中央国家机关公务员房改的困境与出路

正中共中央办公厅、国务院办公厅关于转发建设部等单位关于《在京中央和国家机关进一步深化住房制度改革实施方案》的通知(厅字〔1999〕10号文)印发后,在京中央和国家机关各单位在统一政策、归口管理下已完全停止住房实物分配,对全国房改工作起到了很大的示范作用,但中央国家机关公务员住房商品化、社会化进程仍是一个漫长的过程。前一段住房制度改革工作中,社会各界过多地     

我国房改进程中的三大遗憾

建设住房需要大量的资金．因而在1998年颁发《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发[1998]23号文）以前的历次房改文件中,都把理顺住房资金（含建房与购房资金）作为一个重要的问题提出来．其主要的理念有二：一是住房资金由政府、单位和居民共同负担．二是房改前供应住房资金的渠道在房改后不要改变。     

房改成就不可否定推进房改不断深入

党的十七大是在我国改革开放关键阶段召开的一次十分重要的大会,胡锦涛总书记所作的重要报告,科学地回答了在改革开放关键阶段举什么旗、走什么样的路,以什么样的精神状态、朝着什么发展目标继续前进等重大问题,解决了一系列关系到我们党和国家的命运和发展前途的理论问题和认识问题。胡锦涛总书记的报告是我们党马克思主义理论发展史上的一座新的里程碑。     

房改词典

公有房屋:是国有房屋和集体所有房屋。国家机关、社会团体、企事业单位及军队管理的国有房屋属于国家财产,由国家授权的单位依法行使经营和管理的权利并承担相应的义务。集体所有的房屋,由集体组织依法行使经营和管理的权利并承担相应的义务。公有房屋产权人同时享有相应的土地使用权。     

是深化房改而不是二次房改

“二次房改”建议者认为,目前保障性住房制度基本满足了低收入家庭的住房需求,商品住房制度满足了高收入家庭的住房需求,但中等收入家庭的住房供给却是空白。据此,他们提出了“三三制”的建议,主要内容是：针对三个居民阶层,实行“三种住房制度、三类供地方式、三支队伍参与”。建议还围绕中等收入家庭提出了“四定两竞公共住房”,即非营利公益性建房机构和建筑开发商以“定地价、定建房标准、定税费率、定5％利润率,竞房价、竞建设方案,     

租售比价不合理 共有产权确定难──走入困境的房改

租售比价不合理共有产权确定难──走入困境的房改李翔，卢忠民改革开放，国门洞开，商品经济的实践冲破了计划经济下旧的观念，土地使用制度的无偿无限期使用和城镇住房福利制低租金受到猛烈冲击。十六年前随着中国改革的总设计师邓小平同志“出售公房、调整租金，提倡个...     

要深化房改而不是二次房改

中等收入者的住房问题是一个复杂的系统工程，只有在发展经济的基础上优先提高中低收入者的收入，及政府管理切实到位，方位解决之道。     

房改中的金融问题应引起重视

房改中的金融问题应引起重视在我国正在进行的房改过程中出现了一系列的金融问题应引起重视。其主要问题如下：一、无证照经营。上些住房信贷部在无人民银行颁发的《经营金融业务许可证》，不领取《营业执照》，也不参加金融机构年检情况下，对外挂牌经营房改经营业务，成...     

最后的房改

虽然国家没有明文规定,但很多城市都将2000年作为实行实物福利分房的最后一年。而对2001年而言,启动“最后的房改”,为的是最终全面建立住房新体制它已经并将继续对房地产市场产生深刻的影响。 隐性的集团购房 据了解,2000年全国城镇个人购房比重可达85％以上。与宣布停止住房实物分配前相比,这一比重是非常了不起的。 房改方案刚刚浮出的1998—1999年,集团购房的突然放大,类似于一种最后的疯狂,它促进了住宅建设的发     

房改政策问答

一、问：购买房改房的付款方式有几种？答：职工购房的付款方式主要有两种：１．一次性付款职工购房可一次性付清全部房价款,为避免出现在当年度房价截止月份集中交款的现象,售房单位可按购房职工当年付款月份距房价截止月份的时间不同,按照人民银行规定的一年期储蓄存...     

紧锣密鼓话房改

当前,深化房改已紧锣密鼓,停止福利性的实物分配,实行住房分配货币化已指日可待。对此,社会总体反映是好的。也有一些单位“闻风而动”,想方设法挤进“末班车”,使商品房市场变旺。但无论如何,这已是“最后的晚餐”了。     

房改造福老百姓

1979年到1992年,我国新建住宅相当于前30年的3.3倍。然而,全国城镇缺房户仍高达550万户,并以每年40万户的速度递增。据测算,要实现到2000年人均居住面积达8平方米以上的小康水平,投资将高达数千亿元。中国的房改之路怎么行?请看——     

房地产估价与房改

我国城镇住房制度改革已经过了18年多的历程,在提高租金、出售公房、建立住房公积金、实施安居工程等方面,都取得了较大进展。自1996年以来,党和国家领导人又一再提出发展普通民用住宅建设,形成新的经济增长点的任务。深化城镇住房制度改革,变实物分房为货币分房,加大公有住房租金和出售公房的改革力度,推动完全产权的住房进入二级市场流通,加快住房商品化步伐的举措正在全国逐步展开。     

军队房改方案浮出水面

建国50余年来,国家和军队先后投资数百亿元,兴建、改造了数千万平方米的军队家属住房,保障了军队人员的基本住房需要。为了从根本上改善部队的住房条件,中央军委决定加快军队的住房条件,中央军委决定加快军队房改步伐,进一步拓宽向军队人员出售住房的路子。总部有关部门经过两年的深入调研,反复论证,制订了既与国家房改政策接轨、又符合军队实际的《进一步深化军队住房制度改革方案》。下面是专家们对有关问题作出的解答。