形势、制度与“公布住房成本”

2006年的宏观调控已经取得初步成效。其中，要求每个城市制定并执行住房建设规划，大比重地建设面向中低收入家庭的中小套型、中低价位住宅，这一重大决策，被誉为有利于住宅产业和房地产业长治久安的“新政”。在全面实施宏观调控各项措施的同时，必须大力逐步完善住房制度。而且，改善住房制度还是解决是否公布住房成本这一争议的最佳办法。     

住房建设规模缩减与“救市”

房地产业需不需要救市，已经成为一个热门话题。 是否需要救市，必须有个经过科学分析的标准。否则各人按照自己设定的标准各言其是，很难凭以决策。 探讨救市标准，主要涉及建设规模缩减和价格下降两个重要指标。本文主要研讨建设规模缩减问题。由于这些年住房投资占房地产总投资的70-80％，因而着重研讨住房建设规模缩减问题。     

浙江省人民政府关于加快解决城市低收入家庭住房困难的实施意见

住房问题是重要的民生问题。加强城市住房保障体系建设，特别是着力解决城市低收入家庭住房困难问题，对于全面建设小康社会具有十分重要的意义，是各级政府必须履行好的基本公共服务职能。近些年来，我省各级政府认真贯彻落实中央关于住宅与房地产业发展的各项方针政策，加强住房保障体系建设，城市居民居住条件得到较大改善。但也必须看到，当前城市住房保障体制机制还不够健全，     

加快住房建设应注意的问题

为了促进我国经济的稳定增长，为了提高老百姓的生活水平，中央对住房建设拉动经济增长寄予厚望。因此，具体做法上必须稳妥、积极，以保证住房建设目标的顺利实现。一、加快住房建设主要是加快普通居民住宅建设ｌ、空置商品房影响住房建设资金的良性循环尽管采用一系列措...     

探索构建上海住房保障体系

住房保障不仅是重要的民生问题．也关系到重要的发展问题。近年来，上海积极贯彻落实中央的决策部署，以科学发展观为统领，创新驱动．转型发展，加快建设符合国情、市情的住房保障体系．不断扩大住房保障覆盖面，努力缓解住房困难群众的居住问题。     

加强住房公积金管理深化住房制度改革

要建立统一的住房公积金使用和管理的决策机构,规范决策机构人员的组成,形成科学、民主的决策机制,必须从根本上解决随意发放住房公积金贷款,挤占、挪用住房公积金等问题。因此,建立健全住房公积金决策机构,完善决策机制,是加强住房公积金管理的当务之急。     

果断的决策艰巨的任务——关于调整住房供应结构的几点辨析意见和建议

九部门发布的“新15条”，主题是调整住房供应结构、稳定住房价格，其中一条至关重要的内容、也是人们议论最多的内容是，制定和实施住房建设规划。自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上。对此，发表以下几点辨析意见和建议。     

果断的决策 艰巨的任务——关于调整住房供应结构的几点辨析意见和建议

九部门发布的新15条，主题是调整住房供应结构稳定住房价格，其中一条至关重要的新内容，也是人们议论最多的内容是，制定和实施住房建设规划。自2006年6月1日起，凡新审、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。针对几条议论观点，发表以下辨析意见和建议。     

新农村农民住房问题及对策探讨——以重庆市忠县为例

党在十六届五中全会上明确作出建设社会主义新农村的战略部署。加强村镇建设是新农村建设的重要内容，而农民住房建设是村镇建设的关键切入点。推进农民住房建设是支持新农村建设、集约节约用地、统筹城乡发展，改善农民居住条件的利学举措。我县农民住房建设过去由于缺乏科学规划，缺乏有效管理，存在住房选址随意、大小高低不一、建设杂乱无序等突出问题，群众对此意见很大。因此，必须采取切实有效措施，科学推进我县新农村农民住房建设。     

上海加快住房保障体系建设面临的问题及对策

上海住房保障体系建设面临的问题 1．住房保障体系建设不同步 上海的城镇住房制度改革己走过了25个年头，在初步建立到完善社会主义市场经济体制过程中，住房社会保障体系建设相对滞后。除了广义住房社会保障即覆盖城市单位职工的住房公积金制度建设同步发展外，延续和新建针对中低收入家庭的低租金公房、廉租房、动拆迁户配套商品房和购房贷款财政贴息制度等项狭义住房保障措施虽然发挥了一些作用，但都是就事论事，不是从整个住房保障体系上的统筹安排。尤其是在近几年房价快速上涨后，房价收入比高达10倍以上，无论是广义还是狭义的住房社会保障都显得软弱无力。中低收入家庭的住房困难问题突出，矛盾越来越大。为保持社会安定，真正实现安居乐业的目标，必须加快住房保障体系建设。     

