"房"案,用法律维权!

广告宣传与合同书不一致是否构成违法? 案情 2003年4月的一天,欲购房的李先生来到福州某房地产 开发公司的售楼部,热情的售楼小姐向他提供了制作精美的 售楼书,李先生被售楼书上优雅的景观吸引住了:小区内处 处假山绿地,楼盘中央还有喷泉……文字说明更是极尽赞美 之词,其中提到"小区绿化率达到50％",李先生当即决定购 买该小区商品房。过了几天,李先生带了首付款来到售楼部     

资金成本在商品房小区开发中的作用

资金成本在商品房小区开发中的作用□合肥市市政工程办公室戴亚军目前房地产企业开发的商品房中，小区的商品房，因其独特的物业管理模式，使购房者感到安全、便捷、舒适、卫生。因而使购房者在选购商品房时，情有独钟。在商品房销售中，其销售速度，销售价格，已超出同样...     

揭开“诚意金”的温情面纱

买心仪的房子和找名医看病，这本是风马牛不相及的两件事，但眼下二者却有了颇为相似的操作规程，那就是都得排队预约挂号，而且号还十分紧俏。今年年初，位于五四路与华林路交叉路口的“阳光365太平洋广场”广告一出，400个房号就被预订一空。最近，福新路上未来的“加乐福”超市卖场场址上建起了“远景豪廷”售楼部，—位朋友通过楼书广告和沙盘看中了一套房子，售楼小姐告之：这套房在她前面已有8个人登记。     

下岗工人杨继平的心愿

在麟游县城南边一片开阔地,一栋栋楼房拔地而起.这里有安居保障房,也有商品房,外观分不出贫富贵贱,一片和谐气象.春节前夕,与县城建局总工程师李红忠等一起来到这里的永安小区,随机叩开了4号楼的202房门.     

“风水”贯穿住宅小区的设计规划与销售——访北京周易研究会秘书长 徐坤

问：在房地产销售过程中遇到在风水方面非常挑剔的客户使许多售楼小姐非常头痛，往往风水师父的几句话就使一单生意泡汤了，这是一种客观事实，遇到这种特殊客户应该怎样办？答：加强房地产销售过程中本住宅小区风水语言的知识培训．其内容有：户形，小区景观，小区外环境的风水、小区大门，小区入水口和出水口的位置。小区火（变压器）的位置，住宅小区风水语言的物理解，住宅小区风水语言的心理解，住宅小区风水物件的补救作用、阳宅户形、评及装修风水规划，小区景观风水调整。     

江西新余大力推广节能建筑

国家康居示范工程落户新余 江西省新余市市民黄乐章夫妇最近搬进了当地暨阳小区的节能建筑新居，节能建筑的墙体、室温让住惯了传统商品房夫妇俩感觉非常舒服和惬意。2005年，新余市暨阳世纪一期节能小区被列为试点国家康居示范工程，     

浅析商品房小区停车位产权归属及对策初探

随着国民经济的增长，我国私家车的保有量大幅增加，停车位纠纷也日益激烈，而纠纷产生的根源在于商品房小区停车位产权归属不明。因此本文将针对商品房住宅小区停车位的存在形式及其争议的表现形式，结合建筑物区分所有权制度和土地使用权分摊规则以及容积率标准，对不同形式下的小区停车位的产权归属进行分析和探讨，进而对停车位产权的有效保护提出相关的建议。     

未成年儿子的房屋被母亲出卖，合同效力如何？

【案情回顾】 2006年，李女士多次实地察看某房产公司开发的某小区楼盘后，经过与该房产公司协商，以11岁儿子小单的名义向房产公司购买了商品房一套，房款120万元。小单在该商品房买卖合同中的买受人栏中签字，李女士替小单支付了全部房款。2007年，李女士以小单监护人身份，     

去香港睇“楼王”

政策保障消费者 香港的一手住宅项目，大多以“预售房”（香港俗称楼花）的方式发售。 销售预售房，按照香港政府相关部门的有关规定，开发商必须在项目开售前7天，公开派发售楼说明书。说明书内容有严格标准，必须配置全套平面图、列明房屋面积、用料配套。另外，港府也要求在搭建的样板房中，必须至少包括一个面积、用料、间隔与交付标准一致的清水房（清水房一般提供标准装修，包括地板、厨房及浴室全套家电等），让准买家对未来交付使用的商品房标准有最直观的认知。参观者可以在样板房内度量尺寸和拍摄样板房。     

