专家指导：如何用计算公式来计算投资回报率

任何物业投资，投资者都希望能有一个合理的回报，甚至是一个理想的回报，正所谓：亏本生意没有做。投资者若要评判自己的投资是否有价值，他们通常主要是看该物业的投资回报率，那么，如何计算投资回报率，如何判断投资回报率所包含的意义呢？     

五分钟可以判断一个公司的价值

巴菲特曾说过：“如果我不能在五分钟内判断一个公司值不值得投资的话，那么我绝对不会用几个星期的时间来评价这个公司。”言下之意，巴菲特可以在五分钟之内判断一个公司有没有投资价值，如果五分钟之内无法判断的话，一方面可能就是超出了自己的能力范围，另一方面可能就是这个公司不值得投资。巴菲特的这个观点乍看会使我们非常惊讶，     

究竟现阶段的A股上市公司有没有，且有多大的投资价值？ A股价值投资边缘化？

印花税等一系列“救市”措施,终于将自由落体式下跌的A股市场在3000点上方托起,但这并不能代表市场各方投资者信心就此恢复。在内有通货膨胀,外有次贷余波的经济大背景下,对中国上市公司未来发展趋势和投资价值的判断,才是左右市场信心的关键。     

黄金期货“妙金”三原则

与现货黄金投资相比较，黄金期货的投资风险较大，投资者需要具备较强的专业知识和对市场走势的准确判断。要在黄金期货的风险市场中获利，最要紧的是把握三项原则：     

房地产投资中估价技术的应用

随着中国房地产市场不断成熟，房地产的资本特性开始逐步凸现，房地产投资已经成为投资领域的热点区域，以投资为目的的房地产价值评估成为传统估价技术延伸的重要方向。本文认为虽然房地产估价和房地产资本定价之间既有联系又有区别，但传统的估价技术仍然是房地产投资价值确认的核心，但必须进行深仕拜口外如邑麓才能满足房地产投资对于价值判断的要求，主要体现在：将报酬率市场提取法和无风险利率加风险系数两种方法综合考虑选取目标回报率，将市场比较法和收益法结合评判房地产投资的可行性。     

后金融危机中国房地产业喜与忧 回暖需冷静审视

从目前房地产市场的表现来看，无论是与房地产投资增速的历史数据相比，还是与现阶段城镇固定资产投资增速相比，房地产开发投资还处于低位。由于市场需求旺盛，加之资金充裕，房企投资意愿回升，预计土地购置、新开工面积等指标将进一步向好，开发投资景气度有望持续，未来增速还将继续加快。短期来看，资金充裕的开发商并无降价动力，而市场潜在需求仍然旺盛，供不应求的态势将支撑房价继续维持高位；另一方面，     

调查显示：一季度城市居民储蓄意愿减弱

本刊讯招商证券携手尼尔森目前联合发布《2009年第一季度中国城市居民投资信心及投资意愿指数报告》。报告显示，2009年第一季度居民对未来三个月的整体投资市场信心相比2008年第四季度有了明显的提升，投资意愿也较倾向于增加投资，两指数的变动表明中国居民对整体投资市场逐步恢复抱有积极态度。     

私募圈里的快钱高手 郑立新 并购的第四支力量

“并购资本在投资群体里面被称为鲨鱼中的鲨鱼”，在接受《英才》记者专访时，德摩资本董事长郑立新出语惊人。“未来几年，并购基金将成为中国资本市场中竞争最跌宕起伏、惊心动魄的一个投资领域，作为一种能承接巨大资本并且可持续获利的投资模式，并购基金迟早会发展成为中国资本市场的主流。”     

试论基金投资理念的动态分析

证券市场稳定成熟健康的发展，离不开投资基金理性预期和投资理念形成对证券二级市场传播、引导作用，投资基金运作成功与否在于它正确的市场调研与理性分析，由此判断上市公司真实的投资价值所在。本从安信基金股票投资的纵向组合，提出研究投资基金投资动机和投资理财风险的方法。     

白银投资三渠道

一、存实物白银保值 白银是国际市场上公认的贵金属投资品种。相对于房地产、股市等投资渠道，投资白银入门门槛比较低。但购买银条要悦一定手续费，回购折旧费约为10％，回购渠道也并不多。所以投资者要考虑未来白银的涨幅，只有涨幅超过这些费用，才有投资回报。而且，实物白银投资最好长期持有，至少持有1年以上。     

