海外基金倾情中国商业地产的背后

最近一段时间，海外基金大举进入楼市的迹象十分明显。摩根士丹利、SUN-REF盛阳地产基金、ING地产、美林投资银行等多家国．堂地产芋孚号采娶多母渠道陆续进入中国，摩根士丹利等房地产基金在上海、北京等地可谓“疯狂扫楼”，大量收购行动惹人关注。今年5月份，基强联行投资管理（中国）有限公司发布一份市场调查，调查显示，从2004年9月到2005年4月，海外基金在上海和北京两地的房地产投资达到100亿元人民币。到中国寻找投资机会的基强联行董事总经理陈基强表示，这个巳发生的100亿元人民币的投资几乎全部投向非住宅物业。     

书讯·书评

商业房地产投资手册 《商业房地产投资手册》的主要内容是关于如何投资商业房地产和如何更有效地管理整个投资流程。商业房地产包括写字楼、购物中心、工业建筑物、公寓和酒店等，这是美国最大的产业之一。本书反映了代表其他投资者利益的职业投资经理人的观点。这些投资经理人包括上市的房地产投资信托基金（REITs）的经理人、养老金的投资顾问、     

论商业银行发展投资银行业务的必要性

投资银行（Investment Banking）是主要从事证券发行、承销、交易、企业重组、兼并与收购、投资分析、风险投资及项目融资等业务的非银行金融机构，是资本市场上的主要金融中介。相对于其他商业银行而言．投资银行是专门向企业和公司提供财务咨询服务．帮助企业和公司在各类资金和资本市场上筹措资金。替客户管理资金的非存款性金融机构，它主要从事与资本及资本市场有关的业务活动，而不办理商业银行经营的存贷款业务。     

柳传志

在过去的4年中，对于柳传志来说，最重大的事情除了重振联想之外，还有什么？答案是在确立联想四大业务板块——IT制造（联想集团）、销售与服务（神州数码）、投资（包括风险投资、战略井购、直接投资）、房地产（融科）、金融（汉口银行、中银证券）之后，将新能源作为联想控股的第五个增长极。     

银监会出台信托融资标准 地产投资模式面临转变

近日，中国银监会出台了《加强信托投资公司部分业务风险提示的通知》（212号文），进一步规范了房地产开发投资以信托方式融资的标准。这样，使得房地产企业获得银行开发贷款原本就极为艰难的局面，又增加了一些新的变数。     

国有控股企业（集团）实业投资中的若干问题

新组建的国资委管理的169户国有及国有控股企业集团（非金融类），截止2004年底拥有资产超过90万亿元，行业几乎涉及到国民经济的各个方面，同时，随着国家经济体制改革的进一步深化，多数企业集团正面临对各自的业务通过不同程度重组，实现国有资产保值、增值和开拓新业务的课题。要实施有效重组以及重组后按新的国有经济布局和结构调整方向发展，实业投资业务已成为各企业集团业务中极其重要的一个组成部分。如何在新形势下进一步确定各企业（集团）的实业投资方向、方式和规模是各企业（集团）决策机构当期不得不考虑的问题．因此．对国有及国有控股企业（集团）实业投资业务作一些探讨对这些企业集团实施重组、实现保值增值是很有借鉴意义的。     

房地产中介企业的风险管理

一、房地产中介面临的风险 许多人会认为房地产中介公司仅作为“顾问”提供服务，又不涉及投资，并没有什么风险需要承担，因此在居间业务中进行风险管理没有现实意义。事实上，许多中介公司失败的原因却并非其把握商机的能力不足，而是其缺乏风险管理意识或风险管理措施不当等缘故。因而，对房地产居间业务必须进行有效的风险管理。     

荷兰国际 摸索“中国规则”

为了规避待业低点带来的风险,“荷兰ING会每隔5年重新审视一下市场” 8月28日,荷兰ING在北京投资的丽都水岸正式开盘。与近几年国内房地产井喷式的发展速度相比,海外房地产基金的行动显然是迟缓而慎重的。荷兰国际集团房地产基金(以下简称“荷兰ING”)在全球领域内总资产排名     

中介·观察

世邦魏理仕：房地产投资全球化时代来临；仲量联行：上半年环球房地产投资总达3820亿美元；仲量联行：金融业的房地产管理重心从成本控制转向业务增长。     

投资组合管理战略：理论解释与优化选择

无论是对于个人投资者还是对于持有几十亿元大资金的机构投资者或基金管理人，他们在证券市场从事投资活动时，都会面临如何更好地对所持证券资产进行管理，制订最优管理战略的问题。本文运用现代投资理论，借鉴国外成功的投资管理经验，讨论如何制订有效的投资管理战略问题，具体内容包括：（１）消极投资管理战略；（２）积极投资管理战略；（３）消极和积极混合管理战略。旨在为我国投资实务界提供有益的科学管理方法。 一、消极管理战略 任何投资者对投资管理战略的取舍，是基于对证券市场中某些证券的分析状况和对证券性质的认知作出的…     

