规范征地制度 保障农民权益

工业化和城市化是推进中国现代化事业的重要内容，是促进生产力发展、改变城乡二元社会经济结构，解决”三农“问题，实现农民“市民化”的重要途径。工业化和城市化的过程相应地也是农地非农化和集体土地转化为国有土地的过程，而农民将从中获得全新的市民生活。但现实的情况是工业化和城市化并没有给农民带来预期的结果，恰好相反，农民失地过程便是遭受剥夺的过程。据不完全统计，近10年来，我国每年因工业化和城市化建设净减少耕地375万亩，耕地拥有量已倒退到1949年水平，耕地供求已处于临界状态，目前全国有上千万亩耕地闲置抛荒。在…     

被征地农民养老保障问题探析——以湖北省为例

目前,各地被征地农民的养老保障情况各异。“一地一政”和“碎片化”的制度会带来管理上的混乱。将被征地农民统一纳入新农保制度具有诸多优越性。因此,建议按照分类指导、不重不漏的原则,整合现有的被征地农民养老保障制度;完善新农保政策,提高被征地农民养老待遇水平;建立多方筹资机制,确保资金落实到位;完善被征地农民参加新农保的相关配套措施。     

转型期我国被征地农民的可持续生计问题探讨

近年来,我国加快由传统农业社会向现代工业社会的转型,经济快速增长,工业化和城市化进程加速推进。大量的非农建设项目对土地的需求量持续增长,不可避免地产生了被征地农民。本文论述了转型期我国被征地农民产生的动因及其可持续生计问题。提出了符合统筹城乡经济社会发展、符合构建和谐社会原则、符合着力解决民生问题这一目的的建议,为被征地农民完善就业政策、提供公共财政的资金支持、建立指向性较强的社会保障制度,以解决其可持续生计问题。     

被征地农民参加城镇企业职工基本养老保险的影响研究

运用模型模拟了不同的工资增长率、利率以及养老金年递增率下被征地农民参加城镇职工基本养老保险对城保的影响。研究发现,当工资增长率和利率差距不大,且养老金年递增率维持在一个较低的水平时,将被征地农民纳入城镇企业职工基本养老保险并不会产生巨大的资金缺口,因而其影响是中性的。但目前我国工资增长率要远远高于利率,将被征地农民纳入城镇企业职工基本养老保险将会产生较大的资金缺口,因此将被征地农民纳入到＂城保＂一定要量力而行,已纳入的地区需要通过增加投资渠道等方式提高养老保险基金投资回报率,减少基金缺口。     

给思考以时间

笔者不只一次听到管理者的抱怨,时间不够用,太忙,以至于没有时间看＂闲＂一点的东西,那些与业绩不直接相关的东西,譬如杂志、书等。这样的企业一定拥有是善于思考并未雨绸缪的管理者,那些提前的＂闭关＂、思考成就了最坏时代的最好时候。     

谈判高手

谈判是持有不同意见的双方(或多方)的决策过程,是沟通协调,由对立的两极行至某一或左或右的中间点。因此,透过谈判,某些人也许退让一分,某些人也许前进一尺,从而决定其间的关系状况。 针对内容做理性逻辑思考 谈判牵涉到的是立场各异,甚至想法南辕北辙的双方;其目的不只是达成协议,而是达成一个能获致最佳结果的协议,俾使我方得到最大权益。 然则如何才能增加胜算?一般进行商业谈判时,双方的立场、问题所在,以及背景情况早已底定,同     

完善征地补偿办法 推进征地制度改革

国土资源部最近在全国部署开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作,预计在2006年上半年在大部分地区会有新的征地补偿标准出台。制订征地统一年产值标准和区片综合地价,目的是为征地补偿提供依据,直接为征地服务。新的征地补偿标准,对协调征地中的各方利益关系特别是维护被征地农民的合法权益,完善征地补偿办法,稳步推进征地制度改革,将产生十分明显的作用。     

征地拆迁弄虚作假

房地产项目从项目规划开始到征地拆迁,从工程建设到房屋买卖,全部都有利益分配问题,为了能获取最大的利润,各个环节都利用手中的权力和工作的便利铤而走险,中饱私囊,无形中增加了拆迁和建设成本,不知情的买房百姓,往往成了埋单的对象。而工程建设的征地拆迁工作政策性强、涉及面广,是腐败问题集中出现的一个重要环节。     

谈判的艺术

对经理们来说,内部和外部的谈判成了一种生活方式。每当利益或观念相异,各方要互相依靠才有结果时,谈判的需求就出现了。谈判的本质是什么?是讨价还价?是建立关系?瓜分经济蛋糕?把蛋糕做大?这些都有道理。但是用意大利外交家Daniele Vare的话来说:谈判就是让他人为了他们自己的原因按你的方法行事的艺术。     