出资者的投资偏好：风险与投向

出资者投资风险偏好决定出资者的投资方向和投资规模。终极出资者的所有权性质影响出资者的投资风险偏好,自然人出资者的风险偏好具有多样性、商业性和竞争性等特征;而国家出资者的风险偏好具有国家安全性、国家宏观性、国家战略性和公共服务性等特征。这些差异导致国家出资者的投资行为不是完全遵循风险与收益匹配的原则。中间出资者的经营权属性也将影响到相应出资者的投资风险偏好,资本经营主体的投资由于面临商品市场和资本市场的双重风险以及较高的未来风险等,投资主体的风险偏好较高;资产经营主体的投资主要面临商品市场的风险以及较低的未来风险等,投资主体的风险偏好相对较低。     

技术分析在股市中的意义

证券投资分析是指人们通过各种专业性分析方法，对影响证券价值和价格的各种信息进行综合分析以判断证券价值和价格及其变动的行为，是证券投资过程中不可或缺的一个重要环节。技术分析是指以证券的市场价格、成交量、价和量的变化以及完成这些变化所经历的时间等市场行为作为投资分析对象与投资决策分析方法。     

投资增速企稳 民间投资成新动力

专家表示,固定资产投资企稳基本成为市场共识,三季度投资的整体增速可能会在20％的水平,而公共设施投资、民间投资的增速可能继续保持上行态势,未来将是拉动投资增长的主力。     

钢铁业：反复洗牌中

由于4万亿投资拉动，可以看到市场稍有恢复。但就此判断钢铁业正在进入回升通道尚为时过早     

外资入市新动向

2008年金融风暴席卷全球，资金的危机影响了全球各行各业。在如此恶劣的投资环境中仍有部分资金正逆势进入。我们发现，在当前形势下，投资者更热衷投资一线城市商用物业，同时，高档住宅市场和新兴的工业市场也将成为未来投资重点。     

核电市场投资分析

随着低碳经济的提出，清洁能源成为未来能源领域的投资重心。核电具有成本低，稳定性高的优点，但安全问题及核电相关制度不够健全等因素也影响一了对该领域的投资。该文立足当前国际和国内核电市场现状，分析其投资特点，投资该领域的优势，影响投资的因素，以及解决措施。     

新书速递

<正>《像彼得·林奇一样投资》一书为个人投资者提供了一个合理的,但是经常被忽略的投资理念。那就是善于利用自己的信息优势,独立分析并做出自己的理性判断。林奇作为优秀的基金经理,他的投资理念和方法无疑对于学术界和实务界都有着很大的研究价值。而将这种理念和方法与中国市场的实践进行结合也是对大师研究的价值所在。     

投资未来，从投资员工开始

员工才是企业真正的财富。他们也是企业的所有经营资源中，能够不断创造新价值的宝贵源泉。投资自己的员工，正是投资企业发展的未来!     

日本汽车企业对华投资现状及影响研究

随着中国汽车产业的发展，国外汽车企业纷纷来华投资。日本汽车企业虽然较晚进入中国市场，但是却在短时间内占领了较大的市场。本文在对日本汽车在华投资结构、投资规模等方面现状分析的基础上，总结了其对华投资的一般规律和经验，最后，从积极和消极两方面研究了其对中国市场的影响，期望本文研究能为我国汽车企业未来发展提供科学借鉴。     

长期股权投资核算思路浅析

《企业会计准则第2号——长期股权投资》中关于长期股权投资的核算内容比较繁杂，本文拟通过从会计确认、会计计量和披露几个方面展开分析，对长期股权投资核算思路进行总结归纳。一、会计确认 长期股权投资的会计确认内容，主要包括以下两个方面。其一，对于能够取得被投资企业控制权，或能够共同控制被投资企业，或对被投资企业产生重大影响的股权投资，直接确认其为投资企业的长期股权投资。其二，对于没有重大影响的股权投资，判断其是否能够作为长期股权投资核算，主要从在活跃市场中有没有报价、公允价值能不能可靠计量和持有意图两方面进行分析。（1）如果该项投资在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量，而该企业投资的目的又是为了获取长期的投资回报，那么可以确认为长期股权投资；（2）如果该项投资在活跃市场中有报价、公允价值能够可靠计量，且投资企业是为了赚取短期差价为目的，应该确认为交易性金融资产；（3）与（2）同样的前提下，如果投资企业取得股权的目的并不明确，则可确认为可供出售金融资产。