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国家仍然希望满足刚需和改善性需求,尤其在经济增速下行的背景下更需要释放正常的合理购房需求,通过释放合理购房消费来增加稳增长的动力,实现地价、房价和预期稳定的良性循环。但支持刚需和改善性需求不等于放纵房地产,经济下行压力加大也不是“救市”的理由,“房住不炒”仍是基本原则。 相似文献
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“居者有其屋”.这是老百姓梦寐以求的理想。然而,由于近些年来房价高企、“涨势不减”的志势.对于普通工薪阶层来说,“居者有其屋”只能是“空中楼阁”。而国家的宏观调控,让他们燃起了希望:房价降下来.“住房梦”可圆! 相似文献
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从2007年下半年开始,深圳、北京、武汉等大城市的住房价格开始回调,进入2008年后,国内房地产市场的成交量急剧萎缩。房地产是中国经济的重要支柱产业,影响几十个行业,产业链很长,如果房地产出现大的波动,对中国的经济增长会产生不利的影响。房地产正常的成交量和稳定的房价对整个市场的影响重大,也是政府控制市场的最主要目标。中国房地产市场是个“政策市场”,其走势和政策息息相关。假如目前疲软的房地产市场一直持续下去,甚至进一步萧条,届时中央政府维持房地产正常的成交量和稳定的房价的“救市王牌”到底有几张,会亮出多少,亮出以后会产生什么具体的影响,是每个有思想的专业人士的必然思考。 相似文献
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2008年以来,我国房地产市场进入调整阶段,商品房成交量萎缩,房价开始下行。在这种情况下,各级政府采取了一些措施拯救楼市。究竟应该如何认识政府救市的目的、措施和效果呢? 相似文献
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现阶段国家对房地产的调控已经开始,与此同时,房地产开发商也面临着资金链断裂的难题,自从2008年万科宣布“房价拐点论”后,这场房价角逐的浪潮已经波及到了全国。如今的金融危机对国内实体经济的影响不容忽视,为了减缓影响和解决大学生就业问题,国家开始下调存款准备金率,鼓励银行对中小企业贷款,所有的这些措施都会随之影响着房价的变动。因此,我们选择了2009年二手房的房价同比指数为样本来源,旨在通过对历史数据的分析来预测未来房价的变化趋势。 相似文献
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房价一直是广州房地产的晴雨表。弹指间。2006年已经过去了两月。今年的房价出现了与往年不同的景象。成交不多,价格却涨了不少。回想起前年年终,广州几大发展商联合发出信号“房价要涨”。尚被认为过于乐观。今年虽没有“联合宣言”。但价格似乎是不约而同地在暗自增长。
2005年在国家一系列宏观调控的高压之下。买卖双方都开始了各自的观望。买家捂住钱包,卖方控制出货。广州楼市经历了6.7月徘徊时期(房价甚至微微下降),这是近几年来少有的情况。10月后。消费需求开始缓慢释放。顿时水涨船高。房价开始伺机上扬。甚至在元旦前后开始超越2005年3月的高位。开春前后,由于种种原因。广州楼市整体货量相对欠缺。出现了新货较少的局面。房价抓住这个“缺货”的机会,终于按捺不住,开始猛蹿。 相似文献
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随着“国十三条”和地方性救市政策效应的逐渐显现,行业成交开始有回暖迹象。1月,重庆、北京、温州、天津等地方政府又出台新政,对先前救市政策细则予以补充和完善,扶持力度大大超过了前期。 相似文献
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不只是谢文云,不只是王石,广大民众希望房价回归理性,肯定也是希望楼市“拐小弯”,而不是“拐大弯”。房地产业若是“拐了大弯”,受伤害的决不仅仅是房地产商。 相似文献
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马年才过去一个多季度,楼市没有一往无前的“龙马”锐气,从楼市“崩盘”论到“救市”说,看空楼市的言论成了主流。继福建口头传达“闽十条”救市措施的报道满天飞之后,南宁、天津、杭州等地限购松绑的新闻也广为流传。最为有趣的是,当这些新闻被报道以后,当地政府主管部门都出来纠正,称报道失实。“救市”说当真是无风起浪,还是说政府有心“救市”口却难开? 相似文献
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楼市宏观调控已经进行了两年,在买方市场上已形成两种声音:已购房者大多不希望房价下跌而造成个人资产的缩水,未购房者特别是“刚需一族”则更加希望看到房价的曲线下滑。 相似文献
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最近,“负资产”一词及其“道理”又见诸媒体,并成为呼吁“救市”的理论根据。
1997年亚洲金融危机时,香港的房价平均下降30%左右,下降得多的项目达到40%以上。当年有些人分析说:一个刚贷款购房的居民,预付款20%,贷款80%。由于房价下降40%,需要继续归还的贷款,比到市场上重新买一套同挡次住房花的钱多许多,因而成了一种“特殊的资产负债”,或者成了“负资产”。 相似文献