地产开发经营活动的监督管理,促进和保障房地产业的健康发展,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定,制定本条例。第二条本条例所称房地产开发经营,是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上...     

耕地资源开发中的价值补偿问题研究

耕地具有经济价值、生态价值和社会价值.耕地资源开发将使这些价值全部丧失,如果这些价值不能得到合理补偿,必然会对耕地资源配置产生不利影响.而在当前政策体系中,耕地资源开发中的耕地价值并没有得到合理补偿,这也是我国当前耕地过度流失的重要原因.因此,要提高耕地资源的配置效率,避免耕地过度流失,保证经济社会的可持续发展,必须使耕地价值得到合理补偿.     

黑龙江省旅游资源开发背景下的生态补偿机制研究

旅游资源是自然环境、历史文化以及社会创造与人类认识的统一体。旅游产业的发展,不仅只依靠于自然与文化旅游资源,而且对生态环境的依赖度也越来越高,同时也反作用于周围的生态环境。旅游资源的开发(尤其是过度无序地开发)势必会对生态环境造成严重的破坏。所以,为了保证旅游资源以及旅游产业的可持续发展,必须要建立相应的生态补偿机制。本文旨在通过黑龙江省旅游资源开发现状及其对生态环境产生的影响进行分析,并据此提出我省生态环境补偿的具体策略和途径。     

收缩型中小城市的土地过度开发悖论及应对

城市经济的可持续发展需要合理有效的城市规划,但从现实来看,许多收缩型中小城市的土地开发规划与城市规模变化并不匹配,因此,研究收缩型中小城市的土地开发悖论对于重塑科学城市规划观和城市经济的可持续发展而言至关重要。文章以具体城市案例区分收缩型城市的主要类型,并对其土地开发悖论进行定量分析,进而探析土地开发悖论的动因及负面影响。研究发现,收缩型城市的土地过度开发悖论的主要原因为土地财政的利益驱动、土地规划的思维惯性以及招商引资的现实需求等,并导致城市公共服务负担加重、商业住宅空置率高,非正式经济难以发展,以及城乡收入差距进一步拉大等负面影响的发生。因此,政府应当摒弃传统以增长为优的城市规划观,建立合理的土地开发机制、加速土地要素市场化配置改革以及鼓励中小企业和非正式经济发展。     

土地出让后续管理模式——以浙江省杭州市为例

房地产开发用地需全程合同化管理城市房地产开发用地，是指在城市范围内进行房地产开发和经营的土地。具体而言，是指房地产开发企业依据国家法律规定在取得土地使用权后，进行投资开发建设基础设施和房屋的国有土地。从广义上讲，一切基础设施和房屋建设用地都是房地产开发用地。我国《城市房地产管理法》第２条第款明确规定：“本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。”依据这一规定，房地产开发用地包括两类用地，即基础设施建设用地和房屋建设用地。由于房地产开发商依法获得国有…     

铁路系统参与上海浦东开发

铁路系统参与上海浦东开发广西南宁汽车运输总公司李海光一、形势与现状近期，浦东经济社会发展将进一步加快，城市功能、市场功能和经济功能开发将得到进一步加强，投资环境进一步改善，是抢滩浦东难得的良机。如商贸、房地产、集装箱储运、信息服务、科技开发、基础设施...     

浙江普陀捕捞业调整优化研究

普陀是我国传统渔业生产地区,渔业对于当地经济的发展仍具有很强的现实意义,面对渔业资源开发过程的无序与过度,如何调整优化今后捕捞业,促进渔业可持续发展是一个急需回答的问题.本文在调整优化思路方面作了一些探索,提出了加强渔船管理,减小捕捞强度,改变作业结构,提高捕捞效益的改革思路,在具体措施方面,在渔业权立法、渔业管理体制创新等方面提出了可行性建议.     

马山 人生三原色

<正>北京、上海、广州等一线城市房地产开发市场在政府政策杠杆强烈的干预下,逐渐从繁荣的局面转为既定的平稳发展。因而,要想在房地产开发市场占得先机,必然要选择更高明的出路,这也是许多房地产开发公司CEO面临的艰难抉择,但北京上马仕哥房地产开发销售有限责任公司CEO马山笃定,二三线城市房地产开发将具有更大的空间。     

聚焦房地产市场关注房地产业可持续发展——第13届亚洲房地产学会年会暨国际研讨会综述

第13届亚洲房地产学会年会暨国际研讨会于2008年7月12日至15日在上海召开,大会主题是"住房保障与房地产业的可持续发展".本次会议由上海财经大学和亚洲房地产学会主办,美国加州大学伯克利分校城市经济与房地产中心、美国纽约市立大学巴鲁克分校房地产系与国际交流中心、美国房地产与城市经济学会和国际房地产学会协办.     

世界文化遗产地旅游保护性开发研究

世界文化遗产作为人类文化、文明的杰出代表,往往被旅游业视为"金字招牌"。随着遗产地的旅游开发及旅游活动的大规模开展,另一种危害世界遗产的方式又受到遗产专家及大众的关注,即旅游过度、无序开发给世界遗产带来的灾难。本文探析世界文化遗产旅游开发中存在的问题,并总结世界文化遗产地旅游保护性开发的原则。     

浅谈《城市城市产管理法》对消除隐形市场的规定

浅谈《城市城市产管理法》对消除隐形市场的规定谭静，杨生进《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称《城市房地产管理法》已于１９９５年１月１日起正式实施。它的出台，使我国的房地产业的管理纳入到法制的轨道，对房地产开发交易行为的规范，以及房地产市场秩序...     