国家土地禁令高悬 违法圈地依然如故 岐山国土住建部门监管形同虚设

近期不断接到群众举报,陕西省岐山县朝阳花园小区项目,没有任何手续,违法圈占土地,向社会公开售房。老百姓担忧,现在的房价居高不下,买房都是多年积攒的血汗钱,怕自己的钱财打水漂。政府主管部门的监管形同虚设,老百姓的利益无法保障。6月24日,记者来到位于岐山县凤鸣西路的朝阳花园售楼部。在一面墙上,记者看到挂着3#、4#楼房销售进度表。进度表显示:3#、4#楼为6层建筑,共计有100套房子,已登记销售过半。记者以要     

重庆“上品·拾陆”违规卖卡售房被罚

先被购房者砸烂售楼部后被政府罚款180万8月5日,一家位于重庆渝北区的楼盘在未取得商品房预售许可证的情况下,以6666元/张的方式违规发放所谓"VIP卡"达2700多张。随后,购房者发现不少办了"VIP卡"的人竟然中不了签,因此怀疑开发商暗箱操作,遂聚集到售房部"讨说法"。     

联想裁员：如同走钢丝

2003年3月11日，这原本是很平凡的一天，但对在联想工作了近三年的李先生来说，却是终生难忘的日子。前几天听说的公司准备裁员的传闻，在当天变成现实。平日公司里轻松愉快的气氛一扫而光，取而代之的是莫名的压抑。看着几名相熟或不相熟的同事表情复杂的相继进、出面谈室，李先生心中五味杂陈。而他万万没想到的是，     

泉城创卫的前世今生

今年暑假一开始,市民李先生就带着孩子,骑自行车沿南部山区一路前行,呼吸着新鲜空气,满眼是山体的绿色.他感觉心旷神怡.晚7点,李先生一家三口和朋友相约吃烧烤,虽然是熟悉的烧烤摊,却没有了熟悉的刺鼻烟味,因为烤炉都已经搬到室内;大快朵颐之后,李先生一家回到位于回迁小区顺河新区的新家,走进崭新的电梯中,心情极其舒畅……     

吃药还贪杯小心“双硫仑”找上门

在医生眼里，李先生与陈先生是完全不同的两类病人。李先生，一家企业老总，患有糖尿病，一直服用降糖药物，平时尽量不喝酒，前几天接待一位重要客户吃饭，饭局中挨不住客户再三“逼劝”，     

“中国第一社区”抢“绿”风波

在北京市所谓的“上风宝地”回龙观，因为创建了一个全国最大的经济适用房项目——回龙观文化居住区而闻名全国。但一场始发于9月中旬而至今仍未解决的“绿地”风波，不仅吸引了众多记者的眼球，也让小区的居民开始怀疑自己的眼睛：难道是自己患上了色盲而没有看出开发商当初售楼广告上的“失误”吗?     

多家媒体频曝光 违规售房仍未停 观唐胜景违法售房谁来管?

日前,本刊接到群众反映位于西高新团结南路与大寨路十字西南角的观唐胜景楼盘,五证根本不齐全,却直公开销售。于是,记者来到观唐胜景售楼处,以购房者的身份进行了暗访。据售楼工作人员介绍,观唐胜景是西安盛唐置业开发有限公司开发的项目,建筑面积56000平米,共有486套住宅,计划在明年10月份交工。售楼人员说,目前他们的房子卖得非常     

女大学生披露售楼小姐内幕

一位刚走出校门的女大学生，披露了在学余时间兼做售楼小姐鲜为人知的亲身经历，比较真实地反映当今售楼小姐的私密生活——     

售楼探密

售楼探密文吉木水当浦东的房地产开发商普遍耽心出现空楼现象，到处探求售楼门径的时候，记者在一个偶然的机会获悉，上海金鑫房地产发展有限公司开发的海怡别墅８６套住房全部售罄。带着探求售楼秘密的好奇心理，记者专程采访了金鑫房地产发展有限公司副总经理励重瑛女士...     

抑制通胀不仅是常大妈的梦

傍晚抱着孩子在小区里转悠，被同样哄孩子玩的隔壁常大妈拉住聊天。几天前，常大妈从西北大山沟里来到北京照顾孙子。进城第一天晚上，下楼买菜时被吓了一跳：乖乖!两个巴掌大的西红柿要五块来钱，在家乡烂在地里都没人捡的大蒜一斤要六块钱!“早知道，从家里背两袋大蒜来了!”     

个案解读：外资小家电中国退市 退市还是蓄势？

北京的李先生最近很是烦恼．只因自己家里新买的一个微波炉。一个月前．比较认同外资品牌影响力的李先生在某连锁店买回了一台1299元的松下微波炉。可还没用上几天．李先生就从报纸上得之松下将要退出小家电领域．看到自己所钟爱的品牌退出中国市场．李先生怎么都想不通。