“抱团贷款”应对危机

金融危机使一些出口型中小企业出口大幅下降,收入急剧下滑,资金链断裂之声此起彼伏。不过,广东省深圳市中小企业采取的“抱团贷款”有助于缺乏抵押资产的中小企业集体获得银行的贷款,这一经验值得广大中小企业借鉴。     

加强贷款审计防范“打包贷款”风险

“打包贷款”,又称信用证抵押贷款,是出口商在收到国外进口商开出的不可撤销的信用证后,以信用证的正本为抵押,向银行申请贷款,以便生产、收购出口货物;并按时将货物包装出运。“打包贷款”能及时解决出口企业资金困难,鼓励本国商品出口,促进国际贸易及国际结算的发展。因此深受进出口企业的欢迎。但是,对银行而言,“打包贷款”也不是百分之百的保险,尤其是在实务操作中,诸多环节都存在风险,加强贷款审计,能有效地防范“打包贷款”风险。一、“打包贷款”风险的表现及成因:１．伪造信用证贷款。不法商人用几笔正常出口业务作诱饵,与银行建立…     

“谁能在金融上支持民营企业做大做强？”——一位中小企业主痛陈“贷款难”

只要银行惟固定资产抵押为上的僵化思路不改变，只要喜欢做大项目的想法不改变，只要是通过担保公司所谓商业化运作，任何推动中小企业贷款的政策，最终肯定是无疾而终     

谈改进林权抵押贷款资产评估

本文从界定林权抵押贷款概念入手,分析了林权抵押贷款资产评估的特点及其目前所面临的问题,并针对评估中存在的问题提出了对策与建议。     

浅析我国住房抵押贷款证券化

本文阐述了住房抵押贷款证券化的原理及特征,分析了我国开展住房抵押贷款证券化的必要性、可行性,发展住房抵押贷款证券化的困难与障碍,建议逐渐完善住房抵押贷款市场的发展,以促进我国经济的发展。     

民生银行贷款产品“商贷通”系列介绍

【产品介绍】企业法人、股东或实际控制人以个人名下房产作抵押,申请用于企业生产或投资经营性用途的贷款。（另亦有流动资金贷款、应收账款贷款、企业资产抵押贷款等企业贷款品种）     

抵押贷款评估风险的防范

以资产抵押来融通资金是金融业的重要业务之一。随着我国社会主义市场经济的发展,我国各类专业银行正向商业银行转变,而以往对国有企业的信用贷款也逐步向抵押贷款过渡。因此,对抵押资产价值的正确评估,以及抵押资产产权的确认,将是资金提供者普遍关心的问题。文章对抵押贷款评估的风险防范问题进行了探讨。     

次贷危机对我国住房抵押贷款证券化的启示

住房抵押贷款证券化是一把双刃剑,一方面可以促进经济的发展,另一方面则为经济的发展带来更大的风险。住房抵押贷款证券化在美国次贷危机中扮演了推波助澜的作用,这给刚刚起步的我国的住房抵押贷款证券化敲响了警钟。我们应充分重视住房抵押贷款背后隐藏的风险,扎实做好多方面的风险防范工作,确保该业务的稳健发展。     

美国次贷危机对我国金融产品创新的警示

本文简要分析了美国次级抵押贷款危机发生的原因,指出以资产证券化及信用衍生品为特点的金融产品创新放大了美国次级抵押贷款危机,我国进行金融产品创新务必要吸取美国次级抵押贷款危机的教训,以防范金融风险.     

潮汕中小企业“钱”题何解?解读民营中小企业“贷款难”

日前,广东省工商业联合会(总商会)、广东省经济和信息化委员会及广东省人民政府金融工作办公室联合主办的广东民营经济发展形势报告会,公布了这样一组数据:民营经济占全省经济总量的44％,对经济增长贡献率达52％;到目前为止,广东私营企业已突破110万户,个体工商户突破350万户,分列全国第二和第一.2011年,民间投资总量突破1万亿,同比增长37％.民营出口同比增长32％,民营经济税收增长27％.民营经济作为广东省最富活力的经济群体,在全省经济建设和社会发展中发挥着越来越重要的作用.然而,与这些光彩的数据相对应的却是:民营经济贷款仍然困难,金融机构投向民营企业的贷款数额减少,民企国内贷款比重仅为12％,有1/5中小企业出现亏损.     

