节约集约用地是经济持续发展的必经之路--节约集约用地基本理论问题探讨之二

社会经济发展是波动中持续增长的。在持续增长过程中,随着人口增加必然导致资源短缺,资源短缺导致价格上涨,价格上涨导致节约集约利用资源,这是人类社会发展演化的基本规律。这些变化是经济发展使资本积累到一定程度时才发生,并促使经济发展方式转变。分析国外经验,认为启动节约集约行动,推动发展方式转变的人均G N P的临界值是5000美元左右（约人民币三万多元）,并进一步针对中国的情况,提出应该采用由东部到西部梯度推动节约集约用地工作,实行差别化节约集约用地策略。     

城乡统筹:激活三大市场是关键

为了加快全省农村经济发展步伐,提高农民生活水平,江苏省政府决定从2003年起,用3年时间投资200亿元,为农民办5件实事。为此专门召开了全省农村工作会议进行全面部署。就为农民办实事而言,其资金投入强度和工作力度都是空前的。更显重要的是,政府在考虑解决“三农”问题时,其思路已不局限于农村内部,而是开始从城乡统筹发展的角度来思考问     

开拓农村市场掌握农民心理是关键

中国农村是世界最大的需求市场这不会有人怀疑,中国也因有这块如此大的未开发市场而令世界瞩目,包括世界500强企业在内都紧盯中国农村不放,如在中国农村落于非常可乐之后的可口可乐、百事可乐两饮料巨头就在发起农村市场总攻。有5000年乡土文化积淀的广大农村,除其区域的差异性外,农村市场有着与城市完全不同的鲜明特点。摩托罗拉、诺基亚绝不想到中国农村遍地可见放     

抓好服务是贫困地区农民进市场的关键

抓好服务是贫困地区农民进市场的关键江苏省响水县副县长高兆顶近年来，我们面对农产品价格进一步放开的市场经济新形势，把强化服务功能，引导农民进入市场、适应市场、开拓市场作为脱贫致富，振兴农村经济的关键措施来抓，取得了显著成效。近三年，农民人均纯收入、农业...     

提高储户回头率是赢得储蓄市场的关键

一、问题的提出 储户回头率指某个银行的储户再次到该银行参加储蓄的次数,它反映了银行对储户的保持能力以及储户对银行的信赖程度。美国《哈佛商业》杂志曾以商业企业为调查对象,对客户回头率问题进行过专门研究,结果发现:再次光顾的顾客比初次登门的人可为公司多带来25-85％的利润,顾客回头率只要提高 5％,利润就能增加 25-85％。事实上,顾客回头率不仅对商业企业关系重大,而且对包括金融业在内的其它所有服务性企业也同样至关重要。它除了有助于降低企业的营销成本,增加企业的利润外,忠实的顾客还往往通过宣传推销不断扩充企业新     

经营户的经营活力是办好木材市场的关键

上海金翔木材批发市场是由上海南翔工业开发区有限责任公司和香港嘉汉集团有限公司等单位联合组建的股份制企业。在原林业部、上海市人民政府、嘉定人民政府、南翔镇党委、政府的大力支持下,创建于1997年5月,1998年4月18日正式开业。市场总体规划面积400亩,一期工程占地150亩,建筑面积6.6万 m~2,分成板材和原木两个交易区,已投资2350万元,摊位出租率88.6%,入市经营户145户。1998年开业实现销售额3亿元,1999年10.8亿元,预计2000年可达到13.15亿元。1999年市场木部利润503万元,上交国家财税     

开拓农村市场的关键是提高农民的购买力

我国有12亿人口,70％在农村,9亿农民是一个庞大的消费群体。改革开放以来,随着农村经济的不断发展,农民收入有所提高,消费状况大有改善。据有关部门统计,1997年农村居民人均消费达1903元,比1978年提高27．4倍。但目前农村商品的零售总额仅占全社会零售总额的43％,农村在生产和生活方面都有较大的潜在消费需求。在生产方面,随着生产的发展,农民需要的小型农机具、排灌设施、运输车辆以及农药、化肥、农产品加工设备等,其数量都呈增长的趋势。在生活方面,由于农村经济的发展,农民生活水平的提高,农民生活消费总的趋势是呈多元化…     

掌握必备的市场知识是农民创业的关键

了解市场知识，建立以市场需要为导向的生产、经营思想，掌握市场营销策略，是增强农民创业能力的关键。本文就掌握市场知识的必要性、必备的市场知识等做一些初步的探讨。     

产业扶贫,产销对接是关键——本刊记者曾诗淇访中国农产品市场协会会长张玉香

正记者:在2018西北贫困地区农产品产销对接活动上,记者很荣幸采访到中国农产品市场协会会长张玉香,中国农产品市场协会作为本次活动的承办单位之一,主要负责邀请采购商,会同有关方面组织供销方产品洽谈对接,首先请您介绍一下参加本次产销对接活动的采购商的相关情况?张玉香:此次西北贫困地区农产品产销对接活动,市场协会组织的采购商有约20家大型农产品批发市场、10家大型食品企业、5家电商等共230多人,加     

节约集约用地是系统工程

政府主导统一储备开发模式,有利于调控土地市场和节约集约利用土地新认识:节约集约用地是一项系统工程47号文件是继《国务院关于促进节约集约用地的通知》(国发〔2008〕3号文)后,对节约集约用地制度的落实和细化,也是对全国国土资源部门加强节约集     

