企业高速增长中的融资风险探析

企业高速增长过程中伴随着融资的需求,不当的融资措施会给企业财务上造成不利后果。企业应考虑高速增长的可持续性、有效性和固定经营成本扩张等因素,采取积极有效的融资策略对高增长中的融资风险进行规避和控制。     

高速增长下的适应性城市形态研究

将生态学中的“适应观”引入高速增长下的城市形态研究,对适应性的思想基础和国内外城市形态中有关适应性因素进行了分析,提出了建构适应性城市形态的原则和方法。     

甲级写字楼需求旺盛，销售市场回暖

今年1—8月份,北京经济继续保持较快增长速度,投资、消费、生产等各项主要指标均以10%以上的速度增长,经济总体运行平稳。同期,房地产开发投资额达到902.1亿美元,同比增长13.1%。     

市场反馈 甲级写字楼销售市场升势明显，投资成交保持活跃

今年1-5月，北京经济保持良好发展态势。工业生产、投资以及对外经贸继续保持较快增长；第三产业利用外资增长明显，投资主要集中于IT以及商业服务业。同期，全市共完成房地产开发投资480．9亿元人民币，同比增长18．1％；但写字楼投资仅为57.9亿元，同比下降10.6％。     

从财务角度浅谈如何管理企业的高速增长

增长及其管理是财务计划中特殊的难题,部分原因在于许多企业高管把增长看成是某些必须达到最大化的事情,因为随着增长的加快,企业的市场份额与利润也随着增加.然而,从财务角度看,增长并不总是好事.高速的增长会使一个公司的资源变得相当紧张,因此除非高管们意识到这一结果并且采取积极的措施加以控制,否则,高速增长可能导致企业资金链断裂直至破产.更让人心痛的是,据统计因增长过快所导致破产的公司数量与因增长太慢所导致破产的公司数量几乎一样多.很多增长过快企业的产品经受了市场的考验,但是他们的失败之处却是缺乏管理其公司增长的智慧.     

广州甲级写字楼温和增长

由于广州经济发展基础广泛,加上珠三角商机日增,众多利好因素将继续推动广州商业物业市场的发展。根据仲量联行最新一期《亚太区物业市场摘要》的研究结果,广州甲级写字楼的平均租金和资本值以及购物中心的平均租金未来都会有温和的增幅。另外甲级写字楼的预租活动亦相当活跃。珠江新城的国际金融广场引起众多跨国服务业机构的兴趣;而位于天河中央商务区的天河城大厦则较受零售及消费品公司欢迎;即将落成的耀中广场及保利天誉大厦也受到大型商务机构的青睐。写字楼租赁特点: 50%新货集中天河:特别是体育中心周边和珠江新城; 分拆出售项目众多:包括保利国际广场、中华广场、越秀城市广场等,多栋已确定将要分拆出售; 跨国企业短期扩充写字楼:当中以银行、金融机构及小型公司最为积极。     

高速增长带来的负面问题

对于中国来说,如何才能够维持社会稳定？我认为,需要解决收入不均、社会腐败和环境等问题。     

甲级写字楼租赁价格稳中有升，售价小幅上扬

今年1-8月份，北京经济继续保持较快增长速度，投资、消费、生产等各项主要指标均以10％以上的速度增长，经济总体运行平稳。同期，实际利用外商直接投资29．8亿美元，同比增长30．9％。     

写字楼发展概况

随着我国城市化进程的不断加快,经济和社会状况都在发生着剧烈的变化。写字楼作为生产和处理各种商务活动的信息场所,正在成为社会生产的基础。本文综合了国内外写字楼的发展状况,作了相关对比,并分析了写字楼今后发展的趋势—节能创新、绿色生态、智能化、软实力的提升。     

“次高速增长”时期中国的应对之策

中国经济现已步入GDP增速为8%～10%的次高速增长期,这意味着企业的发展速度会大致下降20%,对很多企业来讲,盈利边际就没有了,这就是盈与亏的分界点,生与死的分界线,企业要生存和发展下去,不仅仅要学会转移——地域上转移、转业——转行业、转型——向产业链的中高端去走,还要学会转基因。     

写字楼营销的特点

在房地产市场竞争日益激烈的今天,如何把握市场先机,率先洞察市场变化趋势,不断创新营销方式,已成为房地产企业制胜的法宝。文章结合房地产营销的发展现状,谈谈写字楼营销的特点。     

在写字楼里

在写字楼里,其实很少有人写字。 这一次,我们从那个陌生而沉静的深山村落回归到我们熟悉的喧嚣都市里来。这是两个完全不同的生存系统。     

加快消费升级，推动经济增长——南宁市消费升级与经济增长浅析

文章通过对南宁市城镇居民收支情况进行分析，研究目前居民消费升级存在的主要问题，提出加快南宁市消费结构升级的一些建议。对准确把握南宁市消费结构升级和经济增长的密切关系，分析研究消费结构升级对经济增长的带动作用和相关对策，推动南宁市的经济增长、实现经济发展目标具有一定的现实意义。     

前4月农产品贸易逆差1亿美元 民企出口高速增长

中国商务部外贸司近期发布的数据显示，2007年1至4月份中国农产品出口1148亿美元，同比增长23．9％：进口1158亿美元，同比增长10．4％。前4月中国农产品贸易逆差为1亿美元。     

广州写字楼面临结构性矛盾

近几年来。由于广州写字楼市场遭遇了低迷。不少发展商渐渐丧失了对写字楼市场的信心。后期开发的写字楼项目越搞越低档，规模也越来越小。致使目前广州写字楼产品出现了严重的结构性矛盾：一方面是低档小面积单位严重供大于求，另一方面是大面积的高档写字楼出现：“短缺”。随着多座烂尾楼被重新包装成为写字楼后重新上市，珠江新城的商贸用地被保利．富力等大型发展商抢滩。中诚广州场被成功收购……，广州写字楼市场的发展前景再次被提到人们的眼前。     

写字楼管理 高层论坛之项目篇——借助外部监管机制，提高写字楼管理水平

写字楼管理是物业管理的高端市场．对管理者的综合素质要求较高。我国写字楼管理在整个物业管理中所占比重越来越大．开展写字楼管理的研究和探讨很有必要。[编者按]     

城中供应量不均衡，楼盘酝酿涨价

正当江北、河西等地楼盘的价格徘徊不前，个别楼盘还略有回落之时，城中的高档楼盘长发中心却传出要涨价的消息。据称，包括住宅、写字楼在内的项目已经确定将于近期调高价格，不过此番调整的幅度待定。专家认为，城中楼盘抬价预示着南京楼市自宏观调控后的价格调整仍在进行中，各片区供应量不均衡的矛盾依然突出．     

教育消费的高速增长必须予以关注

教育是指按一定目的的要求，对受教育的德、智、体诸多方面施以影响使其适应和推动社会进步的一种有计划的社会活动，与这一活动直接相关的消费即为教育消费。改革开放以来，我国原有的教育供给制度发生变化，随着居民收人水平的提高，教育需求增长，教育消费已经成为城市居民消费的重要方面。     

市场反馈：甲级写字楼租金小幅回升，销售市场平淡

今年第二季度，北京写字楼租赁市场从节日气氛中复苏，许多此前处在观望或商谈期中的成交纷纷敲定，其中不乏大面积的租约。吸纳量达到25．1万平方米，至此北京市甲级写字楼市场已经连续三个季度吸纳量维持在20万平方米以上。