“反抵押贷款”应该试行

一、反抵押贷款的含义 反抵押贷款又称逆向年金抵押贷款，是指借款人将个人拥有的不动产抵押给银行、房地产抵押贷款公司等储蓄类金融机构，然后收到一系列的月付款，而贷款期末以大额现金偿还的贷款。这种贷款是为拥有房屋没有或少有债务的老人设计的。     

美国次贷危机对我国金融产品创新的警示

本文简要分析了美国次级抵押贷款危机发生的原因,指出以资产证券化及信用衍生品为特点的金融产品创新放大了美国次级抵押贷款危机,我国进行金融产品创新务必要吸取美国次级抵押贷款危机的教训,以防范金融风险。     

危机应对

美国次贷危机引发的金融市场动荡，此前又已转成金融危机，且迅速波及全球经济。中国经济也难免受到影响，这种影响涉及到的不仅仅是金融领域，它正使本已深处“寒冬”的中国中小企业雪上加霜。     

企业应对金融危机要靠自主创新

2008年下半年，美国房地产次级抵押贷款市场的癣疥之疾拉开了1929年以来最大全球融危机的序幕。愈演愈烈的金融危机已经严重影响到了全球实体经济的健康发展，中国也很难独善身。次赁危机已影响到国内的纺织、钢铁、造船，以及玩具、小商品乃至互联网等多个行业。对于中国的企业来说，尤其是对于那些实力相对弱小的中小企业来说，如何将危机对企业的冲击降到最低点。本文从企业自主创新的角度解答了这一问题。     

美国次级债危机及其对我国住房抵押贷款证券化的启示

美国次级债危机给全球金融市场敲响了风险的警钟。虽然当前我国并没有典型的次级住房抵押贷款市场,但我国自2005年开始,已经在中国建设银行开展了住房抵押贷款证券化的试点工作;银监会在2008年2月,发布了《进一步加强信贷资产证券化业务管理工作的通知》,标志着我国银行资产证券化进入了一个新的阶段;而且,我国商业银行普通的住房按揭贷款同样有风险,近年正逐步步入违约高风险期。在这个背景下,本文提出我国要以美国次级债危机为鉴,要加强房地产贷款管理,加快住房抵押贷款证券化,健全金融机构内控机制,并加强外部监管。     

我国住房抵押贷款证券化研究

资产证券化(ABS)是金融创新浪潮中新崛起的一种主流融资技术,是近年来世界金融领域最重大和发展最快的金融创新工具。文章首先讨论了住房抵押贷款证券化的理论基础,及其对资本结构理论的挑战,在此基础上,结合中国实际,探讨了我国住房抵押贷款证券化的基本思路和操作框架。     

个人住房贷款期权视角分析

一、个人住房贷款期权分析 许多贷款协议人都要求借款人提供抵押资产作为担保，以保证贷款能够归还。一旦违约，贷款人就获得抵押物的所有权。但对没有追索权的贷款来说，贷款人对抵押物以外的财产没有追索权。     

从美国次级抵押贷款危机看我国金融市场开放

2007年7月,美国爆发了次级抵押贷款危机,受危机影响,许多国家和地区的股票市场持续性下跌。为补充市场流动性,防止危机升级,美国等国家的中央银行多次向本国的金融市场注入巨额资金。尽管许多国家和地区的金融市场受次牵连出现危机,但我国的金融市场却总体保持健康稳定。为解释这一现象,文章首先考察了美国次级抵押贷款危机的成因和风险传导,然后对我国金融市场在这次危机中的表现进行分析,最后就我国如何推动金融市场开放进行了探讨。     

关于我国住房抵押贷款证券化的法学思考

随着我国房地产产业的快速发展,住房抵押贷款证券化日趋成为热点的话题。然而席卷全球的金融危机却引发了人们对该问题的担忧——住房抵押贷款证券化到底是经济快速增长的推手抑或是黑手？为探寻这一问题,文章将对资产证券化的概念内涵及其流程进行说明和法理剖析;同．时对我国所采取的住房抵押贷款证券化模式进行介绍,并与国外模式进行比照分析;最后结合我国住房抵押贷款证券化的发展方向,提出风险控制方面的几点立法建议。     

“两房”危机给中国敲响警钟

美国政府宣布接管房利美和房地美(简称"两房")的当天,美国财长保尔森就表示,保持两大房贷巨头的稳定对于消除美国金融市场的不确定因素和扫清经济复苏障碍"至关重要"。如果这两家公司倒闭,会直接影响到美国人取得房贷、车贷与其他信用的能力。保尔森的话并非言过其实。"两房"拥有约5万亿美元的住房抵押贷款债券,如果"两房"危机继续蔓延,全球金融市场将遭到重大冲击。