熵视角下的柳州城市生态系统可持续发展能力研究

以耗散结构系统的熵变分析为切入点,构建了柳州城市生态系统可持续发展能力评价指标体系。运用信息熵,构建了柳州城市生态系统可持续发展能力评价模型。分析了柳州城市生态系统的演化发展方向,对其可持续发展能力进行分析和评价,并提出了可持续发展对策和建议。研究结果表明:在2007—2014年间,随着社会经济的快速发展,柳州市社会经济生态系统的多样性和复杂性不断提高,无序度增大,对自然生态系统的需求压力不断增大,但同时自然生态系统对社会经济系统的支持力逐渐缓慢上升;柳州市生态环境污染问题得到有效控制,城市代谢功能加强,城市社会经济生态系统保持着较好的良性循环;城市生态系统总体上朝着健康、有序的方向发展;城市生态系统可持续发展能力先减小后增加,总体水平在提高。     

资源型城市可持续发展实证研究

随着国家《全国资源型城市可持续发展规划(2013-2020年)》的出台,资源型城市再度成为经济社会关注的焦点。本文以邢台市为例,结合区域经济可持续发展理论,采用定性研究方法,分析成熟型资源型城市未来发展方向,并提供政策性建议。     

提升金融服务水平 支持长江大保护工程

正长江大保护是一项长期性、系统性工程,农发行坚定信心不动摇、咬定目标不放松,在持续加大信贷投入力度的同时,不断提升金融服务水平,确保高质量完成支持长江大保护任务,为奋力夺取疫情防控和经济社会发展双胜利作出更大贡献。江苏省因江而生,因江而兴。长江江宁段是万里长江流经江苏的第一站,位于南京滨江开发区。随着经济的快速发展,江宁段部分岸线开发无序或过度开发,使得两岸绿化缺株断带,森林生态功能不断削弱。同时,由于沿江企业单位、港口码头等设施的视觉阻隔,存在"临江不见江"的现象。开     

干旱区资源型城市可持续发展模式

由于资源的的制约,干旱区资源型城市以不可再生资源的城市发展模式已经不能适合城市发展的需要。通过对干旱区资源型城市的特征和其现有发展模式的弊端进行分析,发展了干旱区资源型城市可持续发展模式:在现有矿产资源开发、保证城市经济来源的前提下,建立循环经济为主导理念的可持续发展模式;矿产资源开发、水资源、生态环境保护为基础的可持续发展模式:改造传统产业,延伸下游产业的可持续发展模式;加强培养人才和企业生产的科技力量,发展高新产业的可持续发展模式     

菜价为什么总是逮灾必涨

发生雨雪冰冻天气，莱价就要飞涨，这在很多城市已经成为规律。那么究竟是什么造成了菜价逢灾必涨呢？最大的原因恐怕是城市蔬菜供应的自给率越来越低。近些年来，很多地方干部在遇到“菜篮子”和开发矛盾时，都把开发房地产放在首位，因为开发房地产比“菜篮子”更能带动GDP的增长。这样就会导致城市蔬菜的自给率越来越低，不得不依靠外地来解决城市的吃菜问题。     

城市土地置换开发项目费用及融资研究

文章界定了城市土地置换开发的涵义 ,分析了城市土地开发项目的成本和费用构成、融资主体和资金来源 ,在此基础上 ,重点探讨了土地置换项目资本金和债务资金的筹措。文章认为 ,资本金筹措主要包括政府出资和投资入股资金两种方式 ;债务资金筹措有政策性银行贷款、房地产开发企业流动资本金贷款、地产抵押贷款、发行土地置换开发债券和借助房地产证券化等五种实现方式     

我国房地产开发用地规划管理体制探析

随着我国房地产市场的高速发展,现行房地产开发用地规划管理制度也逐步暴露出诸多弊端.由于房地产开发用地规划管理体制的不完善,导致了一系列城市问题和规划问题,应当重新界定规划职能,明确规划内容,实施新型规划管理,改革机构设置,以促进我国房地产业健康持续地发展.     

黑龙江省国有森工林区人力资源问题研究

人力资源是经济社会发展的第一资源。人力资源的开发管理水平在某种程度上制约着经济社会的可持续发展。黑龙江省国有森工林区是我国东北最大的国有林区的核心组成部分,黑龙江省国有森工林区的可持续发展必须建立在人力资源的有效开发与高效管理上。从黑龙江省国有森工林区人力资源现状入手,分析了国有森工林区人力资源的数量和质量状况,并针对其特有的问题提出了相应的对策。     

中国住房市场与土地市场协调性分析——基于协调度模型

房地产是房产与地产的综合体,住房市场与土地市场相互影响相互作用共同推进房地产市场的发展。住房与土地市场化以来,住房价格与土地价格的快速上涨使得人们普遍认为住房市场与土地市场发展不相协调,从而阻碍了房地产市场的健康发展。从采用协调度模型对全国及主要城市住房市场与土地市场的协调状况的评析来看,我国房地产市场与土地市场协调发展中尚存在着房地产市场调控不力,招拍挂制度导致地王频繁出现,地方政府对土地财政过度依赖等问题,亟待促进宏观调控政策的持续性,进一步完善土地出让制度,制定房地产税的区域推广规划。