北京金隅集团

北京金隅股份有限公司（简称金隅股份）成立于2005年12月，是由北京金隅集团有限责任公司控股，以水泥、新型建材、房地产开发、物业投资与管理四大业务板块为杨心产业链的大型综合性企业，于2009年7月29日在香港主板成功挂牌上市。     

推进上海房地产金融服务业发展的战略考量

一、房地产金融服务业的构成与经营特点（一）房地产金融服务业的构成 1.房地产金融服务的业务构成包括：吸收房地产业存款，开办住房储蓄，办理房地产开发贷款和房地产抵押贷款，从事房地产投资、信托、保险、贷款中介、货币结算服务，以及代理房地产有价证券的发行与交易，融资咨询，资金担保等。     

武汉市房地产抵押估价报告的现状分析与建议

为了加强房地产抵押估价管理，防范房地产信贷风险，维护房地产抵押当事人的合法权益，建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布了“关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》（建房1200618号，2006年1月13日）（以下简称“通知》）。《通知》要求，房地产抵押价格评估应当执行《房地产抵押估价指导意见》的规定。《房地产抵押估价指导意见》（以下简称《意见》）自2006年3月1日起施行。     

商业

中国商人收购美国加州酒店 当地时间11月21日，美国加州托伦斯万豪酒店成功交割给中国四川兴力达集团实业有限公司，这桩4700万美元的收购项目或再度掀起华商投资美国酒店业热潮。Dealogic市场调查公司称，美国已经成为目前最受中国内地企业欢迎的房地产投资目的地。     

论我国房地产估价行业积极拓展投资咨询业务的必要性与途径

本文在分析当前房地产评估机构过度依赖政策性评估业务的诸多弊端的基础上，论述了我国房地产估价业积极拓展投资咨询业务的必要性与可能性，提出估价机构应该利用我国房地产开发热、投资热这一有利时机加快信息积累、人才积累与品牌积累，积极地为开发商、投资者、政府、金融部门提供投资咨询服务，这不仅是企业拓展发展空间的需要，更是提升行业整体技术水平的需要。     

风险投资公司的内部会计控制

风险投资，又称创业投资，是指向科技型的高成长性创业企业提供股权资本，并为其提供经营管理和咨询服务，以期在被投资企业发展成熟后，通过股权转让获取中长期资本增值收益的投资行为。我国风险投资机构主要采用公司制作为组织形式，主营业务是股权投资。风险投资独特的业务性质要求内部会计控制在投资业务的受理、审批和支付、投资的后期管理及投资的退出时发挥其应有的作用，以规避风险，避免或减少损失发生。一、内部会计控制的目标和关键点１．投资业务的受理是内部会计控制的目标之一。这里内部会计控制的关键点是（１）投资业务的受…     

如何搞好房地产开发的投资控制和管理

房地产投资成本控制是一个动态的管理与控制的过程,是房地产开发过程中非常重要的一个环节。因此加强房地产投资成本控制是每个开发项目获取预期效益的保证措施。以下将围绕房地产投资成本控制的四个阶段（项目决策阶段、规划设计阶段、施工阶段、项目终结阶段）进行分析,并提出搞好房地产投资成本控制的一些建议。     

中国企业领袖国际化之忧

2004年12月，联想集团宣布成功收购美国国际商业机器公司（IBM）旗下的电脑子公司。联想的并购行为在美国国内引起强烈反映包括《华尔街日报》在内的多数美国媒体称颂中国企业的并购力举并称联想收购IBM个人电脑业务意义重太意味着中国企业将越来越多地通过类似并购交易走上世界前台。     

几家地产股的财务分析

几家地产股的财务分析易中胜（深圳宝恒（集团）股份有限公司）房地产丰厚的利润，吸引众多的投资者跃跃欲试．投资房地产有两条途径：一是拿出资金买地盖房，二是购买某家地产商的股票通过收购，投资房地产．当今出现的“宝延风波”和“万申风波”已揭开中国企业收购企业...     

IBM提出“软件经济学”理论，管理软件投资

（2009年8月18日，北京）一年一度的软件开发盛会——2009IBM Ratiohal软件高峰论坛（2009 Rational Software Conference．RSC）召开，IBM（NYSE：IBM）在会上首次提出了“软件经济学”理论，强渊组织应该经济地衡量投入与产出，以此指导软件开发中各项工作与资源的配比，以获得最佳的ROI（投资回报率）。这一不同于以往“软件工程学”的新理论的提出，将帮助企业有效地将软件投资与业务战略相结合，