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目前,土地市场虽然已经降温,但一些房企依然在拿地。由此可判断,目前离开市场的仅仅是一部分炒作资本,下一步政府有必要把调控的重点集中到投资性需求上来在新一轮宏观调控政策之下,土地市场已经有了明显的降温气息。一些城市开始出现土地流标(流拍)现象,房企拿地开始变得谨慎,热情明显有所下降,高价抢地的案例已在减少,市场 相似文献
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房企疯狂高价拿地导致地价暴涨、"地王"频现,这个信号非常危险。地价不断上升与"地王"的出现,容易形成新一轮房价上涨心理预期,进一步推高房价。每一轮地王的频繁出现,都预示着更严调控的来临。近来,土地市场回暖,房企又开始了新一轮的疯狂拿地。据统计,今年前5个月北上广深的土地出让金已经接近 相似文献
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一、房企“下沉”非一线城市现象分析
由于一线城市面临严峻的调控环境,加之房地产市场的发展已经较为成熟和规范,处于增量市场同质化产品的白热化竞争状态,使一线城市的扩张空间有限,房企在一线城市的发展将面临拿地难、拿地成本高、资金门槛高、投资回报率持续走低等现实问题。 相似文献
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《房地产导刊》2015,(4):17
房企九成资金投向大城市开发商弃子三四线城市房企拿地据北京商报报道,截至3月1 6日,销售额排名前20的上市房企,把全部拿地资金中的92.5%花费在了一二线城市的土地市场,也是该数值历史上首次突破九成。其中在京沪广深四个一线城市的拿地比例更是高达62.5%,创下历史新高,2014年这一比例只有38.8%。与开发商在一二线城市抢地相比,三四线城市的土地市场明显趋冷。2015年1-2月,全国开发商土地购置面积2773万平方米,同比下降31.7%;土地成交价款699亿元,同比下降30.2%。财政部3月1 6日发布的数据显示,2015年1-2月,受房地产市场调整影响, 相似文献
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2011年2月17日至今,“京十五条”执行已逾一年。一年以来,北京商品住宅交易走弱,市场预期不明。楼市呈现的颓势直接波及土地市场。这一年里,房企在北京拿地的信心明显不足,住宅土地市场上激烈竞价场面更是鲜见。 相似文献
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万科降价打破了楼市“死都不降”的“铁律”;土地市场“退地”、“流拍” “受冷” “底价成交”成为当前最新写照;资金造急,中小企业“钱荒”大企业“钱更荒”让很多房企举步维艰;“特价房”“一口价”“团购价”,营销手段花样翻新,消费者依旧不买账;一个拥有158年历史的国际资金大鳄雷曼兄弟,仅仅因为资贷危机便轰然坍塌…… 相似文献
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一、房企下沉非一线城市现象分析由于一线城市面临严峻的调控环境,加之房地产市场的发展已经较为成熟和规范,处于增量市场同质化产品的白热化竞争状态,使一线城市的扩张空间有限,房企在一线城市的发展将面临拿地难、拿地成本高、资金门槛高、投资回报率持 相似文献
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去年十月以来,全国土地市场流拍达40多幅,即便成交也大多是以底价,超出底价成交者寥寥无几。从“地王”到“流拍”,这与去年全国疯狂的“土地盛宴”形成鲜明对比,却预示着疯狂的土地市场开始理性沉淀,土地甚至沦为“滞销货”。 相似文献
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正在目前的市场状况下,随着政府房企消费者三房的利益博弈不断拉锯,未来几个月的土地市场,将会继续冷静,直到新的转机出现。故事一直是这么讲的:市场上几乎不会出现面包比面粉便宜的情况。而在房地产市场,"面包"(房子)"面粉"(土地)的典故堪称房企拿地信心最佳写照:"面粉"的行情往往是房地产市场的晴雨表、甚至是催化剂。但从今年第二季度的土 相似文献