公允价值在新准则中的应用及对利润的影响

关于公允价值，FASB有明确的定义。在2000年2月发布的SFAC No．7正前面的术语表中，FASB将公允价值定义为在交易双方自愿的前提下（即排除强迫或清算的情况），当前资产的购置或出售金额。公允价值（Fair value）亦称公允市价、公允价格。我国在2006年2月15日正式颁布的《企业会计准则》（以下简称“新准则”）中的定义是：在公允价值计量下，资产和负债按照在公平交易中，熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或债务清偿的金额。公允价值的确定，需要依靠会计人员的职业判断。在实务中，通常由资产评估机构对被合并企业的净资产进行评估。笔将通过分析公允价值在债务重组、非货币性资产交换和投资性房地产中的应用来探讨对利润的影响，从中全新认识公允价值。     

对使用公允价值进行会计计量的分析

财政部于2006年2月15日颁布了包括1项基本准则和38项具体准则在内的新的企业会计准则体系，对比之前正在施行的企业会计准则，新企业会计准则发生了较大的变化，其中一个显著的改变是公允价值的应用。美国会计准则和国际财务报告准则比较侧重公允价值的应用，以体现会计信息的相关性。财政部为此多次与国际会计准则理事会讨论相关问题，考虑到中国市场发展的现状，此次准则体系中主要在金融工具、投资性房地产、非共同控制下的企业合并等方面采用了公允价值。     

公允价值计量对我国投资性房地产的影响分析

我国财政部于2006年发布了新的企业会计准则,并于2007年开始实施.新准则中对计量模式进行了一定的拓展,引入了公允价值模式.公允价值的应用对于房地产行业产生了重大影响.本文将从公允价值计量模式改变对投资性房地产的会计处理入手,分析其对持有投资性房地产的企业的影响.最后,将就实施公允价值两年来我国房地产企业面临的新情况和新问题进行说明.     

浅析公允价值对非货币性交换的影响

2006年国家财政部出台了新《企业会计准则》,其中的一大亮点即为公允价值的重新引入。在非货币性资产交换中再次引入了公允价值计量属性,本文分析新准则中这种规定的优缺点,同时也提出了一些改进的方法。     

投资性房地产公允价值计量的现状问题及对策

在国际市场上运用公允价值模式来计量投资性房地产价值越来越普遍。我国房地产行业发展迅猛,但是采用公允价值计量的企业数量与投资性房地产发展的数量大相径庭,主要是由于企业在运用过程中发现了很多问题。通过对问题的分析,对投资性房地产的公允价值模式现状进行了研究,有针对性的解决企业面临的困境。     

论公允价值计量的认定及模糊性

新准则体系在金融工具、投资性房地产、非共同控制下的企业合并、债务重组和非货币性交易等方面均采用了公允价值计量。这将改变现行的会计核算体系，改变以历史成本为主要依据的计价基础，意味着市场价值体系的重估。然而，《企业会计准则——应用指南》中对于公允价值的衡量标准如何取得以及如何确保其可靠性，未有明确规定，难免给人一种模糊的感觉。[编者按]     

公允价值在我国会计实务中的应用

新会计准则在投资性房地产、非货币性资产交换、债务重组和金融工具的核算等方面采用了公允价值计量属性,这是会计计量观念上的一次彻底革新,并预示着未来会计计量的发展趋势。随着我国经济的发展,借鉴国际上公允价值的最新研究成果,将其谨慎地应用于我国会计实务中,有利于我国市场经济的发展,有利于提高会计报告所提供经济信息的可靠性和相关性。本文分析了公允价值在会计实务中的应用及其产生的影响,针对采用公允价值计量模式后所面临的可靠性不足等问题,提出了相应的解决方法。     

浅谈公允价值计量模式在投资性房地产中的运用

2014年1月26日财政部发布了《关于印发<企业会计准则第39号——公价值计的通知》,自2014年7月1日起在所有执行企业会计准则的企业范围内施行,鼓励在境外上市的企业提前执行。公允价值再次备受关注,成为实务界和理论界研究和探讨的重点。本文以投资性房地产采用公允价值计量模式为例,分析选择公允价值计量模式的动因及公允价值计量模式运用阻碍分析,并提出推动公允价值计量模式运用的几点建议。     

金融危机引发公允价值计量思考

我国2006年2月颁布的《企业会计企业准则一基本准则》中,全面引入公允价值计量属性,要求在金融工具、投资性房地产、债务重组、非货币性交易及非共同控制下的企业合并等方面均采用公允价值。关于公允价值的定义如下：在公允价值计量下,资产和负债按照公平交易中,熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或负债清偿的金额计量。     

对非货币性资产交换公允价值计量基础的思考

笔者对会计准则"具有商业实质、且换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量的非货币性资产交换,以公允价值为计量基础"中换入换出资产的公允价值可靠计量的问题,提出了自己的观点.     

