上海企业选址之价格篇

上海写字楼市场近几年全面回暖升温,租金价格不断攀高,一方面写字楼市场成了开发商、投资客们关注的新热点,另一方面企业感受到办公租金带来了越来越大的压力。中小型企业开始考虑购买办公物业,将不断上涨的租金压力转为企业固定资产升值的助力。虽然中小型企业能够通过购买办公物业在写字楼强力增长市场环境中获利,但购买怎样的办公物业仍需要认真考虑。购买办公物业必须从企业自身需求出发。     

上海企业选址之景观篇

与上海稀缺的土地资源相比,景观资源更是难寻。在企业仍大多聚焦于周边交通和商业配套时,具有长远发展眼光,重视办公环境品质的企业,已开始关注景观写字楼。由于上海景观资源的有限,任何占据绝佳景观位的写字楼都成了“绝版之作”。     

上海企业选址之轨道交通篇

随着世博会开幕的日益临近,2008年成为了上海交通建设史上最繁忙的一年,政府力求能够通过更完善的城市交通网络,缓解世博会期间近7000万中外来宾和上海市民日常出行需要带来的交通压力。届时,轨道交通将对城市人流疏导工作起举足轻重的作用。据调查显示,目前大量白领人才越来越关注办公地区周边交通便捷情况,情愿放弃较高的薪酬待遇而选择交通便捷的企业工作。面对拥堵不堪的地面交通,越来越多的白领们选择守时、便捷、高速的轨道交通作为出行工具。由此轨道交通不再只是单一的交通工具,对于企业而言,它是吸引人力资源的筹码之一;对于写字楼而言,它就是吸引企业入住的卖点之一。     

上海企业选址之世博篇

2010年世博会无疑给上海带来诸多契机,正所谓“近水楼台先得月”,企业都瞄准了世博园区周边板块的写字楼,希望能够借世博东风,吹散华尔街金融风暴的阴霾。 然而近期,上海写字楼租金价格也难敌市场冬天,步入下降通道。这一事实似乎警示着企业不可过分乐观估计世博效应。“上海写字楼市场短期内难以回暖。”已成为业内人士的共识。世博效应究竟有多大？相信这正是有意“近水楼台”的企业目前最大的疑惑。记者为此采访了多位业内资深专家,为您理清世博会与写字楼市场之间真正的作用关系。     

上海企业选址价格篇

上海写字楼市场近几年全面回暖升温,租金价格不断攀高,一方面写字楼市场成了开发商、投资客们关注的新热点,另一方面企业感受到办公租金带来了越来越大的压力。中小型企业开始考虑购买办公物业,将不断上涨的租金压力转为企业固定资产升值的助力。虽然中小型企业能够通过购买办公物业在写字楼强力增长市场环境中获利,但购买怎样的办公物业仍需要认真考虑。购买办公物业必须从企业自身需求出发。     

上海企业选址景观篇

与上海稀缺的土地资源相比,景观资源更是难寻。在企业仍大多聚焦于周边交通和商业配套时,具有长远发展眼光,重视办公环境品质的企业,已开始关注景观写字楼。由于上海景观资源的有限,任何占据绝佳景观位的写字楼都成了“绝版之作”。     

连锁零售企业配送中心选址研究

配送中心选址是否合理直接影响着一个企业的物流成本,进而影响整个企业的发展。对于连锁超市来说,选择合适的地点建设配送中心能为其降低物流成本,增强市场竞争力。在充分认识配送中心重要性的基础上,对连锁超市配送中心选址问题进行深入的研究,并认为不同规模数量的连锁超市可以根据自身情况运用不同方法确定配送中心的位置,以此实现企业目标。     

制造企业选址问题研究

本文主要通过综合评价分析法对制造企业的选址问题进行研究。首先,通过归纳总结确立企业选址所考虑的定性和定量两大类因素;然后引用实例,采用综合评价方法对制造企业选址进行分析,从而确定制造企业的理想位置。     

企业选址中的区位粘性问题

绝大多数企业并没有遵循区位理论的指引,将企业选址在具有明显区位优势的地区,这个基本事实表明区位理论对企业选址的解释存在缺陷。文章试图从区位粘性的角度弥补理论缺陷,增加区位理论对企业选址的解释力度。文章在综述区位理论的基础上,从空间经济学的角度定义了区位粘性,采用路径依赖理论和网络嵌入性理论对区位粘性的内涵进行了深入剖析,结合出生于小城市的中国企业区位选址的实践分析了区位粘性的构成因素。研究结果发现非理性决策因素、商业模式的地域关联性、社会资源优势、集聚效应、洼地效应以及政治资源优势等六种因素构成了区位粘性的基本内涵,并形成了企业原址对企业的强大粘着力,对企业选址决策具有强烈的影响和作用,只有在外在的冲击力强到足以打破区位粘性时,企业才会做出再选址决策。     

