城市旅游住宅地产发展研究

随着旅游业与房地产业的进一步深化结合,旅游住宅地产经营模式正在被众多企业广泛采用,成为城市房地产开发的主流之一.本文结合旅游住宅地产开发经营的实际,对其发展类型、经营特点、潜在的机遇与风险进行了系统的分析,阐述了这一经营模式的应用前景和发展趋势,以期对城市旅游住宅地产的实际经营进行有益的探讨.     

观点交锋：旅游地产路在何方

2009年9月27日，“首届海峡旅游地产高峰论坛”在武夷山举办。在旅游地产方兴未艾的现状之下，对旅游地产的界定是众说纷纭。     

走向“新型复合”——新型复合型地产群雄逐鹿

无论是旅游地产还是养老地产，或现在提出的新型复合地产都是因为开发商要找到新的业绩增长点，大家开始从做住宅转向做商业，做物流、甚至转向酒店、旅游、养老地产为一体的产品。     

咸宁市旅游地产的发展状况分析

介绍了旅游地产的概念,分析了咸宁市发展旅游地产的优势,从咸宁的优势特征和实际出发,以温泉度假旅游地产为切入点,针对现有的温泉度假开发项目进行了运营模式和特点的分析,由此可见咸宁市旅游地产的发展现状。     

海南大型海洋主题公园盛大揭幕，富力地产再创地标

作为海南旅游度假地产的先行者，富力地产在打造富力湾、盈溪谷、红树湾三大代表性旅游地产之后再度发力陵水，打造海南首席大型海洋主题公园。     

海南旅游地产项目投资价值分析 ——以X公司为例

随着房地产调控政策的推行、房产限购政策的加码,旅游地产将成为房地产企业和旅游企业的投资目标.旅游地产凭借其资源环境和低价位的优势,逐渐发展为投资热点,深受消费者和投资者的追捧.本文通过对X公司内部环境、国家宏观经济政策、地方政策及相关产业政策引导的研究,分析海南发展旅游地产的优势,并对X公司旅游地产投资的财务指标、投资...     

中国旅游地产投资现状分析

作为一种新兴产业模式,中国旅游地产具有广阔的市场发展前景。本文将结合当前我国房地产业发展状况,分析旅游地产的市场投资现状及趋势。     

旅游地产圈地运动兴起

今年1-4月，全国房地产总投资为15835亿元，而旅游地产将近1/5，可见旅游地产目前在我国的投资热度。     

转型发展中的产业地产

国家产业升级战略为房地产业转型发展提供了平台。前些年一批房地产企业纷纷从住宅地产向商业地产、旅游地产、养老地产拓展，开创了一片新天地。随着地产市场进入细分市场的新阶段，以“产业构筑城市未来”为主旨的“产业地产”脱颖而出。     

万科的牌局

故事开始前,让我们先统览一下万科所在牌局的具体状况。现如今的房地产市场有四桌牌局：住宅地产、商业地产、旅游地产和工业地产。旅游地产和工业地产有一定的特殊性,开发这些地方的房产企业具有先天优势,要么拥有独一无二的旅游资源,要么拥有垄断的政府资源。如旅游地产中的九龙山、张家界,工业地产中的张江高科,这两桌牌局基本没有牌大牌小之分,由于资源的垄断性而缺乏竞争。     

旅游地产市场定位策略探讨

本文通过对旅游地产市场定位的作用、步骤及策略的分析与阐述,提出了旅游地产如何打造真正卖点的策略与方法。对开发建设旅游地产具有一定的借鉴意义。     

昆明近郊旅游与旅游地产耦合协调度研究——以星河温泉小镇为例

文章在阐述昆明近郊旅游与旅游地产相互协调发展的基础上,建立了近郊旅游业系统———旅游地产系统的耦合协调度指标体系,并引入耦合协调度模型及计算方法,以星河温泉小镇为例,对其近期旅游业及旅游地产的耦合协调度进行了实证分析。研究结果表明,星河温泉小镇的旅游业及旅游地产处于高度耦合中级协调阶段,其旅游业及旅游地产都具备广阔的发展空间,且旅游业相对于旅游地产发展较为落后,文章藉此提出了星河温泉小镇的发展建议。     