城市土地问题与土地集约利用

城市化快速发展阶段的土地问题我国当前正处于城市化快速发展阶段,这个阶段也是城市土地开发问题多、土地供求矛盾尖锐的时期。城市、开发区大量圈占土地,浪费土地现象触目惊心(1)城市用地增长速度快于城市人口的增长速度。20世纪90年代中期,我国31个特大城市土地弹性系数达到2.31,即城市用地的增长速度是城市人口增长速度的2.31倍。(2)20世纪80年代,我国城市人均用地面积10年增加了6平方米,每年平均增长0.6平方米;20世纪90年代10年中增加了22平方米,人均用地增幅是20世纪80年代的3.5倍。(3)经济技术开发区圈占的土地更是惊人。截止到2004年…     

土地利用总体规划与土地资源可持续利用

土地利用总体规划是实现土地持续利用的保障土地持续利用是以保护土地生态环境为基础,能够满足当前与未来人们的食品需求和社会经济协调、平衡发展的土地利用行为。土地可持续利用是人类社会经济发展的客观要求,没有土地的可持续利用,也就谈不上经济社会的可持续发展。而土地利用总体规划首先是土地利用和管理长期宏观控制性的规划,是充分合理利用土地的基础和依据。其次,土地利用规划在整个土地管理工作中处于“龙头”地位,是土地管理依法行政的重要内容和基本依据。土地利用总体规划的作用,概括起来说,一是协调各业用地需求,保护土地资源,…     

基于土地集约利用的泰安市城镇化道路的选择

结合泰安市城市化的进程,以实现土地资源可持续利用为目标,提出了泰安市要坚持土地资源集约利用,走外延扩展与内涵挖潜相结合的城市化道路.     

基于突变级数法的城市建设用地集约利用研究

随着我国城市化进程的推进,集约利用建设用地是土地资源合理利用的必然趋势。采用突变级数法构建城市建设用地节约集约利用评价模型,以永州市11个县(区)为实证进行研究,结果表明,突变级数法评价结果与传统方法的评价结果一致:(1)整体而言,永州市建设用地节约集约利用状况处于中等水平,大部分县(区)处于中度利用状况;(2)在空间格局上,永州市北部县区优于南部地区,北五县区集约用地水平的内部差异较小,建设用地利用整体处于集约水平状态;而南六县建设用地集约利用水平差距比较显著,呈现极度不均衡状态;(3)建设用地节约集约利用状况地域分异明显,大致按地貌类型划分呈现区域分布。     

基于RS/GIS的曲阜城镇与农村居民点建设用地集约利用研究

提出了基于RS和GIS的建设用地集约利用研究的技术路线,通过遥感资料的解译建立土地利用现状数据库,构建了一套城镇建设用地土地集约利用综合评定的评价指标体系,并对曲阜市城区与农村居民点建设用地集约程度作了定量研究。     

集约用地应重视对土地质量的评价与考核

节约用地不仅表现为土地数量的节约,更应该是高质量土地的节约。节约用地就是各项建设都要尽量节省用地,能不用地的就不用,能少用地的就不多用,能用劣地的就不用好地,千方百计地不占或少占耕地。应该说真正的节约用地是与严格的耕地保护政策一致的,必然要求首先保障耕地的数量不减少,同时尽可能节约更多高质量的耕地。农用地分等定级估价成果对我国的耕地质量状况作出了科学评定,通过科学划分耕地的等级,能够全盘掌握不同等级耕地的数量、分布,明确哪些是高质量的耕地,哪些耕地是必须严格保护不能占用的。针对不同的情况相应采取不同的管理…     

Key issues of land use in China and implications for policy making

The paper aims to comprehensively analyze key issues of current land use in China. It identifies the major land-use problems when China is undergoing rapid urbanization. Then, the paper interprets and assesses the related land-use policies: requisition-compensation balance of arable land, increasing vs. decreasing balance of urban-rural built land, reserved land system within land requisition, rural land consolidation and economical and intensive land use. The paper finds that current policies are targeting specific problems while being implemented in parallel. There is lacking a framework that incorporates all the policies. The paper finally indicates the current land-use challenges and proposes strategic land-use policy system to guide sustainable land use in the future.     

浅谈开发区土地集约利用评价指标体系

开发区土地集约利用是一个动态变化发展的过程,不同的经济发展阶段,土地利用的集约程度也相应不同。在同一经济发展水平上,开发区的土地利用结构、土地开发率、地均投资强度以及开发区土地的发育程度和工业用地出让的市场化率,是影响开发区土地利用集约程度的重要因素。为显现开发区复杂的土地利用状况和经济现象,对开发区的现状进行科学评价,需设定多个土地集约利用评价指标,构建开发区土地集约利用评价指标体系。在完成了黑龙江省级开发区哈尔滨平房汽车零部件产业园区和哈尔滨松北经济开发区土地集约利用评价工作基础上,更好的与国家有关用地政策相衔接,充分体现评价指标的刚性标准,结合对其他开发区的实践研究,旨在进一步完善开发区评价指标体系。     

国土公安当联合办案

当前,国土部门执法难,而基层执法监察工作更难,工作很被动。《土地管理法》第六十七条规定,县级以上土地行政主管部门履行监督检查职责时,有权采取以下几种措施:要求被检查的单位和个人提供有关土地权利的文件和资料,进行查阅或者复制;要求被检查的单位和个人就有关土地权利问题作出说明;进入被检查的单位和个人非法占用的土地现场进行勘测;责令非法占用土地的单位或者个人停止违反土地管理法律法规行为。然而,这些措施在具体工作中往往很难操作。我们在执法中经常遇到违法占地的当事人在责令其停工后仍不及时停工,甚至在执法人员走了之后又…