连锁企业选址有诀窍

一、连锁企业选址困惑：缺少规范选址成扩张难题众所周知,选址是连锁门店成功关键的因素,业内有句名言：“门店最重要的是什么,第一是选址,第二是选址,第三还是选址”,可见选址对于连锁企业的重要性。成功的选址系统是连锁企业核心竞争力之一。但受专业及经验限制,国内连锁企业在选址的成功率上一直不高,通过咨询及接触,我们总结多数连锁企业在选址主要存在以下三个层面的困惑：     

中小零售企业的选址决策

一直以来,中小零售企业在为百姓日常生活提供便利、扩大就业等方面发挥着重要作用。但是目前中小企业在选址过程中盲目性和随意性等现象突出,不利于中小企业的长远健康发展。因此,中小零售企业必须综合考虑各方面因素,进行科学的选址决策,才能全面提高其市场竞争力。     

中国上海城市轨道交通商业论坛2014上海峰会即将举行

目前,国内36个城市已获批轨道交通建设项目,预测到2020年,我国轨道交通里程将达到近6000公里。轨交建设掀起了轨交站商业开发热潮,轨道交通网络将初步形成,为轨交沿线带来商机,轨交商业也将成为商业地产开发的重要形式。由上海市建设协会与上海市商业经济学会发起主办的＂中国上海城市轨道交通商业论坛2014上海峰会＂,将于2014年10月下旬召开,旨在展示上海轨道交通建设领域的成就,总结上海轨交商业发展的经验,揭示未来发展趋势。     

基于绿色供应链的制药企业物流中心选址

随着医药行业的发展,物流作为"第三利润源"已逐渐得到医药企业的重视。制药企业的物流也在20世纪90年代初迅速发展起来。本文从医药物流发展的现状、物流中心选址的原则、选址的影响因素以及制药企业物流中心的建模四个方面阐述了如何在绿色供应链的条件下实现物流中心的选址。论证怎样在选址中充分发挥绿色供应链的优势,保证制药企业物流中心长期有效的运作。     

浅谈连锁企业配送中心的科学选址

配送中心是连锁企业经营的中心环节,它一端连着厂商、另一端连着各分店,处于中。和枢纽地位。配送中心的一个重要作用就是通过统一采购、统一配送来降低总成本,并及时补充存货,提高连锁企业的服务质量。因此,科学选址对连锁企业实现企业目标具有重要意义。     

高新技术型企业海外研发中心选址问题研究

随着我国对外开放的不断扩大和国内对于创新资源需求的日益增长,国内许多企业转而面向全球获取创新战略资源,其中最主要的方式之一就是在海外设立研发机构。在企业海外研发中心的选址问题中引入层次分析法,建立人机合作决策模型,并以高新技术公司为例展开分析,结论能够为企业提供决策依据,同时降低企业的寻址成本。     

企业物流中心选址理论的三种应用模式

本文首先介绍国内外研究现状,然后介绍物流中心选址的理论。在此基础上,研究企业物流中心的应用模式,归纳出三种物流中心选址模式:沃尔玛物流中心选址模式、海尔物流中心选址模式和中国邮政物流中心选址模式。     

轨道交通行业企业文化核心价值观的建设研究

城市轨道交通企业具有业务链条长、经营范围广、从业人员多等特点,将集团战略分解为各部室及各分(子)公司考核指标以及量化并有效衡量和比较不同业务类型单位的工作业绩,是拉动和提升企业整体效能的重要举措。特色文化是一家企业的灵魂,是凝神聚气的核心,更是协助各项工作高效开展的基础动力。尤其对国有企业来说,围绕核心价值观丰满企业文化,更有极其重要的意义。本文结合轨道交通行业企业文化核心价值观,对青岛地铁集团的绩效考核模式进行了较为详实的分析,旨在将行业特点与企业文化相结合,研究发现更加适合轨道交通行业的绩效考核模式,以促进企业文化的落地升级。     

破解企业园区选址的“达芬奇密码”

2003—2004年随着国家对工业园区的整治工作,工业用地面积大幅缩减,但以上海为例,工业园区用地面积仍占城市总面积的约10％。最近一轮房地产的高速发展趋向平缓,全国各地步入了个新的产业升级循环。众多基础设施建设项目的上马预示着新一轮的经济增长可能仍将以国家投资拉动内需为序幕,面对未来可能出现的众多园区,企业如果仅根据一些片面的因素即决定选址的园区,     

轨道交通企业战略管理体系的构建与实施

轨道交通企业通过PEST模型分析企业面临的宏观环境,运用波特五力模型分析企业的行业环境,采用"资源-能力-业务"驱动模型进行内部环境分析,提出企业的战略愿景、战略目标、发展路径、核心产业发展策略。