房地产企业旅游地产开发竞争策略探讨

旅游地产是旅游与房地产行业的交叉,发展前景广阔,利润高,但同时风险也高。目前我国旅游地产发展存在概念不清、法规不完善等限制问题。本文从房地产企业角度出发,就如何认清企业的竞争优势构建竞争优势模型,确定企业核心竞争力,进而探讨旅游地产开发的策略。     

旅居时代的中国山岳旅游地产特征

旅游景点地产、旅游商业地产、旅游住宅地产的分类,主要侧重于旅游地产的职能,文章创造性地提出滨海旅游地产与山岳旅游地产的相对类别,侧重于地产趋势,利益与价值,以及文化内涵、空间外延这一范畴。山岳旅游地产,应该是一个文化的载体。而其文化范畴,主要集中表现在中国高端居住所追求的山水精神。不仅表现在建筑风格中溶入大量中国文化元素,同时也更注重对中国式伦理价值的判断。     

基于风险矩阵模型的旅游地产开发风险评价

房地产和旅游业的持续升温带动了旅游地产的发展,作为地产行业新进的拓展方向,旅游地产的开发有其自身的特点与优势,也面临着种种挑战。本文在介绍了旅游地产开发风险产生的原因,系统地识别旅游地产开发风险的类型及影响因素的基础上,通过建立矩阵分析模型对其进行风险评价,而后利用模糊Borda方法对旅游地产开发风险的相对重要性进行排序,以供投资者对旅游地产开发投资做出正确决策。     

浅谈旅游地产的发展模式及风险防范策略

随着人们生活水平的日益提升,旅游度假也越来越受到关注和重视。而在我国房地产市场竞争如此激烈的形势下,旅游地产成了一个新的发展方向。然而,对旅游地产的开发还是存在着一定的风险的,本文就旅游地产的特点、发展模式以及风险防范策略进行了简单的分析和探讨。     

休闲度假旅游地产市场的消费趋势与开发策略

休闲度假旅游是未来旅游消费主导模式,旅游地产潜力巨大、前景广阔,广阔的发展空间和市场潜力。旅游地产企业必须适应市场需求,理性分析休闲度假的消费趋势,提出科学合理的开发策略。     

基于区域整体利益的旅游地产营销模式创新研究

旅游地产的特性决定了它与一般的房地产产品和旅游产品的营销具有显著不同,即具有整体性、整合性和一定的公共性的特点。它更要求从整体的利益进行营销,更注重相关利益者的参与。它是一个以政府为核心主体,整合了行业组织、企业、居民和媒体等相关群体和个体而构建的基于区域整体利益的旅游地产营销组织体系或模式,它营销客体的目的在于创造和提升区域旅游地产的吸引力和竞争力,实现更好的销售,从而提高区域的旅游、居住、经济的综合效益,促进区域福利增进与可持续发展。     

京津冀一体化背景下秦皇岛旅游地产发展研究

京津冀一体化被提上国家战略层面之后,秦皇岛积极谋求接引转移工作,区域热度被推向新的高潮,旅游地产迎来新的发展契机。作为传统旅游城市的秦皇岛在发展旅游地产方面有着独特优势,房地产经济的低迷现象有望得到进一步改善。旅游与地产的结合发展将对秦皇岛的经济发展带来新的刺激,传统旅游业和房地产行业转变其原有发展模式,合理规划、统筹发展,对于国民经济的健康可持续发展有着至关重要的作用。     

华侨城：立足城市运营

以“旅游地产”闻名的华侨城集团，自2003年正式公布”旅游主题地产全国战略”起，斥80亿元巨资在北京、上海及深圳打造的三大旅游地产新项目。项目从城区生态、城区空间和城市文化等方面加强整体环境建设，在一片荒野滩涂上建起一个规划一流、风景如画的现代化海滨城区，成为旅游主题地产的样板。