房地产企业融资战略需要与时俱进

笔者一直认为房地产企业融资是战略问题。如果认为自己企业缺钱的时候去融资,可能出现非常被动的局面。如果承认房地产企业融资是战略问题,那在企业正常发展阶段就开始     

从房地产商品特殊性谈房地产企业专业化与多角化战略

从房地产商品的特殊性出发,阐述房地产企业的专业化与多角化战略选择问题,提出对一般的房地产企业应实施专业化经营战略,不宜过早多角化;而实力雄厚的大企业可考虑多角化战略,但必须保证主业优先发展等观点.     

房地产开发企业经营战略的制定

通常不同的企业或同一企业在不同的时期、不同的形势和任务情况下可能采取不同的战略.从战略的内容来看,房地产开发企业的战略主要包括产品战略、市场战略和投资战略三个方面.产品战略居于主导地位.有了好的产品战略,生产出满足社会和用户需要的产品,并保证产品质量达到优良标准.其出发点是既要利用企业的优势差别,又要避免遭到劣势差别的影响,扬长避短,在竞争中获得最大的利益目标,使产品的使     

基于SWOT和QSPM的房地产企业发展战略的选择

近年来,随着政府宏观调控力度增大和市场竞争日益激烈,房地产开发企业及时调整和转换企业的发展战略以尽快适应新的发展形势已经显得非常紧迫.而制定发展战略,使用科学方法进行严谨而细致的分析必不可少.该文通过使用,NOT.QSPM等分析方法,使定性和定童分析相结合,确定了S公司的重点发展战略,研究结果证明了分析方法的可行性.     

宏观调控下房地产企业金融投资模式

近年来,受宏观经济形势以及国家坚持房子是用来住的,不是用来炒的等政策的影响,房产企业的运营、生存压力都日益增长.为了进一步获得利润,房产企业在投资领域上投入了更多的资本,但高资本虽可能带来高收益,也不可避免地会使企业面临高风险.本文主要分析了我国国内房地产企业主动配合宏观调控调整金融投资模式的必要性,并指出了目前我...     

房地产企业全面预算管理在财务战略中的运用

本文结合房地产企业的经营特点分析了全面预算管理、财务战略及其相互关系,阐述了房地产企业全面预算管理在财务战略中具体运用的准备工作和实施步骤,探讨了企业以全面预算为核心实现财务战略相应的措施。     

中国企业如何战略转型

随着开放的深入,中国企业也正面对一个扁平的世界,与全球市场的融合是一种大势所趋中国企业已经有了20年的发展历程,现在进入了一个从讲求量变到讲求质变的阶段。我们常常听到企业说要做大做强,很长时间以来,中国市场巨大的需求也的确为企业提供了做大的条件;     

新形势下油田企业文化战略

专家预测:21世纪是文化冲击的世纪,世界的竞争直接碰撞的将是知识的竞争、文化的竞争。在知识经济社会,创造财富的力量已不完全在于机器、设备、原材料,而取决于一种更为重要的资源──知识。企业的文化力成为企业发展的核心动力,也是未来企业的第一竞争力。     

改进的SWOT技术在房地产企业发展战略中应用

SWOT技术主要是通过对企业所面临的内、外部因素进行分析,从而制定企业发展战略.传统的SWOT技术,侧重于对企业进行定性分析.在与层次分析法结合后对传统的SWOT技术进行了改进,侧重于对企业定量分析,提高了企业制定发展战略的科学性和准确性.以房地产企业为例,进行了详细的定量分析.     

平衡计分卡在房地产开发企业战略执行中应用

战略执行是战略管理中比较重要的环节，通过将平衡计分卡应用于房地产开发企业的战略分解及战略执行中，将战略分解为4个方面的衡量指标并加以跟踪考核，可以促进房地产开发企业的战略执行能力。     

我国房地产业宏观调控困境解析与出路探究

房地产业作为国民经济的支柱产业不仅使我国国内生产总值不断增长,而且还带动了相关产业的迅猛发展.但近年来我国部分城市房价增长过快,房地产业在发展过程中出现一系列问题.虽然国家已采取了相应的宏观调控措施,但收效不佳.为促进房地产市场平稳健康发展,文章对我国以往宏观调控的措施和效果进行了分析,指出了宏观调控政策存在的问题,并依据房地产业的发展动态对宏观调控政策提出了几点建议.     

浅析房地产开发企业融资方式之变革

中央人民银行出台《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，引发了房地产开发企业融资方式的变化，房地产开发企业应对当前融资环境变化，采取切实可行的融资渠道和资金运营方法，今后将成为主流房地产项目融资方式有：房地产信托投资、房地产企业上市、房地产基金、债券融资和住宅抵押贷款证券化等。     

房地产投资的量度

根据天津市多年来房地产供求关系的有关资料，将最小二乘法和马尔可夫(Markov)预测法相结合，对天津市(城区)的房地产需求趋势进行了预测，并根据预测结果对未来的房地产需求情况进行了分析，经验证用这种数学模型预测出的结果与事实相符。     

新住房政策下房地产开发企业的对策

章主要从新的住房政策的两个核心内容出发,提出了房地产开发企业在深入理解新住房政策的基础上尽快消化已建成的空置商品房,以及商品房与经济适用房同步开发等方面应采取的对策。     

租购并举政策背景下青年群体房屋租购意愿及行为经济学解读

结合租购并举政策的政策背景,对青年群体进行了大范围的抽样调查,分析了青年群体的租赁与购买意愿,以及其影响因素,并利用行为经济学原理,分析了其消费倾向背后的心理动机,最后对租购并举政策的落地实施提出了政策建议。     

房地产投资风险管理

对房地产投资开发过程中所存在的各种风险进行了分析,运用数学和概率统计的知识,分析了衡量房地产投资风险大小的几种方法,并提出了针对各种潜在风险的规避与控制措施。     

试论房地产评估中的建筑物的损耗浅析

章阐述房屋建筑损耗的概念及分类,提出计算损耗的见解。     

对我国发展房地产投资信托的思考

我国房地产正出于飞速发展时期，巨大的投资需要造成了庞大的融资需求，而近来房地产信贷门槛的提高导致房地产融资成本提高。房地产行业迫切需要银行外的融资渠道，以解决开发和经营的资金问题。从房地产投资信托定义和基本原则入手，将房地产投资信托与其他融资方式进行比较，分析其优势，探讨其运营模式，并提出相关建议。     

基于IFAHP的房地产企业投资风险评价

房地产企业投资是一个高风险行业,为避免投资失误,提高决策水平,进行房地产企业投资风险评价具有一定的理论和实践意义。针对房地产企业投资风险的复杂性和不确定性,在借鉴近期国内有关房地产企业投资风险相关研究和分析基础上,利用问卷调查法对投资风险因素进行了识别,构建了风险评价指标体系,并采用改进模糊层次分析法对风险指标体系进行了评价分析,从理论上找出影响房地产企业投资的关键风险因素,为房地产企业投资风险评价提供了较为合理的参考依据,使投资决策更为科学。