谈判的艺术

正军队里有一种说法:"在与敌军第一次接触之后,才能定计划。"即便是美军历史上的传奇人物德怀特·艾森豪威尔也表示:"计划本身并没有价值。"不过,他还加了一句重要的警示:"在过程中不断计划安排才是重点。"谈判,与其说是一门精确的科学,不如说是一种艺术:谈判的过程不可能像剧本那样事先安排好。     

第一次谈判

正灯火通明的会议室里,白炽灯细细的电流声清晰可闻,明天就是商务合同谈判的Deadline。晚饭依旧是在会议室,有别于几日前的轻松热络,远道而来的外国友人仅是再次抱怨了一下长春零下20摄氏度的天气便再无一语,而第一次跟着师父参加境外总承包合同谈判的我也只附和了两句就又把头埋到盒饭里。算起来,这已经是项目的第四轮正式会议谈判。耕耘了两年之久的项目似乎终于到了要收获的日子,可偏偏在这最后关头一直僵持不下。投影仪上以红色和蓝色分别标注     

极端不确定环境下的谈判技巧——向人质谈判专家学习谈判技巧

高锋，北京人民警察学院教授，被称为“中国首席谈判理论专家”，“反劫制暴战术谈判”理论体系创始人，在人质劫持谈判上有深入研究。他的“反劫制暴战术谈判”理论的核心观点是“近距离接触劫持者”、“反对以暴制暴”。在西方国家，谈判距离一般是离劫持者2000米以外，劫持者和谈判专家用通信工具进行对话。而商锋提出的“近距离”一般在10米以内，他认为“近距离淡判能提高谈判效率，能清楚地观察到对方的面容和防卫的状态”。     

给落聘者以人文关怀

近年来，各级电力企业都在开展竞争上岗工作。通过竞争上岗，选拔更加公平、公正、公开，提升了电力员工的整体素质。但每次竞岗之后都会产生落聘人员。这部分人员从总体上讲是竞争的弱者，但也并不说明他们每个人的整体素质、业务水平和技能都比已聘人员差。     

建设征地不管不行

征地是项目建设程序中的一个重要环节,在项目投资中所占比重较大,征地数量的多少,金额的大小,直接影响建设项目的投资效益。征地管理的好坏,影响国计民生,影响我国经济的发展及社会的政治稳定。现就建设项目审计情况谈如何加强对建设项目的征地管理。     

施工合同谈判技巧

合同谈判既是一门科学也是一门艺术,更是追求企业效益最大化的关键一环。合同谈判技巧很多,与时俱进的操作方法因项目和谈判对象而异。笔者结合多年来合同签订前谈判工作的经验,总结了如下几点合同谈判技巧。     

施工合同谈判策略

合同谈判,是工程施工合同签订双方对是否签订合同以及合同具体内容达成一致的协商过程。通过谈判,能够充分了解对方及项目的情况,为高层决策提供依据。作为承包方。进行谈判主要有以下几个目的：第一,争取中标,即通过谈判宣传自己的优势,以争取中标;第二,争取合理的价格,既要对付发包方的压价,当发包方拟修改设计、增加项目或提供标准时我方要适当增加报价;第三,争取改善合同条款,主要是争取修改过于苛刻的不合理条款,澄清模糊的条款,增加保护自身利益的条款。     

商业谈判十战术

商业谈判十战术一、挖心术。谈判时设法使对方透露真实情况，估量出对方的实际要求、数量多少和成交的打算，有的放矢进行洽谈，掌握主动权。二、软硬术。在几人组成的谈判班子中，行人应显得“通情达理”，有人则能“死磨硬缠”。两种人软硬兼施，互相配合，方能达到目的...     

如何同外商谈判

同外商谈判是企业对外贸易的重要环节,是扩大出口创汇,取得经济效益的关键。谈判如同对弈,哪一方棋高一筹,就能赢得主动权。谁举棋不定,运筹不周,就将居于不利地位。在谈判中,贸易双方相互争持,其目的都是在力求保护自己的权益。原则上讲,一宗成功的交易应该是双方获利。但利益的分配,要看双方谈判队伍力量的强     

商号权认定中的若干法律问题——以申请商标注册侵犯在先商号权为视角

近年来,商标与商号之间的冲突在现实生活中屡屡发生,已成为知识产权领域中倍受关注的一个法律问题。业界对于商标权与商号权问题的探讨已较多,但在法律实践中还是不断地产生新的问题。众所周知,中国商标保护制度中实施先申请先注册原则,这也导致目前社会上滋生了数量庞大而又手段各异的商标抢注行为,而最初创造和使用商标的真正权利人却苦于没有在中国对被抢注商标及时提出注册申请,最后不得不通过异议、撤销等相对耗时耗力的其它法律渠道进行补救。     

牢记中央领导殷切期望 给农村农民带来实实在在的利益

策划人语粮食问题不仅关系国泰民生,更是个既复杂,又有难度的重大课题。民以食为天,没粮不行,缺粮不行,而粮食多了,消化不掉也不行。粮食问题不仅关系国泰民安,