关于调整住房供应结构的辨析和建议

九部门发布的新15条，主题是调整住房供应结构．稳定住房价格．其中一条至关重要的新内容，也是人们议论最多的内容是．制定和实施住房建设规划。自2006年6月1日起．凡新审批、新开工的商品住房建设．套型建筑面积90平方米以下的住房（含经济适用住房）面积所占比重．必须达到开发建设总面积的70％以上。针对几条议论观点．发表以下辨析意见和建议。     

住房公积金信贷风险及其防范

住房公积金管理是建设和谐社会必须关注的重要问题。为了更好地发挥住房公积金的作用，本文提出了完善委托贷款管理机制、建立贷款风险管理系统等措施，以有效防范住房公积金信贷风险。     

省委书记姜异康对全省住房和城乡建设工作的批示

去年以来，全省建设系统认真贯彻落实中央和省委、省政府的决策部署，扎实推进城乡住房建设，城镇化工作取得新的进展，为保持经济平稳较快发展做出了重要贡献。     

着眼于人民群众“住有所居”着力构建和完善城市住房“四大体系”

1月21日。浙江省人民政府在杭州召开全省城市住房工作会议。参加会议的有各市、县（市、区）政府主要负责人。建设（房管）、财政、国土资源部门的主要负责人，省级有关部门、单位负责人。会议的主要内容是贯彻落实中央对房地产调控的决策，部署当前和今后一个时期我省城市住房工作。省委副书记、省长吕祖善在会议上强调，要一手抓保障性住房建设，     

建立住房保障体系全面实现住房小康

在党的十六大上，江泽民同志科学总结了过去十三年的基本经验，提出全面建设小康社会，实现中华民族伟大复兴的宏伟目标。通过反复地学习，结合住宅与房地产业的实际，我深深地感到，江泽民同志的报住宅与房地产业的发展具有重大的指导意义。小康不小康，关键看住房全面建设小康社会，首先必须使广大市民的住房全面达到小康水平，而城镇居民的住房全面达到小康水平，必须切实解决广大中低收入住房户的住房问题，必须全面建立住房社会保障体系。一、我国城镇居民的住房现状及存在的问题到２００１年底，全国城镇人均居住面积达１０．５平方米…     

消防部队住房公积金现状与设想

消防部队住房公积金，是指军队为在职军官、文职干部、士官和军队供应的在各级人大、政协任职干部归集的住房专项资金。记入个人住房资金账户的住房公积金，属于军队人员个人所有。住房公积金专项用于军队人员购买、建造、翻修、大修自有住房，不得挪作他用。消防部队住房公积金管理实行房改领导小组决策，由后勤机关按照统一归集、专户储存、专款专用的原则组织实施。住房公积金制度的全面实施，在推进城镇住房制度改革、支持城镇住房建设、促进住房消费、拉动国民经济增长、构建和谐社会方面发挥了积极作用。     

启动住房建设与住房消费的对策

为了使住房建设真正成为我国国民经济新的经济增长点，现阶段必须尽快全面启动住房市场，使广大居民真正成为市场主体，从而不断拓展住房有效需求，促使住房消费热点的尽快形成。唯有如此，才能盘活存量，消化增量，真正使住房消费成为新的消费热点，支撑住房建设与房地产业的持续发展。现在的问题是离全面启动住房市场，形成消费热点这一目标的距离到底有多远？关键到底在哪里？究竟如何去突破？应该看到，近年来，尽管对此采取了不少积极的措施，但总体效果还是不甚理想，住房市场的全面启动举步维艰，矛盾重重。其出路何在呢7我们认为，…     

调控住房建设规模的几个问题

调控住房建设规模是宏观调控的一项重要任务。1999年全国建设工作会议,曾提出要对住房建设规模进行总量控制的要求,但因种种原因而未落实。2006年的“国十五条”要求城市政府制定住房建设规划并下达实行。由于制订建设规划首要考虑的就是住房建设规模．这一重大决策就会把总量控制落到实处。为此．就有关问题发表以下探讨意见。     

三峡库区建立廉租住房保障制度的若干思考——以开县为例

建立廉租住房保障制度，是落实“三个代表”重要思想和构建和谐社会的必然要求，是建立多层次住房供应保障机制、完善社会保障体系的重大举措。《中共中央关于构建社会主义和谐社会若干重大问题的决定》要求各级政府“拓宽资金筹措渠道，加快廉租住房建设”，为此，建设部提出了全国2007年底前必须全面建立廉租住房制度；     

裁剪与扶正

在企业文化建设中．要支持什么反对什么，必须旗帜鲜明。积极的工作态度，克服困难的勇气与坚韧，共同一致的团队精神等，都应在企业中大力弘扬。