公允价值会计的应用问题探究

随着市场经济的快速发展,以公允价值为基础的公允价值计量模式出现并广为使用,产生了公允价值会计模式。公允价值会计在我国主要应用于投资性房地产和债务重组等领域。在其具体的应用过程中,主要出现了三个问题。     

非货币性资产交换具体会计处理研究

《企业会计准则——非货币性资产交换》（以下简称“新准则”），明确了公允价值的确认情况和使用时的计量方法，与国际超同，但在应用指南中对相关业务的会计处理并未给予具体细化，而是给会计人员留有一定的职业创新空间。本文对此谈一点个人的看法。     

浅谈公允价值在非货币性资产交换中的应用

本文通过探讨谨慎适度地在非货币性资产交换中应用公允价值,并对如何保证会计信息的可靠性和相关性,并避免成为利润操纵工具等方面进行分析并提出一些建议。     

新非货币性资产交换准则的合理性与局限性——简析“以公允价值为基础计量”的规定

财政部于2019年5月修订了《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》,实现了与新《企业会计准则第14号——收入》的协调一致。文章重点关注了“以公允价值为基础计量”中换出资产为存货的相关会计处理,并与原非货币性资产交换会计准则以及2019年1月发布的征求意见稿进行对比,以一项特殊的非货币性资产交换事项为例,说明修订后新准则的合理性。进一步以换出资产为固定资产的会计处理为例,分析新准则的局限性并提出相应的改进意见。     

公允价值应用问题研究

随着我国市场经济体制的逐步完善,企业会计准则体系将在企业活动中发挥越来越重要的作用,并在实践中得到不断完善和发展。国家财政部颁布的新企业会计准则体系中,很多方面采用了公允价值计量模式,这标志着公允价值在我国的研究和应用进入了一个崭新的时期。在探讨公允价值应用存在的一些问题前提下,提出了树立公允价值的应用理念、建立市场信息平台等相关建议。     

浅议公允价值在新会计准则中的应用

一、公允价值的定义国际会计准则中对公允价值是这样定义的:熟悉情况并自愿的双方,在公平交易的基础上进行资产交换或债务结算的金额,而我国的新《企业会计准则——基本准则》中对公允价值的定义是:在公平交易中,熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或债务清偿的金额。二者的论述基本一致。二、公允价值在我国的应用我国是在1998年财政部颁布的《企业     

投资性房地产公允价值计量模式运用问题研究

自2014年7月《企业会计准则——第39公允价值计量》全面推广实施,推动投资性房地产公允价值计量模式的发展进入一个新的阶段,运用也得到了较大的推动。据此,以投资性房地产计量模式准则实施后实务中的具体表现,对投资性房地产运用公允价值计量模式现状做出初步总结,归纳了公允价值计量在运用中存在的问题,并在此基础上提出相关建议与措施,促进公允价值在投资性房地产计量的运用。     

非货币性资产交换应用公允价值例解

新企业会计准则实施后,公允价值的应用成为会计理论研究和关注的焦点问题之一.在非货币性资产交换中,只有准确把握公允价值的应用范围、商业实质的判断标准、计价基础的正确选择与计量核算,才能做到适度应用公允价值,避免人为利润操纵现象的发生.     

浅谈投资性房地产采用公允价值计量模式

随着公允价值在企业中经济业务的适用,采用成本计量模式对于日益活跃的房地产市场来说已经力不从心,而采用公允价值计量模式进行相关计量势在必行.虽然在2014年7月1日实施的时候有《企业会计准则-公允价值》的相关指导,但是公允价值计量属性又存在着很多问题,需要财政部、企业、理论研究者等各方的共同努力,才能保证房地产行业向着良好的方向进行发展.     

非货币性资产交换业务运用公允价值计量模式需注意的问题

本文对《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》中公允价值的运用条件进行了分析,指出了存在的问题,并提出了简单的建议。