试论企业政策性搬迁的会计与税务处理

企业政策性搬迁,是指企业由于社会公共利益的需要,在政府主导下进行的整体搬迁或部分搬迁。企业拆迁过程中,会发生各种费用和损失,政府为保证拆迁计划的顺利完成,势必会给企业提供财力方面的支持。国家财政部对企业政策性搬迁的会计和税务处理作了一系列的规定。     

企业搬迁、拆迁的财税处理及对转型、升级的影响

城市化是继工业化后推动经济发展的新引擎。城市化的一个典型特征是企业的搬迁、拆迁成为经常性的问题。因此,如何利用政策处理好企业的搬迁、拆迁问题,做好企业的转型、升级工作,对企业的健康发展、国家的宏观经济等将产生深远的影响。本文主要对企业搬迁、拆迁的财税处理及对转型、升级的影响进行了探讨。     

农村房屋搬迁的实施现状及原因调查——以四川省大邑县安仁镇新团小区为例

农村房屋搬迁是目前新农村建设的主要构成部分。近年来,国家高度重视农村房屋搬迁,在《国有土地上房屋征收与补偿条例》基础上,根据农村经济及搬迁现状,不断完善相关法律条文。然而由于各种原因,搬迁项目实施过程中难免出现一些诸如居民不配合搬迁,征收争议,强制拆迁等问题。本课题以四川省大邑县安仁镇为例,通过实地走访、问卷等方式,调查新团小区100户人家,深入分析了解搬迁途中出现的问题,结合其他地区实际,提出相关解决措施,为其他地区提供参考。     

企业政策性搬迁的账务、税务处理分析

随着我国城市发展战略进程的推进。企业因政府政策性原因进行搬迁的现象越来越多。笔者在此主要结合国家税务总局2012年第40号《企业政策性搬迁所得税管理办法》,以下称“40号公告”等相关的文件,对拆迁补偿费和资产处置收入的财税处理及其差异进行分析。     

整体搬迁对企业影响与损失分析

企业整体搬迁日益频繁,搬迁涉及到企业的各项资产。对于因企业整体搬迁而造成影响和损失的估算,涉及到拆迁赔偿金额的计量,同时也涉及到企业领导层在整个搬迁阶段经营决策的考虑和对搬迁工作的财务预算。就有关企业在整体搬迁过程中对生产经营管理和企业损益造成的影响方面以及对各项资产产生的损失方面进行一些分析与思考。     

浅谈房地产开发项目全过程成本管理的重要性

房地产开发企业资金占用量大，开发建设周期长。一个物业的开发建设从土地征用（旧城改造开发建设还包括拆迁户的搬迁、拆迁过程）到房屋的开工建设，从配套设施建设到商品房的交付使用，这期间一般少则2—5年，多则3—5年。一个项目在施工过程中会发生各种各样的问题，而且由于不可控因素的影响，许多影响工程造价动态变化因素，如工程变更、设备材料价格变动、工资标准等都影响到工程造价的变动，工程造价在整个建设期处于不确定状态，如果不对开发的全过程进行有效的监控和跟踪管理，就会加大开发成本。     

从石家庄市裕华区和谐拆迁的调查论以创新社会管理的视角破解拆迁难题

在石家庄市裕华区以拆迁为抓手促进区域经济社会发展、城市品位提升、居民富裕的拆迁目标能为全体社会成员认同,拆迁使土地升值的收益及其他利益能为全体社会成员共享,这就是以社会管理创新的视角破解拆迁难题的最佳结果——和谐拆迁。     

论深圳市征地拆迁市场管理面临的主要问题

征地拆迁服务市场管理的规范与完善是化解征地拆迁矛盾的重要保障之一,也是确保拆迁补偿公平性、拆迁过程合法性的关键所在。在实践中,深圳市征地拆迁市场管理存在较多问题和不足,具体包括:法律管理规范的缺乏、拆迁服务机构行为制度的不健全、违法拆迁行为、拆迁服务结果争议处理机制不合理。     

企业拆迁补偿业务的会计核算探讨

目前拆迁的类型主要有政策性搬迁和商业性拆迁,拆迁补偿的形式主要有货币性补偿和非货币性补偿.企业拆迁补偿业务的会计核算方法目前存在颇多争议.本文在分析国家相关法规政策的基础上,探讨企业在遇到不同类型的拆迁时如何结合拆迁补偿的实际形式进行相关的会计核算.     

数控机床搬迁过程中的技术要点

由于城市发展和环境整治等各种原因,数控机床企业的搬迁也随之增多,如何提高数控机床搬迁效率、缩短搬迁周期、确保搬迁质量是数控机床搬迁的关键。本文对数控机床的精度检测项目及精度要求进行了介绍和分析,同时阐述了数控机床搬迁时的拆装原则及吊装运输规程,为数控机床企业的搬迁及安装施工提供了理论指导。     

浅谈建设工程房屋拆迁管理

在我国建设工程中房屋拆迁的整体管理是一项十分严谨、有序的监管实施过程。因此,我们必须能够通过逐步的规范与完善其建设工程房屋拆迁的具体管理措施,这不仅是建设工程房屋拆迁工作的管理需求,同时也是我国整体建设工程发展、深化管理的有效实施步骤。本文通过解析建设工程房屋拆迁管理工作的问题及难点,力求能够全面提升建筑工程房屋拆迁管理工作的质量。     

试析政策性搬迁补偿款财税处理差异

<企业会计准则第16号--政府补助>、<企业会计准则解释第3号>(财会[2009]8号)和<国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知>(国税函[2009]118号)对因城市规划、基础设施建设等政策性原因拆迁从政府部门收到的搬迁补偿款的财税处理进行了规定,但由于有些规定并非十分明确,导致在会计和税务处理时有不同的理解,为此,笔者结合有关规定对政策性搬迁补偿款的财税处理及其差异进行探讨.     

也谈现代物流管理目标

现代物流管理是对现代物流活动所进行的系统管理,物流管理的目的是总体效益最佳。物流管理不仅涉及在系统中不断转移的物资实体,也涉及使物资发生运动(包括储存)的手段(如运输、储存、装卸、搬运、包装等),与所使用的资金、设施、设备的规划、设计、选择、使用以及与此有关的经济、技术、劳务等方面的问题。     

核电设备运输阶段的质量保证

核电设备运输是从设备制造到设备安装投入使用前中的一个必要环节,也是容易发生不可预见性事件、造成质量失控,进而可能影响核电建设进度和安全的环节,因此,建立设备运输质量保证体系并开展运输质量保证活动才能保证整个运输过程受控.本文先介绍了核电设备运输阶段的主要质保活动,然后以某核电站环吊运输过程中发生的不符合项为例,论证了设备运输过程中质量保证的重要意义.     

仓储设备管理与维护

仓储设备种类繁多,如各种起重、输送、运输、装载、码头、发电、铁路专用线、给排水、油库等各具功能的设备,分布在仓库内外。为了保证设备具有良好的营运状态,提高设备利用率,消除劳动过程中的危险因素,防止发生人身设备事故,减少维护费用,必须加强仓储设备的管理与维护。笔者结合闽     

基于可视化的变压器运输监控平台设计

大型变压器长距离运输存在众多的安全风险,对电网的健康安全运行有重要的影响。为实现对变压器运输过程监控,保障性能,需要提高变压器运输质量管理的系统化和信息化水平。文章分别从监控中心、通信中心、监测终端和集中控制器四个系统架构层次出发,初步设计了基于可视化的变压器运输质量监测监控管理平台。该监控管理平台能实现变压器关键参数运输状态数据的实时监控,运输危险状态报警和趋势分析,监控变压器运输的实时状态,为保证设备运输质量提供有力保障。     

危险品车辆运输安全管理策略

危险品车辆运输涉及到人、设备、管理、环境等多方面因素,一旦出现采一环节的问题,就会影响到车辆运输的安全.本文从健全法规体系、注重货物包装、改善运输条件、建立救援系统、提升人员素质等方面,阐述了危险品车辆运输安全管理策略.     

关于拆迁资金管理使用中存在的问题及建议

如何加强拆迁资金管理。让有限的拆迁资金真正做到用之于民、造福于民,是摆在备级政府面前的重要工作。当前拆迁资金管理使用中存在的问题需要引起政府重视,如何强化拆迁资金管理。提高拆迁资金使用效率是顺利开展征地拆迁工作的关键。     

浅论加强规范征地拆迁补偿费用管理的对策与措施

为从源头上杜绝征地拆迁补偿费被挪用、贪污等违法违纪行为,保证征地拆迁补偿费专款专用,及时足额发放到被征地拆迁户手中,促进经济开发建设和廉政建设,加强对征地拆迁补偿费核算,成立"征地拆迁补偿费核算中心"机构,由核算中心对县(区)级和各镇(街)的征地拆迁补偿费收支采取"单一账户、集中支付、分户核算、统一管理"的管理方式。由核算中心统一开设银行账户,集中办理资金结算,集中进行会计核算,集中管理会计档案。对征地拆迁补偿费进行集中会计核算,实行"阳光操作",保证征地拆迁补偿款专款专用,确保群众在征地拆迁前能及时足额地领到款项,避免款项被克扣、冒领等情况的发生,切实维护了广大被征地拆迁户的合法权益。     

房屋拆迁项目管理模式探略

简析建立拆迁项目管理模式的必要性,从拆迁项目管理的理论基础、基本原理、主要内容入手,提出对拆迁项目经理的定位与管理以及拆迁项目经理部的组建原则、有效运转要点,从而阐述了建立拆迁项目管理模式的方法。